790,000 €
4间卧室农舍, 494 m² 锡纳伦加, Siena (省)
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主要特点
- 地窖
描述
这座最近修复的农舍位于美丽的Val di Chiana, 位于托斯卡纳市中心, 是一个舒适的度假胜地。 农舍坐落在一块近17,000平方米的地块上,提供了一个非常隐私的环境,周围环绕着橄榄树林、葡萄园和树林的布洛克风景。 铺路约500米,方便交通,使天堂的这个角落很容易到达。
虽然外面的世界是您的指尖,但包围酒店的沉默和宁静提供了真正的和平体验。 外部,农舍以其质朴的魅力而闻名,有一个石头门廊,邀请您欣赏全景。 结构分布在两层楼,具有宽敞感。 没有游泳池,鉴于可用的空间,很容易实现,被周围花园的美丽所弥补,这非常适合户外放松时刻。
在内部,房子打开一个大入口大厅,通向一个用餐厨房,非常适合欢乐的时刻,和一个大客厅,由窗户照亮,提供周围景观的迷人景色。 壁炉是起居区的中心元素,为房间增添了温暖和舒适。 走廊通向睡眠区,由三间卧室和一间宽敞的浴室组成。 关注细节是显而易见的,质量饰面反映了托斯卡纳传统的口味。 楼下,一个舒适的小酒馆容纳足够的空间,娱乐朋友和家庭,而一个大酒窖为葡萄酒爱好者提供了一个机会。
该物业有一个双车库和室外车库,用于额外的停车位,总是有用的容纳客人,在历史环境中提供现代舒适。
对于那些希望沉浸在托斯卡纳乡村美丽中的人来说,这座农舍是一个真正的机会,方便在自己的指尖,在一个伟大的位置提供所有服务。
房子状况良好,在楼上只需在房间的饰面上做小工作。 在较低的楼层有两个房间,需要一些更多的干预,但车库和小酒馆的状况非常好,所有外部固定装置都非常精致,条件非常好。 户外公园和橄榄树林经过精心照顾,外墙拥有典型的托斯卡纳石材。 公园和橄榄树林受到很好的照顾,状况良好。
供水系统由两口井提供,有电力,并提供液化石油气加热,原铸铁散热器准备安装。
酒店适合成为那些在托斯卡纳山丘之间寻求和平与宁静的人的完美家,环境有足够的户外空间。 它也可以成为一个伟大的度假屋,包括旅游租赁业务。
农舍坐落在山丘上,位置优越,安静,距离道路仅有500米,状况良好。 从这里,您可以在最多40分钟的车程内到达Valdichiana和Valdorcia的所有主要中心,如卢西尼亚诺,蒙特普齐亚诺,皮恩扎,科尔托纳和Cetona。 距离酒店仅有3公里,是连接锡耶纳和佩鲁贾的高速公路的入口,仍然与享有所有服务的卢西尼亚诺村连接良好。 13公里处还有罗马-佛罗伦萨道路上的高速公路出口。 对于那些正在寻找一个安静的区域,但仍然很好地插入食物和葡萄酒以及托斯卡纳下游的文化路线的人来说,这是理想的位置。
每处获得的房产的大地产集团通过卖方客户的技术人员进行技术尽职调查,使我们能够详细了解每处房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求这种尽职调查。
该物业以个人的名义。
虽然外面的世界是您的指尖,但包围酒店的沉默和宁静提供了真正的和平体验。 外部,农舍以其质朴的魅力而闻名,有一个石头门廊,邀请您欣赏全景。 结构分布在两层楼,具有宽敞感。 没有游泳池,鉴于可用的空间,很容易实现,被周围花园的美丽所弥补,这非常适合户外放松时刻。
在内部,房子打开一个大入口大厅,通向一个用餐厨房,非常适合欢乐的时刻,和一个大客厅,由窗户照亮,提供周围景观的迷人景色。 壁炉是起居区的中心元素,为房间增添了温暖和舒适。 走廊通向睡眠区,由三间卧室和一间宽敞的浴室组成。 关注细节是显而易见的,质量饰面反映了托斯卡纳传统的口味。 楼下,一个舒适的小酒馆容纳足够的空间,娱乐朋友和家庭,而一个大酒窖为葡萄酒爱好者提供了一个机会。
该物业有一个双车库和室外车库,用于额外的停车位,总是有用的容纳客人,在历史环境中提供现代舒适。
对于那些希望沉浸在托斯卡纳乡村美丽中的人来说,这座农舍是一个真正的机会,方便在自己的指尖,在一个伟大的位置提供所有服务。
房子状况良好,在楼上只需在房间的饰面上做小工作。 在较低的楼层有两个房间,需要一些更多的干预,但车库和小酒馆的状况非常好,所有外部固定装置都非常精致,条件非常好。 户外公园和橄榄树林经过精心照顾,外墙拥有典型的托斯卡纳石材。 公园和橄榄树林受到很好的照顾,状况良好。
供水系统由两口井提供,有电力,并提供液化石油气加热,原铸铁散热器准备安装。
酒店适合成为那些在托斯卡纳山丘之间寻求和平与宁静的人的完美家,环境有足够的户外空间。 它也可以成为一个伟大的度假屋,包括旅游租赁业务。
农舍坐落在山丘上,位置优越,安静,距离道路仅有500米,状况良好。 从这里,您可以在最多40分钟的车程内到达Valdichiana和Valdorcia的所有主要中心,如卢西尼亚诺,蒙特普齐亚诺,皮恩扎,科尔托纳和Cetona。 距离酒店仅有3公里,是连接锡耶纳和佩鲁贾的高速公路的入口,仍然与享有所有服务的卢西尼亚诺村连接良好。 13公里处还有罗马-佛罗伦萨道路上的高速公路出口。 对于那些正在寻找一个安静的区域,但仍然很好地插入食物和葡萄酒以及托斯卡纳下游的文化路线的人来说,这是理想的位置。
每处获得的房产的大地产集团通过卖方客户的技术人员进行技术尽职调查,使我们能够详细了解每处房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求这种尽职调查。
该物业以个人的名义。
