4间卧室农舍, 281 m²

锡纳伦加, Siena (省)

Un'esclusiva dimora immersa nella quiete di cinque ettari con vigneto e bosco, impreziosita da ampi spazi rustici e un rigoglioso giardino privato. Nel cuore della campagna senese, vicino alla cittadina di Sinalunga, sorge questo affascinante casale. Immersa in un suggestivo panorama tra la Val di Chiana e le Crete Senesi, la dimora gode di una posizione collinare che regala una vista straordinaria sulla natura circostante, celebrando il più autentico lifestyle toscano. L'accesso da una breve strada bianca garantisce privacy senza isolare la struttura. Il fabbricato si distingue per le splendide facciate in pietra a vista, infissi in legno e una struttura maestosa. Gli spazi interni si sviluppano su due livelli per circa 231 mq. Al piano terreno si viene accolti da un ampio soggiorno con travi in legno, una cucina abitabile in stile rustico con lavandino in marmo e pavimenti in cotto, e un bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte ospita quattro camere da letto particolarmente luminose e due bagni finestrati, offrendo ambienti confortevoli ideali per una famiglia o per accogliere ospiti in totale riservatezza. Un annesso interrato di circa 50 mq, con accesso diretto dal resede, è adibito a cantina per la conservazione e la stagionatura dei prodotti. La dimora è circondata da un giardino pianeggiante impreziosito da un antico tavolo in pietra. Il terreno si estende per circa 4,9 ettari ripartiti tra un oliveto in produzione, un vigneto, seminativo e bosco. La proprietà rappresenta una scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di lusso, a breve distanza da mete rinomate come la vicina Val d'Orcia.

IMMOBILE Rif: SIN3654
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra con terreno
Anno di costruzione: storico, fine del XVIII secolo
Anno di ristrutturazione: 2006
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: giardino di circa 1000 mq, terreno di circa 4,9 ettari, divisi in oliveto, vigneto 2,1 ha, seminativo e bosco misto

Ein exklusives Anwesen inmitten der Ruhe eines fünf Hektar großen Grundstücks mit Weinberg und Wald, bereichert durch großzügige Räume im Landhausstil und einen üppigen Privatgarten. Im Herzen der sienesischen Landschaft, in der Nähe der Kleinstadt Sinalunga, liegt dieses bezaubernde Landhaus. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Val di Chiana und den Crete Senesi genießt das Anwesen eine hügelige Lage, die einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Natur bietet und den authentischsten toskanischen Lebensstil verkörpert. Die Zufahrt über eine kurze Schotterstraße gewährleistet Privatsphäre, ohne das Anwesen zu isolieren. Das Gebäude besticht durch wunderschöne Fassaden aus Sichtstein, Holzfensterrahmen und eine imposante Bauweise. Die Innenräume erstrecken sich über zwei Ebenen auf einer Fläche von ca. 231 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzbalken, eine Wohnküche im rustikalen Stil mit Marmorspüle und Terrakottaböden sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock beherbergt der Schlafbereich vier besonders helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern und bietet komfortable Räumlichkeiten, die ideal für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre sind. Ein unterirdischer Anbau von ca. 50 m², mit direktem Zugang vom Hof aus, dient als Keller zur Lagerung und Reifung von Produkten. Das Anwesen ist von einem ebenen Garten umgeben, der durch einen antiken Steintisch verschönert wird. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 4,9 Hektar und teilt sich auf in einen Olivenhain im Ertrag, einen Weinberg, Ackerland und Wald. Das Anwesen ist sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Investition für luxuriöse Ferienvermietungen ideal geeignet und liegt in unmittelbarer Nähe zu bekannten Reisezielen wie dem benachbarten Val d’Orcia.

