Set in a convenient, quiet position close to the centre of Sinalunga, this independent villa stands free on all four sides, surrounded by approximately 2,000 m² of private garden.
Built in the 1960s and maintained in excellent condition, the villa is arranged over two floors, offering generous and versatile spaces ideal as a primary residence, a holiday home, or an investment property.
On the ground floor, a spacious double living room, kitchen, bedroom, bathroom, storage room, and a characterful portico open onto two terraces.
The first floor houses the sleeping quarters: three bedrooms — one particularly spacious — two bathrooms, a storage room, two balconies, and a splendid large terrace, perfect for enjoying outdoor living during the warmer months.
The property is completed by a large cellar, a dependance, and the extensive private garden of around 2,000 m², offering both privacy and a wealth of possibilities for use.
The villa is currently operated as a holiday rental, making it especially appealing to those seeking a Tuscan property already established in the tourist rental market.
The location combines the tranquillity of the Tuscan countryside with the convenience of Sinalunga's town services, and provides an excellent base for exploring the main destinations of the Valdichiana and the province of Siena.
An ideal solution as a family villa, a second home in Tuscany, or an investment in the holiday rental sector.
Property details: Ground floor 128 m² | First floor 128 m² | Cellar 30 m² | Garden 2,000 m² | Garage 30 m² — Total commercial surface 327 m²
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In posizione comoda, tranquilla e vicina al centro di Sinalunga, villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 2.000 mq di giardino privato.
La villa, costruita negli anni '60 e mantenuta in ottimo stato, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e versatili, ideali sia come abitazione principale che come residenza per vacanze o investimento.
Al piano terra, un ampio soggiorno doppio, cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio e un caratteristico portico che si apre su due terrazzi.
Il primo piano ospita la zona notte: tre camere, di cui una particolarmente ampia, due bagni, ripostiglio, due balconi e uno splendido grande terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
La proprietà è completata da una grande cantina, una dependance e dall'ampio giardino privato di circa 2.000 mq, che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo.
Attualmente la villa è adibita ad affitto turistico, caratteristica che la rende particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare una proprietà in Toscana già inserita nel mercato delle locazioni turistiche.
La posizione permette di vivere la tranquillità della Toscana mantenendo allo stesso tempo la comodità dei servizi del centro di Sinalunga, ed è un'ottima base per raggiungere le principali località della Valdichiana e della provincia di Siena.
Soluzione ideale come villa familiare, seconda casa in Toscana o investimento nel settore delle locazioni turistiche.
Consistenze: Piano terra 128 mq | Primo piano 128 mq | Cantina 30 mq | Giardino 2.000 mq | Box 30 mq — Totale superficie commerciale 327 mqc
In bequemer, ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Sinalunga bieten wir diese freistehende, allseitig freie Villa zum Verkauf an, umgeben von rund 2.000 m² privatem Garten.
Die in den 1960er Jahren erbaute und hervorragend erhaltene Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige, vielseitige Räume, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz oder Investitionsobjekt eignen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Doppelwohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein charakteristischer Portikus mit Zugang zu zwei Terrassen.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich: drei Zimmer — eines davon besonders großzügig —, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, zwei Balkone und eine herrliche große Terrasse, ideal, um die warme Jahreszeit im Freien zu genießen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen Weinkeller, eine Dependance und den weitläufigen privaten Garten von rund 2.000 m², der Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Villa wird derzeit als Ferienunterkunft vermietet, was sie besonders interessant macht für alle, die eine toskanische Immobilie erwerben möchten, die bereits im Ferienvermietungsmarkt etabliert ist.
Die Lage verbindet die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Zentrums von Sinalunga und bietet eine ausgezeichnete Basis, um die wichtigsten Ziele des Valdichiana-Gebiets und der Provinz Siena zu erreichen.
Ideale Lösung als Familienvilla, Zweitwohnsitz in der Toskana oder Investition im Bereich der Ferienvermietung.
Flächenangaben: Erdgeschoss 128 m² | Erster Stock 128 m² | Keller 30 m² | Garten 2.000 m² | Garage 30 m² — Gesamte Nutzfläche 327 m²
Située dans un endroit pratique et tranquille, à proximité du centre de Sinalunga, cette villa indépendante, libre sur ses quatre côtés, est entourée d'environ 2 000 m² de jardin privé.
Construite dans les années 1960 et parfaitement entretenue, la villa se développe sur deux niveaux et offre des espaces généreux et polyvalents, idéaux aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement.
Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un débarras et un charmant portique donnant sur deux terrasses.
Le premier étage abrite l'espace nuit : trois chambres — dont une particulièrement spacieuse —, deux salles de bain, un débarras, deux balcons et une magnifique grande terrasse, idéale pour profiter des espaces extérieurs durant la belle saison.
La propriété est complétée par une grande cave, une dépendance et le vaste jardin privé d'environ 2 000 m², garantissant intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation.
La villa est actuellement exploitée en location touristique, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété en Toscane déjà présente sur le marché de la location saisonnière.
La position permet de profiter de la tranquillité de la campagne toscane tout en bénéficiant des commodités du centre de Sinalunga, et constitue une excellente base pour rejoindre les principales localités de la Valdichiana et de la province de Sienne.
Solution idéale comme villa familiale, résidence secondaire en Toscane ou investissement dans le secteur de la location touristique.
Surfaces : Rez-de-chaussée 128 m² | Premier étage 128 m² | Cave 30 m² | Jardin 2 000 m² | Garage 30 m² — Surface commerciale totale 327 m²
