$2,276,059 HKD
(249,000 €)
3间卧室历史性公寓, 145 m² 萨尔泰阿诺, 锡耶纳 (省)
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主要特点
- 地窖
描述
Dimora della Piazza 是一套优雅的公寓，位于萨尔特亚诺 (SI) 历史中心地带，位于迷人的历史宫殿的第三层，宫殿于 2024 年完全翻新，并配有电梯，对于历史中心地区的房产来说，这是一个特别有价值的特点。
该公寓的商业面积约为 145 平方米，以其明亮的房间、实用的布局以及原始建筑特色（如不同区域的天花板壁画）的魅力而脱颖而出。
大楼第三层的私人入口，通过走廊通往一个明亮而温馨的带壁炉的客厅，旁边是一个带淋浴的完整浴室；继续前行，有一个用作第二个小客厅的区域，这是一个亲密而令人愉悦的空间，也适合与朋友一起享用开胃酒。从这里您可以到达厨房-餐厅区，这是该房产的中心，通向私人露台，对于历史中心地区的住宅来说，这是一个稀有而特别令人愉悦的特点。
目前，睡眠区包括两间卧室、带通道的第二个浴室和一个宽敞的衣帽间，由于其大小，可以轻松地重新配置为第三间卧室，从而为空间布局提供进一步的灵活性。
最近的翻新工程增强了公寓的历史特色，使其成为一栋可以直接居住的住宅，无需进一步的工程。
电梯的存在也增加了重要的便利性，使公寓易于到达。
中心位置使您能够充分享受小镇的魅力，商店、餐馆、酒吧和所有主要服务设施均可步行方便到达。
这套房产既适合作为永久居所，也适合作为一套优雅的度假屋，适合那些希望在不放弃最近翻新的历史住宅的便利和舒适的情况下体验托斯卡纳村庄的真实性的人们。
该房产于 2024 年完全翻新，保留了历史中心公寓的魅力和独特特征，并将其与现代翻新的舒适性和功能性相结合。
天花板壁画的特点增强了房间，为住宅增添了优雅和个性。原始地板，在某些区域为 graniglia，在其他区域为 cementine，经过精心修复，同时保留了房产的真实氛围。窗框为木制；客厅和入口大厅配有双层玻璃，而厨房和卧室配有单层玻璃。
结果是，该房产保留了其历史特色和老城区风貌，同时提供了最近翻新的住宅的实用性和舒适性。
所有公用设施均已就位并完全运行。该公寓已连接到电网，水由公共供水系统提供，并配有带有冷凝锅炉和散热器的独立供暖系统。电话线和 ADSL 连接也可用。
凭借其位于萨尔特亚诺历史中心的位置，该公寓可以用于多种用途：它可以作为主居的绝佳解决方案，也可以作为度假屋购买，并用于旅游租赁市场，提供有吸引力的投资机会
Dimora della Piazza 位于萨尔特亚诺 (SI) 历史中心地带，这是一个风景如画的中世纪村庄，位于托斯卡纳和翁布里亚的一些最著名的目的地之间，处于战略位置。该位置在交通方面也特别便利：A1 公路 Chiusi-Chianciano Terme 出口距离约 5 公里，而位于佛罗伦萨-罗马线上的 Chiusi 火车站距离约 10 公里。佩鲁贾机场距离约 60 公里，佛罗伦萨距离约 130 公里，罗马菲乌米奇诺机场距离约 160 公里。中心位置使您可以步行享受萨尔特亚诺的魅力，商店、餐馆和服务设施就在附近。
Great Estate 集团为所购买的每套房产，都会委托卖方技术人员进行技术尽职调查，从而可以详细了解每套房产的城市规划和注册状态。当对该房产有真正的兴趣时，客户可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下。
该公寓的商业面积约为 145 平方米，以其明亮的房间、实用的布局以及原始建筑特色（如不同区域的天花板壁画）的魅力而脱颖而出。
大楼第三层的私人入口，通过走廊通往一个明亮而温馨的带壁炉的客厅，旁边是一个带淋浴的完整浴室；继续前行，有一个用作第二个小客厅的区域，这是一个亲密而令人愉悦的空间，也适合与朋友一起享用开胃酒。从这里您可以到达厨房-餐厅区，这是该房产的中心，通向私人露台，对于历史中心地区的住宅来说，这是一个稀有而特别令人愉悦的特点。
目前，睡眠区包括两间卧室、带通道的第二个浴室和一个宽敞的衣帽间，由于其大小，可以轻松地重新配置为第三间卧室，从而为空间布局提供进一步的灵活性。
最近的翻新工程增强了公寓的历史特色，使其成为一栋可以直接居住的住宅，无需进一步的工程。
电梯的存在也增加了重要的便利性，使公寓易于到达。
中心位置使您能够充分享受小镇的魅力，商店、餐馆、酒吧和所有主要服务设施均可步行方便到达。
这套房产既适合作为永久居所，也适合作为一套优雅的度假屋，适合那些希望在不放弃最近翻新的历史住宅的便利和舒适的情况下体验托斯卡纳村庄的真实性的人们。
该房产于 2024 年完全翻新，保留了历史中心公寓的魅力和独特特征，并将其与现代翻新的舒适性和功能性相结合。
天花板壁画的特点增强了房间，为住宅增添了优雅和个性。原始地板，在某些区域为 graniglia，在其他区域为 cementine，经过精心修复，同时保留了房产的真实氛围。窗框为木制；客厅和入口大厅配有双层玻璃，而厨房和卧室配有单层玻璃。
结果是，该房产保留了其历史特色和老城区风貌，同时提供了最近翻新的住宅的实用性和舒适性。
