13间卧室房屋, 2250 m²

锡耶纳, Siena (省)

Villa Casin de' Nobili del 1600 con cappella, parco, uliveto e vigneto, Siena - Toscana

Antica tenuta con villa, cappella privata, parco secolare, uliveto, vigneto e una spettacolare vista panoramica su Siena e la Torre del Mangia, in vendita a Siena. Alle porte della città con affaccio sulle dolci colline della campagna senese, circondata da un parco di oltre 36 ettari con bosco secolare, oliveto e vigneto coltivato a Merlot, Villa Casin de' Nobili è una affascinante dimora costruita nel 1600 come casino di caccia di una nobile famiglia senese. Un viale di cipressi conduce all'accesso principale al lato sud con un'ampia corte a giardino e un belvedere: si presenta grandiosa e signorile con i suoi quattro piani fuori terra e una struttura in pietra con finitura a rizaffo, il tetto a padiglione con la tradizionale copertura a coppi e tegole. All'angolo nord, una piccola cappella privata inglobata nella struttura principale e da cui svetta un piccolo campanile. Il foyer al piano terra è un elegante spazio con colonnato e maestosa scala in pietra e ferro battuto che si sviluppa sul corpo centrale unendo i piani superiori e illuminata da un grande lucernario sul tetto. Il piano nobile al piano terra offre quattro eleganti salotti con affaccio sul giardino e soffitti con elementi decorativi di primo Novecento, mentre la parte a nord è dedicata alle antiche cucine e alle cantine: uno spettacolare percorso sotterraneo con volte e pareti in pietra e mattone faccia vista. Il piano mezzanino si caratterizza da un corridoio centrale, sei camere, studio, guardaroba e bagni. Al piano secondo, con una bellissima luce naturale in ogni stanza, affacci sul giardino e una vista panoramica sulla città di Siena, si sviluppa un appartamento ristrutturato con quattro camere e tre salotti, cucina e accesso al parco sul retro. Il piano attico, oggi ancora adibito a soffitta, presenta ottime altezze ed i caratteristici soffitti con travi di legno a vista ed eccellenti potenzialità di conversione. La casa del custode, con annessa una serra con giardino d'inverno e accesso alla corte interna, presenta un magnifico affaccio sul belvedere e la campagna. Il granaio è una imponente struttura in pietra su due livelli che si affaccia sulla corte e sul giardino, con grandi stanze aperte e altezze di oltre 5 metri che offrono un eccellente potenziale di restyling. Per la sua strategica posizione in campagna a soli 4 km dal centro storico di Siena, Villa Casin de' Nobili, sebbene non sia ubicata in una zona totalmente isolata, è una dimora prestigiosa perfetta sia per residenze private che ad uso ricettivo e ospitalità turistica con un potenziale di oltre 30 camere e suite, ideale per ospitare eventi e celebrare momenti speciali nel grande parco, nei saloni storici, nelle antiche cantine e nella cappella privata ancora oggi utilizzata per matrimoni, battesimi e anniversari di famiglia.

IMMOBILE Rif: SIE2619
Tipologia: tenuta del 1600 con villa nobiliare di circa 1700 mq su quattro piani con parco, oltre alla casa del custode e un antico granaio, 36 ettari di terreno con vigneto e uliveto, nella campagna di Siena
Annessi: casa del custode su tre livelli di circa mq 220 con giardino d'inverno e locali deposito al piano terra, residenza con 3 camere e 2 bagni al piano primo e secondo; fabbricato ex granaio su due piani di circa mq 350 con grandi stanze aperte e soffitti di oltre 5 metri di altezza
Anno di costruzione: 1600
Giardino: 2 ha con corte e giardino su due livelli, bosco con lecci secolari e percorsi naturali, spazio per allestire campo da tennis e zone paddock per cavalli
Terreno: circa 36 ettari costituiti da 3 ha uliveto con circa 400 piante, seminativo di circa 27 ha, vigneto coltivato con vitigni di Merlot, denominazione IGT Toscana, di 2 ha e diritto di impianto di ulteriori 2 ha e possibilità di conversione di parte del seminativo
Disposizione:
Piano Terra: hall d'ingresso con scala centrale e 4 salotti con accesso diretto al giardino, sul retro corridoio centrale e accesso a una cucina con camino stile focolare, corte interna e stanza con forno a legna, seconda scala di servizio ai pian superiori, oliera con antichi orci e soffitti a volta, 1 bagno di servizio, cantina di oltre 70 mq su due livelli interrati
Piano Mezzanino: circa 325 mq di superficie netta con corridoio centrale, 5 camere, 1 salotto, 1 studio, 1 guardaroba con affaccio a sud, vari ripostigli, bagni e due scale di servizio nella parte sul retro del fabbricato
Piano Secondo: foyer disimpegno, corridoio centrale, 2 salotti, 1 sala pranzo, 1 cucina, 4 camere matrimoniali, 3 bagni, accesso alla cappella privata con due stanze ripostiglio
Piano Attico: oltre 260 mq di superficie netta soffitte con 9 vani h max 3,55 mt /h min. 1,60 mt

