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In this beautiful compendium stands out a beautiful and very interesting winery consisting of a recently built cellar on three levels of 1,000 square meters complete with equipment for vinification, refinement and bottling, where they attend steel vats, Slavonian oak barrels, tonneaux and barriques. The bottling potential by acquiring grapes from the Chianti vines is approx. 350,000 bottles. To date, to maintain the high quality of the wine, the production is around 70,000 bottles a year. The vines in production are currently 12.5 ha and in addition there is a right to plant the vine for 1.0 ha. Approximately 3.5 ha of arable land completes the land portion. The compendium develops with a tourist-accommodation-gastronomic-zootechnical part with 18.0 hectares of land where there is arable land, an olive grove and a wooded part; the accommodation portion consists of 3 independent apartments within which we find 3 bedrooms and a suite in the villa. To complete the property, a beautiful swimming pool and green spaces where you can relax with a fantastic panorama in the background. The gastronomic part consists of a braceria and a restaurant with a majestic terrace overlooking the city. The villa of about 1,500 square meters is surrounded by a park and a garden. The Villa which has its foundations in 1100 is made up of large halls on the ground floor, bedrooms and living rooms on the first and second floors, spacious attics on the third floor. The property is completed by a de-ruralized farmhouse of about 480 square meters to be restored which could be an excellent extension of the tourist accommodation area.
For the cellar part, the finishes are in masonry with exposed bricks, floors suitable for the type of activity, roof built on lamellar wooden beams. The apartments have terracotta flooring as in the braceria and in the restaurant.
All utilities such as electricity, water, telephone are regularly connected to the relevant networks.
The multiplicity of the properties allows the structure to be used as an excellent winery and agritourism.
The property is located within walking distance of the beautiful city of Siena.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
In questo bellissimo compendio spicca una bellissima e interessantissima azienda vitivinicola composta da cantina di recente costruzione su tre livelli di 1.000 mq completa di attrezzatura per la vinificazione, l'affinamento e imbottigliamento, dove presenziano Tini in acciaio, botti in rovere di Slavonia, tonneaux e barriques. La potenzialità di imbottigliamento acquisendo uve dai vitigni del Chianti è di ca. 350.000 bottiglie. Ad oggi per mantenere un'elevata qualità del vino la produzione è di circa 70.000 bottiglie all'anno. I vitigni in produzione attualmente sono di 12,5 ha ed in più c'è un diritto di impianto di vitigno per 1,0 ha. Completa la parte terriera circa 3,5 ha di seminativo. Il compendio si sviluppa con una parte turistico-ricettivo-gastronomico-zootecnico con 18, 0 ha di terreno dove si trovano una parte a seminativo, una ad oliveto e una boschiva; la parte ricettiva è composta da 3 appartamenti indipendenti all'interno dei quali troviamo 3 camere e una suite in villa. A completare la proprietà una bellissima piscina e degli spazi verdi dove sarà possibile rilassarsi con un panorama fantastico nello sfondo. La parte gastronomica si compone da una braceria e da un ristorante con una maestosa terrazza che si affaccia sulla città. La villa di circa 1500 mq è circondata da un parco ed un giardino. La Villa che ha le sue fondamenta nel 1100 è composta da ampi saloni al pian terreno, camere e salotti al primo piano e al secondo piano, spaziose soffitte al terzo piano. Completa la proprietà una casa colonica deruralizzata di circa 480 mq da ristrutturare che può essere un ottimo ampliamento della parte ricettivo-turistico.
Per la parte cantina le finiture sono in muratura con mattoni a vista, pavimenti adatti alla tipologia di attività, tetto costruito su travature lamellari di legno. Gli appartamenti hanno pavimentazione in cotto come nella braceria e nel ristorante.
Tutte le utenze quali elettricità, acqua, telefonia sono regolarmente allacciate alle reti di competenza
La molteplicità della proprietà permette alla struttura di essere adibita ad azienda vitivinicola ed agrituristica di ottimo livello.
