16间卧室别墅, 2660 m²

锡纳伦加, Siena (省)

Posizione dominante, villa padronale del XVI secolo con piscina, casale con agriturismo e uliveto in vendita in Valdichiana, Siena. A pochi minuti da Montepulciano e dal confine tra Toscana e Umbria, questa storica tenuta del 1600 unisce fascino, storia e prestigio. Si accede tramite un elegante viale alberato che attraversa un bosco all’inglese di lecci e cipressi, creando un’atmosfera riservata e suggestiva. Estesa su 20 ettari, la proprietà comprende oliveti secolari, campi, boschi, un parco con alberi monumentali, piscina panoramica con idromassaggio e un giardino all’italiana con vialetti in pietra e aiuole. Fulcro della tenuta è la villa padronale di 1.130 mq su cinque livelli, con mansarda e cantina. Gli interni conservano dettagli originali: volte affrescate, soffitti a cassettoni, pavimenti in cotto e finiture d’epoca. Dispone di 11 camere, saloni e ambienti di rappresentanza. La struttura è in buone condizioni, con tetto isolato; si consigliano aggiornamenti ai piani superiori. Accanto, un casale ristrutturato di 625 mq su tre livelli, attualmente agriturismo con cinque camere e aria condizionata. Inclusa anche una chiesa consacrata di 100 mq su due livelli, con altare originale, area del coro e una cripta semicircolare. Completano la proprietà un appartamento per il custode di 120 mq con tre camere e due bagni, e una cantina attrezzata di 655 mq con vasche, botti, strumenti agricoli e ambienti storici come falegnameria, forno e deposito per apicoltura. Ristrutturata nel 2010, è un raro esempio di equilibrio tra autenticità, eleganza e funzionalità. Una proposta unica per chi cerca una residenza di prestigio, una struttura ricettiva esclusiva o un investimento a lungo termine in Toscana.
IMMOBILE Rif: SIN2082
Dove: Valdichiana, Provincia: Siena Regione: Toscana
Tipologia: complesso residenziale con villa padronale di 1.130 mq su 5 livelli (inclusa soffitta e seminterrato), un casale di 625 mq su tre piani, una limonaia, una casa del guardiano, una ex chiesa, edificio cantina di 655 mq
Condizioni: ottime condizioni generali; ultima ristrutturazione nel 2010. Il secondo e il terzo piano necessitano di alcuni interventi.
Terreno/Giardino: 20,5 ettari composti da uliveto 2,5 ha, bosco 6 ha, 10 ettari di terreno seminativo lievemente collinare
Piscina: 13x7m, con Jacuzzi
Posto auto/ Garage: due posti auto, di 42 mq nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 71 km, Firenze 111 km, Roma 180 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva; Wi-Fi: attiva; Riscaldamento: GPL; Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo per raccolta acqua piovana; Energia elettrica: attiva
Aria condizionata nell’agriturismo; Cancello elettrico e viale di cipressi
Immobile intestato a privato
La posizione, per privacy, è approssimativa
Tutte le misure sono approssimative
Classe Energetica: G nn Disposizione edifici:
1. Villa Padronale: 1130 mq su cinque piani:
Piano Seminterrato: cantina di 40 mq
Piano Terra 300 mq: soggiorno, studio con affreschi, cucina con grande camino, sala da biliardo, bagno e 4 locali adibiti a cantine e sgombero
Piano Primo 300 mq: 4 camere, 2 saloni, cucina, 2 bagni, guardaroba e ripostigli
Piano Secondo 300 mq: 8 camere, bagno e ripostiglio, 2 soggiorni
Piano Terzo 190 mq: attualmente adibito a soffitta, presenta altezze idonee alla trasformazione in spazi abitabili, previa ristrutturazione
2. Casale/agriturismo: 625 mq su tre livelli, ex abitazione dei contadini, con reception, uffici, soggiorno/cucina, bagno, salone, 5 camere con bagno + suite/loft con bagno
3. Limonaia: 30 mq per la rimessa delle piante
