1,280,000 €
6间卧室别墅, 540 m² 锡纳伦加, Siena (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
距离托斯卡纳锡纳隆加周围一个迷人的中世纪村庄仅几步之遥,一座带游泳池和橄榄树林的现代别墅位于一个极端全景和阳光明媚的位置。
房子建于70年代,维护完好,提供6间卧室,两个大客厅,其特点是大玻璃表面和一个内部健身房。 该物业周围环绕着超过8,000平方米的土地,那里有一个游泳池12×6米和约150棵橄榄树正在生产。
最近的小镇距离酒店仅有1公里,而几分钟内您也可以到达卢西尼亚诺(5公里)和西纳隆加(8公里)等城镇。 靠近高速公路使别墅成为一个理想的起点,参观托斯卡纳和翁布里亚之间最著名的艺术城市,包括皮恩扎,科尔托纳,锡耶纳,蒙塔尔奇诺,圣吉米尼亚诺和佛罗伦萨都在一个多小时内。
财产的描述
别墅(449平方米,5间卧室,6间浴室)
别墅建于1974年,由两个交错的楼层沿着山的自然斜坡建造。
上层
从俯瞰停车场的门廊可以通往主入口。 从这里您可以到达带阳台的大型全景客厅、餐厅和浴室。 继续有第二间卧室和走廊,通向另外三间卧室(一间带私人浴室)和另一间共用浴室。
下层
内部楼梯下到可直接通往游泳池区的楼层。 走廊配有带连接浴室的最后一间卧室、一间浴室、带开放式厨房的宽敞用餐室以及带全景窗户的大客厅/游戏室。 走廊的尽头设有健身房、洗衣房和内部相连的车库。 外面还有一个小酒窖/杂物间。
别墅家具齐全,几乎有新的家具。
依赖(40平方米,1间卧室,1间浴室)
酒店距离别墅仅有很短的距离,分布在一层,俯瞰着游泳池。 它包括带小厨房的起居区、走廊、双人卧室和浴室。 后面有一个8平方米的技术室。
外部车库
在斜坡上,比别墅略低,有一个43平方米的小地下室车库,配有工具和机械仓库。
外部空间
该物业包括8.195平方米的土地,在温和的下降到东南部。 车道最后是一个730平方米的大型土公园。
别墅前面有一个2,785平方米的梯田花园,由游泳池12×6米,日光浴室面积和乡村的开阔景色装饰。 后面有果树,如刺痛的印度,苹果树和李子。
更暴露在阳光下的部分是橄榄树林(14.44平方米),拥有约150株植物,非常适合生产优质的额外初榨油。
分散
服务: 1公里(2')
卢西尼亚诺 5 公里 (5 公里) 西纳隆加 8 公里 (10 公里) 圣萨维诺 12 公里 福亚诺德拉 基亚纳 14 公里 拉波拉诺 泰尔梅 14 公里 蒙特普齐亚诺 24 公里 阿雷佐 31 公里 皮恩扎 32 公里 科尔托纳 34 公里 锡耶纳 44 公里 蒙塔尔奇诺 45 公里 圣吉米尼亚诺 82 公里 佛罗伦萨 91 公里
机场
佩鲁贾·西。 弗朗西斯科 77公里佛罗伦萨 A. 维普奇111公里格罗塞托巴卡里尼113公里比萨G。 加利莱172公里博洛尼亚马尔科尼193公里罗马钱皮诺206公里罗马菲乌米奇诺220公里
能量类: D 129.21 kWh / m3 a
房子建于70年代,维护完好,提供6间卧室,两个大客厅,其特点是大玻璃表面和一个内部健身房。 该物业周围环绕着超过8,000平方米的土地,那里有一个游泳池12×6米和约150棵橄榄树正在生产。
最近的小镇距离酒店仅有1公里,而几分钟内您也可以到达卢西尼亚诺(5公里)和西纳隆加(8公里)等城镇。 靠近高速公路使别墅成为一个理想的起点,参观托斯卡纳和翁布里亚之间最著名的艺术城市,包括皮恩扎,科尔托纳,锡耶纳,蒙塔尔奇诺,圣吉米尼亚诺和佛罗伦萨都在一个多小时内。
财产的描述
别墅(449平方米,5间卧室,6间浴室)
别墅建于1974年,由两个交错的楼层沿着山的自然斜坡建造。
上层
从俯瞰停车场的门廊可以通往主入口。 从这里您可以到达带阳台的大型全景客厅、餐厅和浴室。 继续有第二间卧室和走廊,通向另外三间卧室(一间带私人浴室)和另一间共用浴室。
下层
内部楼梯下到可直接通往游泳池区的楼层。 走廊配有带连接浴室的最后一间卧室、一间浴室、带开放式厨房的宽敞用餐室以及带全景窗户的大客厅/游戏室。 走廊的尽头设有健身房、洗衣房和内部相连的车库。 外面还有一个小酒窖/杂物间。
别墅家具齐全,几乎有新的家具。
依赖(40平方米,1间卧室,1间浴室)
酒店距离别墅仅有很短的距离,分布在一层,俯瞰着游泳池。 它包括带小厨房的起居区、走廊、双人卧室和浴室。 后面有一个8平方米的技术室。
外部车库
在斜坡上,比别墅略低,有一个43平方米的小地下室车库,配有工具和机械仓库。
外部空间
该物业包括8.195平方米的土地,在温和的下降到东南部。 车道最后是一个730平方米的大型土公园。
别墅前面有一个2,785平方米的梯田花园,由游泳池12×6米,日光浴室面积和乡村的开阔景色装饰。 后面有果树,如刺痛的印度,苹果树和李子。
更暴露在阳光下的部分是橄榄树林(14.44平方米),拥有约150株植物,非常适合生产优质的额外初榨油。
分散
服务: 1公里(2')
卢西尼亚诺 5 公里 (5 公里) 西纳隆加 8 公里 (10 公里) 圣萨维诺 12 公里 福亚诺德拉 基亚纳 14 公里 拉波拉诺 泰尔梅 14 公里 蒙特普齐亚诺 24 公里 阿雷佐 31 公里 皮恩扎 32 公里 科尔托纳 34 公里 锡耶纳 44 公里 蒙塔尔奇诺 45 公里 圣吉米尼亚诺 82 公里 佛罗伦萨 91 公里
机场
佩鲁贾·西。 弗朗西斯科 77公里佛罗伦萨 A. 维普奇111公里格罗塞托巴卡里尼113公里比萨G。 加利莱172公里博洛尼亚马尔科尼193公里罗马钱皮诺206公里罗马菲乌米奇诺220公里
能量类: D 129.21 kWh / m3 a
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广告商输入的描述
Just a few steps from a charming medieval village near Sinalunga, in Tuscany, there is a modern villa with a pool and olive grove available, located in an extremely panoramic and sunny position.