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Located in the beautiful Val di Chiana, this recently restored farmhouse presents itself as a cozy retreat in the heart of Tuscany. Nestled in a plot of nearly 17,000 square meters, the farmhouse offers an environment of great privacy, surrounded by a bucolic landscape of olive groves, vineyards and woods. The presence of paved roads for about 500 meters facilitates access, making this corner of paradise easily accessible.
Although the outside world is at your fingertips, the silence and tranquility that envelop the property offer an experience of authentic peace. Externally, the farmhouse is distinguished by its rustic charm, with a stone porch that invites you to enjoy the panoramic view. The structure is spread over two floors, lending a sense of spaciousness. The absence of a swimming pool, easily achievable given the available space, is compensated for by the beauty of the surrounding garden, which lends itself perfectly to relaxing moments outdoors.
Inside, the house opens onto a large entrance hall leading to an eat-in kitchen, perfect for convivial moments, and a large living room illuminated by windows that offer enchanting views of the surrounding landscape. The fireplace, the central element of the living area, adds warmth and comfort to the room. A hallway leads to the sleeping area, consisting of three bedrooms and a spacious bathroom. Attention to detail is evident, with quality finishes reflecting the flavor of Tuscan tradition. Downstairs, a cozy tavern accommodates enough space for entertaining friends and family, while a large wine cellar presents an opportunity for wine lovers.
The property has a double car garage and outdoor carports for additional parking spaces, always useful for accommodating guests, providing modern comfort in a historic setting.
This farmhouse represents a real opportunity for those who wish to immerse themselves in the beauty of the Tuscan countryside, with the convenience of having all services at their fingertips, in a great location.
The house is in good condition and needs on the upper floor only minor work on the finishes of the rooms. On the lower floor there are two rooms that need some more intervention but the state of the garages and the tavern is more than good, all external fixtures are of excellent workmanship and in very good condition. The outdoor park and olive grove are well cared for in detail and the exterior facade features typical Tuscan stone. The park and olive grove are well cared for and in excellent condition.