所有公用设施均已就位并完全运行。该公寓已连接到电网，水由公共供水系统提供，并配有带有冷凝锅炉和散热器的独立供暖系统。电话线和 ADSL 连接也可用。
凭借其位于萨尔特亚诺历史中心的位置，该公寓可以用于多种用途：它可以作为主居的绝佳解决方案，也可以作为度假屋购买，并用于旅游租赁市场，提供有吸引力的投资机会
Dimora della Piazza 位于萨尔特亚诺 (SI) 历史中心地带，这是一个风景如画的中世纪村庄，位于托斯卡纳和翁布里亚的一些最著名的目的地之间，处于战略位置。该位置在交通方面也特别便利：A1 公路 Chiusi-Chianciano Terme 出口距离约 5 公里，而位于佛罗伦萨-罗马线上的 Chiusi 火车站距离约 10 公里。佩鲁贾机场距离约 60 公里，佛罗伦萨距离约 130 公里，罗马菲乌米奇诺机场距离约 160 公里。中心位置使您可以步行享受萨尔特亚诺的魅力，商店、餐馆和服务设施就在附近。
Great Estate 集团为所购买的每套房产，都会委托卖方技术人员进行技术尽职调查，从而可以详细了解每套房产的城市规划和注册状态。当对该房产有真正的兴趣时，客户可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下。
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Dimora della Piazza is an elegant apartment located in the heart of the historic center of Sarteano (SI), on the third floor of a charming historic palazzo completely restored in 2024 and served by an elevator, a particularly valuable feature for a property in the historic center.
With a commercial area of approximately 145 sqm, the apartment stands out for its bright rooms, functional layout and the charm of original architectural features such as the frescoed ceilings, present in different areas of the home.
The private entrance, on the third floor of the building, leads through a hallway to a bright and welcoming living room with fireplace, alongside a full bathroom with shower; continuing on, there is a landing area, currently used as a second small sitting room, an intimate and pleasant space, also ideal for enjoying an aperitif with friends. From here you reach the kitchen-dining area, the heart of the property, which opens onto the private terrace, a rare and particularly delightful feature for a home in the historic center.
The sleeping area currently includes two bedrooms, a second bathroom with through access and a spacious wardrobe room which, thanks to its size, can easily be reconfigured as a third bedroom, offering further flexibility in the layout of the spaces.
The recent renovation has enhanced the historic character of the apartment, resulting in a home that is now immediately habitable, with no further work required.
The presence of the elevator also adds an important additional element of convenience, making the apartment easily accessible.