The house, built in the Seventies and perfectly maintained, offers 6 bedrooms, two large living rooms characterized by large glass surfaces, and an indoor gym. The property is surrounded by over 8,000 square meters of land, where there is a 12 × 6 m pool and about 150 olive trees in production.
The nearest small town is only 1 km away, while in a few minutes you can also reach places like Lucignano (5 km) and Sinalunga (8 km). The proximity to the highway makes the villa an ideal starting point for visiting the most renowned art cities between Tuscany and Umbria including Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano, and Florence all reachable in just over an hour.
PROPERTY DESCRIPTION
The Villa (449 sqm, 5 bedrooms, 6 bathrooms)
Built in 1974, the villa follows the natural slope of the hill with two staggered levels.
Upper floor
From the porch overlooking the parking lot, you enter the main entrance. From here you reach the large panoramic living room with balcony, the dining room, and a guest bathroom. Continuing, there is a second bedroom and a hallway leading to three more bedrooms (one with a private bathroom) and another shared bathroom.
Lower floor
An internal staircase leads down to the level that opens directly onto the pool area. The corridor distributes the last bedroom with en-suite bathroom, a guest bathroom, the spacious dining room with open kitchen, and the large living room/game room with panoramic windows. At the end of the hallway there is a gym, laundry room, and internally connected garage. Outside there is also a small cellar/technical room.
The villa is offered fully furnished, with practically new furniture.
Dependence (40 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom)
Located a short distance from the villa, it is developed on one level with direct access to the pool. It includes a living area with kitchenette, a hallway, a double bedroom, and a bathroom. At the back there is a technical room of 8 sqm.
External garage
On the slope, slightly lower than the villa, there is a small underground garage of 43 sqm with an attached storage room for tools and machinery.
OUTDOOR SPACES
The property includes 8,195 sqm of land sloping towards the southeast. The access driveway ends in a large 730 sqm dirt parking lot.
In front of the villa, there is a terraced garden of 2,785 sqm, embellished by the 12 × 6 m pool with sunbathing area and open views of the countryside. In the back there are fruit trees such as prickly pear, apple, and plum trees.
The sunniest part instead hosts the olive grove (4,244 sqm) with about 150 plants, ideal for producing excellent extra virgin olive oil.
DISTANCES
Services: 1 km (2')
Lucignano 5 km (5') Sinalunga 8 km (10') Monte San Savino 12 km Foiano della Chiana 14 km Rapolano Terme 14 km Montepulciano 24 km Arezzo 31 km Pienza 32 km Cortona 34 km Siena 44 km Montalcino 45 km San Gimignano 82 km Florence 91 km
AIRPORTS
Perugia S. Francesco 77 km Florence A. Vespucci 111 km Grosseto Baccarini 113 km Pisa G. Galilei 172 km Bologna Marconi 193 km Rome Ciampino 206 km Rome Fiumicino 220 km
The house, built in the Seventies and perfectly maintained, offers 6 bedrooms, two large living rooms characterized by large glass surfaces, and an indoor gym. The property is surrounded by over 8,000 square meters of land, where there is a 12 × 6 m pool and about 150 olive trees in production.
The nearest small town is only 1 km away, while in a few minutes you can also reach places like Lucignano (5 km) and Sinalunga (8 km). The proximity to the highway makes the villa an ideal starting point for visiting the most renowned art cities between Tuscany and Umbria including Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano, and Florence all reachable in just over an hour.
PROPERTY DESCRIPTION
The Villa (449 sqm, 5 bedrooms, 6 bathrooms)
Built in 1974, the villa follows the natural slope of the hill with two staggered levels.
Upper floor
From the porch overlooking the parking lot, you enter the main entrance. From here you reach the large panoramic living room with balcony, the dining room, and a guest bathroom. Continuing, there is a second bedroom and a hallway leading to three more bedrooms (one with a private bathroom) and another shared bathroom.