The water system is supplied from two wells, there is electricity and provision for LPG heating with original cast-iron radiators ready for installation.
The property lends itself to be a perfect home for those seeking peace and tranquility among the Tuscan hills in an environment with plenty of outdoor space. It could also become a great vacation home to be included in the touristic rental business.
Situated among the hills the farmhouse is ideally placed and quiet and is reached by only 500 meters of unpaved road in good condition. From here you can reach all the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona and Cetona within a maximum of 40 minutes by car. Just 3km away is the entrance to the freeway that connects Siena and Perugia and still well connected to the village of Lucignano, which enjoys all services. At 13km there is also the highway exit on the Rome-Florence route. The ideal location for those who are looking for a quiet area but still well inserted into the food and wine and cultural routes of lower Tuscany.
The Great Estate group on each property acquired performs, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. Such due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is in the name of an individual.
Although the outside world is at your fingertips, the silence and tranquility that envelop the property offer an experience of authentic peace. Externally, the farmhouse is distinguished by its rustic charm, with a stone porch that invites you to enjoy the panoramic view. The structure is spread over two floors, lending a sense of spaciousness. The absence of a swimming pool, easily achievable given the available space, is compensated for by the beauty of the surrounding garden, which lends itself perfectly to relaxing moments outdoors.
Inside, the house opens onto a large entrance hall leading to an eat-in kitchen, perfect for convivial moments, and a large living room illuminated by windows that offer enchanting views of the surrounding landscape. The fireplace, the central element of the living area, adds warmth and comfort to the room. A hallway leads to the sleeping area, consisting of three bedrooms and a spacious bathroom. Attention to detail is evident, with quality finishes reflecting the flavor of Tuscan tradition. Downstairs, a cozy tavern accommodates enough space for entertaining friends and family, while a large wine cellar presents an opportunity for wine lovers.
The property has a double car garage and outdoor carports for additional parking spaces, always useful for accommodating guests, providing modern comfort in a historic setting.
This farmhouse represents a real opportunity for those who wish to immerse themselves in the beauty of the Tuscan countryside, with the convenience of having all services at their fingertips, in a great location.
The house is in good condition and needs on the upper floor only minor work on the finishes of the rooms. On the lower floor there are two rooms that need some more intervention but the state of the garages and the tavern is more than good, all external fixtures are of excellent workmanship and in very good condition. The outdoor park and olive grove are well cared for in detail and the exterior facade features typical Tuscan stone. The park and olive grove are well cared for and in excellent condition.
The water system is supplied from two wells, there is electricity and provision for LPG heating with original cast-iron radiators ready for installation.
The property lends itself to be a perfect home for those seeking peace and tranquility among the Tuscan hills in an environment with plenty of outdoor space. It could also become a great vacation home to be included in the touristic rental business.
Situated among the hills the farmhouse is ideally placed and quiet and is reached by only 500 meters of unpaved road in good condition. From here you can reach all the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona and Cetona within a maximum of 40 minutes by car. Just 3km away is the entrance to the freeway that connects Siena and Perugia and still well connected to the village of Lucignano, which enjoys all services. At 13km there is also the highway exit on the Rome-Florence route. The ideal location for those who are looking for a quiet area but still well inserted into the food and wine and cultural routes of lower Tuscany.
The Great Estate group on each property acquired performs, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. Such due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is in the name of an individual.
Situato nella splendida Val di Chiana, questo casale recentemente restaurato si presenta come un accogliente rifugio nel cuore della Toscana. Immerso in un terreno di quasi 17.000 mq, il casale offre un ambiente di grande privacy, circondato da un paesaggio bucolico di uliveti, vigneti e boschi. La presenza di strade asfaltate per circa 500 metri facilita l'accesso, rendendo questo angolo di paradiso facilmente raggiungibile. Sebbene il mondo esterno sia a portata di mano, il silenzio e la tranquillità che avvolgono la proprietà offrono un'esperienza di pace autentica.
