3间卧室公寓, 145 m²

锡纳伦加, Siena (省)

In palazzo del Settecento, appartamento in vendita allo stato grezzo, con rustico e giardino privato nel centro storico di Sinalunga. Nella zona più antica della cittadina, parte di un palazzo del Settecento in corso di ristrutturazione con un totale di quattro unità in vendita, l’appartamento ‘offre un perfetto connubio tra charme d’epoca, comfort moderno e opportunità d’investimento. Con una superficie di circa 145 metri quadri, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, l’ottima luminosità e uno stile sobrio ma ricercato. L’ingresso principale è al piano nobile e include un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. La canna fumaria è già presente nell’abitazione, cosicché eventualmente si può costruire un camino. Una scala interna condominiale, con possibilità di costruire una scala interna privata, conduce al piano terra con inclusa una stanza rustica, parcheggio comune e giardino privato. Immerso nel fascino unico del paesaggio toscano, tra le colline senesi e la quiete autentica di un borgo ricco di storia. Esiste la possibilità di aggiungere una seconda unità abitativa per acquistare ulteriori superfici. Ristrutturazione a Prezzi Accessibili – a partire da 50.000 euro. Ogni appartamento è pronto per essere personalizzato: impianti condominiali a carico del venditore, inclusa illuminazione per giardino e parcheggio. Gli allacci acqua, fogna, antenna e Telecom sono già presenti; l’impianto interno partirà dal contatore già installato. Persiane nuove già montate. In più, oltre all’acquedotto, un pozzo condominiale alimenta i giardini privati: efficiente, ecologico e condiviso. Un’occasione rara per chi cerca una dimora autentica o un investimento di prestigio, da vivere tutto l’anno o per vacanza
IMMOBILE Rif: SIN3277_3
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 154 mq su due livelli con accesso interno al rustico/cantina al piano terra e al giardino privato, stato grezzo, da completare
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2025 – in corso
Condizioni: stato grezzo, da completare
Giardino: giardino privato in area con cancello automatico
Parcheggio: 2 posti auto nel parcheggio condominiale nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 115 km, Pisa 181 km, Roma Fiumicino 220 km nn Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: disponibile; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Primo: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere con bagno en suite
Piano Terra + Interrato: 1 fondo interrato

In einem achtzehnten Jahrhundert Palazzo, Wohnung zum Verkauf in unvollendeten Zustand, mit rustico und privaten Garten im historischen Zentrum von Sinalunga. In der ältesten Gegend der Stadt, Teil eines achtzehnten Jahrhunderts Palazzo derzeit mit insgesamt vier Einheiten zum Verkauf renoviert wird, die Wohnung "bietet eine perfekte Kombination aus historischen Charme, modernen Komfort und Investitionsmöglichkeit. Mit einer Fläche von ca. 145 Quadratmetern zeichnet sie sich durch eine rationelle Raumaufteilung, eine ausgezeichnete Helligkeit und einen schlichten, aber raffinierten Stil aus. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad. Der Schornstein ist bereits in der Wohnung vorhanden, so dass eventuell ein Kamin eingebaut werden könnte. Eine interne Gemeinschaftstreppe mit der Möglichkeit, eine private Innentreppe zu bauen, führt zum Erdgeschoss, das einen rustikalen Raum, einen Gemeinschaftsparkplatz und einen privaten Garten umfasst. Eingebettet in den einzigartigen Charme der toskanischen Landschaft, inmitten der sienesischen Hügel und der authentischen Ruhe eines geschichtsträchtigen Dorfes. Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit anzubauen, um zusätzlichen Platz zu gewinnen. Renovierung zu erschwinglichen Preisen - ab 50.000 Euro. Jede Wohnung ist bereit, individuell gestaltet zu werden: Eigentumswohnungsinstallationen zu Lasten des Verkäufers, einschließlich Beleuchtung für Garten und Parkplatz. Wasser-, Kanal-, Antennen- und Telekommunikationsanschlüsse sind bereits vorhanden; die Inneninstallation wird ab dem bereits installierten Zähler beginnen. Neue Rollläden sind bereits eingebaut. Neben der Wasserleitung werden die privaten Gärten von einem Gemeinschaftsbrunnen gespeist: effizient, ökologisch und gemeinschaftlich. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Haus oder eine prestigeträchtige Investition suchen, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann oder für den Urlaub.
Objekt-Nr.: SIN3277_3
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung von 154 m² auf zwei Ebenen mit internem Zugang zum Rustico/Keller im Erdgeschoss und privatem Garten, unvollendeter Zustand, muss noch fertiggestellt werden
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2025 - in Arbeit
Zustand: unvollendeter Zustand, wird noch fertiggestellt
Garten: privater Garten in einem Bereich mit automatischem Tor
Parken: 2 Parkplätze auf einem Gemeinschaftsparkplatz nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 73 km, Florenz 115 km, Pisa 181 km, Rom Fiumicino 220 km nn Versorgungseinrichtungen: Telefon-Festnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Erdgas; Wasser: kommunale Wasserversorgung; Strom: vorhanden; Abwasser: Anschluss an die kommunale Kanalisation
Eigentum im Namen einer natürlichen Person.
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erster Stock: Eingang, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit Bad en suite
Erdgeschoss + Untergeschoss: 1 Keller