4. Cappella privata: 100 mq su due livelli
5. Appartamento custode: 120 mq con cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni
6. Cantina: 655 mq su tre piani, con vasche in cemento, botti in rovere e antiche attrezzature locali, con accanto magazzini e locali storici (ex falegnameria, panificio, deposito arnie)

Herrschaftliche Lage, Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Schwimmbad, Bauernhaus und Olivenhain in Valdichiana, Siena, zu verkaufen. Nur wenige Minuten von Montepulciano und der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien entfernt, vereint dieses historische Anwesen aus dem 17. Jahrhundert Charme, Geschichte und Prestige. Jahrhundert vereint Charme, Geschichte und Prestige. Der Zugang erfolgt über eine elegante, von Bäumen gesäumte Auffahrt durch einen englischen Wald aus Steineichen und Zypressen, der eine private und stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Das Anwesen erstreckt sich über 20 Hektar und umfasst jahrhundertealte Olivenhaine, Felder, Wälder, einen Park mit monumentalen Bäumen, einen Panoramaschwimmbad mit Hydromassage und einen Garten im italienischen Stil mit Steinwegen und Blumenbeeten. Dreh- und Angelpunkt des Anwesens ist die Hauptvilla von 1.130 m² auf fünf Ebenen, mit Dachgeschoss und Keller. In den Innenräumen sind originale Details erhalten geblieben: Freskengewölbe, Kassettendecken, Terrakottaböden und historische Ausstattungen. Es verfügt über 11 Zimmer, Salons und Empfangsräume. Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über ein isoliertes Dach; ein Ausbau der oberen Stockwerke wird empfohlen. Nebenan befindet sich ein renoviertes Bauernhaus von 625 m² auf drei Ebenen, derzeit ein Bauernhaus mit fünf Zimmern und Klimaanlage. Zum Anwesen gehört auch eine geweihte Kirche von 100 m² auf zwei Ebenen, mit ursprünglichem Altar, Chorraum und einer halbrunden Krypta. Ergänzt wird das Anwesen durch eine 120 Quadratmeter große Hausmeisterwohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einen 655 Quadratmeter großen, gut ausgestatteten Weinkeller mit Tanks, Fässern, landwirtschaftlichen Geräten und historischen Räumen wie einer Schreinerwerkstatt, einem Ofen und einem Imkerraum. Es wurde 2010 renoviert und ist ein seltenes Beispiel für das Gleichgewicht zwischen Authentizität, Eleganz und Funktionalität. Ein einzigartiges Angebot für alle, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz, eine exklusive Unterkunft oder eine langfristige Investition in der Toskana suchen.
Objekt-Nr.: SIN2082
Ort: Valdichiana, Provinz: Siena Region: Toskana
Typ: Wohnkomplex mit einer Hauptvilla von 1.130 m² auf 5 Ebenen (einschließlich Dachboden und Keller), einem Bauernhaus von 625 m² auf drei Etagen, einem Zitronenhaus, einem Wächterhaus, einer ehemaligen Kirche, einem Kellergebäude von 655 m²
Zustand: sehr guter Gesamtzustand; letzte Renovierung im Jahr 2010. Im zweiten und dritten Stockwerk sind einige Arbeiten erforderlich.
Land/Garten: 20,5 ha bestehend aus Olivenhain 2,5 ha, Wald 6 ha, 10 ha leicht hügeliges Ackerland
Schwimmbad: 13x7m, mit Jacuzzi
Stellplatz/Garage: zwei Stellplätze, 42 qm nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 71 km, Florenz 111 km, Rom 180 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: aktiv; Wi-Fi: aktiv; Heizung: Flüssiggas; Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen zum Sammeln von Regenwasser; Elektrizität: aktiv
Klimaanlage im Bauernhaus; Elektrisches Tor und Zypresseneinfahrt
Das Grundstück ist auf eine Privatperson eingetragen
Der Standort ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben.