IMMOBILIE Ref.: SIN3654
Ort: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Bauernhaus aus Stein mit Grundstück
Baujahr: historisch, Ende des 18. Jahrhunderts
Renovierungsjahr: 2006
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: Garten von ca. 1000 m², Grundstück von ca. 4,9 Hektar, aufgeteilt in Olivenhain, Weinberg (2,1 ha), Ackerland und Mischwald

Эксклюзивная усадьба, расположенная в тишине на территории площадью пять гектаров с виноградником и лесом, украшенная просторными помещениями в загородном стиле и пышным частным садом. В самом сердце сельской местности провинции Сиена, недалеко от городка Синалунга, возвышается этот очаровательный загородный дом. Расположенный среди живописных пейзажей между долиной Валь-ди-Кьяна и Крете-Сенези, особняк занимает холмистое положение, откуда открывается потрясающий вид на окружающую природу, воплощая в себе самый аутентичный тосканский образ жизни. Подъезд по короткой грунтовой дороге обеспечивает уединение, не изолируя при этом здание. Здание выделяется великолепными фасадами из открытого камня, деревянными оконными рамами и величественной архитектурой. Внутренние помещения занимают два уровня общей площадью около 231 кв. м. На первом этаже вас встречает просторная гостиная с деревянными балками, кухня-гостиная в рустикальном стиле с мраморной раковиной и терракотовыми полами, а также гостевой санузел. На втором этаже в спальной зоне расположены четыре особенно светлые спальни и две ванные комнаты с окнами, создающие комфортную обстановку, идеально подходящую как для семьи, так и для приема гостей в полной уединенности. Подземная пристройка площадью около 50 кв. м с прямым выходом из внутреннего двора используется в качестве погреба для хранения и созревания продуктов. Усадьба окружена ровным садом, украшенным старинным каменным столом. Участок занимает площадь около 4,9 гектаров и состоит из оливковой рощи, дающей урожай, виноградника, пахотных земель и леса. Данная недвижимость представляет собой идеальный выбор как в качестве престижной частной резиденции, так и в качестве инвестиции в сдачу в аренду для роскошного туристического отдыха, находясь в непосредственной близости от таких известных мест, как соседний Валь-д'Орча.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: SIN3654
Местоположение: Синалунга, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: каменный фермерский дом с земельным участком
Год постройки: историческое здание, конец XVIII века
Год реконструкции: 2006
Состояние: отличное
Участок/сад: сад площадью около 1000 кв. м, участок площадью около 4,9 га, разделенный на оливковую рощу, виноградник площадью 2,1 га, пахотные земли и смешанный лес

Una exclusiva residencia inmersa en la tranquilidad de cinco hectáreas con viñedo y bosque, adornada con amplios espacios rústicos y un frondoso jardín privado. En el corazón de la campiña de Siena, cerca de la localidad de Sinalunga, se alza esta encantadora casa de campo. Inmersa en un sugerente paisaje entre el Val di Chiana y las Crete Senesi, la propiedad goza de una ubicación en una colina que ofrece unas vistas extraordinarias de la naturaleza circundante, celebrando el más auténtico estilo de vida toscano. El acceso por un breve camino de tierra garantiza la privacidad sin aislar la propiedad. El edificio destaca por sus espléndidas fachadas de piedra vista, sus marcos de madera y su majestuosa estructura. Los espacios interiores se distribuyen en dos plantas con una superficie total de unos 231 m². En la planta baja, nos recibe un amplio salón con vigas de madera, una cocina-comedor de estilo rústico con fregadero de mármol y suelos de terracota, y un aseo. En la primera planta, la zona de dormitorios alberga cuatro habitaciones especialmente luminosas y dos baños con ventana, lo que ofrece unos espacios confortables, ideales para una familia o para recibir invitados con total privacidad. Un anexo subterráneo de unos 50 m², con acceso directo desde el patio, se utiliza como bodega para la conservación y maduración de los productos. La vivienda está rodeada por un jardín llano adornado con una antigua mesa de piedra. El terreno se extiende a lo largo de unos 4,9 hectáreas repartidas entre un olivar en producción, un viñedo, tierras de cultivo y bosque. La propiedad representa una opción ideal tanto como prestigiosa residencia privada como inversión para alquileres turísticos de lujo, a poca distancia de destinos de renombre como la cercana Val d'Orcia.

INMUEBLE Ref.: SIN3654
Ubicación: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de piedra con terreno
Año de construcción: histórico, finales del siglo XVIII
Año de rehabilitación: 2006
Estado: excelente
Terreno/Jardín: jardín de unos 1000 m², terreno de unos 4,9 hectáreas, dividido en olivar, viñedo de 2,1 ha, tierras de cultivo y bosque mixto