Esternamente, il casale si distingue per il suo fascino rustico, con un portico in pietra che invita a godere della vista panoramica. La struttura si sviluppa su due piani, conferendo un senso di spaziosità. L'assenza di una piscina, tranquillamente realizzabile visti gli spazi a disposizione, è compensata dalla bellezza del giardino circostante, che si presta perfettamente a momenti di relax all'aperto.
All'interno, l'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, e a un grande salone illuminato da finestre che offrono una vista incantevole sul panorama circostante. Il camino, elemento centrale della zona giorno, aggiunge calore e comfort all'ambiente. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno spazioso. La cura nei dettagli è evidente, con finiture di qualità che riflettono il sapore della tradizione toscana. Al piano inferiore, una taverna accogliente ospita spazio sufficiente per intrattenere amici e familiari, mentre una grande cantina rappresenta un'opportunità per gli amanti del vino.
La struttura è dotata di un box auto doppio e di tettoie esterne per ulteriori posti auto, sempre utili per accogliere gli ospiti, garantendo comfort moderno in un contesto storico.
Questo casale rappresenta una vera opportunità per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna toscana, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, in una location di grande interesse.
Il casale si presenta in buono stato e necessita al piano superiore solo di piccoli lavori sulle finiture degli ambienti. Al piano inferiore vi sono due ambienti che necessitano di qualche intervento in più ma lo stato dei box e della taverna è più che buono, tutti gli infissi esterni sono di ottima fattura e in ottime condizioni. Il parco esterno e l’oliveto sono curati al dettaglio e la facciata esterna presenta la tipica pietra toscana. Il parco e l’uliveto sono curatissimi ed in ottimo stato.
L’impianto idrico è approvvigionato da due pozzi, è presente elettricità e la predisposizione per riscaldamento a gpl con radiatori originali in ghisa pronti per l’installazione.
L’immobile si presta ad essere una perfetta abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici.
Situato tra le colline il casale è posto in posizione ideale e tranquilla e si raggiunge con soli 500 metri di strada bianca in buone condizioni. Da qui si possono raggiungere tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona e Cetona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A soli 3 km è presente l’ingresso della superstrada che collega Siena e Perugia e comunque ben collegata al paese di Lucignano, che gode di tutti i servizi. A 13km è presente anche il casello autostradale sulla direttrice Roma-Firenze. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Esternamente, il casale si distingue per il suo fascino rustico, con un portico in pietra che invita a godere della vista panoramica. La struttura si sviluppa su due piani, conferendo un senso di spaziosità. L'assenza di una piscina, tranquillamente realizzabile visti gli spazi a disposizione, è compensata dalla bellezza del giardino circostante, che si presta perfettamente a momenti di relax all'aperto.
All'interno, l'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, e a un grande salone illuminato da finestre che offrono una vista incantevole sul panorama circostante. Il camino, elemento centrale della zona giorno, aggiunge calore e comfort all'ambiente. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno spazioso. La cura nei dettagli è evidente, con finiture di qualità che riflettono il sapore della tradizione toscana. Al piano inferiore, una taverna accogliente ospita spazio sufficiente per intrattenere amici e familiari, mentre una grande cantina rappresenta un'opportunità per gli amanti del vino.
La struttura è dotata di un box auto doppio e di tettoie esterne per ulteriori posti auto, sempre utili per accogliere gli ospiti, garantendo comfort moderno in un contesto storico.
Questo casale rappresenta una vera opportunità per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna toscana, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, in una location di grande interesse.
Il casale si presenta in buono stato e necessita al piano superiore solo di piccoli lavori sulle finiture degli ambienti. Al piano inferiore vi sono due ambienti che necessitano di qualche intervento in più ma lo stato dei box e della taverna è più che buono, tutti gli infissi esterni sono di ottima fattura e in ottime condizioni. Il parco esterno e l’oliveto sono curati al dettaglio e la facciata esterna presenta la tipica pietra toscana. Il parco e l’uliveto sono curatissimi ed in ottimo stato.
