Portion of a Stone and Brick Farmhouse with Garden and Annexes – Valdichiana, Sinalunga
In the heart of Valdichiana, just a few minutes from the center of Sinalunga and all main amenities, we offer for sale a portion of a traditional stone and brick farmhouse, perfect for those who wish to enjoy the tranquility of the Tuscan countryside without giving up convenience.
A farmhouse with authentic charm
The property consists of two independent housing units, one of which has been renovated with traditional Tuscan materials, while the other requires renovation, offering the opportunity to customize the spaces to your liking.
First Unit – Renovated and Ready to Live In
This portion of the farmhouse showcases beautiful architectural details and is spread over multiple levels:
Ground floor: spacious living room with a thermal fireplace, eat-in kitchen, service bathroom, and a stunning ceiling with brick barrel vaults and arches, creating a warm and inviting atmosphere.
First floor: two bright bedrooms, a bathroom with bathtub, and a panoramic terrace overlooking the countryside.
Attic: additional space ideal for a study or relaxation area.
Second Unit – To Be Renovated with Great Potential
This unit is arranged over three levels and features an independent entrance via a typical Tuscan stone staircase:
Ground floor: cellar used as a technical room for both houses.
First floor: living room, kitchenette, and bathroom.
Second floor: master bedroom with countryside views.
Outdoor Spaces and Annexes
The property includes a fenced garden, perfect for outdoor living, and two annexes that can be restored and converted into a guest house, studio, or relaxation area.
Technical Features
Pellet heating system
Thermal fireplace for greater energy efficiency
Mains water and electricity already connected
Shared artesian well with the neighboring property for irrigation
Why Choose This Property?
This farmhouse is an ideal solution for those looking for an authentic Tuscan home, with a ready-to-live-in portion and another to be customized. Its proximity to services and great exposure make it perfect as both a primary residence and a holiday home.
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Porzione di Casale in Pietra e Mattoni con Giardino e Annessi – Valdichiana, Sinalunga
Nel cuore della Valdichiana, a pochi minuti dal centro di Sinalunga e dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra e mattoni, perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità.
Un casale dal fascino autentico
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, di cui una ristrutturata con materiali tipici toscani e l’altra da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Prima unità – Ristrutturata e pronta da vivere
Caratterizzata da elementi architettonici di pregio, questa porzione del casale si sviluppa su più livelli:
Piano terra: ampio soggiorno con camino termico, cucina abitabile, bagno di servizio e un magnifico solaio con volte a botte e archi in mattoni, che donano un’atmosfera unica e accogliente.
Primo piano: due camere da letto luminose, bagno con vasca e un terrazzo panoramico con vista sulla campagna.
Mansarda: ulteriore spazio utilizzabile come studio o area relax.
Seconda unità – Da ristrutturare con grande potenziale
Disposta su tre livelli con ingresso indipendente da una tipica scala esterna in pietra:
Piano terra: cantina utilizzata come locale tecnico per entrambe le abitazioni.
Primo piano: soggiorno, cucinotto e bagno.
Secondo piano: camera matrimoniale con vista sulla campagna circostante.
Spazi esterni e accessori
La proprietà è completata da un giardino recintato, ideale per godere della vita all’aria aperta, e da due annessi da recuperare, perfetti per creare una dependance, uno studio o un’area relax.
Caratteristiche tecniche
Riscaldamento a pellet
Camino termico per un maggiore risparmio energetico
Acquedotto e luce già presenti
Pozzo di vena condiviso con il vicino per l’irrigazione
Perché sceglierlo?
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un casale tipico toscano, con una parte già abitabile e un’altra personalizzabile. La vicinanza ai servizi e l’ottima esposizione lo rendono perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze.
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