3间卧室公寓, 142 m²

锡纳伦加, Siena (省)

In palazzo del Settecento, personalizzabile, in vendita allo stato grezzo, con soffitta, rustico e giardino privato nel centro storico di Sinalunga. Nella zona più antica della cittadina, parte di un palazzo del Settecento in corso di ristrutturazione con un totale di quattro unità in vendita, l’appartamento offre un perfetto connubio tra charme d’epoca, comfort moderno e opportunità d’investimento. Con una superficie lorda di circa 142 metri quadri, conserva tutto il fascino dell’architettura toscana d’epoca, combinando potenziale abitativo e valore storico in un’unica, suggestiva proposta. L’ingresso al piano secondo conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina e area pranzo con camino. Un bagno di servizio completa la parte dedicata alla vita quotidiana. La zona notte è ben distribuita: una camera matrimoniale con bagno privato e due ulteriori camere, servite da un secondo bagno esterno. Il sottotetto, incluso nella proprietà, rappresenta un’opportunità versatile per chi desidera ampliare o personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Al piano terra è inclusa una stanza rustica, un giardino privato e parcheggio condominiale. Esiste la possibilità di aggiungere una seconda unità abitativa per acquistare l'intero piano. Ristrutturazione a Prezzi Accessibili – a partire da 50.000 euro. Ogni appartamento è pronto per essere personalizzato: impianti condominiali a carico del venditore, inclusa illuminazione per giardino e parcheggio. Gli allacci acqua, fogna, antenna e Telecom sono già presenti; l’impianto interno partirà dal contatore già installato. Persiane nuove già montate. In più, oltre all’acquedotto, un pozzo condominiale alimenta i giardini privati: efficiente, ecologico e condiviso. Un’occasione rara per chi cerca una dimora autentica o un investimento di prestigio, da vivere tutto l’anno o per vacanza
IMMOBILE Rif: SIN3277_2
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 142 mq al piano secondo di palazzo storico, inclusivo di cantina e giardino privato, stato grezzo, da completare
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2025 – in corso
Condizioni: stato grezzo, da completare
Giardino: giardino privato in area con cancello automatico
Parcheggio: 2 posti auto nel parcheggio condominiale nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 115 km, Pisa 181 km, Roma Fiumicino 220 km nn Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: disponibile; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Immobile intestato a persona fisica.
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra + Interrato: stanza rustica
Piano Secondo: ingresso, zona pranzo con camino e salotto, cucina, wc di servizio, corridoio, disimpegno, 1 camera con bagno en suite, 2 camere con bagno esterno
Sottotetto: personalizzabile

In einem achtzehnten Jahrhundert Palazzo, customisable, zum Verkauf in unvollendeten Zustand, mit Dachgeschoss, rustikal und privaten Garten im historischen Zentrum von Sinalunga. In der ältesten Gegend der Stadt, Teil eines Palazzo aus dem 18. Jahrhundert, der derzeit renoviert wird und insgesamt vier Einheiten zum Verkauf anbietet, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und Investitionsmöglichkeit. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 142 Quadratmetern bewahrt sie den ganzen Charme der toskanischen Architektur und vereint Wohnpotenzial und historischen Wert in einem einzigen, eindrucksvollen Vorschlag. Der Eingang im zweiten Stock führt in einen hellen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Kamin besteht. Ein Service-Bad vervollständigt den Wohnbereich. Der Schlafbereich ist gut aufgeteilt: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Zimmer, die von einem zweiten externen Bad bedient werden. Das zum Haus gehörende Dachgeschoss ist eine vielseitige Möglichkeit für diejenigen, die die Räume vergrößern oder nach ihrem eigenen Stil gestalten möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein rustikaler Raum, ein privater Garten und ein Gemeinschaftsparkplatz. Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Einheit hinzuzufügen, um die gesamte Etage zu erwerben. Renovierung zu erschwinglichen Preisen - ab 50.000 Euro. Jede Wohnung ist bereit, individuell gestaltet zu werden: Wohnungseigentumsanlagen zu Lasten des Verkäufers, einschließlich Beleuchtung für Garten und Parkplatz. Wasser-, Kanal-, Antennen- und Telekommunikationsanschlüsse sind bereits vorhanden; die Inneninstallation wird ab dem bereits installierten Zähler beginnen. Neue Rollläden sind bereits eingebaut. Neben der Wasserleitung werden die privaten Gärten von einem Gemeinschaftsbrunnen gespeist: effizient, ökologisch und gemeinschaftlich. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Haus oder eine prestigeträchtige Investition suchen, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann oder für den Urlaub.
Objekt-Nr.: SIN3277_2
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 142 qm Wohnung im zweiten Stock eines historischen Gebäudes, einschließlich Keller und privatem Garten, unvollendeter Zustand, muss noch fertiggestellt werden
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2025 - in Arbeit
Zustand: unvollendeter Zustand, noch nicht fertiggestellt
Garten: privater Garten im Areal mit automatischem Tor
Parken: 2 Stellplätze auf dem Parkplatz der Wohnanlage nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 73 km, Florenz 115 km, Pisa 181 km, Rom Fiumicino 220 km nn Versorgungseinrichtungen: Telefon-Festnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Erdgas; Wasser: kommunale Wasserversorgung; Strom: vorhanden; Abwasser: Anschluss an die kommunale Kanalisation
Eigentum im Namen einer natürlichen Person.
Energieklasse: G nn Grundriss:
Erdgeschoss + Untergeschoss: rustikaler Raum
Zweiter Stock: Eingangshalle, Essbereich mit Kamin und Wohnzimmer, Küche, Service-WC, Flur, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite, 2 Schlafzimmer mit externem Bad
Dachgeschoss: ausbaufähig