The central location allows you to enjoy the town to the fullest, with shops, restaurants, bars and all main services conveniently reachable on foot.
An ideal property both as a permanent residence and as an elegant second home, for those who wish to experience the authenticity of a Tuscan village without giving up the convenience and comfort of a recently restored historic residence.
The property was completely restored in 2024, with an intervention that preserved the charm and distinctive features of a historic center apartment, integrating them with the comfort and functionality of a modern renovation.
The rooms are enhanced by the characteristic frescoed ceilings, which lend elegance and personality to the home. The original floors, in graniglia in some areas and cementine in others, have been beautifully restored while preserving the authentic atmosphere of the property. The window frames are in wood; double glazing is present in the living room and entrance hall, while the kitchen and bedrooms have single glazing.
The result is a property that retains its historic character and the charm of the old town center intact, while at the same time offering the practicality and comfort of a recently restored home.
All utilities are present and fully operational. The apartment is connected to the electricity grid, water supply is provided by the public aqueduct, and it features an independent heating system with a condensing boiler and radiators. Telephone line and ADSL connection are also available.
Thanks to its location in the historic center of Sarteano, the apartment lends itself to multiple uses: it can be an excellent solution as a main residence, but it can also be purchased as a second home and used for the tourist rental market, offering attractive investment opportunities
Dimora della Piazza is located in the heart of the historic center of Sarteano (SI), a picturesque medieval village set between Val di Chiana and Val d'Orcia, in a strategic position to reach some of the most renowned destinations in Tuscany and Umbria. The location is also particularly convenient in terms of connections: the Chiusi-Chianciano Terme A1 motorway exit is about 5 km away, while Chiusi railway station, on the Florence-Rome line, is about 10 km away. Perugia airport is about 60 km away, while Florence can be reached in about 130 km and Rome Fiumicino in about 160 km. The central location makes it possible to enjoy Sarteano on foot, with shops, restaurants and services in the immediate vicinity.
The Great Estate group, for each property acquired, carries out a technical due diligence through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual.
With a commercial area of approximately 145 sqm, the apartment stands out for its bright rooms, functional layout and the charm of original architectural features such as the frescoed ceilings, present in different areas of the home.
The private entrance, on the third floor of the building, leads through a hallway to a bright and welcoming living room with fireplace, alongside a full bathroom with shower; continuing on, there is a landing area, currently used as a second small sitting room, an intimate and pleasant space, also ideal for enjoying an aperitif with friends. From here you reach the kitchen-dining area, the heart of the property, which opens onto the private terrace, a rare and particularly delightful feature for a home in the historic center.
The sleeping area currently includes two bedrooms, a second bathroom with through access and a spacious wardrobe room which, thanks to its size, can easily be reconfigured as a third bedroom, offering further flexibility in the layout of the spaces.
The recent renovation has enhanced the historic character of the apartment, resulting in a home that is now immediately habitable, with no further work required.
The presence of the elevator also adds an important additional element of convenience, making the apartment easily accessible.
The central location allows you to enjoy the town to the fullest, with shops, restaurants, bars and all main services conveniently reachable on foot.
An ideal property both as a permanent residence and as an elegant second home, for those who wish to experience the authenticity of a Tuscan village without giving up the convenience and comfort of a recently restored historic residence.
The property was completely restored in 2024, with an intervention that preserved the charm and distinctive features of a historic center apartment, integrating them with the comfort and functionality of a modern renovation.
The rooms are enhanced by the characteristic frescoed ceilings, which lend elegance and personality to the home. The original floors, in graniglia in some areas and cementine in others, have been beautifully restored while preserving the authentic atmosphere of the property. The window frames are in wood; double glazing is present in the living room and entrance hall, while the kitchen and bedrooms have single glazing.
The result is a property that retains its historic character and the charm of the old town center intact, while at the same time offering the practicality and comfort of a recently restored home.
All utilities are present and fully operational. The apartment is connected to the electricity grid, water supply is provided by the public aqueduct, and it features an independent heating system with a condensing boiler and radiators. Telephone line and ADSL connection are also available.