Distanza dai servizi: 1,5 km - 4 km dal centro storico di Siena
Possibilità di costruire una piscina nel parco e un ascensore interno
Possibilità di licenza turistica-alberghiera, inserito nel piano urbanistico
Possibilità di costituzione azienda agricola con agriturismo

Villa Casin de' Nobili aus dem Jahr 1600 mit Kapelle, Park, Olivenhain und Weinberg, Siena - Toskana


Antikes Anwesen mit Villa, privater Kapelle, jahrhundertealtem Park, Olivenhain, Weinberg und spektakulärem Panoramablick auf Siena und den Torre del Mangia, zum Verkauf in Siena. Vor den Toren der Stadt mit Blick auf die sanften Hügel der sienesischen Landschaft, umgeben von einem über 36 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Wäldern, Olivenhainen und mit Merlot angebauten Weinbergen, ist Villa Casin de' Nobili eine charmante Residenz aus dem Jahr 1600 ein Jagdschloss für eine adlige sienesische Familie. Eine Zypressenallee führt zum Hauptzugang auf der Südseite mit großem Gartenhof und Belvedere: Er wirkt grandios und elegant mit seinen vier oberirdischen Etagen und einem Steinbau mit Rizaffo-Abschluss, dem Pavillondach mit der traditionellen Dacheindeckung mit Fliesen und Kacheln. An der nördlichen Ecke befindet sich eine kleine Privatkapelle, die in das Hauptgebäude integriert ist und von der ein kleiner Glockenturm abhebt. Das Foyer im Erdgeschoss ist ein eleganter Raum mit einer Kolonnade und einer majestätischen Treppe aus Stein und Schmiedeeisen, die sich über den zentralen Körper erstreckt, die oberen Stockwerke verbindet und durch ein großes Oberlicht auf dem Dach beleuchtet wird. Die Hauptetage im Erdgeschoss bietet vier elegante Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und Decken mit dekorativen Elementen aus dem frühen 20. Jahrhundert, während der nördliche Teil den alten Küchen und Kellern gewidmet ist: ein spektakulärer unterirdischer Weg mit Gewölben und Mauern aus Stein und Ziegelansicht. Das Zwischengeschoss zeichnet sich durch einen zentralen Flur, sechs Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Kleiderschrank und Badezimmer aus. Im zweiten Stock, mit schönem Tageslicht in jedem Raum, Blick auf den Garten und Panoramablick auf die Stadt Siena, befindet sich eine renovierte Wohnung mit vier Schlafzimmern und drei Wohnzimmern, Küche und Zugang zum Park auf der Rückseite. Das Dachgeschoss, das heute noch als Dachboden genutzt wird, verfügt über hervorragende Höhen und charakteristische Decken mit freiliegenden Holzbalken und hervorragende Umbaumöglichkeiten. Das Hausmeisterhaus mit angeschlossenem Gewächshaus mit Wintergarten und Zugang zum Innenhof bietet einen herrlichen Blick auf das Belvedere und die Landschaft. Der Getreidespeicher ist eine beeindruckende zweistöckige Steinstruktur mit Blick auf den Innenhof und den Garten. Die großen offenen Räume und eine Höhe von über 5 Metern bieten hervorragende Möglichkeiten zur Neugestaltung. Aufgrund seiner strategischen Lage auf dem Land, nur 4 km vom historischen Zentrum von Siena entfernt, ist die Villa Casin de' Nobili, obwohl sie nicht in einer völlig isolierten Gegend liegt, eine prestigeträchtige Residenz, die sich sowohl für private Residenzen als auch für die Bewirtung von Gästen und Touristen eignet ein Potenzial von über 30 Zimmern und Suiten, ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen und das Feiern besonderer Momente im großen Park, in den historischen Sälen, in den alten Kellern und in der Privatkapelle, die noch heute für Hochzeiten, Taufen und Familienjubiläen genutzt wird.


