7间卧室别墅, 30000 m²

锡纳伦加, Siena (省)

Incantevole casale in pietra con piscina e giardino, panoramico, in vendita nella campagna vicino a Sinalunga, Siena. Immersa nel verde della Val di Chiana, Casale San Bernardino presenta le caratteristiche degli antichi poderi toscani, con la sua struttura regolare, in pietra, ed una loggetta esterna con forno a legna, perfetta per godere delle belle serate estive immersi nel verde. Include un giardino con piscina, un annesso, terreno con vigneto e uliveto. Il casale è stato ristrutturato al piano terra conservando i soffitti originali a crociera ed a botte dove risaltano mattoni in cotto, e ospita un appartamento con un doppio soggiorno a L su cucina con pranzo, tre camere e due bagni. Il piano primo necessita di essere rimodernato, il tetto deve essere coibentato e realizzata un’impiantistica di nuova generazione in quanto dotato solo di stufe e camini, ma conserva anche qui i caratteristi turistici dei casali toscani con alti soffitti a travi di legno a vista. Il vicino annesso, un edificio su due livelli, può essere convertito ad uso residenziale in un villino indipendente per gli ospiti. Nella tranquillità e privacy della campagna toscana ma vicino a negozi e servizi, Casale San Bernardino è una residenza pronta da abitare con potenzialità di miglioramenti e personalizzazioni nelle aree da rimodernare, perfetta sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze.Casale San Bernardino è una residenza pronta da abitare, perfetta sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: SIN2354
Dove: Val di Chiana, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di circa 390 mq disposto su due livelli con garage, piscina, giardino, annesso e terreno con uliveto e vigneto
Annesso: edificio da ristrutturare di circa 60 mq su due livelli con possibilità di trasformazione in dependance per ospiti
Terreno: circa 3 ettari, di cui 1 ha di vigneto iscritta all’Albo Soci della Vecchia Cantina di Montepulciano, e circa 7400 mq di uliveto con 140 piante di ulivo in produzione. Nel terreno presenti anche alberi da frutto, lecci, cipressi, querce e pini
Disposizione:
Piano Terra: soggiorno doppio, cucina-pranzo, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio; con accesso dall’esterno una tettoia con zona forno a legna e, dal lato opposto del fabbricato, un garage e un vano rimessa attrezzi/magazzino
Piano Primo: soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno, 1 toilet nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75,5 km, Firenze 117 km nn Garage: 29 mq
Terrazzo/Balcone: 8 mq
Piscina: 5x10 m, a cloro

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile a banda larga, più antenna parabolica
Riscaldamento: GPL + camini e stufe a legna
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno doppio, cucina-pranzo, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio; con accesso dall’esterno una tettoia con zona forno a legna e, dal lato opposto del fabbricato, un garage e un vano rimessa attrezzi/magazzino
Piano Primo: soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno, 1 toilet

