Set in the heart of the stunning Sienese countryside, between the charming towns of Montepulciano and Torrita di Siena, this magnificent Leopoldine villa offers a rare opportunity to acquire a prestigious estate with timeless appeal. The property spans approximately 900 sq.m. and consists of multiple buildings, harmoniously blending historical charm with modern comfort. The main villa, meticulously restored in 2009, currently houses an elegant restaurant and six refined suites. The ground floor is entirely dedicated to dining, featuring a bright and spacious dining room that accommodates up to forty guests, guest restrooms, and a fully equipped professional kitchen with a dedicated service area. Outside, a beautiful terracotta-tiled terrace overlooks the manicured garden, which boasts a beautiful swimming pool and shaded pergolas-perfect for relaxing on warm summer days or enjoying delightful al fresco dining. An external staircase leads to the upper floor, where a grand central hall connects to five generously sized bedrooms, each with an en-suite bathroom. From the hall, an internal staircase ascends to the picturesque dovecote, which has been transformed into an enchanting bedroom with a private bathroom and garden views. The property also includes a 294-sq.m. historic tobacco barn, which requires complete restoration but holds great potential for conversion into a guesthouse with four independent apartments. Additionally, a former pigsty, currently used as a storage space, offers further possibilities for guest accommodations. Surrounded by approximately 3,200 sq.m. of beautifully landscaped gardens, adorned with flowers and ornamental plants, the estate also provides two convenient guest parking areas. The property is completed by 3.4 ha of agricultural land, offering the ideal conditions for planting a vineyard and producing a refined private-label wine.
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Immersa nella splendida campagna senese, tra le incantevoli località di Montepulciano e Torrita di Siena, questa straordinaria villa leopoldina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora di prestigio dal fascino senza tempo. La proprietà si estende per circa 900 mq e comprende diversi edifici, combinando perfettamente il valore storico con il comfort contemporaneo. La villa principale, oggetto di un attento restauro nel 2009, ospita attualmente un raffinato ristorante e sei eleganti suite. Il piano terra è interamente dedicato alla ristorazione, con un'ampia e luminosa sala da pranzo capace di accogliere circa quaranta ospiti, servizi per gli ospiti e una cucina professionale di grandi dimensioni con zona spogliatoio. All'esterno, una magnifica terrazza in cotto regala una vista suggestiva sul giardino curato, che ospita una splendida piscina e pergolati ombreggiati, perfetti per rilassarsi nelle giornate più calde o per piacevoli momenti all'aperto. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove un ampio salone centrale dà accesso a cinque spaziose camere da letto, tutte con bagno privato. Dal salone, una scala interna porta all'affascinante colombaia panoramica, dove è stata realizzata una suggestiva suite con bagno privato e vista sul giardino. A completare la proprietà vi è un antico tabaccaio di 294 mq, da ristrutturare completamente, che potrebbe essere trasformato in una dépendance con quattro appartamenti indipendenti. Inoltre, un ex porcile attualmente adibito a magazzino offre ulteriori possibilità di conversione in alloggi per gli ospiti. Circondata da circa 3.200 mq di giardino curato, impreziosito da fiori e piante ornamentali, la villa dispone anche di due aree parcheggio riservate agli ospiti. Infine, la proprietà comprende 3,4 ettari di terreno agricolo, ideali per la coltivazione di un vigneto e la produzione di un vino di alta qualità per uso privato.