Objektreferenz: SIE2619
Typ: Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit nobler Villa von ca. 1700 m2 auf vier Etagen mit Park, sowie dem Hausmeisterhaus und einem alten Getreidespeicher, 36 Hektar Land mit Weinberg und Olivenhain, in der Landschaft von Siena
Nebengebäude: Hausmeisterhaus auf drei Ebenen von ca. 220 m2 mit Wintergarten und Lagerräumen im Erdgeschoss, Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im ersten und zweiten Stock; ehemaliges Getreidespeichergebäude auf zwei Etagen von ca. 350 m2 mit großen offenen Räumen und über 5 Meter hohen Decken
Baujahr: 1600
Garten: 2 ha mit Innenhof und Garten auf zwei Ebenen, Wald mit jahrhundertealten Steineichen und Naturwegen, Platz für die Einrichtung eines Tennisplatzes und Koppelbereiche für Pferde
Grundstück: ca. 36 Hektar, bestehend aus 3 Hektar Olivenhain mit ca. 400 Pflanzen, Ackerland von ca. 27 Hektar, Weinberg mit Merlot-Reben der Herkunftsbezeichnung IGT Toscana von 2 Hektar und Recht zur Bepflanzung weiterer 2 Hektar sowie Möglichkeit zur teilweisen Umwandlung des Ackerlandes
Anordnung:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit zentraler Treppe und 4 Wohnzimmern mit direktem Zugang zum Garten, hinten zentraler Flur und Zugang zu einer Küche mit Kaminofen, Innenhof und Raum mit Holzofen, zweite Servicetreppe zum Obergeschosse, Menage mit antiken Krügen und Gewölbedecken, 1 Badezimmer, Keller von über 70 m2 auf zwei Untergeschossen
Zwischengeschoss: ca. 325 m2 Nettofläche mit zentralem Flur, 5 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Garderobe nach Süden, diversen Schränken, Badezimmern und zwei Servicetreppen im hinteren Teil des Gebäudes
Zweiter Stock: Foyer-Flur, zentraler Flur, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 4 Doppelzimmer, 3 Badezimmer, Zugang zur privaten Kapelle mit zwei Abstellräumen
Dachgeschoss: über 260 m2 Netto-Dachgeschossfläche mit 9 Zimmern, max. H 3,55 m/h min. 1,60 m


Entfernung zu den Dienstleistungen: 1,5 km - 4 km vom historischen Zentrum von Siena
Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades im Park und eines internen Aufzugs
Möglichkeit einer touristischen Hotellizenz, im Stadtplan enthalten
Möglichkeit der Errichtung eines Bauernhofs mit Agrotourismus

Villa Casin de' Nobili de 1600 avec chapelle, parc, oliveraie et vignoble, Sienne - Toscane


Ancienne propriété avec villa, chapelle privée, parc centenaire, oliveraie, vignoble et une vue panoramique spectaculaire sur Sienne et la Torre del Mangia, à vendre à Sienne. Aux portes de la ville surplombant les collines de la campagne siennoise, entourée d'un parc de plus de 36 hectares avec forêt centenaire, oliveraie et vignoble cultivés en Merlot, la Villa Casin de' Nobili est une charmante demeure construite en 1600 comme un pavillon de chasse pour une noble famille siennoise. Une allée de cyprès mène à l'accès principal côté sud avec une grande cour-jardin et un belvédère : il apparaît grandiose et élégant avec ses quatre étages hors sol et une structure en pierre avec finition rizaffo, le toit en pavillon avec la couverture traditionnelle avec tuiles et tuiles. A l'angle nord, une petite chapelle privée incorporée à la structure principale et de laquelle se détache un petit clocher. Le hall du rez-de-chaussée est un espace élégant avec une colonnade et un majestueux escalier en pierre et en fer forgé qui s'étend sur le corps central, reliant les étages supérieurs et éclairé par une grande lucarne sur le toit. Le rez-de-chaussée offre quatre élégants salons donnant sur le jardin et des plafonds avec des éléments décoratifs du début du XXe siècle, tandis que la partie nord est dédiée aux anciennes cuisines et caves : un chemin souterrain spectaculaire avec des voûtes et des murs en pierre et vue en brique. La mezzanine est caractérisée par un couloir central, six chambres, un bureau, une armoire et des salles de bains. Au deuxième étage, avec une belle lumière naturelle dans chaque pièce, donnant sur le jardin et une vue panoramique sur la ville de Sienne, se trouve un appartement rénové avec quatre chambres et trois salons, cuisine et accès au parc à l'arrière. Le grenier, aujourd'hui encore utilisé comme grenier, présente d'excellentes hauteurs et des plafonds caractéristiques avec des poutres apparentes et un excellent potentiel d'aménagement. La maison de gardien, avec serre attenante avec jardin d'hiver et accès à la cour intérieure, bénéficie d'une magnifique vue sur le belvédère et la campagne. Le Grenier est une impressionnante structure en pierre sur deux niveaux donnant sur la cour et le jardin, avec de grandes pièces ouvertes et des hauteurs de plus de 5 mètres offrant un excellent potentiel de relookage. En raison de sa position stratégique dans la campagne à seulement 4 km du centre historique de Sienne, la Villa Casin de' Nobili, bien que non située dans une zone totalement isolée, est une résidence prestigieuse parfaite aussi bien pour les résidences privées que pour un usage hôtelier et touristique avec un potentiel de plus de 30 chambres et suites, idéales pour accueillir des événements et célébrer des moments privilégiés dans le grand parc, dans les salles historiques, dans les anciennes caves et dans la chapelle privée encore utilisée aujourd'hui pour les mariages, baptêmes et anniversaires de famille.


