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The property is divided into about 230 sq.m. distributed on 3 levels, one of which is in use as a cellar, with 2 independent entrances overlooking the main alley and an additional room of 45 sq.m., which can be used as a shed or small garage, which instead overlooks the other side alley.
On the ground floor there is a kitchen, a bedroom and a bathroom as well as a large room (once used as a family store) that can be converted back into a possible living room where friends and relatives can be received.
On the second floor, on the other hand, we find 2 more bedrooms, a bathroom and an additional sitting area.
The bright and well-arranged rooms offer lovely views of the Val di Chiana, typical for its verdant hills and sunflower fields.
All crowned by a large terrace, accessed from the second floor, which can turn into the ideal spot to enjoy the splendid view, perhaps sipping a glass of wine.
The possibility of transfer of a front garage and other volumes may also be considered with a separate and additional offer to this one.
The property is in need of substantial renovation in interior parts and fixtures.
All utilities are present. Water supply is provided by the public aqueduct. The heating system uses natural gas supply with connection to the public network.
An excellent investment for those who want to realize a project according to their tastes and preferences either as a main residence or vacation residence, or as a tourist-accommodation activity. The property is perfect for those looking for a solution to customize.
The location within the historic center, quiet but not far from the main services, allows you to enjoy the village life, with stores, restaurants and cafes within walking distance.
The charming villages of Cortona, Montepulciano, Pienza and Montalcino can be reached in less than half an hour.
We can reach the beautiful cities of Siena, Arezzo and Perugia in less than an hour, and via the nearby highway toll booth in just over an hour enjoy the wonderful Rome and Florence.
The Great Estate group on each property acquired carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
La proprietà è suddivisa in circa 230 mq. distribuiti su 3 livelli, uno dei quali in utilizzo come cantina, con 2 accessi indipendenti che si affacciano sul vicolo principale e un locale aggiuntivo di 45 mq., da poter adibire a rimessa o piccolo garage, che invece si affaccia sull'altro vicoletto laterale.
Al piano terreno si trovano la cucina, una camera e un bagno oltre che un ampio locale (una volta usato come negozio familiare) da poter riconvertire in un possibile salone dove accogliere amici e parenti.
Al primo piano invece troviamo altre 2 camere, un bagno ed una ulteriore zona salotto.
Le stanze, luminose e ben disposte, offrono una vista incantevole sulla Val di Chiana, tipica per le sue colline verdeggianti e i campi di girasole.
Il tutto coronato da un'ampia terrazza, alla quale si accede da primo piano, che può trasformarsi nel punto ideale per godersi lo splendido panorama, magari sorseggiando un bicchiere di vino.
Può essere valutata anche la possibilità di cessione di un garage antistante ed altri volumi con offerta separata ed aggiuntiva alla presente.
La proprietà necessita di un progetto di rinnovamento sostanziale nelle parti interne e negli infissi.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento sfrutta l’alimentazione a metano con allaccio alla rete pubblica.
Un ottimo investimento per chi vuole realizzare un progetto secondo i propri gusti e preferenze sia come dimora principale o residenza per le vacanze, che come attività turistico- ricettiva. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare.
La posizione all'interno del centro storico, tranquilla ma non distante dai principali servizi, permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi.
I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz'ora.
Possiamo giungere nelle splendide città di Siena, Arezzo e Perugia in meno di un'ora, e tramite il vicino casello Autostradale in poco più di un'ora godersi le meravigliose Roma e Firenze.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Die Immobilie verfügt über ca. 230 m² auf 3 Ebenen, von denen eine als Keller genutzt wird, mit zwei separaten Eingängen, die auf die Hauptstraße führen, und ein zusätzlicher Raum von 45 m², der als Schuppen oder kleine Garage genutzt werden könnte, der zur Nebenstraße hin ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie ein großer Raum (der früher als Laden genutzt wurde), der in ein Wohnzimmer umgewandelt werden könnte, wo man Freunde und Verwandte empfangen kann. Im ersten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Wohnbereich. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten einen herrlichen Blick auf das Val di Chiana, das für seine grünen Hügel und Sonnenblumenfelder bekannt ist.
Eine große Terrasse, die vom ersten Stock aus zugänglich ist, ist der ideale Ort, um das herrliche Panorama zu genießen und vielleicht ein Glas Wein zu trinken. Es besteht die Möglichkeit eine Garage vor dem Haus zu erwerben und andere Räume können ebenfalls separat und zusätzlich zu diesem Angebot erworben werden.
Die Immobilie sollte im Innenbereich umfassend renoviert werden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Geheizt wird mit Erdgas mit Anschluss an das öffentliche Netz.
Eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die eine Immobilie nach ihrem eigenen Geschmack und ihren eigenen Vorlieben gestalten möchten, und zwar sowohl als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil als auch als Touristenunterkunft. Die Immobilie ist ideal für alle, die auf der Suche nach einer individuellen Gestaltung sind.
Die Lage innerhalb des historischen Zentrums, ruhig, aber nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen, ermöglicht es Ihnen, das Leben im Ort zu genießen, mit Geschäften, Restaurants und Cafés in Gehweite. Die schönen Ortschaften Cortona, Montepulciano, Pienza und Montalcino sind in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Die herrlichen Städte Siena, Arezzo und Perugia sind in weniger als einer Stunde zu erreichen, und über die nahe gelegene Autobahnausfahrt kann man in etwas mehr als einer Stunde das wunderschöne Rom und Florenz besuchen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
Площадь дома составляет около 230 кв. м на трех уровнях, один из которых используется как кантина с двумя независимыми входами, выходящими на главную улицу, и дополнительное помещение площадью 45 кв.м, которое можно использовать в качестве сарая или небольшого гаража с выходом на другую боковую улочку.
На первом этаже находится кухня, спальня и ванная комната, а также большая комната (ранее семейный магазинчик), которую можно переоборудовать в гостиную для приёма гостей.
На втором этаже находятся еще две спальни, ванная комната и еще одна гостиная зона. Из светлых и хорошо спланированных комнат открывается чарующий вид на долину Валь-ди-Кьяна с характерными зелеными холмами и полями подсолнухов.
Большая терраса, доступная со второго этажа, - идеальное место для наслаждения великолепной панорамой, потягивая бокал вина.
Возможность приобретения гаража ( в доме напротив) и других объемов за дополнительную цену.
