3间卧室公寓, 125 m²

锡纳伦加, Siena (省)

In palazzo del Settecento, appartamento in vendita allo stato grezzo, con rustico e giardino privato nel centro storico di Sinalunga. Nella zona più antica della cittadina, parte di un palazzo del Settecento in corso di ristrutturazione con un totale di quattro unità in vendita, l’appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Con una superficie di circa 125 metri quadri include un ingresso principale al piano nobile, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, 1 bagno, e una terza camera con bagno ensuite. La canna fumaria è già presente nell’abitazione, cosicché eventualmente si può costruire un camino. Un accesso interno condominiale, con possibilità di costruire una scala privata, conduce al piano terra con una stanza rustica, parcheggio comune e giardino privato. Nel giardino è presente un piccolo annesso parzialmente da ristrutturare. L’intero appartamento è immerso nell’atmosfera unica del centro storico, tra scorci di pietra antica, silenzio e luce naturale. Esiste la possibilità di aggiungere una seconda unità abitativa per acquistare ulteriori superfici. Ristrutturazione a Prezzi Accessibili – a partire da 50.000 euro. Ogni appartamento è pronto per essere personalizzato: impianti condominiali a carico del venditore, inclusa illuminazione per giardino e parcheggio. Gli allacci acqua, fogna, antenna e Telecom sono già presenti; l’impianto interno partirà dal contatore già installato. Persiane nuove già montate. In più, oltre all’acquedotto, un pozzo condominiale alimenta i giardini privati: efficiente, ecologico e condiviso. Un’occasione rara per chi cerca una dimora autentica o un investimento di prestigio, da vivere tutto l’anno o per vacanza
IMMOBILE Rif: SIN3277_4
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 125 mq su due livelli con accesso interno al rustico/cantina al piano terra e al giardino privato, stato grezzo, da completare
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2025 – in corso
Condizioni: stato grezzo, da completare
Giardino: giardino privato in area con cancello automatico
Parcheggio: 2 posti auto nel parcheggio condominiale nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 115 km, Pisa 181 km, Roma Fiumicino 220 km nn Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: disponibile; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Primo: ingresso/soggiorno, cucina e zona da pranzo, disimpegno con 2 camere, 1 bagno e 1 camera con bagno en suite
Piano Terra + Interrato: stanza rustica

In einem Palazzo aus dem achtzehnten Jahrhundert, Wohnung zum Verkauf in unvollendetem Zustand, mit Rustico und privatem Garten im historischen Zentrum von Sinalunga. In der ältesten Gegend der Stadt, Teil eines achtzehnten Jahrhunderts Palazzo derzeit mit insgesamt vier Einheiten zum Verkauf renoviert wird, bietet die Wohnung helle, gut verteilte Zimmer. Auf einer Fläche von ca. 125 Quadratmetern befinden sich ein Haupteingang im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Schornstein ist bereits in der Wohnung vorhanden, so dass eventuell ein Kamin gebaut werden könnte. Ein interner gemeinschaftlicher Zugang mit der Möglichkeit, eine private Treppe zu bauen, führt zum Erdgeschoss mit einem rustikalen Raum, einem gemeinschaftlichen Parkplatz und einem privaten Garten. Im Garten befindet sich ein kleines, teilweise zu renovierendes Nebengebäude. Die gesamte Wohnung ist in die einzigartige Atmosphäre des historischen Zentrums eingetaucht, inmitten von alten Steinen, Stille und natürlichem Licht. Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit anzubauen, um zusätzlichen Platz zu gewinnen. Renovierung zu erschwinglichen Preisen - ab 50.000 Euro. Jede Wohnung ist bereit, individuell gestaltet zu werden: vom Verkäufer zu bezahlende Wohnungsinstallationen, einschließlich Beleuchtung für Garten und Parkplatz. Wasser-, Kanal-, Antennen- und Telekommunikationsanschlüsse sind bereits vorhanden; die Inneninstallation wird ab dem bereits installierten Zähler beginnen. Neue Rollläden sind bereits eingebaut. Neben der Wasserleitung werden die privaten Gärten von einem Gemeinschaftsbrunnen gespeist: effizient, ökologisch und gemeinschaftlich. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Haus oder eine prestigeträchtige Investition suchen, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann oder für den Urlaub.
Objekt-Nr.: SIN3277_4
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung von 125 qm auf zwei Ebenen mit internem Zugang zum Rustico/Keller im Erdgeschoss und privatem Garten, unvollendeter Zustand, wird noch fertiggestellt
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2025 - in Arbeit
Zustand: unvollendeter Zustand, wird noch fertiggestellt
Garten: privater Garten in einem Bereich mit automatischem Tor
Parken: 2 Parkplätze auf einem Gemeinschaftsparkplatz nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 73 km, Florenz 115 km, Pisa 181 km, Rom Fiumicino 220 km nn Versorgungseinrichtungen: Telefon-Festnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Erdgas; Wasser: kommunale Wasserversorgung; Strom: vorhanden; Abwasser: Anschluss an die kommunale Kanalisation
Eigentum im Namen einer natürlichen Person.
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erster Stock: Eingang/Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Flur mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 Schlafzimmer mit Bad en suite
Erdgeschoss + Untergeschoss: rustikaler Raum