Alle Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn Anordnung der Gebäude:
1. Hauptvilla: 1130 Quadratmeter auf fünf Etagen:
Untergeschoss: 40 qm Keller
Erdgeschoss 300 qm: Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Fresken, Küche mit großem Kamin, Billardzimmer, Bad und 4 Räume, die als Keller und Abstellräume genutzt werden
Erster Stock 300 qm: 4 Schlafzimmer, 2 Salons, Küche, 2 Bäder, Garderobe und Abstellräume
Zweite Etage 300 m²: 8 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum, 2 Wohnräume
Dritter Stock 190 qm: derzeit als Dachboden genutzt, hat Höhen, die sich für den Umbau in Wohnraum eignen, vorbehaltlich der Renovierung
2. Bauernhaus/Agrartourismus: 625 qm auf drei Ebenen, ehemaliges Bauernhaus, mit Empfang, Büros, Wohnzimmer/Küche, Bad, Aufenthaltsraum, 5 Schlafzimmer mit Bad + Suite/Dachgeschoss mit Bad
3. Zitronenhaus: 30 qm für die Lagerung von Pflanzen
4. Privatkapelle: 100 qm auf zwei Ebenen
5. Hausmeisterwohnung: 120 qm mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern
6. Keller: 655 Quadratmeter auf drei Etagen, mit Betontanks, Eichenfässern und alten lokalen Geräten, mit angrenzenden Lagerräumen und historischen Räumen (ehemalige Schreinerei, Bäckerei, Bienenstocklager)

Поместье XVI века с бассейном, фермой и оливковой рощей в Вальдичиана, Сиена. В нескольких минутах езды от Монтепульчано и границы между Тосканой и Умбрией, это историческое поместье 17 века сочетает в себе очарование, историю и престиж. К нему ведет элегантная дорога с деревьями, проходящая через английский лес с дубами и кипарисами, что создает уединенную атмосферу. На территории поместья, раскинувшегося на 20 гектарах, находятся вековые оливковые рощи, поля, леса, парк с монументальными деревьями, панорамный бассейн с гидромассажем и сад в итальянском стиле с каменными дорожками и цветочными клумбами. Опорой поместья является главная вилла площадью 1 130 кв. м на пяти уровнях, с мансардой и подвалом. В интерьерах сохранены оригинальные детали: фрески на сводах, кессонные потолки, терракотовые полы и старинная отделка. В особняке 11 комнат, гостиные и приемные. Строение находится в хорошем состоянии, с утепленной крышей; рекомендуется обновить верхние этажи. По соседству - отреставрированный трехуровневый дом площадью 625 кв. м, в настоящее время - ферма с пятью комнатами и кондиционером. Освященная церковь площадью 100 кв. м на двух уровнях, с оригинальным алтарем, хором и полукруглой криптой. В завершение - квартира для сторожа площадью 120 кв. м с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также оборудованный винный погреб площадью 655 кв. м с резервуарами, бочками, сельскохозяйственным инвентарем и историческими помещениями, такими как столярная мастерская, печь и комната для разведения пчел. Отремонтированный в 2010 году, этот дом представляет собой редкий пример баланса между аутентичностью, элегантностью и функциональностью. Уникальное предложение для тех, кто ищет престижную резиденцию, эксклюзивный объект размещения или долгосрочную инвестицию в Тоскане.
Код объекта: SIN2082
Где: Вальдичиана, провинция: Сиена Регион: Тоскана
Тип: жилой комплекс с главной виллой площадью 1 130 кв.м. на 5 уровнях (включая мансарду и подвал), фермерским домом площадью 625 кв.м. на трех этажах, лимонным домом, домом сторожа, бывшей церковью, подвальным зданием площадью 655 кв.м.
Состояние: очень хорошее общее состояние; последний ремонт в 2010 году. Второй и третий этажи нуждаются в ремонте.
Земельный участок/сад: 20,5 га, состоящий из оливковой рощи 2,5 га, лесного массива 6 га, 10 га слегка холмистой пахотной земли.
Бассейн: 13x7 м, с джакузи
Парковка/гараж: два парковочных места, 42 кв.м. nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 71 км, Флоренция 111 км, Рим 180 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: активная; Wi-Fi: активный; Отопление: LPG; Вода: муниципальная водопроводная сеть + 1 колодец для сбора дождевой воды; Электричество: активное
Кондиционер в фермерском доме; Электрические ворота и кипарисовая подъездная дорога
Недвижимость зарегистрирована на частное лицо
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все размеры приблизительны
Класс энергопотребления: G nn Планировка зданий:
1. Основная вилла: 1130 кв. м на пяти этажах:
Цоколь: подвал 40 кв.м.