В палаццо восемнадцатого века, с возможностью индивидуальной отделки, продается квартира в незавершенном состоянии, с мансардой, деревенским и частным садом в историческом центре Синалунги. Расположенная в самом старом районе города, часть палаццо XVIII века, находящегося в стадии ремонта, с четырьмя квартирами на продажу, квартира предлагает идеальное сочетание очарования эпохи, современного комфорта и инвестиционных возможностей. Общая площадь квартиры составляет около 142 квадратных метров, она сохраняет все очарование старинной тосканской архитектуры, сочетая в себе жилой потенциал и историческую ценность в едином, ярком предложении. Вход на втором этаже ведет в светлую жилую зону, состоящую из гостиной, кухни и столовой с камином. Ванная комната завершает жилую зону. Спальная зона хорошо распределена: главная спальня с ванной комнатой и две другие комнаты, обслуживаемые второй внешней ванной комнатой. Мансарда, входящая в состав дома, представляет собой универсальную возможность для тех, кто хочет расширить или обустроить комнаты в соответствии со своим собственным стилем. На первом этаже находится деревенская комната, частный сад и общая парковка. Есть возможность добавить второй блок, чтобы приобрести весь этаж. Реновация по доступным ценам - от 50 000 евро. Каждая квартира готова к отделке: оборудование кондоминиума оплачивается продавцом, включая освещение сада и парковки. Вода, канализация, антенна и телекоммуникации уже подключены; внутренняя установка начнется с уже установленного счетчика. Новые жалюзи уже установлены. В дополнение к водопроводу, колодец кондоминиума питает частные сады: эффективный, экологичный и общий. Редкая возможность для тех, кто ищет подлинный дом или престижную инвестицию, для круглогодичного проживания или отдыха.
Код объекта: SIN3277_2
Где: Синалунга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: квартира площадью 142 кв.м. на втором этаже исторического здания, включая подвал и частный сад, состояние незавершенное, будет завершено
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2025 - в процессе
Состояние: незавершенное состояние, будет завершено
Сад: частный сад на территории с автоматическими воротами
Парковка: 2 парковочных места на парковке кондоминиума nn Расстояние до служб: пешком
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 73 км, Флоренция 115 км, Пиза 181 км, Рим Фьюмичино 220 км nn Коммунальные услуги: Стационарный телефон: есть; Интернет: есть; Отопление: природный газ; Вода: городской водопровод; Электричество: есть; Канализация: подключение к городской канализационной системе
Недвижимость на имя физического лица.
Энергетический класс: G nn Планировка:
Первый этаж + цокольный этаж: комната в деревенском стиле
Второй этаж: прихожая, столовая с камином и гостиная, кухня, служебный туалет, прихожая, 1 спальня с ванной комнатой, 2 спальни с внешней ванной комнатой
Мансарда: под заказ

En un palazzo del siglo XVIII, personalizable, en venta en estado inacabado, con ático, rustico y jardín privado en el centro histórico de Sinalunga. En la zona más antigua de la ciudad, formando parte de un palazzo del siglo XVIII actualmente en fase de reforma con un total de cuatro unidades en venta, el piso ofrece una combinación perfecta de encanto de época, confort moderno y oportunidad de inversión. Con una superficie bruta de aproximadamente 142 metros cuadrados, conserva todo el encanto de la arquitectura toscana de la época, combinando el potencial de vida y el valor histórico en una única y llamativa propuesta. La entrada en la segunda planta conduce a una luminosa zona de estar compuesta por salón, cocina y comedor con chimenea. Un cuarto de baño de servicio completa la zona de estar. La zona de noche está bien distribuida: un dormitorio principal con baño en suite y dos habitaciones más, servidas por un segundo baño exterior. El ático, incluido en la propiedad, representa una oportunidad versátil para aquellos que deseen ampliar o personalizar las habitaciones según su propio estilo. En la planta baja se incluye una sala rústica, un jardín privado y una plaza de aparcamiento comunitario. Existe la posibilidad de añadir una segunda unidad para adquirir todo el piso. Renovación a precios asequibles - a partir de 50.000 euros. Cada piso está listo para ser personalizado: instalaciones del condominio a cargo del vendedor, incluida la iluminación del jardín y del aparcamiento. Las conexiones de agua, alcantarillado, antena y telecomunicaciones ya están instaladas; la instalación interior comenzará a partir del contador ya instalado. Persianas nuevas ya instaladas. Además del acueducto, un pozo del condominio alimenta los jardines privados: eficiente, ecológico y compartido. Una oportunidad única para aquellos que buscan una auténtica casa o una inversión de prestigio, para vivir todo el año o para las vacaciones.
PROPIEDAD Ref: SIN3277_2
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Piso de 142 m2 en el segundo piso de un edificio histórico, incluyendo bodega y jardín privado, estado inacabado, por terminar
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2025 - en curso
Estado: inacabado, por terminar
Jardín: jardín privado en zona con puerta automática
Aparcamiento: 2 plazas en el aparcamiento del condominio nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 73 km, Florencia 115 km, Pisa 181 km, Roma Fiumicino 220 km nn Servicios públicos: Teléfono fijo: disponible; Internet: disponible; Calefacción: gas natural; Agua: suministro municipal de agua; Electricidad: disponible; Alcantarillado: conexión al sistema municipal de alcantarillado.
Propiedad a nombre de persona física.
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja + sótano: sala rústica
Segunda planta: vestíbulo, comedor con chimenea y sala de estar, cocina, aseo de servicio, pasillo, 1 dormitorio con baño en suite, 2 dormitorios con baño exterior
Buhardilla: personalizable