Charmantes Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad und Garten, mit Panoramablick, zu verkaufen auf dem Land in der Nähe von Sinalunga, Siena. Eingebettet in das Grün des Val di Chiana, Casale San Bernardino hat die Merkmale der alten toskanischen Bauernhäuser, mit seiner regelmäßigen, Steinstruktur und eine Loggia im Freien mit einem Holzofen, ideal für schöne Sommerabende im Grünen zu genießen. Zum Anwesen gehören ein Garten mit Schwimmbad, ein Nebengebäude und ein Grundstück mit Weinberg und Olivenhain. Das Bauernhaus wurde im Erdgeschoss renoviert, wobei die ursprüngliche Kreuz- und Tonnengewölbedecke mit ihren Terrakotta-Ziegeln erhalten blieb, und beherbergt eine Wohnung mit einem doppelten L-förmigen Wohnzimmer über einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Obergeschoss ist modernisierungsbedürftig, das Dach muss isoliert und eine neue Generation von Anlagentechnik realisiert werden, da es nur mit Öfen und Kaminen ausgestattet ist, aber auch hier sind die touristischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser mit hohen Holzbalkendecken erhalten. Das benachbarte zweistöckige Nebengebäude kann zu Wohnzwecken in ein unabhängiges Gästehaus umgewandelt werden. In der Ruhe und Abgeschiedenheit der toskanischen Landschaft, aber in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, ist Casale San Bernardino eine sofort bewohnbare Residenz, die in den zu modernisierenden Bereichen Verbesserungs- und Personalisierungsmöglichkeiten bietet und sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Beherbergung von Touristen in ihren Ferien eignet.
Objekt-Nr.: SIN2354
Wo: Val di Chiana, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von ca. 390 qm auf zwei Ebenen mit Garage, Schwimmbad, Garten, Nebengebäude und Land mit Olivenhain und Weinberg
Nebengebäude: renovierungsbedürftiges Gebäude von ca. 60 qm auf zwei Ebenen mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein Gästeanbauhaus
Land: ca. 3 Hektar, davon 1 Hektar Weinberg, der als Mitglied der Vecchia Cantina di Montepulciano registriert ist, und ca. 7400 qm Olivenhain mit 140 Olivenbäumen in Produktion. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Obstbäume, Steineichen, Zypressen, Eichen und Kiefern.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Doppel-Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum; mit Zugang von außen zu einem Schuppen mit Holzofenbereich und auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes eine Garage und ein Werkzeugschuppen/Abstellraum
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75,5 km, Florenz 117 km nn Garage: 29 qm
Terrasse/Balkon: 8 qm
Pool: 5x10 m, Chlor

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Wi-Fi: Breitband verfügbar, plus Satellitenschüssel
Heizung: Flüssiggas + Kamine und Holzöfen
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Doppel-Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum; mit Zugang von außen ein Schuppen mit Holzofenbereich und, auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes, eine Garage und ein Werkzeugschuppen/Abstellraum
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Очаровательный каменный фермерский дом с бассейном и садом, с панорамным видом, для продажи в сельской местности недалеко от Синалунги, Сиена. Утопающий в зелени Валь-ди-Кьяна, дом Casale San Bernardino имеет характерные черты старинных тосканских ферм с регулярной каменной структурой и открытой лоджией с дровяной печью, идеальной для наслаждения прекрасными летними вечерами в окружении зелени. К дому примыкает сад с бассейном, пристройка, а также участок с виноградником и оливковой рощей. Фермерский дом был отремонтирован на первом этаже с сохранением оригинальных крестовых и бочковых сводчатых потолков, на которых выделяется терракотовый кирпич. Здесь находится квартира с двойной L-образной гостиной над кухней с обеденной зоной, тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Второй этаж нуждается в модернизации, необходимо утеплить крышу и внедрить инженерное оборудование нового поколения, поскольку он оборудован только печами и каминами, но и здесь сохранились туристические черты тосканских фермерских домов с высокими деревянными потолками. Прилегающая двухэтажная пристройка может быть переоборудована для проживания в независимый гостевой коттедж. В тишине и уединении тосканской сельской местности, но недалеко от магазинов и служб, Casale San Bernardino - это готовая к проживанию резиденция с потенциалом для улучшения и персонализации в областях, которые необходимо модернизировать, идеальная как для частного использования, так и для приема туристов во время их отпуска.
Код объекта: SIN2354
Где: Валь ди Кьяна, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный фермерский дом площадью 390 кв. м с гаражом, бассейном, садом, пристройкой и участком с оливковой рощей и виноградником.
Пристройка: двухэтажное здание площадью около 60 кв.м., требующее ремонта, с возможностью переоборудования в гостевую пристройку
Земельный участок: около 3 га, из которых 1 га виноградника, зарегистрированного как член Vecchia Cantina di Montepulciano, и около 7400 кв.м. оливковой рощи с 140 оливковыми деревьями в производстве. На участке также растут фруктовые деревья, дубы, кипарисы, дубы и сосны.
Планировка:
Первый этаж: двойная гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 кладовая; с выходом на улицу - сарай с дровяной печью и, с противоположной стороны здания, гараж и сарай для инструментов/кладовая.
Второй этаж: гостиная, кухня, 3 спальни, 1 ванная комната, 1 туалет nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 75,5 км, Флоренция 117 км nn Гараж: 29 кв.м.
Терраса/балкон: 8 кв.м.
Бассейн: 5x10 м, хлор