Thanks to its location in the historic center of Sarteano, the apartment lends itself to multiple uses: it can be an excellent solution as a main residence, but it can also be purchased as a second home and used for the tourist rental market, offering attractive investment opportunities
Dimora della Piazza is located in the heart of the historic center of Sarteano (SI), a picturesque medieval village set between Val di Chiana and Val d'Orcia, in a strategic position to reach some of the most renowned destinations in Tuscany and Umbria. The location is also particularly convenient in terms of connections: the Chiusi-Chianciano Terme A1 motorway exit is about 5 km away, while Chiusi railway station, on the Florence-Rome line, is about 10 km away. Perugia airport is about 60 km away, while Florence can be reached in about 130 km and Rome Fiumicino in about 160 km. The central location makes it possible to enjoy Sarteano on foot, with shops, restaurants and services in the immediate vicinity.
The Great Estate group, for each property acquired, carries out a technical due diligence through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual.
Dimora della Piazza è un elegante appartamento situato nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), al terzo piano di un affascinante palazzo storico completamente restaurato nel 2024 e servito da ascensore, una caratteristica particolarmente preziosa per una proprietà nel centro storico.
Con una superficie commerciale di circa 145 mq, l’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e il fascino degli elementi architettonici originali come ad esempio i soffitti affrescati, presenti nei diversi ambienti della casa.
L’ingresso privato, posto al terzo piano del palazzo, conduce attraverso un corridoio a un luminoso e accogliente salone con camino, affiancato da un bagno completo con doccia; proseguendo si accede a una zona disimpegno, attualmente utilizzata come un secondo piccolo salottino, un ambiente raccolto e piacevole, ideale anche per un aperitivo in compagnia. Da qui si raggiunge la cucina-pranzo, il cuore della proprietà, che si affaccia sul terrazzino privato, un elemento raro e particolarmente gradevole per una casa nel centro storico.
La zona notte comprende attualmente due camere da letto, un secondo bagno passante e una spaziosa stanza guardaroba che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente riconfigurata come terza camera da letto, offrendo ulteriore flessibilità nella distribuzione degli spazi.
La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare il carattere storico dell’appartamento, con il risultato di una casa, oggi, immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi.
La presenza dell’ascensore aggiunge, inoltre, un ulteriore importante elemento di comodità, rendendo l’appartamento facilmente accessibile.
La posizione centrale permette di vivere pienamente la cittadina, con negozi, ristoranti, bar e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.
Una proprietà ideale sia come residenza permanente, sia come elegante seconda casa, per chi desidera vivere l’autenticità di un borgo toscano senza rinunciare alla comodità e al comfort di una dimora storica recentemente restaurata.
La proprietà è stata completamente restaurata nel 2024, con un intervento che ha saputo preservare il fascino e le caratteristiche tipiche di un appartamento nel centro storico, integrandole con il comfort e la funzionalità di una ristrutturazione moderna. Gli ambienti sono impreziositi dai caratteristici soffitti affrescati, che conferiscono alla casa eleganza e personalità. I pavimenti originali, in graniglia in alcune zone e in cementine in altre, sono stati valorizzati mantenendo l’atmosfera autentica dell’immobile. Gli infissi sono in legno; sono presenti doppi vetri nel salotto e nell’ingresso, mentre in cucina e nelle camere sono presenti vetri singoli.
Il risultato è una proprietà che conserva intatto il carattere storico e il fascino del centro storico, offrendo al contempo la praticità e il comfort di un immobile recentemente restaurato.
Le utenze sono tutte presenti e regolarmente funzionanti. L’appartamento è dotato di allaccio alla rete elettrica, approvvigionamento idrico tramite acquedotto pubblico e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori. Sono inoltre presenti la linea telefonica e la connessione ADSL.
Grazie alla sua posizione nel centro storico di Sarteano (SI), l’appartamento si presta a molteplici possibilità di utilizzo: può rappresentare un’ottima soluzione come abitazione principale, ma anche essere acquistato come seconda casa e destinato al mercato degli affitti turistici, offrendo interessanti opportunità di investimento.