Первый этаж 300 кв. м: гостиная, кабинет с фресками, кухня с большим камином, бильярдная, ванная комната и 4 комнаты, используемые как подвалы и кладовые
Второй этаж 300 кв.м: 4 спальни, 2 гостиные, кухня, 2 ванные комнаты, гардеробная и кладовые
Второй этаж 300 кв. м: 8 спален, ванная комната и гардеробная, 2 гостиные
Третий этаж 190 кв. м: в настоящее время используется как чердак, имеет высоту, пригодную для переоборудования в жилую площадь, подлежит реконструкции
2. Фермерский дом/агритуризм: 625 кв.м. на трех уровнях, бывшее фермерское жилище, с приемной, офисами, гостиной/кухней, ванной комнатой, холлом, 5 спальнями с ванной комнатой + сьют/лофт с ванной комнатой
3. Лимонный домик: 30 кв. м для хранения растений
4. Частная часовня: 100 кв.м. на двух уровнях
5. Квартира смотрителя: 120 кв. м с кухней, гостиной, 3 спальнями, 2 ванными комнатами
6. Погреб: 655 кв. м на трех этажах, с бетонными резервуарами, дубовыми бочками и старым местным оборудованием, с прилегающими кладовыми и историческими помещениями (бывшая столярная, пекарня, пчелиный склад)

Posición dominante, casa señorial del siglo XVI con piscina, granja y olivar en venta en Valdichiana, Siena. A pocos minutos de Montepulciano y de la frontera entre Toscana y Umbría, esta histórica finca del siglo XVII combina encanto, historia y prestigio. Se accede a ella a través de un elegante camino arbolado que atraviesa un bosque de estilo inglés de encinas y cipreses, creando un ambiente privado y evocador. Repartida en 20 hectáreas, la propiedad incluye olivares centenarios, campos, bosques, un parque con árboles monumentales, una piscina panorámica con hidromasaje y un jardín a la italiana con caminos de piedra y parterres. El eje de la finca es la villa principal de 1.130 m2 en cinco niveles, con ático y bodega. Los interiores conservan detalles originales: bóvedas con frescos, techos artesonados, suelos de terracota y acabados de época. Dispone de 11 habitaciones, salones y salas de recepción. La estructura está en buen estado, con tejado aislado; se recomiendan mejoras en los pisos superiores. Al lado, una granja renovada de 625 m2 en tres niveles, actualmente una granja con cinco habitaciones y aire acondicionado. También se incluye una iglesia consagrada de 100 m2 en dos niveles, con altar original, zona de coro y una cripta semicircular. Completan la propiedad un piso de cuidador de 120 metros cuadrados con tres dormitorios y dos cuartos de baño, y una bodega equipada de 655 metros cuadrados con depósitos, barriles, aperos agrícolas y estancias históricas como un taller de carpintería, un horno y una sala de apicultura. Renovada en 2010, es un raro ejemplo de equilibrio entre autenticidad, elegancia y funcionalidad. Una propuesta única para aquellos que buscan una residencia de prestigio, un alojamiento exclusivo o una inversión a largo plazo en la Toscana.
PROPIEDAD Ref: SIN2082
Dónde: Valdichiana, Provincia: Siena Región: Toscana
Tipo: Complejo residencial con una villa principal de 1.130 m2 en 5 niveles (incluyendo ático y sótano), una casa de campo de 625 m2 en tres plantas, una casa de limón, una casa de guardián, una antigua iglesia, edificio de sótano de 655 m2
Estado: muy buen estado general; última renovación en 2010. El segundo y tercer piso necesitan algunas obras.
Terreno/Jardín: 20,5 ha compuestas de olivar 2,5 ha, bosque 6 ha, 10 ha de tierra cultivable ligeramente ondulada
Piscina: 13x7m, con jacuzzi
Aparcamiento/Garaje: dos plazas de aparcamiento, 42 m2 nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 71 km, Florencia 111 km, Roma 180 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa; Wi-Fi: activo; Calefacción: GPL; Agua: red municipal + 1 pozo para recogida de agua de lluvia; Electricidad: activo.
Aire acondicionado en el cortijo; Portón eléctrico y camino de entrada de ciprés
Propiedad registrada a nombre de un particular
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas son aproximadas
Clase energética: G nn Disposición de los edificios:
1. Villa principal: 1130 m2 en cinco plantas:
Sótano: bodega de 40 m2
Planta baja 300 m2: salón, estudio con frescos, cocina con gran chimenea, sala de billar, cuarto de baño y 4 habitaciones utilizadas como bodegas y trasteros
Primera planta 300 m2: 4 habitaciones, 2 salones, cocina, 2 baños, aseo y trasteros
Segunda planta 300 m2: 8 habitaciones, baño y armario, 2 salones
Tercer piso 190 m2: actualmente se utiliza como desván, tiene alturas adecuadas para su conversión en espacio habitable, sujeto a renovación
2. Granja/agriturismo: 625 m2 en tres niveles, antigua vivienda de granjero, con recepción, oficinas, salón/cocina, cuarto de baño, sala de estar, 5 dormitorios con cuarto de baño + suite/loft con cuarto de baño
3. Casa del limón: 30 m2 para almacenar plantas
4. Capilla privada: 100 m2 en dos niveles
5. Piso del cuidador: 120 metros cuadrados con cocina, salón, 3 dormitorios, 2 baños
6. Bodega: 655 metros cuadrados en tres plantas, con depósitos de hormigón, barricas de roble y equipamiento local antiguo, con almacenes adyacentes y salas históricas (antigua carpintería, panadería, almacén de colmenas)