L’impianto idrico è approvvigionato da due pozzi, è presente elettricità e la predisposizione per riscaldamento a gpl con radiatori originali in ghisa pronti per l’installazione.
L’immobile si presta ad essere una perfetta abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici.
Situato tra le colline il casale è posto in posizione ideale e tranquilla e si raggiunge con soli 500 metri di strada bianca in buone condizioni. Da qui si possono raggiungere tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona e Cetona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A soli 3 km è presente l’ingresso della superstrada che collega Siena e Perugia e comunque ben collegata al paese di Lucignano, che gode di tutti i servizi. A 13km è presente anche il casello autostradale sulla direttrice Roma-Firenze. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
In der wunderschönen Val di Chiana gelegen, präsentiert sich dieses kürzlich restaurierte Landhaus als ein einladender Rückzugsort im Herzen der Toskana. Eingebettet in einem Grundstück von fast 17.000 m², bietet das Anwesen eine große Privatsphäre, umgeben von einer bukolischen Landschaft aus Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Die Asphaltstraßen, die sich über etwa 500 Meter erstrecken, erleichtern den Zugang und machen diesen Winkel des Paradieses leicht erreichbar. Obwohl die Außenwelt in greifbarer Nähe ist, bieten die Stille und die Ruhe, die das Grundstück umgeben, ein authentisches Erlebnis von Frieden.
Äußerlich zeichnet sich das Landhaus durch seinen rustikalen Charme aus, mit einer Steinveranda, die dazu einlädt, die panoramische Aussicht zu genießen. Der Bau erstreckt sich über zwei Etagen, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Das Fehlen eines Schwimmbeckens, das aufgrund der vorhandenen Fläche mühelos realisiert werden könnte, wird durch die Schönheit des umliegenden Gartens ausgeglichen, der sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.
Im Inneren öffnet sich das Anwesen zu einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einer Wohnküche führt, ideal für gesellige Zusammenkünfte, und zu einem großen Wohnzimmer, das von Fenstern erhellt wird und einen bezaubernden Blick auf die Umgebung bietet. Der Kamin, der zentrale Punkt des Wohnbereichs, verleiht der Umgebung Wärme und Komfort. Ein Flur führt zur Nachzone, die aus drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer besteht. Die Liebe zum Detail ist offensichtlich, mit hochwertigen Ausstattungen, die den Geschmack der toskanischen Tradition widerspiegeln. Im Untergeschoss beherbergt eine gemütliche Taverne genügend Platz für die Unterhaltung von Freunden und Familie, während ein großer Weinkeller eine Gelegenheit für Weinliebhaber darstellt.
Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage und überdachte Außenstellplätze für zusätzliche Autos, die immer nützlich sind, um Gäste zu empfangen und modernen Komfort in einem historischen Umfeld zu gewährleisten.
Dieses Landhaus stellt eine wahre Gelegenheit für diejenigen dar, die in die Schönheit der toskanischen Landschaft eintauchen möchten, mit dem Komfort, alle Dienstleistungen in greifbarer Nähe zu haben, an einem Ort von großem Interesse.
Das Herrenhaus befindet sich in gutem Zustand und benötigt im Obergeschoss nur kleinere Arbeiten an den Raumfinishs. Im Untergeschoss gibt es zwei Räume, die etwas mehr Eingriffe erfordern, aber der Zustand der Garagen und des Kellers ist mehr als gut. Alle Außenfenster sind von ausgezeichneter Qualität und in einem sehr guten Zustand. Der Außenpark und die Olivenhaine sind bis ins kleinste Detail gepflegt, und die Außenfassade weist den typischen toskanischen Stein auf. Der Park und die Olivenhaine sind sehr gut gepflegt und in hervorragendem Zustand.
Die Wasserinstallation wird von zwei Brunnen versorgt, es gibt Strom und die Vorbereitungen für eine GPL-Heizung sind vorhanden, mit originalen Gussheizkörpern, die zur Installation bereit sind.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Wohnraum für diejenigen, die Ruhe und Frieden in den toskanischen Hügeln suchen, in einer Umgebung mit großzügigen Außenbereichen. Sie könnte auch ein ausgezeichnetes Ferienhaus werden, das in das Angebot für Ferienvermietungen integriert werden kann.