Dimora della Piazza si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), pittoresco borgo medievale situato tra Val di Chiana e Val d’Orcia, in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località più rinomate della Toscana e dell’Umbria. La posizione è particolarmente comoda anche dal punto di vista dei collegamenti: il casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme si trova a circa 5 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, sulla direttrice Firenze–Roma, è a circa 10 km. L’aeroporto di Perugia dista circa 60 km, mentre Firenze è raggiungibile in circa 130 km e Roma Fiumicino in circa 160 km. La posizione centrale permette di vivere Sarteano a piedi, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Con una superficie commerciale di circa 145 mq, l’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e il fascino degli elementi architettonici originali come ad esempio i soffitti affrescati, presenti nei diversi ambienti della casa.
L’ingresso privato, posto al terzo piano del palazzo, conduce attraverso un corridoio a un luminoso e accogliente salone con camino, affiancato da un bagno completo con doccia; proseguendo si accede a una zona disimpegno, attualmente utilizzata come un secondo piccolo salottino, un ambiente raccolto e piacevole, ideale anche per un aperitivo in compagnia. Da qui si raggiunge la cucina-pranzo, il cuore della proprietà, che si affaccia sul terrazzino privato, un elemento raro e particolarmente gradevole per una casa nel centro storico.
La zona notte comprende attualmente due camere da letto, un secondo bagno passante e una spaziosa stanza guardaroba che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente riconfigurata come terza camera da letto, offrendo ulteriore flessibilità nella distribuzione degli spazi.
La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare il carattere storico dell’appartamento, con il risultato di una casa, oggi, immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi.
La presenza dell’ascensore aggiunge, inoltre, un ulteriore importante elemento di comodità, rendendo l’appartamento facilmente accessibile.
La posizione centrale permette di vivere pienamente la cittadina, con negozi, ristoranti, bar e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.
Una proprietà ideale sia come residenza permanente, sia come elegante seconda casa, per chi desidera vivere l’autenticità di un borgo toscano senza rinunciare alla comodità e al comfort di una dimora storica recentemente restaurata.
La proprietà è stata completamente restaurata nel 2024, con un intervento che ha saputo preservare il fascino e le caratteristiche tipiche di un appartamento nel centro storico, integrandole con il comfort e la funzionalità di una ristrutturazione moderna. Gli ambienti sono impreziositi dai caratteristici soffitti affrescati, che conferiscono alla casa eleganza e personalità. I pavimenti originali, in graniglia in alcune zone e in cementine in altre, sono stati valorizzati mantenendo l’atmosfera autentica dell’immobile. Gli infissi sono in legno; sono presenti doppi vetri nel salotto e nell’ingresso, mentre in cucina e nelle camere sono presenti vetri singoli.
Il risultato è una proprietà che conserva intatto il carattere storico e il fascino del centro storico, offrendo al contempo la praticità e il comfort di un immobile recentemente restaurato.
Le utenze sono tutte presenti e regolarmente funzionanti. L’appartamento è dotato di allaccio alla rete elettrica, approvvigionamento idrico tramite acquedotto pubblico e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori. Sono inoltre presenti la linea telefonica e la connessione ADSL.
Grazie alla sua posizione nel centro storico di Sarteano (SI), l’appartamento si presta a molteplici possibilità di utilizzo: può rappresentare un’ottima soluzione come abitazione principale, ma anche essere acquistato come seconda casa e destinato al mercato degli affitti turistici, offrendo interessanti opportunità di investimento.
Dimora della Piazza si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), pittoresco borgo medievale situato tra Val di Chiana e Val d’Orcia, in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località più rinomate della Toscana e dell’Umbria. La posizione è particolarmente comoda anche dal punto di vista dei collegamenti: il casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme si trova a circa 5 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, sulla direttrice Firenze–Roma, è a circa 10 km. L’aeroporto di Perugia dista circa 60 km, mentre Firenze è raggiungibile in circa 130 km e Roma Fiumicino in circa 160 km. La posizione centrale permette di vivere Sarteano a piedi, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Dimora della Piazza ist eine elegante Wohnung im Herzen des historischen Zentrums von Sarteano (SI), im dritten Stock eines charmanten historischen Palazzos, der 2024 vollständig restauriert wurde und über einen Aufzug verfügt, ein besonders wertvolles Merkmal für eine Immobilie in der Altstadt.
