3间卧室农舍, 315 m²

锡纳伦加, Siena (省)

1600 church to be renovated of about 315sqm on two levels in a panoramic position in Sinalunga.
Description:
The ancient church of 17th-century origin stands in a convenient and dominant position on a small hillock in the countryside of Sinalunga. Of Greek cross plan with 4 arms of the same size the property is currently in the state of ruins with a project already completed for renovation. This allows to create a habitable property on two levels for a total of about 315 square meters. The ground floor could accommodate a very large living area with an eat-in kitchen, study and a first bathroom. The upper floor would accommodate the three bedrooms with respective bathrooms.
Condition and finishes:
The property is to be renovated in its entirety, taking into account that given the historical importance of the property it has been placed under the protection of the superintendence of fine arts. It currently has the original old stone walls, with part of the roof of the apse and all the foundations already restored recently. Absent installations.
Outdoor space:
Outside the property enjoys a plot of about 4,500 square meters including two parcels with olive grove and vineyard.
Potential uses.
The property lends itself to be an excellent private home in a scenic and quiet area with a beautiful view of the historic center of the village and the entire valley.
Location & Lifestyle
Among the beautiful hills of Tuscany, in a convenient and panoramic position, a short distance from the center of Sinalunga, the property is inserted in the unique context between Val di Chiana and Val d'Orcia and offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, very close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 3 km from the town of Sinalunga where there is a train station on the Siena-Chiusi Chianciano Terme route, school services, supermarkets and sports facilities. The main tourist centers in the area such as Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello and Bagno Vignoni are all within a radius of 40 km

1600's Kirche zu restaurieren von ca. 315 qm auf zwei Ebenen in einer Panoramalage in Sinalunga.
Beschreibung:
Die alte Kirche aus dem 17. Jahrhundert steht in einer günstigen und dominanten Lage auf einem kleinen Hügel in der Landschaft von Sinalunga. Sie hat die Form eines griechischen Kreuzes mit 4 gleich großen Armen und befindet sich derzeit in einem ruinösen Zustand, wobei ein Renovierungsprojekt bereits abgeschlossen ist. Dadurch könnte eine bewohnbare Immobilie auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 315 Quadratmetern geschaffen werden. Im Erdgeschoss könnten ein großer Wohnbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer und ein erstes Bad untergebracht werden. Im Obergeschoss wären die drei Schlafzimmer mit den jeweiligen Bädern untergebracht.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie ist in ihrer Gesamtheit restaurierungsbedürftig, wobei zu berücksichtigen ist, dass sie aufgrund ihrer historischen Bedeutung unter dem Schutz der Superintendenz der schönen Künste steht. Derzeit sind die ursprünglichen alten Steinmauern erhalten, ein Teil des Daches der Apsis und alle Fundamente wurden bereits vor kurzem restauriert. Keine Installationen.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Anwesens umfasst ein Grundstück von ca. 4.500 m², darunter zwei Grundstücke mit Olivenhainen und Weinbergen.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer ruhigen Panoramalage mit schönem Blick auf den historischen Ortskern und das gesamte Tal.
Lage & Lebensstil
In den wunderschönen Hügeln der Toskana, in einer günstigen und panoramischen Lage, nicht weit vom Zentrum von Sinalunga entfernt, befindet sich das Anwesen in einem einzigartigen Kontext zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia und bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft, ganz in der Nähe der Autobahnverbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Es liegt etwa 3 km von der Stadt Sinalunga entfernt, wo es einen Bahnhof an der Strecke Siena-Chiusi Chianciano Terme, Schulen, Supermärkte und Sportanlagen gibt. Die wichtigsten touristischen Zentren der Gegend wie Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.

Église du XVIIe siècle à restaurer d'environ 315 m2 sur deux niveaux dans une position panoramique à Sinalunga.
Description :
L'ancienne église du 17ème siècle occupe une position privilégiée et dominante sur un petit monticule dans la campagne de Sinalunga. En forme de croix grecque avec 4 bras de même taille, la propriété est actuellement en ruine avec un projet de rénovation déjà réalisé. Celui-ci permettrait de créer une propriété habitable sur deux niveaux pour un total d'environ 315 mètres carrés. Le rez-de-chaussée pourrait accueillir un grand espace de vie avec cuisine, un bureau et une première salle de bain. L'étage supérieur accueillerait les trois chambres à coucher avec leurs salles de bains respectives.
État et finitions :
La propriété a besoin d'être restaurée dans son intégralité, sachant qu'en raison de son importance historique, elle a été placée sous la protection de la surintendance des beaux-arts. Elle possède actuellement les vieux murs de pierre d'origine, une partie de la toiture de l'abside et toutes les fondations ont déjà été restaurées récemment. Pas d'installations.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 500 m² comprenant deux parcelles d'oliveraie et de vigne.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente résidence privée dans une zone panoramique et tranquille avec une belle vue sur le centre historique du village et toute la vallée.
Situation et style de vie
Dans les belles collines de Toscane, dans une position pratique et panoramique, à une courte distance du centre de Sinalunga, la propriété est située dans un contexte unique entre Val di Chiana et Val d'Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Elle est située à environ 3 km de la ville de Sinalunga, où se trouvent une gare ferroviaire sur la ligne Siena-Chiusi Chianciano Terme, des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.

Реставрируемая церковь 1600-х годов площадью около 315 кв.м. на двух уровнях в панорамном месте в Синалунге.
Описание:
Старинная церковь XVII века занимает удобное и доминирующее положение на небольшой возвышенности в сельской местности Синалунга. Имеющая форму греческого креста с 4 руками одинакового размера, церковь в настоящее время находится в состоянии руин с уже готовым проектом реконструкции. В результате можно создать жилой дом на двух уровнях общей площадью около 315 кв. м. На первом этаже можно было бы разместить большую гостиную с кухней, кабинет и первую ванную комнату. На верхнем этаже разместились бы три спальни с соответствующими ванными комнатами.
Состояние и отделка:
Особняк нуждается в полной реставрации с учетом того, что, учитывая историческую значимость объекта, он был взят под охрану инспекцией изобразительных искусств. В настоящее время сохранились оригинальные старые каменные стены, часть крыши апсиды и все фундаменты уже недавно восстановлены. Инсталляции отсутствуют.
Внешнее пространство:
За пределами особняка находится участок земли площадью около 4 500 кв.м., включая два участка с оливковой рощей и виноградником.
Потенциальные возможности использования
Особняк может стать прекрасной частной резиденцией в панорамном и тихом месте с прекрасным видом на исторический центр деревни и всю долину.
Расположение и образ жизни
На живописных холмах Тосканы, в удобном панорамном месте, на небольшом расстоянии от центра Синалунги, поместье расположено в уникальном контексте между Валь ди Кьяна и Валь д'Орча и предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, продуктов питания и вина и пейзажей, очень близко к автомагистралям, ведущим в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямому сообщению с Сиеной и Перуджей. Он расположен примерно в 3 км от города Синалунга, где есть железнодорожная станция на маршруте Сиена-Киузи-Кьянчано Терме, школьные учреждения, супермаркеты и спортивные сооружения. Основные туристические центры региона, такие как Монтепульчано, Пиенца, Аскиано, Кортона, Монтикьелло и Баньо Виньони, находятся в радиусе 40 км.