PROPRIÉTÉ Réf : SIE2619
Type : domaine du XVIIe siècle avec villa noble d'environ 1700 m2 sur quatre étages avec parc, ainsi que la maison de gardien et un ancien grenier, 36 hectares de terrain avec vignoble et oliveraie, dans la campagne siennoise
Dépendances : maison de gardien sur trois niveaux d'environ 220 m2 avec jardin d'hiver et débarras au rez-de-chaussée, résidence avec 3 chambres et 2 salles de bains au premier et deuxième étages ; ancien bâtiment de grenier sur deux étages d'environ 350 m2 avec de grandes pièces ouvertes et des plafonds de plus de 5 mètres de hauteur
Année de construction : 1600
Jardin : 2 ha avec cour et jardin sur deux niveaux, forêt de chênes verts centenaires et allées naturelles, espace pour aménager un court de tennis et espaces paddock pour chevaux
Terrain : environ 36 hectares dont 3 hectares d'oliveraie avec environ 400 plants, terres arables d'environ 27 hectares, vignoble cultivé avec des vignes de Merlot, dénomination IGT Toscana, de 2 hectares et droit de planter 2 hectares supplémentaires et possibilité d'en convertir une partie. des terres arables
Disposition:
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier central et 4 séjours avec accès direct au jardin, à l'arrière couloir central et accès à une cuisine avec cheminée, cour intérieure et pièce avec four à bois, deuxième escalier de service vers le étages supérieurs, burette avec jarres anciennes et plafonds voûtés, 1 salle de bain, cave de plus de 70 m2 sur deux niveaux en sous-sol
Mezzanine : environ 325 m2 de surface nette avec couloir central, 5 chambres, 1 séjour, 1 bureau, 1 armoire exposée sud, divers placards, salles de bains et deux escaliers de service en partie arrière du bâtiment.
Deuxième étage : hall d'entrée, couloir central, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres doubles, 3 salles de bains, accès à la chapelle privée avec deux débarras
Étage Grenier : plus de 260 m2 de surface nette de grenier avec 9 pièces, max h 3,55 m/h min. 1,60 m


Distance des services : 1,5 km - 4 km du centre historique de Sienne
Possibilité de construire une piscine dans le parc et un ascenseur intérieur
Possibilité de licence touristique-hôtelière, incluse dans le plan d'urbanisme
Possibilité d'implanter une ferme avec agritourisme

Villa Casin de' Nobili de 1600 con capilla, parque, olivar y viñedo, Siena - Toscana