In den Hügeln gelegen, befindet sich das Anwesen in einer idealen und ruhigen Lage, das über nur 500 Meter gut befahrener Schotterstraße erreichbar ist. Von hier aus können alle Hauptorte der Valdichiana und Valdorcia wie Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona und Cetona innerhalb von maximal 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Nur 3 km entfernt befindet sich der Zugang zur Schnellstraße, die Siena und Perugia verbindet, und der Ort Lucignano ist ebenfalls gut angebunden und bietet alle Dienstleistungen. Außerdem ist nur 13 km entfernt eine Autobahnausfahrt auf der Verbindung Rom-Florenz. Die ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige Gegend suchen, die dennoch gut in die gastronomischen und kulturellen Routen der unteren Toskana eingebunden ist.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden während eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.
Äußerlich zeichnet sich das Landhaus durch seinen rustikalen Charme aus, mit einer Steinveranda, die dazu einlädt, die panoramische Aussicht zu genießen. Der Bau erstreckt sich über zwei Etagen, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Das Fehlen eines Schwimmbeckens, das aufgrund der vorhandenen Fläche mühelos realisiert werden könnte, wird durch die Schönheit des umliegenden Gartens ausgeglichen, der sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.
Im Inneren öffnet sich das Anwesen zu einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einer Wohnküche führt, ideal für gesellige Zusammenkünfte, und zu einem großen Wohnzimmer, das von Fenstern erhellt wird und einen bezaubernden Blick auf die Umgebung bietet. Der Kamin, der zentrale Punkt des Wohnbereichs, verleiht der Umgebung Wärme und Komfort. Ein Flur führt zur Nachzone, die aus drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer besteht. Die Liebe zum Detail ist offensichtlich, mit hochwertigen Ausstattungen, die den Geschmack der toskanischen Tradition widerspiegeln. Im Untergeschoss beherbergt eine gemütliche Taverne genügend Platz für die Unterhaltung von Freunden und Familie, während ein großer Weinkeller eine Gelegenheit für Weinliebhaber darstellt.
Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage und überdachte Außenstellplätze für zusätzliche Autos, die immer nützlich sind, um Gäste zu empfangen und modernen Komfort in einem historischen Umfeld zu gewährleisten.
Dieses Landhaus stellt eine wahre Gelegenheit für diejenigen dar, die in die Schönheit der toskanischen Landschaft eintauchen möchten, mit dem Komfort, alle Dienstleistungen in greifbarer Nähe zu haben, an einem Ort von großem Interesse.
Das Herrenhaus befindet sich in gutem Zustand und benötigt im Obergeschoss nur kleinere Arbeiten an den Raumfinishs. Im Untergeschoss gibt es zwei Räume, die etwas mehr Eingriffe erfordern, aber der Zustand der Garagen und des Kellers ist mehr als gut. Alle Außenfenster sind von ausgezeichneter Qualität und in einem sehr guten Zustand. Der Außenpark und die Olivenhaine sind bis ins kleinste Detail gepflegt, und die Außenfassade weist den typischen toskanischen Stein auf. Der Park und die Olivenhaine sind sehr gut gepflegt und in hervorragendem Zustand.
Die Wasserinstallation wird von zwei Brunnen versorgt, es gibt Strom und die Vorbereitungen für eine GPL-Heizung sind vorhanden, mit originalen Gussheizkörpern, die zur Installation bereit sind.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Wohnraum für diejenigen, die Ruhe und Frieden in den toskanischen Hügeln suchen, in einer Umgebung mit großzügigen Außenbereichen. Sie könnte auch ein ausgezeichnetes Ferienhaus werden, das in das Angebot für Ferienvermietungen integriert werden kann.