Lower floor
An internal staircase leads down to the level that opens directly onto the pool area. The corridor distributes the last bedroom with en-suite bathroom, a guest bathroom, the spacious dining room with open kitchen, and the large living room/game room with panoramic windows. At the end of the hallway there is a gym, laundry room, and internally connected garage. Outside there is also a small cellar/technical room.
The villa is offered fully furnished, with practically new furniture.
Dependence (40 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom)
Located a short distance from the villa, it is developed on one level with direct access to the pool. It includes a living area with kitchenette, a hallway, a double bedroom, and a bathroom. At the back there is a technical room of 8 sqm.
External garage
On the slope, slightly lower than the villa, there is a small underground garage of 43 sqm with an attached storage room for tools and machinery.
OUTDOOR SPACES
The property includes 8,195 sqm of land sloping towards the southeast. The access driveway ends in a large 730 sqm dirt parking lot.
In front of the villa, there is a terraced garden of 2,785 sqm, embellished by the 12 × 6 m pool with sunbathing area and open views of the countryside. In the back there are fruit trees such as prickly pear, apple, and plum trees.
The sunniest part instead hosts the olive grove (4,244 sqm) with about 150 plants, ideal for producing excellent extra virgin olive oil.
DISTANCES
Services: 1 km (2')
Lucignano 5 km (5') Sinalunga 8 km (10') Monte San Savino 12 km Foiano della Chiana 14 km Rapolano Terme 14 km Montepulciano 24 km Arezzo 31 km Pienza 32 km Cortona 34 km Siena 44 km Montalcino 45 km San Gimignano 82 km Florence 91 km
AIRPORTS
Perugia S. Francesco 77 km Florence A. Vespucci 111 km Grosseto Baccarini 113 km Pisa G. Galilei 172 km Bologna Marconi 193 km Rome Ciampino 206 km Rome Fiumicino 220 km
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A pochi passi da un incantevole borgo medievale nei dintorni di Sinalunga, in Toscana, è disponibile una villa moderna con piscina e oliveto, situata in una posizione estremamente panoramica e soleggiata.
L'abitazione, realizzata negli anni Settanta e perfettamente mantenuta, offre 6 camere, due ampi saloni caratterizzati da grandi superfici vetrate e una palestra interna. La proprietà è circondata da oltre 8.000 mq di terreno, dove si trovano una piscina 12 × 6 m e circa 150 piante di olivo in produzione.
Il piccolo centro abitato più vicino si trova a soli 1 km, mentre in pochi minuti si raggiungono anche località come Lucignano (5 km) e Sinalunga (8 km). La vicinanza alla superstrada rende la villa un punto di partenza ideale per visitare le più rinomate città d'arte tra Toscana e Umbria tra cui Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano e Firenze tutte raggiungibili in poco più di un'ora.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La Villa (449 mq, 5 camere, 6 bagni)
Costruita nel 1974, la villa segue la naturale pendenza della collina grazie a due livelli sfalsati.
Piano superiore
Dal porticato che si affaccia sul parcheggio si accede all'ingresso principale. Da qui si raggiunge il grande soggiorno panoramico con balconata, la sala da pranzo e un bagno di servizio. Proseguendo si trovano una seconda camera e un disimpegno che conduce ad altre tre camere (una dotata di bagno privato) e a un ulteriore bagno condiviso.
Piano inferiore
Una scala interna scende verso il livello che si apre direttamente sulla zona piscina. Il corridoio distribuisce l'ultima camera con bagno en-suite, un bagno di servizio, la spaziosa sala da pranzo con cucina a vista e l'ampio soggiorno/sala giochi con vetrate panoramiche. Alla fine del corridoio sono presenti una palestra, la lavanderia e il garage collegato internamente. All'esterno si trova anche una piccola cantina/locale tecnico.
La villa viene proposta completamente arredata, con mobili praticamente nuovi.
Dependance (40 mq, 1 camera, 1 bagno)
Situata a breve distanza dalla villa, si sviluppa su un unico livello con affaccio diretto sulla piscina. Comprende zona giorno con angolo cottura, un corridoio, una camera matrimoniale e un bagno. Sul retro è presente un vano tecnico di 8 mq.
Autorimessa esterna
Sul pendio, leggermente più in basso rispetto alla villa, si trova un piccolo garage seminterrato di 43 mq con annesso magazzino per attrezzi e macchinari.
SPAZI ESTERNI
La proprietà comprende 8.195 mq di terreno in lieve discesa verso sud-est. Il viale di accesso termina in un grande parcheggio sterrato di 730 mq.
Davanti alla villa si sviluppa il giardino terrazzato di 2.785 mq, impreziosito dalla piscina 12 × 6 m con area solarium e vista aperta sulla campagna. Sul retro sono presenti alberi da frutto come fico d'India, meli e pruni.
La parte più esposta al sole ospita invece l'oliveto (4.244 mq) con circa 150 piante, ideale per produrre un eccellente olio extravergine.