La proprietà si trova a pochi passi dalla bellissima città di Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
In diesem schönen Gebäude befindet sich ein wunderbarer und sehr sehenswerter Weinkeller, der aus einem kürzlich errichteten dreistöckigen Weinkeller von 1.000 Quadratmetern besteht, der mit Anlagen für die Weinherstellung, die Reifung und die Abfüllung ausgestattet ist und in dem sich Stahltanks, Fässer aus slavischer Eiche, Tonneaux und Barriques befinden. Das Abfüllpotenzial durch den Ankauf von Trauben aus Chianti-Reben beträgt ca. 350.000 Flaschen. Um eine hohe Weinqualität zu erhalten, liegt die Produktion heute bei etwa 70.000 Flaschen pro Jahr. Die derzeitige Anbaufläche beträgt 12,5 ha und es besteht ein zusätzliches Anbaurecht für 1,0 ha. Etwa 3,5 ha Ackerland vervollständigen das Land. Das Anwesen besteht aus einem touristischen, gastronomischen und viehzüchterischen Teil mit 18,0 ha Land, das sich aus einem Ackerbaugebiet, einem Olivenhain und einem Waldgebiet zusammensetzt. Der touristische Teil besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, in denen sich drei Zimmer und eine Suite in der Villa befinden. Das Anwesen wird durch einen schönen Swimmingpool und Grünflächen vervollständigt, wo man sich mit einem fantastischen Panorama im Hintergrund entspannen kann. Der gastronomische Teil besteht aus einer Braceria und einem Restaurant mit einer herrlichen Terrasse mit Blick auf die Stadt. Die Villa mit einer Fläche von etwa 1500 Quadratmetern ist von einem Park und einem Garten umgeben. Das Fundament der Villa stammt aus dem Jahr 1100 und die Immobilie besteht aus großen Sälen im Erdgeschoss, Zimmern und Wohnzimmern im ersten und zweiten Stock und geräumigen Dachböden im dritten Stock. Das Anwesen wird durch ein renovierungsbedürftiges, unterkellertes Bauernhaus von etwa 480 Quadratmetern ergänzt, das sich hervorragend als Erweiterung des touristischen Teils eignen würde.
Der Kellerbereich ist mit Sichtziegeln gemauert, die Böden sind der Nutzung angepasst, das Dach besteht aus Holzlamellen. Die Wohnungen haben Terrakotta-Böden wie in der Braceria und dem Restaurant.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Telefon sind ordnungsgemäß an die entsprechenden Netze angeschlossen.
Die Vielseitigkeit des Anwesens ermöglicht eine hervorragende Nutzung als Weinbau- und Agrotourismusbetrieb.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der schönen Stadt Siena.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
На продажу престижный комплекс с винодельней, которая состоит из недавно построенной кантины площадью 1 000 кв.м на трех уровнях с оборудованием для винификации, выдержки и розлива, где есть стальные цистерны, бочки из славонского дуба, tonneaux и barriques. Потенциал розлива вина из винограда лозы Кьянти составляет около 350 000 бутылок. Сегодня, для поддержания высокого качества вина, производится около 70 000 бутылок в год. Площадь виноградников составляет 12,5 га, с правом на посадку дополнительно 1 га. Дополняют сельскохозяйственное производство около 3,5 га пахотных земель. Гастрономически-животноводческая и агритуристическая часть с 18,0 га земли, где есть посевные площади, оливковая роща и лесной массив; агритуризм с тремя отдельными квартирами (три спальни и номер люкс в вилле). На территории есть красивый бассейн, зеленые зоны для отдыха с фантастической панорамой. Гастрономическая часть состоит из брачерии (мясной магазин с кухней) и ресторана с величественной террасой с видом на старинный город. Вилла площадью около 1500 кв.м окружена парком и садом. Это историческое здание XII века состоит из больших залов на первом этаже, спален и салонов на втором и третьем, а также просторных мансард на четвертом этаже. Имеется также фермерский дом площадью около 480 кв.м, нуждающийся в реставрации, который может стать отличным дополнением к агритуристической части.