In den Hügeln gelegen, befindet sich das Anwesen in einer idealen und ruhigen Lage, das über nur 500 Meter gut befahrener Schotterstraße erreichbar ist. Von hier aus können alle Hauptorte der Valdichiana und Valdorcia wie Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona und Cetona innerhalb von maximal 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Nur 3 km entfernt befindet sich der Zugang zur Schnellstraße, die Siena und Perugia verbindet, und der Ort Lucignano ist ebenfalls gut angebunden und bietet alle Dienstleistungen. Außerdem ist nur 13 km entfernt eine Autobahnausfahrt auf der Verbindung Rom-Florenz. Die ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige Gegend suchen, die dennoch gut in die gastronomischen und kulturellen Routen der unteren Toskana eingebunden ist.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden während eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.
Расположенный в живописной долине Вальдикьяна, этот недавно отреставрированный фермерский дом как уютное пристанище в самом сердце Тосканы - на участке площадью почти 17 000 кв.м, этот дом предлагает уединение в окружении пейзажного ландшафта с оливковыми рощами, виноградниками и лесами. Наличие асфальтированной дороги на протяжении примерно 500 метров облегчает доступ к этому райскому уголку, где царит тишина и спокойствие. Фасад дома традиционного стиля, а каменный портик приглашает насладиться панорамным видом.
Дом занимает два этажа, что придает ему ощущение простора. Отсутствие бассейна, который можно было бы легко построить, учитывая имеющуюся площадь, компенсируется красотой окружающего сада, который прекрасно подходит для отдыха на свежем воздухе.
Вход в просторную прихожую, ведущую на кухню, идеально подходящую для совместного времяпрепровождения, и в большую гостиную, освещенную естественным светом из окон, из которых открывается чарующий вид на окружающий пейзаж. Камин - центральный элемент гостиной, добавляет ей тепла и уюта. Коридор ведет в спальную зону, состоящую из трех спален и просторной ванной комнаты. Внимание к деталям очевидно, качественная отделка отражает вкус тосканских традиций.
На нижнем этаже уютная таверна предоставляет достаточно места для развлечений с семьей и друзьями, большая кантина - для ценителей вина.
Имеется автобокс на два автомобиля и навесы для дополнительных парковочных мест, которые весьма удобны для гостей, обеспечивая современный комфорт в историческом контексте.
Этот фермерский дом представляет собой реальную возможность для тех, кто хочет погрузиться в красоту тосканской сельской местности, имея под рукой все необходимые услуги, в месте, представляющем большой интерес.
Калина находится в хорошем состоянии и требует на верхнем этаже только небольших работ по отделке помещений. На нижнем этаже есть два помещения, которые нуждаются в некоторых дополнительных вмешательствах, но состояние гаража и подвала более чем хорошее. Все внешние оконные рамы выполнены на высшем уровне и находятся в отличном состоянии. Внешний парк и оливковая роща ухожены до мелочей, а фасад здания оформлен типичным тосканским камнем. Парк и оливковая роща находятся в прекрасном состоянии.
Водоснабжение осуществляется через два колодца, электроэнергия доступна, а также предусмотрена система отопления на сжиженном газе с оригинальными чугунными радиаторами, готовыми к установке.
Недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и тишину среди тосканских холмов в окружении с просторными открытыми площадями. Она также может стать отличным загородным домом для сдачи в туристическую аренду.
Расположенный среди холмов, этот загородный дом находится в идеальном и спокойном месте, до которого можно доехать по дороге из 500 метров в хорошем состоянии. Отсюда можно добраться до всех основных центров Вальдичианы и Вальдорча, таких как Луичиньяно, Монтепульчано, Пьенца, Кортона и Четона, за максимум 40 минут на машине. Всего в 3 км находится въезд на скоростное шоссе, соединяющее Сиену и Перugia, при этом имеется хороший доступ к деревне Луичиньяно, где есть все необходимые услуги. На расстоянии 13 км расположен также выезд на автостраду в направлении Рима-Флоренции. Идеальное месторасположение для тех, кто ищет спокойный район, но при этом хочет быть хорошо интегрированным в гастрономические и культурные маршруты нижней Тосканы.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать об урбанистической и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
Дом занимает два этажа, что придает ему ощущение простора. Отсутствие бассейна, который можно было бы легко построить, учитывая имеющуюся площадь, компенсируется красотой окружающего сада, который прекрасно подходит для отдыха на свежем воздухе.