DISTANZE
Servizi: 1 km (2')
Lucignano 5 km (5') Sinalunga 8 km (10') Monte San Savino 12 km Foiano della Chiana 14 km Rapolano Terme 14 km Montepulciano 24 km Arezzo 31 km Pienza 32 km Cortona 34 km Siena 44 km Montalcino 45 km San Gimignano 82 km Firenze 91 km
AEROPORTI
Perugia S. Francesco 77 km Firenze A. Vespucci 111 km Grosseto Baccarini 113 km Pisa G. Galilei 172 km Bologna Marconi 193 km Roma Ciampino 206 km Roma Fiumicino 220 km
CLASSE ENERGETICA: D 129,21 kWh/m3 a
L'abitazione, realizzata negli anni Settanta e perfettamente mantenuta, offre 6 camere, due ampi saloni caratterizzati da grandi superfici vetrate e una palestra interna. La proprietà è circondata da oltre 8.000 mq di terreno, dove si trovano una piscina 12 × 6 m e circa 150 piante di olivo in produzione.
Il piccolo centro abitato più vicino si trova a soli 1 km, mentre in pochi minuti si raggiungono anche località come Lucignano (5 km) e Sinalunga (8 km). La vicinanza alla superstrada rende la villa un punto di partenza ideale per visitare le più rinomate città d'arte tra Toscana e Umbria tra cui Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano e Firenze tutte raggiungibili in poco più di un'ora.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La Villa (449 mq, 5 camere, 6 bagni)
Costruita nel 1974, la villa segue la naturale pendenza della collina grazie a due livelli sfalsati.
Piano superiore
Dal porticato che si affaccia sul parcheggio si accede all'ingresso principale. Da qui si raggiunge il grande soggiorno panoramico con balconata, la sala da pranzo e un bagno di servizio. Proseguendo si trovano una seconda camera e un disimpegno che conduce ad altre tre camere (una dotata di bagno privato) e a un ulteriore bagno condiviso.
Piano inferiore
Una scala interna scende verso il livello che si apre direttamente sulla zona piscina. Il corridoio distribuisce l'ultima camera con bagno en-suite, un bagno di servizio, la spaziosa sala da pranzo con cucina a vista e l'ampio soggiorno/sala giochi con vetrate panoramiche. Alla fine del corridoio sono presenti una palestra, la lavanderia e il garage collegato internamente. All'esterno si trova anche una piccola cantina/locale tecnico.
La villa viene proposta completamente arredata, con mobili praticamente nuovi.
Dependance (40 mq, 1 camera, 1 bagno)
Situata a breve distanza dalla villa, si sviluppa su un unico livello con affaccio diretto sulla piscina. Comprende zona giorno con angolo cottura, un corridoio, una camera matrimoniale e un bagno. Sul retro è presente un vano tecnico di 8 mq.
Autorimessa esterna
Sul pendio, leggermente più in basso rispetto alla villa, si trova un piccolo garage seminterrato di 43 mq con annesso magazzino per attrezzi e macchinari.
SPAZI ESTERNI
La proprietà comprende 8.195 mq di terreno in lieve discesa verso sud-est. Il viale di accesso termina in un grande parcheggio sterrato di 730 mq.
Davanti alla villa si sviluppa il giardino terrazzato di 2.785 mq, impreziosito dalla piscina 12 × 6 m con area solarium e vista aperta sulla campagna. Sul retro sono presenti alberi da frutto come fico d'India, meli e pruni.
La parte più esposta al sole ospita invece l'oliveto (4.244 mq) con circa 150 piante, ideale per produrre un eccellente olio extravergine.
DISTANZE
Servizi: 1 km (2')
Lucignano 5 km (5') Sinalunga 8 km (10') Monte San Savino 12 km Foiano della Chiana 14 km Rapolano Terme 14 km Montepulciano 24 km Arezzo 31 km Pienza 32 km Cortona 34 km Siena 44 km Montalcino 45 km San Gimignano 82 km Firenze 91 km
AEROPORTI
Perugia S. Francesco 77 km Firenze A. Vespucci 111 km Grosseto Baccarini 113 km Pisa G. Galilei 172 km Bologna Marconi 193 km Roma Ciampino 206 km Roma Fiumicino 220 km
CLASSE ENERGETICA: D 129,21 kWh/m3 a
Nur wenige Schritte von einem bezaubernden mittelalterlichen Dorf in der Nähe von Sinalunga in der Toskana entfernt, steht eine moderne Villa mit Pool und Olivenhain zur Verfügung, die in einer äußerst panoramischen und sonnigen Lage liegt. Das Haus, das in den Siebzigerjahren erbaut und perfekt gepflegt wurde, bietet 6 Schlafzimmer, zwei große Wohnzimmer mit großen Glasflächen und einen Innenfitnessraum. Das Anwesen ist von über 8.000 qm Land umgeben, auf dem sich ein 12 x 6 m großer Pool und etwa 150 Olivenbäume in Produktion befinden.
Das nächstgelegene kleine Dorf ist nur 1 km entfernt, während Orte wie Lucignano (5 km) und Sinalunga (8 km) in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn macht die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt, um die berühmtesten Kunststädte der Toskana und Umbriens zu besuchen - darunter Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano und Florenz - die alle in etwas mehr als einer Stunde erreichbar sind.
BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS
Die Villa (449 qm, 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer)
Die im Jahr 1974 erbaute Villa folgt dem natürlichen Gefälle des Hügels mit zwei versetzten Ebenen.
Obere Etage
Vom Balkon aus, der auf den Parkplatz führt, gelangt man zum Haupteingang. Hier erreicht man das große Panoramawohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer und ein Gästebad. Weiterhin befinden sich ein zweites Schlafzimmer und ein Flur, der zu drei weiteren Schlafzimmern führt (eines mit eigenem Bad) sowie einem weiteren gemeinsamen Bad.