В палаццо восемнадцатого века, квартира в незавершенном состоянии, с рустико и частным садом в историческом центре Синалунги. В самом старом районе города, в части ремонтируемого палаццо XVIII века с четырьмя квартирами на продажу, предлагается светлая квартира с хорошо распределенными комнатами. Площадью около 125 квадратных метров, она включает в себя главный вход на главном этаже, гостиную, кухню, две спальни, одну ванную комнату и третью спальню с ванной комнатой. В доме уже имеется дымоход, что позволяет построить камин. Внутренний общий доступ, с возможностью строительства отдельной лестницы, ведет на первый этаж с деревенской комнатой, общей парковкой и частным садом. В саду есть небольшая пристройка, частично подлежащая реставрации. Вся квартира погружена в уникальную атмосферу исторического центра, среди проблесков древнего камня, тишины и естественного света. Существует возможность пристройки второй жилой единицы для получения дополнительного пространства. Реновация по доступным ценам - от 50 000 евро. Каждая квартира готова к индивидуальной отделке: оборудование кондоминиума оплачивается продавцом, включая освещение сада и парковки. Вода, канализация, антенна и телекоммуникации уже подключены; внутренняя установка начнется с уже установленного счетчика. Новые жалюзи уже установлены. В дополнение к водопроводу, колодец кондоминиума питает частные сады: эффективный, экологичный и общий. Редкая возможность для тех, кто ищет подлинный дом или престижную инвестицию, для круглогодичного проживания или отдыха.
Код объекта: SIN3277_4
Где: Синалунга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухуровневая квартира площадью 125 кв.м. с внутренним доступом к деревенскому дому/подвалу на первом этаже и частному саду, состояние незавершенное, будет достроена
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2025 - в процессе
Состояние: незавершенное состояние, будет завершено
Сад: частный сад на территории с автоматическими воротами
Парковка: 2 парковочных места на общей парковке nn Расстояние до служб: пешком
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 73 км, Флоренция 115 км, Пиза 181 км, Рим Фьюмичино 220 км nn Коммунальные услуги: стационарный телефон: есть; Интернет: есть; Отопление: природный газ; Вода: городской водопровод; Электричество: есть; Канализация: подключение к городской канализационной системе
Недвижимость на имя физического лица.
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: вход/гостиная, кухня и столовая, прихожая с 2 спальнями, 1 ванная комната и 1 спальня с ванной комнатой
Первый этаж + подвал: комната в деревенском стиле

En un palazzo del siglo XVIII, piso en venta en estado inacabado, con rustico y jardín privado en el centro histórico de Sinalunga. En la zona más antigua de la ciudad, formando parte de un palazzo del siglo XVIII actualmente en fase de reforma con un total de cuatro unidades en venta, el piso ofrece habitaciones luminosas y bien distribuidas. Con una superficie aproximada de 125 metros cuadrados, incluye una entrada principal en la planta baja, un salón, una cocina, dos dormitorios, un cuarto de baño y un tercer dormitorio con cuarto de baño ensuite. En la vivienda ya hay una chimenea, por lo que posiblemente se podría construir un hogar. Un acceso comunitario interno, con posibilidad de construir una escalera privada, conduce a la planta baja con una sala rústica, plaza de aparcamiento comunitaria y jardín privado. En el jardín hay un pequeño anexo parcialmente a restaurar. Todo el piso está inmerso en la atmósfera única del centro histórico, entre destellos de piedra antigua, silencio y luz natural. Existe la posibilidad de añadir una segunda vivienda para adquirir espacio adicional. Renovación a precios asequibles - a partir de 50.000 euros. Cada piso está listo para ser personalizado: instalaciones de condominio a cargo del vendedor, incluida la iluminación del jardín y del aparcamiento. Las conexiones de agua, alcantarillado, antena y telecomunicaciones ya están instaladas; la instalación interior comenzará a partir del contador ya instalado. Persianas nuevas ya instaladas. Además del acueducto, un pozo del condominio alimenta los jardines privados: eficiente, ecológico y compartido. Una oportunidad única para aquellos que buscan una auténtica casa o una inversión de prestigio, para vivir todo el año o para las vacaciones.
PROPIEDAD Ref: SIN3277_4
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: piso de 125 m2 en dos niveles con acceso interno a la rustica/bodega en la planta baja y jardin privado, estado inacabado, a terminar
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2025 - en curso
Estado: inacabado, por terminar
Jardín: jardín privado en zona con puerta automática
Aparcamiento: 2 plazas en aparcamiento compartido nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 73 km, Florencia 115 km, Pisa 181 km, Roma Fiumicino 220 km nn Servicios públicos: Teléfono fijo: disponible; Internet: disponible; Calefacción: gas natural; Agua: suministro municipal de agua; Electricidad: disponible; Alcantarillado: conexión al sistema municipal de alcantarillado.
Propiedad a nombre de una persona física.
Clase energética: G nn Distribución:
Primera planta: entrada/salón, cocina y comedor, pasillo con 2 dormitorios, 1 baño y 1 dormitorio con baño en suite.
Planta baja + sótano: sala rústica