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Wi-Fi: широкополосный доступ, спутниковая антенна
Отопление: LPG + камины и дровяные печи
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Имхофф nn Планировка:
Первый этаж: двойная гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 кладовая; с выходом на улицу - сарай с дровяной печью и, на противоположной стороне здания, гараж и сарай для инструментов/кладовая.
Второй этаж: гостиная, кухня, 3 спальни, 1 ванная комната, 1 туалет

Encantadora casa de campo de piedra con piscina y jardín, panorámica, en venta en el campo cerca de Sinalunga, Siena. Inmerso en el verde de la Val di Chiana, Casale San Bernardino tiene las características de las antiguas granjas toscanas, con su estructura regular de piedra y una logia exterior con horno de leña, perfecta para disfrutar de hermosas noches de verano rodeados de vegetación. Incluye un jardín con piscina, un anexo y terrenos con un viñedo y un olivar. La masía ha sido reformada en la planta baja conservando los techos originales de bóveda de crucería y cañón donde destacan los ladrillos de terracota, y alberga un piso con un salón doble en forma de L sobre una cocina con comedor, tres dormitorios y dos cuartos de baño. La primera planta necesita modernizarse, hay que aislar el tejado y realizar una instalación de nueva generación, ya que sólo está equipada con estufas y chimeneas, pero también aquí conserva las características turísticas de las granjas toscanas con altos techos de vigas de madera. El anexo cercano, un edificio de dos plantas, puede convertirse para uso residencial en una cabaña independiente para huéspedes. En la tranquilidad y privacidad de la campiña toscana pero cerca de comercios y servicios, Casale San Bernardino es una residencia lista para vivir con potencial de mejora y personalización en las zonas a modernizar, perfecta tanto para uso privado como para alojar turistas en sus vacaciones.
PROPIEDAD Ref: SIN2354
Donde: Val di Chiana, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de unos 390 m2 en dos niveles con garaje, piscina, jardín, anexo y terreno con olivar y viñedo
Anexo: edificio para reformar de unos 60 m2 en dos niveles con posibilidad de convertirlo en anexo para invitados
Terreno: Aprox. 3 hectáreas, de las cuales 1 hectárea de viñedo registrado como miembro de la Vecchia Cantina di Montepulciano, y aprox. 7400 m2 de olivar con 140 olivos en producción. El terreno también contiene árboles frutales, encinas, cipreses, robles y pinos.
Distribución:
Planta baja: salón doble, cocina-comedor, 3 dormitorios, 2 baños, 1 trastero; con acceso desde el exterior un cobertizo con zona de horno de leña y, en el lado opuesto del edificio, un garaje y un cobertizo/trastero para herramientas.
Primera planta: salón, cocina, 3 dormitorios, 1 baño, 1 aseo nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 75,5 km, Florencia 117 km nn Garaje: 29 m
Terraza/balcón: 8 m2
Piscina: 5x10 m, cloro

Utilidades:
Teléfono fijo: disponible
Wi-Fi: banda ancha disponible, más antena parabólica
Calefacción: GLP + chimeneas y estufas de leña
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff nn Distribución:
Planta baja: salón doble, cocina-comedor, 3 dormitorios, 2 baños, 1 trastero; con acceso desde el exterior un cobertizo con zona de horno de leña y, en el lado opuesto del edificio, un garaje y un cobertizo/trastero para herramientas.
Primera planta: salón, cocina, 3 dormitorios, 1 baño, 1 aseo