Untere Etage
Eine interne Treppe führt hinunter zur Ebene, die direkt zum Poolbereich führt. Der Flur führt zum letzten Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gästebad, dem geräumigen Esszimmer mit offener Küche und dem großen Wohn- / Spielzimmer mit Panoramafenstern. Am Ende des Flurs befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche und die intern verbundene Garage. Draußen gibt es auch einen kleinen Keller / Technikraum.
Die Villa wird komplett möbliert angeboten, mit praktisch neuen Möbeln.
Dependance (40 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
Die Dependance, die sich in kurzer Entfernung zur Villa befindet, erstreckt sich über eine Ebene mit direktem Zugang zum Pool. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Bad. Auf der Rückseite befindet sich ein 8 qm Technikraum.
Außengarage
Etwas weiter unten als die Villa, auf dem Hang, befindet sich eine kleine, teilweise unterirdische Garage von 43 qm mit angrenzendem Lager für Werkzeuge und Maschinen.
AUßENBEREICHE
Das Grundstück umfasst 8.195 qm Land, das sanft nach Südosten abfällt. Die Zufahrt endet in einem großen unbefestigten Parkplatz von 730 qm. Vor der Villa erstreckt sich der terrassierte Garten von 2.785 qm, der durch den 12 x 6 m großen Pool mit Sonnenterrasse und offenem Blick auf die Landschaft bereichert wird. Auf der Rückseite gibt es Obstbäume wie Feigenkaktus, Apfelbäume und Pflaumenbäume. Der sonnigste Teil beherbergt den Olivenhain (4.244 qm) mit etwa 150 Bäumen, ideal für die Produktion von erstklassigem Olivenöl.
ENTFERNUNGEN
Dienstleistungen: 1 km (2') Lucignano 5 km (5') - Sinalunga 8 km (10') - Monte San Savino 12 km - Foiano della Chiana 14 km - Rapolano Terme 14 km - Montepulciano 24 km - Arezzo 31 km - Pienza 32 km - Cortona 34 km - Siena 44 km - Montalcino 45 km - San Gimignano 82 km - Florenz 91 km
FLUGHÄFEN
Perugia S. Francesco 77 km - Florenz A. Vespucci 111 km - Grosseto Baccarini 113 km - Pisa G. Galilei 172 km - Bologna Marconi 193 km - Rom Ciampino 206 km - Rom Fiumicino 220 km
Das nächstgelegene kleine Dorf ist nur 1 km entfernt, während Orte wie Lucignano (5 km) und Sinalunga (8 km) in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn macht die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt, um die berühmtesten Kunststädte der Toskana und Umbriens zu besuchen - darunter Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano und Florenz - die alle in etwas mehr als einer Stunde erreichbar sind.
BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS
Die Villa (449 qm, 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer)
Die im Jahr 1974 erbaute Villa folgt dem natürlichen Gefälle des Hügels mit zwei versetzten Ebenen.
Obere Etage
Vom Balkon aus, der auf den Parkplatz führt, gelangt man zum Haupteingang. Hier erreicht man das große Panoramawohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer und ein Gästebad. Weiterhin befinden sich ein zweites Schlafzimmer und ein Flur, der zu drei weiteren Schlafzimmern führt (eines mit eigenem Bad) sowie einem weiteren gemeinsamen Bad.
Untere Etage
Eine interne Treppe führt hinunter zur Ebene, die direkt zum Poolbereich führt. Der Flur führt zum letzten Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gästebad, dem geräumigen Esszimmer mit offener Küche und dem großen Wohn- / Spielzimmer mit Panoramafenstern. Am Ende des Flurs befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche und die intern verbundene Garage. Draußen gibt es auch einen kleinen Keller / Technikraum.
Die Villa wird komplett möbliert angeboten, mit praktisch neuen Möbeln.
Dependance (40 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
Die Dependance, die sich in kurzer Entfernung zur Villa befindet, erstreckt sich über eine Ebene mit direktem Zugang zum Pool. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Bad. Auf der Rückseite befindet sich ein 8 qm Technikraum.
Außengarage
Etwas weiter unten als die Villa, auf dem Hang, befindet sich eine kleine, teilweise unterirdische Garage von 43 qm mit angrenzendem Lager für Werkzeuge und Maschinen.
AUßENBEREICHE
Das Grundstück umfasst 8.195 qm Land, das sanft nach Südosten abfällt. Die Zufahrt endet in einem großen unbefestigten Parkplatz von 730 qm. Vor der Villa erstreckt sich der terrassierte Garten von 2.785 qm, der durch den 12 x 6 m großen Pool mit Sonnenterrasse und offenem Blick auf die Landschaft bereichert wird. Auf der Rückseite gibt es Obstbäume wie Feigenkaktus, Apfelbäume und Pflaumenbäume. Der sonnigste Teil beherbergt den Olivenhain (4.244 qm) mit etwa 150 Bäumen, ideal für die Produktion von erstklassigem Olivenöl.
