Beautiful villa for sale on the hills of Siena, in Cerchiaia, in the heart of the Chianti Doc region. This area is located in close proximity to the center of Siena, yet it offers the tranquility of the surrounding countryside, making it ideal for hiking enthusiasts.
The villa has recently been renovated while maintaining the typical Tuscan style. The property for sale is fully fenced and equipped with electric gates to ensure security. Thanks to its stunning panoramic position, the villa offers breathtaking views.
The entrance to the villa is independent and leads through a spacious loggia to the generous living room. The property is spread over two levels: the ground floor and the basement. Additionally, there is an adjacent plot of land measuring approximately 22,000 sqm.
The villa is in excellent condition and requires no further interventions. There is a laundry room, two storage rooms, and a 90 sqm warehouse registered as a garage.
INTERIOR:
The villa for sale has a total area of 490 sqm, with 400 sqm on the ground floor and 90 sqm in the basement (currently used as a warehouse). There are a total of 12 rooms, including 3 bedrooms, 3 bathrooms, a large double living room, and a kitchenette. The bathrooms feature either showers or a Jacuzzi, all with windows to ensure natural light. The rooms and bathrooms on the ground floor are connected by a wide corridor. The floors in the rooms are terracotta, while the bathrooms have tiled floors. The villa is divided into two levels, connected by an internal staircase, and the double living room is enhanced by a fireplace.
EXTERIOR:
The property is surrounded by approximately 20 hectares of land, including 2 hectares of olive groves. Currently, there is no swimming pool. In the basement, there is a laundry annex, two storage rooms, and a large warehouse.
DISTANCES:
Close to main services: 3 km from shops, grocery stores, post office, banks, and petrol stations. The main attractions in the area are within 1 km.
Distance to main airports: 87 km from Florence, 117 km from Perugia, 120 km from Pisa (at least three airports).
Distances to major cities: 50 km from Siena, 74 km from Arezzo, 81 km from Florence.
UTILITIES:
Heating: Connected
Water: Connected
Electricity: Connected
POTENTIAL:
This splendid property, given its exceptional location and features, offers great potential as a private villa, luxury hotel, or accommodation facility.
rif. A1190RV31495
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Bellissima villa situata sulle pittoresche colline di Siena, nella zona di Cerchiaia, nel cuore della rinomata regione del Chianti Doc. Questa affascinante zona si trova a breve distanza dal centro di Siena, offrendo allo stesso tempo la tranquillità e la pace della campagna circostante, perfetta per gli amanti delle passeggiate e della natura.
La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ha sapientemente preservato lo stile tipico della Toscana. La proprietà in vendita è completamente recintata e dispone di cancelli elettrici per garantire la massima sicurezza e privacy. Grazie alla sua posizione panoramica, la villa regala una vista spettacolare sui meravigliosi paesaggi circostanti.
L'ingresso alla villa è indipendente e si accede attraverso una spaziosa loggia che conduce al generoso soggiorno. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra e il seminterrato. Inoltre, è compreso un ampio terreno annesso di circa 22.000 mq.
Internamente, la villa offre una superficie totale di 490 mq, di cui 400 mq al piano terra e 90 mq nel seminterrato, attualmente adibito a magazzino. La villa dispone di 12 stanze in totale, tra cui 3 camere da letto, 3 bagni, un ampio soggiorno doppio e un angolo cottura. I bagni sono dotati di doccia o vasca idromassaggio e sono tutti illuminati da finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. Le stanze e i bagni al piano terra sono collegati da un ampio corridoio. I pavimenti delle stanze sono in caratteristico cotto toscano, mentre i bagni presentano pavimenti piastrellati.
La villa è divisa su due livelli, collegati internamente da una scala. Nel suggestivo soggiorno doppio è presente un affascinante camino, che aggiunge calore e charme all'ambiente.
Esternamente, la proprietà è circondata da un terreno di circa 20 ettari, di cui 2 ettari sono destinati agli uliveti. Attualmente non è presente una piscina, ma lo spazio esterno offre ampie possibilità di creare un'oasi di relax e di godere appieno della bellezza della campagna toscana. Nel seminterrato si trovano un locale lavanderia, due ripostigli e un ampio magazzino.
La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 km dai principali servizi come negozi, alimentari, ufficio postale, banche e stazioni di servizio. Le principali attrazioni della zona sono raggiungibili entro 1 km dalla proprietà. Inoltre, la villa è ben collegata ai principali aeroporti della regione, distando circa 87 km da Firenze, 117 km da Perugia e 120 km da Pisa. Importanti città come Siena, Arezzo e Firenze sono facilmente raggiungibili, con distanze comprese tra i 50 e i 81 km.
La villa è dotata di tutti i principali servizi e utilità, tra cui riscaldamento autonomo, acqua collegata alla rete idrica comunale e disponibilità di energia elettrica.
Questa splendida proprietà offre un grande potenziale e molteplici possibilità d'uso, sia come lussuosa villa privata, sia come hotel di lusso o struttura ricettiva, sfruttando la sua posizione eccezionale e le sue caratteristiche uniche.
rif. A1190RV31495