Mit einer gewerblichen Fläche von ca. 145 qm zeichnet sich die Wohnung durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und den Reiz originaler architektonischer Elemente aus, wie etwa die freskierten Decken, die in verschiedenen Bereichen des Hauses erhalten sind.
Der private Eingang im dritten Stock des Palazzos führt über einen Flur in ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das von einem kompletten Badezimmer mit Dusche ergänzt wird; weiter gelangt man in einen Zwischenbereich, der derzeit als zweites kleines Wohnzimmer genutzt wird, ein behaglicher und angenehmer Raum, ideal auch für einen Aperitif in Gesellschaft. Von hier aus erreicht man die Wohnküche, das Herzstück der Immobilie, mit Blick auf die private kleine Terrasse, ein seltenes und besonders angenehmes Element für ein Haus im historischen Zentrum.
Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein zweites Durchgangsbad sowie einen großzügigen Garderobenraum, der dank seiner Größe problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann und somit zusätzliche Flexibilität in der Raumaufteilung bietet.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat den historischen Charakter der Wohnung gekonnt hervorgehoben, mit dem Ergebnis eines Hauses, das heute sofort bewohnbar ist, ohne weiteren Sanierungsbedarf.
Die Präsenz des Aufzugs stellt zudem einen weiteren wichtigen Komfortfaktor dar und macht die Wohnung leicht zugänglich.
Die zentrale Lage ermöglicht es, das Städtchen in vollen Zügen zu genießen, mit Geschäften, Restaurants, Bars und allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Eine ideale Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung für alle, die die Authentizität eines toskanischen Borgo erleben möchten, ohne auf den Komfort und die Bequemlichkeit eines kürzlich restaurierten historischen Anwesens zu verzichten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 vollständig restauriert, mit einer Maßnahme, die den Charme und die typischen Merkmale einer Wohnung im historischen Zentrum bewahrt und sie zugleich mit dem Komfort und der Funktionalität einer modernen Renovierung verbunden hat.
Die Räume werden durch die charakteristischen freskierten Decken veredelt, die dem Haus Eleganz und Persönlichkeit verleihen. Die Originalböden, in einigen Bereichen aus Graniglia und in anderen aus Cementine, wurden aufgewertet und bewahren die authentische Atmosphäre der Immobilie. Die Fensterrahmen sind aus Holz; im Wohnzimmer und im Eingangsbereich sind Isolierverglasungen vorhanden, während in der Küche und in den Schlafzimmern Einfachverglasung vorhanden ist.
Das Ergebnis ist eine Immobilie, die den historischen Charakter und den Charme des historischen Zentrums unverändert bewahrt und zugleich die Zweckmäßigkeit und den Komfort eines kürzlich restaurierten Objekts bietet.
Die Versorgungsanschlüsse sind alle vorhanden und ordnungsgemäß funktionsfähig. Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an das Stromnetz, Wasserversorgung über das öffentliche Aquädukt sowie eine autonome Heizungsanlage mit Brennwertkessel und Heizkörpern. Darüber hinaus sind eine Telefonleitung und ein ADSL-Anschluss vorhanden.
Dank seiner Lage im historischen Zentrum von Sarteano eignet sich die Wohnung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann eine ausgezeichnete Lösung als Hauptwohnsitz darstellen, aber auch als Zweitwohnsitz erworben und dem Markt der touristischen Vermietungen zugeführt werden, und dabei interessante Investitionsmöglichkeiten bieten.
Dimora della Piazza befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Sarteano (SI), einem malerischen Ort mittelalterlichen Ursprungs, der von renommierten Orten wie Cetona, San Casciano dei Bagni und Montepulciano leicht erreichbar ist. Sie ist etwa 30 km von Pienza, 40 km von Siena, 45 km von Arezzo und nur 10 km vom See von Chiusi entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, etwa 60 km entfernt, während der Flughafen Florenz rund 130 km entfernt liegt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.