ENTFERNUNGEN
Dienstleistungen: 1 km (2') Lucignano 5 km (5') - Sinalunga 8 km (10') - Monte San Savino 12 km - Foiano della Chiana 14 km - Rapolano Terme 14 km - Montepulciano 24 km - Arezzo 31 km - Pienza 32 km - Cortona 34 km - Siena 44 km - Montalcino 45 km - San Gimignano 82 km - Florenz 91 km
FLUGHÄFEN
Perugia S. Francesco 77 km - Florenz A. Vespucci 111 km - Grosseto Baccarini 113 km - Pisa G. Galilei 172 km - Bologna Marconi 193 km - Rom Ciampino 206 km - Rom Fiumicino 220 km
À quelques pas d'un charmant village médiéval près de Sinalunga, en Toscane, une villa moderne avec piscine et oliveraie est disponible, située dans un emplacement extrêmement panoramique et ensoleillé.
La maison, construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, offre 6 chambres, deux grands salons caractérisés par de grandes surfaces vitrées et une salle de sport intérieure. La propriété est entourée de plus de 8 000 mètres carrés de terrain, où se trouvent une piscine de 12 × 6 mètres et environ 150 oliviers en production.
Le petit village le plus proche est à seulement 1 km, tandis qu'en quelques minutes, on peut rejoindre des endroits comme Lucignano (5 km) et Sinalunga (8 km). La proximité de l'autoroute rend la villa un point de départ idéal pour visiter les villes d'art les plus renommées de Toscane et de l'Ombrie - dont Pienza, Cortona, Sienne, Montalcino, San Gimignano et Florence - toutes accessibles en un peu plus d'une heure.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
La Villa (449 m², 5 chambres, 6 salles de bains)
Construite en 1974, la villa suit la pente naturelle de la colline grâce à deux niveaux décalés.
Étage supérieur
Depuis le porche donnant sur le parking, on accède à l'entrée principale. De là, on atteint le grand salon panoramique avec balcon, la salle à manger et une salle de bains. En continuant, on trouve une deuxième chambre et un couloir menant à trois autres chambres (une avec salle de bains privative) et une autre salle de bains partagée.
Étage inférieur
Un escalier intérieur descend vers le niveau qui s'ouvre directement sur la zone de la piscine. Le couloir distribue la dernière chambre avec salle de bains attenante, une salle de bains, la spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et le grand salon / salle de jeux avec vues panoramiques. À la fin du couloir se trouvent une salle de sport, une buanderie et un garage relié à l'intérieur. À l'extérieur, il y a aussi une petite cave / local technique.
La villa est proposée entièrement meublée, avec des meubles pratiquement neufs.
Dépendance (40 m², 1 chambre, 1 salle de bains)
Située à courte distance de la villa, elle est développée sur un seul niveau avec vue directe sur la piscine. Elle comprend un espace de vie avec coin cuisine, un couloir, une chambre double et une salle de bains. À l'arrière se trouve une pièce technique de 8 m².
Garage extérieur
Sur la pente, légèrement plus bas que la villa, se trouve un petit garage en sous-sol de 43 m² avec entrepôt pour outils et équipements.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété comprend 8 195 mètres carrés de terrain en pente douce vers le sud-est. L'allée d'accès se termine par un grand parking en terre de 730 m². Devant la villa se trouve le jardin en terrasses de 2 785 m², agrémenté d'une piscine de 12 × 6 mètres avec solarium et vue dégagée sur la campagne. À l'arrière, il y a des arbres fruitiers comme des figuiers de Barbarie, des pommiers et des pruniers. La partie la plus exposée au soleil abrite l'oliveraie (4 244 m²) avec environ 150 arbres, idéale pour produire une excellente huile d'olive extra vierge.
DISTANCES
Services : 1 km (2') Lucignano 5 km (5') - Sinalunga 8 km (10') - Monte San Savino 12 km - Foiano della Chiana 14 km - Rapolano Terme 14 km - Montepulciano 24 km - Arezzo 31 km - Pienza 32 km - Cortona 34 km - Sienne 44 km - Montalcino 45 km - San Gimignano 82 km - Florence 91 km
AÉROPORTS
Pérugia S. Francesco 77 km - Florence A. Vespucci 111 km - Grosseto Baccarini 113 km - Pise G. Galilei 172 km - Bologne Marconi 193 km - Rome Ciampino 206 km - Rome Fiumicino 220 km
La maison, construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, offre 6 chambres, deux grands salons caractérisés par de grandes surfaces vitrées et une salle de sport intérieure. La propriété est entourée de plus de 8 000 mètres carrés de terrain, où se trouvent une piscine de 12 × 6 mètres et environ 150 oliviers en production.
Le petit village le plus proche est à seulement 1 km, tandis qu'en quelques minutes, on peut rejoindre des endroits comme Lucignano (5 km) et Sinalunga (8 km). La proximité de l'autoroute rend la villa un point de départ idéal pour visiter les villes d'art les plus renommées de Toscane et de l'Ombrie - dont Pienza, Cortona, Sienne, Montalcino, San Gimignano et Florence - toutes accessibles en un peu plus d'une heure.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
La Villa (449 m², 5 chambres, 6 salles de bains)
Construite en 1974, la villa suit la pente naturelle de la colline grâce à deux niveaux décalés.
Étage supérieur
Depuis le porche donnant sur le parking, on accède à l'entrée principale. De là, on atteint le grand salon panoramique avec balcon, la salle à manger et une salle de bains. En continuant, on trouve une deuxième chambre et un couloir menant à trois autres chambres (une avec salle de bains privative) et une autre salle de bains partagée.