Antigua finca con villa, capilla privada, parque centenario, olivar, viñedo y una espectacular vista panorámica de Siena y la Torre del Mangia, en venta en Siena. A las puertas de la ciudad, con vistas a las colinas de la campiña de Siena, rodeada por un parque de más de 36 hectáreas con bosques centenarios, olivares y viñedos cultivados con Merlot, Villa Casin de' Nobili es una encantadora residencia construida en 1600 como Pabellón de caza para una familia noble de Siena. Una avenida de cipreses conduce al acceso principal en el lado sur con un gran patio ajardinado y un mirador: parece grandioso y elegante con sus cuatro pisos sobre rasante y una estructura de piedra con acabado de rizaffo, el techo del pabellón con el tradicional tejado con azulejos y tejas. En el ángulo norte, una pequeña capilla particular incorporada a la estructura principal y de la que destaca un pequeño campanario. El vestíbulo de la planta baja es un espacio elegante con una columnata y una majestuosa escalera de piedra y hierro forjado que se prolonga sobre el cuerpo central uniendo las plantas superiores e iluminado por un gran lucernario en la cubierta. La planta principal de la planta baja ofrece cuatro elegantes salones con vistas al jardín y techos con elementos decorativos de principios del siglo XX, mientras que la parte norte está dedicada a las antiguas cocinas y bodegas: un espectacular recorrido subterráneo con bóvedas y muros de piedra y vista de ladrillo. La entreplanta se caracteriza por un pasillo central, seis dormitorios, estudio, guardarropa y baños. En el segundo piso, con una hermosa luz natural en todas las habitaciones, con vistas al jardín y una vista panorámica de la ciudad de Siena, se encuentra un apartamento reformado con cuatro dormitorios y tres salones, cocina y acceso al parque trasero. El piso del ático, que hoy todavía se utiliza como ático, tiene alturas excelentes y techos característicos con vigas de madera vistas y un excelente potencial de conversión. La casa del cuidador, con un invernadero contiguo con jardín de invierno y acceso al patio interior, tiene una vista magnífica del mirador y del campo. The Granary es una impresionante estructura de piedra de dos niveles con vistas al patio y al jardín, con grandes estancias abiertas y alturas de más de 5 metros que ofrecen un excelente potencial de remodelación. Debido a su posición estratégica en el campo a sólo 4 km del centro histórico de Siena, Villa Casin de' Nobili, aunque no está ubicada en una zona totalmente aislada, es una prestigiosa residencia perfecta tanto para residencias privadas como para uso hotelero y turístico con un potencial de más de 30 habitaciones y suites, ideales para albergar eventos y celebrar momentos especiales en el gran parque, en los salones históricos, en las antiguas bodegas y en la capilla privada que aún hoy se utiliza para bodas, bautizos y aniversarios familiares.


PROPIEDAD Ref: SIE2619
Tipo: finca del siglo XVII con villa noble de aproximadamente 1.700 m2 distribuidos en cuatro plantas con parque, además de casa del cuidador y un antiguo granero, 36 hectáreas de terreno con viñedos y olivares, en la campiña de Siena
Dependencias: casa del cuidador en tres niveles de aproximadamente 220 m2 con jardín de invierno y trasteros en la planta baja, residencia con 3 dormitorios y 2 baños en el primer y segundo piso; Antiguo edificio de granero de dos plantas de aproximadamente 350 m2 con grandes estancias diáfanas y techos de más de 5 metros de altura.
Año de construcción: 1600
Jardín: 2 Ha con patio y jardín en dos niveles, bosque con encinas centenarias y senderos naturales, espacio para montar una pista de tenis y zonas de paddock para caballos.
Terreno: aproximadamente 36 hectáreas compuestas por 3 hectáreas de olivar con aproximadamente 400 plantas, tierra cultivable de aproximadamente 27 hectáreas, viñedo cultivado con cepas Merlot, denominación IGT Toscana, de 2 hectáreas y derecho a plantar otras 2 hectáreas y posibilidad de convertir parte de la tierra cultivable
Disposición:
Planta Baja: hall de entrada con escalera central y 4 salones con acceso directo al jardín, al fondo pasillo central y acceso a cocina con chimenea tipo hogar, patio interior y habitación con horno de leña, segunda escalera de servicio al Plantas superiores, vinagrera con tinajas antiguas y techos abovedados, 1 baño, bodega de más de 70 m2 en dos niveles subterráneos.
Planta entresuelo: aproximadamente 325 m2 de superficie neta con pasillo central, 5 dormitorios, 1 sala, 1 estudio, 1 placard orientado al sur, varios closets, baños y dos escaleras de servicio en la parte trasera del edificio.
Segunda Planta: recibidor, pasillo central, 2 salones, 1 comedor, 1 cocina, 4 habitaciones dobles, 3 baños, acceso a la capilla privada con dos trasteros.
Planta Ático: más de 260 m2 de superficie neta abuhardillada con 9 habitaciones, máx h 3,55 m/h min. 1,60 metros


Distancia de los servicios: 1,5 km - 4 km del centro histórico de Siena
Posibilidad de construir una piscina en el parque y un ascensor interno.
Posibilidad de licencia turístico-hotel, incluida en el plan urbanístico
Posibilidad de montar una finca con agroturismo.