This magnificent Leopoldina villa for sale is located in the beautiful countryside of Siena, near the picturesque towns of Montepulciano and Torrita di Siena.
This prestigious property extends over approximately 900 sqm and includes various buildings, offering a unique blend of history and contemporary luxury.
The main villa, completely renovated in 2009, currently houses a restaurant and six elegant bedrooms. The ground floor is entirely dedicated to the restaurant, with a bright and spacious dining room that can accommodate about forty people, guest facilities, and a large professional kitchen with changing area. Outside, a large terracotta paved terrace offers a lovely view of the garden, which features a splendid swimming pool and various shady pergolas ideal for relaxing on hot summer days or enjoying outdoor breakfasts and dinners.
An external staircase leads to the upper floor, where there is a large central lounge leading to five spacious rooms, all with private bathrooms. From the central lounge, an internal staircase leads up to the panoramic dovecote, where a double bedroom with bathroom and garden view has been created.
The property also includes a 294 sqm tobacco drying shed, which needs a complete restoration but could be converted into a guesthouse with four independent apartments, and a pigsty currently used as a storage area, also convertible into a guesthouse.
The villa is surrounded by approximately 3,200 sqm of well-kept garden, embellished with flowers and decorative plants. Behind the villa, there are two convenient parking areas for guests. The property also has 3.4 hectares of agricultural land, ideal for planting a vineyard and producing a small quantity of wine for private use.
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Questa magnifica villa leopoldina in vendita sorge nella splendida campagna senese, vicino alle pittoresche località di Montepulciano e Torrita di Siena.
Questa prestigiosa proprietà si estende per circa 900 mq e comprende vari edifici, offrendo un mix unico di storia e lusso contemporaneo.
La villa principale, completamente ristrutturata nel 2009, ospita attualmente un ristorante e sei eleganti camere da letto.
Il piano terra è interamente dedicato al ristorante, con una luminosa e spaziosa sala da pranzo che può ospitare circa quaranta persone, servizi per gli ospiti e una grande cucina professionale con area spogliatoio.
All'esterno, una grande terrazza pavimentata in cotto offre un'incantevole vista sul giardino, che ospita una splendida piscina e varie pergole ombreggianti ideali per rilassarsi nelle calde giornate estive o per piacevoli colazioni e cene all'aperto.
Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si trova un ampio salone centrale che disimpegna cinque spaziose camere, tutte dotate di bagno privato. Dal salone centrale, una scala interna conduce fino alla colombaia panoramica, dove è stata ricavata una camera matrimoniale con bagno e vista sul giardino.
La proprietà comprende anche una tabaccaia di 294 mq, che necessita di un completo restauro ma che potrebbe essere convertita in una dependance con quattro appartamenti indipendenti, e una porcilaia attualmente usata come deposito, anch'essa convertibile in dependance per gli ospiti.
La villa è circondata da circa 3.200 mq di giardino ben curato, impreziosito da fiori e piante decorative.
Dietro alla villa ci sono due comode aree parcheggio per gli ospiti.
La proprietà dispone inoltre di 3,4 ettari di terreno agricolo, ideale per piantare un vigneto e produrre una piccola quantità di vino per uso privato. Classe Energetica: G EPI: 126 kwh/m2 anno