Étage inférieur
Un escalier intérieur descend vers le niveau qui s'ouvre directement sur la zone de la piscine. Le couloir distribue la dernière chambre avec salle de bains attenante, une salle de bains, la spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et le grand salon / salle de jeux avec vues panoramiques. À la fin du couloir se trouvent une salle de sport, une buanderie et un garage relié à l'intérieur. À l'extérieur, il y a aussi une petite cave / local technique.
La villa est proposée entièrement meublée, avec des meubles pratiquement neufs.
Dépendance (40 m², 1 chambre, 1 salle de bains)
Située à courte distance de la villa, elle est développée sur un seul niveau avec vue directe sur la piscine. Elle comprend un espace de vie avec coin cuisine, un couloir, une chambre double et une salle de bains. À l'arrière se trouve une pièce technique de 8 m².
Garage extérieur
Sur la pente, légèrement plus bas que la villa, se trouve un petit garage en sous-sol de 43 m² avec entrepôt pour outils et équipements.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété comprend 8 195 mètres carrés de terrain en pente douce vers le sud-est. L'allée d'accès se termine par un grand parking en terre de 730 m². Devant la villa se trouve le jardin en terrasses de 2 785 m², agrémenté d'une piscine de 12 × 6 mètres avec solarium et vue dégagée sur la campagne. À l'arrière, il y a des arbres fruitiers comme des figuiers de Barbarie, des pommiers et des pruniers. La partie la plus exposée au soleil abrite l'oliveraie (4 244 m²) avec environ 150 arbres, idéale pour produire une excellente huile d'olive extra vierge.
DISTANCES
Services : 1 km (2') Lucignano 5 km (5') - Sinalunga 8 km (10') - Monte San Savino 12 km - Foiano della Chiana 14 km - Rapolano Terme 14 km - Montepulciano 24 km - Arezzo 31 km - Pienza 32 km - Cortona 34 km - Sienne 44 km - Montalcino 45 km - San Gimignano 82 km - Florence 91 km
AÉROPORTS
Pérugia S. Francesco 77 km - Florence A. Vespucci 111 km - Grosseto Baccarini 113 km - Pise G. Galilei 172 km - Bologne Marconi 193 km - Rome Ciampino 206 km - Rome Fiumicino 220 km
A pocos pasos de un encantador pueblo medieval cerca de Sinalunga, en la Toscana, se encuentra disponible una villa moderna con piscina y olivar, situada en una posiciòn extremadamente panorámica y soleada.
La casa, construida en los años setenta y perfectamente mantenida, cuenta con 6 habitaciones, dos amplios salones caracterizados por grandes superficies acristaladas y un gimnasio interno. La propiedad está rodeada por más de 8.000 metros cuadrados de terreno, donde se encuentran una piscina de 12 x 6 metros y aproximadamente 150 plantas de olivo en producciòn.
El pequeño pueblo más cercano está a solo 1 km de distancia, mientras que en pocos minutos se pueden alcanzar lugares como Lucignano (5 km) y Sinalunga (8 km). La cercanía a la autopista convierte a la villa en un punto de partida ideal para visitar las ciudades de arte más famosas de la Toscana y Umbría, como Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano y Florencia, todas ellas accesibles en poco más de una hora.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La Villa (449 metros cuadrados, 5 habitaciones, 6 baños)
Construida en 1974, la villa sigue la pendiente natural de la colina gracias a dos niveles escalonados.
Piso superior
Desde el porche que da al estacionamiento se accede a la entrada principal. Desde aquí se llega al gran salòn panorámico con balcòn, al comedor y a un baño de servicio. Continuando, se encuentran una segunda habitaciòn y un pasillo que conduce a otras tres habitaciones (una con baño privado) y otro baño compartido.
Piso inferior
Una escalera interna desciende al nivel que se abre directamente a la zona de la piscina. El pasillo distribuye la última habitaciòn con baño en-suite, un baño de servicio, el espacioso comedor con cocina abierta y el amplio salòn/sala de juegos con vistas panorámicas. Al final del pasillo hay un gimnasio, lavandería y garaje conectado internamente. En el exterior también hay una pequeña bodega/cuarto técnico.
La villa se ofrece completamente amueblada, con muebles prácticamente nuevos.
Anexo (40 metros cuadrados, 1 habitaciòn, 1 baño)
Ubicado a poca distancia de la villa, se desarrolla en un solo nivel con vistas directas a la piscina. Incluye una sala de estar con cocina, un pasillo, una habitaciòn doble y un baño. En la parte trasera hay una sala técnica de 8 metros cuadrados.
Garaje exterior
En la pendiente, ligeramente más abajo que la villa, hay un pequeño garaje subterráneo de 43 metros cuadrados con un almacén adjunto para herramientas y maquinaria.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad cuenta con 8,195 metros cuadrados de terreno en ligera pendiente hacia el sureste. El camino de acceso termina en un gran estacionamiento de tierra de 730 metros cuadrados. Frente a la villa se extiende el jardín en terrazas de 2,785 metros cuadrados, embellecido por la piscina de 12 x 6 metros con área de solarium y vistas abiertas al campo. En la parte trasera hay árboles frutales como higos, manzanos y ciruelos. La parte más expuesta al sol alberga el olivar (4,244 metros cuadrados) con aproximadamente 150 plantas, ideal para producir un excelente aceite de oliva virgen extra.