Mit einer gewerblichen Fläche von ca. 145 qm zeichnet sich die Wohnung durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und den Reiz originaler architektonischer Elemente aus, wie etwa die freskierten Decken, die in verschiedenen Bereichen des Hauses erhalten sind.
Der private Eingang im dritten Stock des Palazzos führt über einen Flur in ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das von einem kompletten Badezimmer mit Dusche ergänzt wird; weiter gelangt man in einen Zwischenbereich, der derzeit als zweites kleines Wohnzimmer genutzt wird, ein behaglicher und angenehmer Raum, ideal auch für einen Aperitif in Gesellschaft. Von hier aus erreicht man die Wohnküche, das Herzstück der Immobilie, mit Blick auf die private kleine Terrasse, ein seltenes und besonders angenehmes Element für ein Haus im historischen Zentrum.
Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein zweites Durchgangsbad sowie einen großzügigen Garderobenraum, der dank seiner Größe problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann und somit zusätzliche Flexibilität in der Raumaufteilung bietet.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat den historischen Charakter der Wohnung gekonnt hervorgehoben, mit dem Ergebnis eines Hauses, das heute sofort bewohnbar ist, ohne weiteren Sanierungsbedarf.
Die Präsenz des Aufzugs stellt zudem einen weiteren wichtigen Komfortfaktor dar und macht die Wohnung leicht zugänglich.
Die zentrale Lage ermöglicht es, das Städtchen in vollen Zügen zu genießen, mit Geschäften, Restaurants, Bars und allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Eine ideale Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung für alle, die die Authentizität eines toskanischen Borgo erleben möchten, ohne auf den Komfort und die Bequemlichkeit eines kürzlich restaurierten historischen Anwesens zu verzichten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 vollständig restauriert, mit einer Maßnahme, die den Charme und die typischen Merkmale einer Wohnung im historischen Zentrum bewahrt und sie zugleich mit dem Komfort und der Funktionalität einer modernen Renovierung verbunden hat.
Die Räume werden durch die charakteristischen freskierten Decken veredelt, die dem Haus Eleganz und Persönlichkeit verleihen. Die Originalböden, in einigen Bereichen aus Graniglia und in anderen aus Cementine, wurden aufgewertet und bewahren die authentische Atmosphäre der Immobilie. Die Fensterrahmen sind aus Holz; im Wohnzimmer und im Eingangsbereich sind Isolierverglasungen vorhanden, während in der Küche und in den Schlafzimmern Einfachverglasung vorhanden ist.
Das Ergebnis ist eine Immobilie, die den historischen Charakter und den Charme des historischen Zentrums unverändert bewahrt und zugleich die Zweckmäßigkeit und den Komfort eines kürzlich restaurierten Objekts bietet.
Die Versorgungsanschlüsse sind alle vorhanden und ordnungsgemäß funktionsfähig. Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an das Stromnetz, Wasserversorgung über das öffentliche Aquädukt sowie eine autonome Heizungsanlage mit Brennwertkessel und Heizkörpern. Darüber hinaus sind eine Telefonleitung und ein ADSL-Anschluss vorhanden.
Dank seiner Lage im historischen Zentrum von Sarteano eignet sich die Wohnung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann eine ausgezeichnete Lösung als Hauptwohnsitz darstellen, aber auch als Zweitwohnsitz erworben und dem Markt der touristischen Vermietungen zugeführt werden, und dabei interessante Investitionsmöglichkeiten bieten.
Dimora della Piazza befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Sarteano (SI), einem malerischen Ort mittelalterlichen Ursprungs, der von renommierten Orten wie Cetona, San Casciano dei Bagni und Montepulciano leicht erreichbar ist. Sie ist etwa 30 km von Pienza, 40 km von Siena, 45 km von Arezzo und nur 10 km vom See von Chiusi entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, etwa 60 km entfernt, während der Flughafen Florenz rund 130 km entfernt liegt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.
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细节
- 物业类型
- 历史性公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 145 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10729
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
萨尔泰阿诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面573m
- 面积
- 84.8432 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 4515
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Great Estate Srl
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