Вход в просторную прихожую, ведущую на кухню, идеально подходящую для совместного времяпрепровождения, и в большую гостиную, освещенную естественным светом из окон, из которых открывается чарующий вид на окружающий пейзаж. Камин - центральный элемент гостиной, добавляет ей тепла и уюта. Коридор ведет в спальную зону, состоящую из трех спален и просторной ванной комнаты. Внимание к деталям очевидно, качественная отделка отражает вкус тосканских традиций.
На нижнем этаже уютная таверна предоставляет достаточно места для развлечений с семьей и друзьями, большая кантина - для ценителей вина.
Имеется автобокс на два автомобиля и навесы для дополнительных парковочных мест, которые весьма удобны для гостей, обеспечивая современный комфорт в историческом контексте.
Этот фермерский дом представляет собой реальную возможность для тех, кто хочет погрузиться в красоту тосканской сельской местности, имея под рукой все необходимые услуги, в месте, представляющем большой интерес.
Калина находится в хорошем состоянии и требует на верхнем этаже только небольших работ по отделке помещений. На нижнем этаже есть два помещения, которые нуждаются в некоторых дополнительных вмешательствах, но состояние гаража и подвала более чем хорошее. Все внешние оконные рамы выполнены на высшем уровне и находятся в отличном состоянии. Внешний парк и оливковая роща ухожены до мелочей, а фасад здания оформлен типичным тосканским камнем. Парк и оливковая роща находятся в прекрасном состоянии.
Водоснабжение осуществляется через два колодца, электроэнергия доступна, а также предусмотрена система отопления на сжиженном газе с оригинальными чугунными радиаторами, готовыми к установке.
Недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и тишину среди тосканских холмов в окружении с просторными открытыми площадями. Она также может стать отличным загородным домом для сдачи в туристическую аренду.
Расположенный среди холмов, этот загородный дом находится в идеальном и спокойном месте, до которого можно доехать по дороге из 500 метров в хорошем состоянии. Отсюда можно добраться до всех основных центров Вальдичианы и Вальдорча, таких как Луичиньяно, Монтепульчано, Пьенца, Кортона и Четона, за максимум 40 минут на машине. Всего в 3 км находится въезд на скоростное шоссе, соединяющее Сиену и Перugia, при этом имеется хороший доступ к деревне Луичиньяно, где есть все необходимые услуги. На расстоянии 13 км расположен также выезд на автостраду в направлении Рима-Флоренции. Идеальное месторасположение для тех, кто ищет спокойный район, но при этом хочет быть хорошо интегрированным в гастрономические и культурные маршруты нижней Тосканы.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать об урбанистической и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 494 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 土地
- 2 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 8820
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
72.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
112.0 km - Rimini RMI - Miramare
115.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 8.6 km
- 医院
- 7.9 km - Ospedale Santa Maria della Pace
- 海岸
- 83.9 km
- 滑雪胜地
- 41.0 km
在此物业附近
- 商店
3.8 km - 农家店 - Agrotorismo Podere La Villeta
6.6 km - 便利商店 - SMA
6.7 km - 超级市场 - Coop
7.4 km - 购物中心 - Centro commerciale I Gelsi
- 外出吃饭
1.3 km - 酒吧
5.0 km - 咖啡店 - Panificio Menchetti
6.3 km - 餐厅 - IL Benandante
6.9 km - 酒馆 - Public Pub
- 体育运动
6.5 km - 体育中心 - Palasport di Sinalunga
11.4 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Valdichiana
24.4 km - 健身房 - Gold Star Gym
29.3 km - 马术中心 - Centro Ippico Villa il Mandorlo
- 学校
400 m - 学校
20.2 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
24.1 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
- 药房
- 6.6 km - 药房
- 兽医
- 10.2 km - 兽医
锡纳伦加：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面364m
- 面积
- 78.68 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 12195
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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