6间卧室农舍, 556 m²

萨尔泰阿诺, 锡耶纳 (省)

Questa straordinaria villa moderna a Sarteano sorge in una posizione dominante e riservata con vista mozzafiato a 360 gradi sulla Val d'Orcia e su Castiglioncello del Trinoro. La proprietà sviluppa una superficie di circa 556 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, inondati di luce naturale e studiati per offrire il massimo del comfort e della convivialità. Al piano terra, l'ingresso accoglie gli ospiti con un bagno di servizio e conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo con affaccio diretto sul patio e da un luminoso salone. Quest'ultimo è valorizzato da uno scenografico camino moderno, grandi vetrate panoramiche con vista sul borgo di Castiglioncello del Trinoro e un comodo accesso al giardino terrazzato. Completano il piano una cucina completamente attrezzata con dispensa e due camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il primo piano, raggiungibile sia dall'interno sia da una scalinata esterna, ospita tre raffinate camere da letto, ognuna dotata di lussuoso bagno privato.
Al piano seminterrato, attualmente è stata ricavata un'ulteriore camera con bagno, uno studio, una palestra attrezzata, una zona lavanderia e pratici locali adibiti a deposito.
I tre piani dell’abitazione sono serviti anche da un comodo ascensore, ideale per spostarsi in totale relax e gestire agevolmente i bagagli.
All'esterno, la villa è immersa in un terreno interamente recintato di circa 2 ettari, all'interno del quale risalta una splendida piscina Culligan a cloro di 15x5 metri con zona solarium e una meravigliosa terrazza con vista sulla Val d'Orcia.
Completamente ristrutturata nel 2011, la dimora si distingue per un'architettura dal gusto contemporaneo e un design sofisticato. All'esterno, il gioco di altezze e falde dei tetti crea un suggestivo movimento di volumi geometrici che si rincorrono con eleganza. Gli interni si distinguono per ambienti ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate panoramiche e bagni in pietra naturale con scenografiche vasche a vista. Un connubio di materiali di qualità e comfort moderni che regala alla villa uno stile pulito, raffinato e di grande impatto.
La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cancello elettrico e predisposizione per l'impianto d'allarme. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico del Fiora e integrato dalla presenza di un pozzo privato. È inoltre presente l’ascensore, utilissimo per gestire agevolmente i bagagli.
Grazie alla vicinanza al centro di Sarteano, ai servizi primari e alle più celebri mete della regione, la villa si presta perfettamente sia come dimora privata di alto livello, sia come investimento di prestigio da inserire nel circuito delle locazioni turistiche internazionali.
Immersa tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, a breve distanza dal borgo di Sarteano, la proprietà offre totale privacy e un perfetto collegamento con i servizi e i principali luoghi d'interesse della Toscana. La villa dista pochi chilometri da rinomate mete come Chianciano Terme (15 km), Montepulciano (25 km), Pienza e San Casciano dei Bagni a circa mezz’ora d’auto. Comodi anche i collegamenti aeroportuali: Perugia si trova a circa 105 km (1 ora e 30 minuti) e Firenze a circa 1 ora e 50 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Diese außergewöhnliche moderne Villa in Sarteano befindet sich in dominanter, uneinsehbarer Lage und bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über das Val d'Orcia sowie auf Castiglioncello del Trinoro. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 556 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume wurden konzipiert, um höchsten Wohnkomfort und ein geselliges Ambiente zu gewährleisten. Im Erdgeschoss empfängt der Eingangsbereich die Gäste mit einem Gäste-WC und führt in den Wohnbereich, der aus einem Esszimmer mit direktem Zugang zur Patio-Terrasse sowie einem lichtdurchfluteten Salon besteht. Dieser wird durch einen eindrucksvollen modernen Kamin, große Panoramafenster mit Blick auf das Dorf Castiglioncello del Trinoro und einen komfortablen Zugang zum terrassierten Garten bereichert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine vollständig ausgestattete Küche mit Speisekammer sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das erste Obergeschoss, das sowohl vom Inneren des Hauses als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, beherbergt drei elegante Schlafzimmer, die allesamt mit einem luxuriösen privaten Bad ausgestattet sind.

Im Untergeschoss wurden derzeit ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein Arbeitszimmer, ein ausgestatteter Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsbereich sowie praktische Abstellräume eingerichtet.

Alle drei Etagen des Hauses sind zudem über einen komfortablen Aufzug miteinander verbunden – ideal, um sich vollkommen entspannt im Gebäude zu bewegen und das Gepäck mühelos zu transportieren.

Im Außenbereich liegt die Villa in einem vollständig umzäunten Grundstück von ca. 2 Hektar. Besonders hervorzuheben sind der herrliche 15x5 Meter große Culligan-Chlorpool mit Sonnenterrasse sowie eine traumhafte Terrasse mit Blick über das Val d'Orcia.
2011 vollständig renoviert, zeichnet sich die Residenz durch eine zeitgemäße Architektur und ein anspruchsvolles Design aus. Im Außenbereich erzeugt das Spiel mit unterschiedlichen Höhen und Dachflächen eine eindrucksvolle Bewegung geometrischer Baukörper, die sich elegant aneinanderreihen. Die Innenräume bestechen durch großzügige und lichtdurchflutete Bereiche, veredelt durch große Panoramafenster sowie Natursteinbäder mit spektakulären, freistehenden Badewannen. Eine gelungene Verbindung hochwertiger Materialien und modernen Komforts, die der Villa einen klaren, eleganten und äußerst eindrucksvollen Stil verleiht.
Die Immobilie ist mit sämtlichem modernen Komfort ausgestattet, darunter eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, ein elektrisches Tor sowie die Vorbereitung für eine Alarmanlage. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Wassernetz des Fiora gewährleistet und durch einen privaten Brunnen ergänzt. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Aufzug, der besonders praktisch ist, um das Gepäck bequem zu transportieren.
Dank der Nähe zum Zentrum von Sarteano, zu den wichtigsten Dienstleistungen und zu den berühmtesten Reisezielen der Region eignet sich die Villa ideal sowohl als private Residenz der Spitzenklasse als auch als prestigeträchtige Investition zur Aufnahme in den internationalen Ferienvermietungsmarkt.
Eingebettet zwischen dem Val d’Orcia und dem Valdichiana, nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Ort Sarteano entfernt, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre sowie eine ideale Anbindung an sämtliche Dienstleistungen und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana. Die Villa liegt nur wenige Kilometer von renommierten Reisezielen wie Chianciano Terme (15 km) und Montepulciano (25 km) entfernt; Pienza und San Casciano dei Bagni erreichen Sie in etwa 30 Autominuten. Auch die Flughäfen sind bequem erreichbar: Perugia liegt ca. 105 km entfernt (1 Stunde und 30 Minuten), Florenz ist in etwa 1 Stunde und 50 Minuten erreichbar.
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.