В палаццо восемнадцатого века, квартира в незавершенном состоянии, с рустико и частным садом в историческом центре Синалунги. Расположенная в старейшем районе города, часть палаццо XVIII века, находящегося в стадии ремонта, с четырьмя квартирами на продажу, квартира предлагает идеальное сочетание очарования эпохи, современного комфорта и инвестиционных возможностей. Площадь квартиры составляет около 145 квадратных метров, она отличается рациональным распределением пространства, отличной освещенностью и трезвым, но изысканным стилем. Главный вход находится на главном этаже и включает в себя гостиную, кухню, три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. В доме уже есть дымоход, так что можно построить камин. Внутренняя общая лестница, с возможностью строительства частной внутренней лестницы, ведет на первый этаж, который включает в себя деревенскую комнату, общее парковочное место и частный сад. Погруженный в неповторимое очарование тосканского пейзажа, среди сиенских холмов и подлинного спокойствия деревни с богатой историей. Есть возможность пристроить вторую жилую единицу, чтобы приобрести дополнительную площадь. Ремонт по доступным ценам - от 50 000 евро. Каждая квартира готова к отделке: оборудование кондоминиума оплачивается продавцом, включая освещение сада и парковки. Вода, канализация, антенна и телекоммуникации уже подключены; внутренняя установка начнется с уже установленного счетчика. Новые жалюзи уже установлены. В дополнение к водопроводу, колодец кондоминиума питает частные сады: эффективный, экологичный и общий. Редкая возможность для тех, кто ищет подлинный дом или престижную инвестицию, для круглогодичного проживания или отдыха.
Код объекта: SIN3277_3
Где: Синалунга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухуровневая квартира площадью 154 кв. м с внутренним доступом к рустико/подвалу на первом этаже и частным садом, состояние незавершенное, будет достроена
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2025 - в процессе
Состояние: незавершенное состояние, будет завершено
Сад: частный сад на территории с автоматическими воротами
Парковка: 2 парковочных места на общей парковке nn Расстояние до служб: пешком
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 73 км, Флоренция 115 км, Пиза 181 км, Рим Фьюмичино 220 км nn Коммунальные услуги: стационарный телефон: есть; Интернет: есть; Отопление: природный газ; Вода: городской водопровод; Электричество: есть; Канализация: подключение к городской канализации
Недвижимость на имя физического лица.
Энергетический класс: G nn Планировка:
Первый этаж: вход, кухня, гостиная, 3 спальни с ванными комнатами
Первый этаж + подвал: 1 подвал

En un palacio del siglo XVIII, piso en venta en estado inacabado, con rustico y jardín privado en el centro histórico de Sinalunga. En la zona más antigua de la ciudad, parte de un palacio del siglo XVIII actualmente en proceso de renovación con un total de cuatro unidades para la venta, el piso 'ofrece una combinación perfecta de encanto de época, confort moderno y oportunidad de inversión. Con una superficie aproximada de 145 metros cuadrados, destaca por su distribución racional del espacio, excelente luminosidad y un estilo sobrio pero refinado. La entrada principal se encuentra en la planta baja e incluye una sala de estar, una cocina, tres dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño. La chimenea ya está presente en la vivienda, por lo que posiblemente se podría construir una chimenea. Una escalera interior comunitaria, con posibilidad de construir una escalera interior privada, conduce a la planta baja, que incluye una sala rústica, plaza de aparcamiento comunitaria y jardín privado. Inmerso en el encanto único del paisaje toscano, entre las colinas de Siena y la auténtica tranquilidad de un pueblo cargado de historia. Existe la posibilidad de añadir una segunda vivienda para adquirir espacio adicional. Renovación a precios asequibles - a partir de 50.000 euros. Cada piso está listo para ser personalizado: instalaciones de condominio a cargo del vendedor, incluida la iluminación del jardín y del aparcamiento. Las conexiones de agua, alcantarillado, antena y telecomunicaciones ya están instaladas; la instalación interior comenzará a partir del contador ya instalado. Persianas nuevas ya instaladas. Además del acueducto, un pozo del condominio alimenta los jardines privados: eficiente, ecológico y compartido. Una oportunidad única para aquellos que buscan una auténtica casa o una inversión de prestigio, para vivir todo el año o para las vacaciones.
PROPIEDAD Ref: SIN3277_3
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: piso de 154 m2 en dos niveles con acceso interno a la rustica/bodega en la planta baja y jardin privado, estado inacabado, a terminar
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2025 - en curso
Estado: inacabado, por terminar
Jardín: jardín privado en zona con puerta automática
Aparcamiento: 2 plazas en aparcamiento compartido nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 73 km, Florencia 115 km, Pisa 181 km, Roma Fiumicino 220 km nn Servicios públicos: Teléfono fijo: disponible; Internet: disponible; Calefacción: gas natural; Agua: suministro municipal de agua; Electricidad: disponible; Alcantarillado: conexión al sistema municipal de alcantarillado.
Propiedad a nombre de persona física.
Clase energética: G nn Distribución:
Primera Planta: entrada, cocina, salón, 3 dormitorios con baño en suite
Planta Baja + Sótano: 1 sótano