DISTANCIAS
Servicios: 1 km (2')
Lucignano 5 km (5') - Sinalunga 8 km (10') - Monte San Savino 12 km - Foiano della Chiana 14 km - Rapolano Terme 14 km - Montepulciano 24 km - Arezzo 31 km - Pienza 32 km - Cortona 34 km - Siena 44 km - Montalcino 45 km - San Gimignano 82 km - Florencia 91 km
AEROPUERTOS
Perugia S. Francesco 77 km - Florencia A. Vespucci 111 km - Grosseto Baccarini 113 km - Pisa G. Galilei 172 km - Bolonia Marconi 193 km - Roma Ciampino 206 km - Roma Fiumicino 220 km
La casa, construida en los años setenta y perfectamente mantenida, cuenta con 6 habitaciones, dos amplios salones caracterizados por grandes superficies acristaladas y un gimnasio interno. La propiedad está rodeada por más de 8.000 metros cuadrados de terreno, donde se encuentran una piscina de 12 x 6 metros y aproximadamente 150 plantas de olivo en producciòn.
El pequeño pueblo más cercano está a solo 1 km de distancia, mientras que en pocos minutos se pueden alcanzar lugares como Lucignano (5 km) y Sinalunga (8 km). La cercanía a la autopista convierte a la villa en un punto de partida ideal para visitar las ciudades de arte más famosas de la Toscana y Umbría, como Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano y Florencia, todas ellas accesibles en poco más de una hora.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La Villa (449 metros cuadrados, 5 habitaciones, 6 baños)
Construida en 1974, la villa sigue la pendiente natural de la colina gracias a dos niveles escalonados.
Piso superior
Desde el porche que da al estacionamiento se accede a la entrada principal. Desde aquí se llega al gran salòn panorámico con balcòn, al comedor y a un baño de servicio. Continuando, se encuentran una segunda habitaciòn y un pasillo que conduce a otras tres habitaciones (una con baño privado) y otro baño compartido.
Piso inferior
Una escalera interna desciende al nivel que se abre directamente a la zona de la piscina. El pasillo distribuye la última habitaciòn con baño en-suite, un baño de servicio, el espacioso comedor con cocina abierta y el amplio salòn/sala de juegos con vistas panorámicas. Al final del pasillo hay un gimnasio, lavandería y garaje conectado internamente. En el exterior también hay una pequeña bodega/cuarto técnico.
La villa se ofrece completamente amueblada, con muebles prácticamente nuevos.
Anexo (40 metros cuadrados, 1 habitaciòn, 1 baño)
Ubicado a poca distancia de la villa, se desarrolla en un solo nivel con vistas directas a la piscina. Incluye una sala de estar con cocina, un pasillo, una habitaciòn doble y un baño. En la parte trasera hay una sala técnica de 8 metros cuadrados.
Garaje exterior
En la pendiente, ligeramente más abajo que la villa, hay un pequeño garaje subterráneo de 43 metros cuadrados con un almacén adjunto para herramientas y maquinaria.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad cuenta con 8,195 metros cuadrados de terreno en ligera pendiente hacia el sureste. El camino de acceso termina en un gran estacionamiento de tierra de 730 metros cuadrados. Frente a la villa se extiende el jardín en terrazas de 2,785 metros cuadrados, embellecido por la piscina de 12 x 6 metros con área de solarium y vistas abiertas al campo. En la parte trasera hay árboles frutales como higos, manzanos y ciruelos. La parte más expuesta al sol alberga el olivar (4,244 metros cuadrados) con aproximadamente 150 plantas, ideal para producir un excelente aceite de oliva virgen extra.
DISTANCIAS
Servicios: 1 km (2')
Lucignano 5 km (5') - Sinalunga 8 km (10') - Monte San Savino 12 km - Foiano della Chiana 14 km - Rapolano Terme 14 km - Montepulciano 24 km - Arezzo 31 km - Pienza 32 km - Cortona 34 km - Siena 44 km - Montalcino 45 km - San Gimignano 82 km - Florencia 91 km
AEROPUERTOS
Perugia S. Francesco 77 km - Florencia A. Vespucci 111 km - Grosseto Baccarini 113 km - Pisa G. Galilei 172 km - Bolonia Marconi 193 km - Roma Ciampino 206 km - Roma Fiumicino 220 km
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 540 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 7
- 花园
- 8,195 m²
- 能效评级
- D129,21
- 参考代码
- Toscana 833
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
63.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
121.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 5.7 km
- 医院
- 2.0 km - Misericordia di Sinalunga
- 海岸
- 82.2 km
- 滑雪胜地
- 36.0 km
在此物业附近
- 商店
550 m - 便利商店 - Penny Market
1.6 km - 购物中心 - Centro commerciale I Gelsi
1.6 km - 超级市场 - EuroSpin
3.6 km - 糕点店 - Pariv
- 体育运动
150 m - 体育中心 - Circolo Tennis "Savelli" - 网球
6.5 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club
24.3 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
28.6 km - 健身房 - Gold Star Gym
- 学校
110 m - 学校
13.5 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
21.8 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
- 药房
- < 100 m - 药房
- 兽医
- 8.0 km - 兽医
锡纳伦加：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面364m
- 面积
- 78.68 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 12195
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