4间卧室别墅, 339 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

Dimora signorile con torretta con terrazza panoramica e giardino privato, a due passi dai servizi e dalla Val d'Orcia in vendita nel cuore di Sarteano. Nel suggestivo borgo di Sarteano, congiunzione tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, sorge questa villa signorile di 339 mq, una residenza indipendente che unisce la comodità del centro urbano con una notevole privacy. Libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di 494 mq, la proprietà si distingue per la sua architettura tardo liberty e la maestosa terrazza panoramica sulla torretta, che regala una vista spettacolare sulla fortezza medievale del paese, sulle colline toscane e sul Monte Cetona. Situata a poca distanza dai servizi, incluse le piscine di acqua termale di Sarteano ed il camping, e anche a breve distanza in auto dal Lago Trasimeno, il terzo lago più esteso d'Italia, la villa si presenta in ottime condizioni. La caratteristica dimora è disposta su quattro livelli interni collegati da una scenografica scala con ringhiera in ferro battuto. Al piano terra, superato l'ingresso protetto da un cancello in pietra e ferro, si apre sulla sinistra un portico e sulla destra un garage soppalcato collegato all’interno dell’edificio. La zona giorno del piano terra ha pavimenti in cotto, una cucina con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, una camera/studio e due bagni. Al primo piano si trova un salotto con ampio terrazzo e un ulteriore salone con terrazzo impreziosito da un camino in mattoni decorato a mano, arricchito da soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto. Completano il piano una cucina, un disimpegno, due ampie camere matrimoniali e un raffinato bagno dotato di vasca e doccia. Salendo al secondo piano, il sottotetto si sviluppa in cinque locali attualmente adibiti a mansarda con ampio disimpegno adibito a studio con lavanderia/bagno. Infine, il piano terzo ospita la spettacolare terrazza solarium panoramica sul tetto, che regala una vista a 360° sulla fortezza medievale e sull'intero borgo di Sarteano. All'esterno, il giardino curato ospita piante ornamentali, una deliziosa fontana con pesci rossi, una cisterna rifinita a pozzo e un locale rimessaggio attrezzi dotato di sistema di irrigazione computerizzato. Completa la proprietà un gazebo in legno adibito a rimessa, utilizzato in inverno come serra. Questa dimora in provincia di Siena rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata che come casa vacanze in uno dei territori più ricercati e ricchi di storia dell'Italia.

IMMOBILE Rif: SAR3879
Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa indipendente dotata di doppio accesso (pedonale e carrabile) di circa 339 mq, disposta su quattro livelli, con giardino privato di 494 mq, terrazze e box auto di 22 mq
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: privato di circa 494 mq, con alberi ornamentali, una fontana in pietra con pesci rossi e cisterna di raccolta acque piovane utilizzata per l’irrigazione

Herrenhaus mit Türmchen, Panoramaterrasse und eigenem Garten, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Ortes und dem Val d’Orcia entfernt, im Herzen von Sarteano zu verkaufen. In dem malerischen Dorf Sarteano, an der Schnittstelle zwischen dem Val d'Orcia und der Valdichiana, befindet sich diese 339 m² große, herrschaftliche Villa – ein freistehendes Anwesen, das den Komfort des Stadtzentrums mit viel Privatsphäre verbindet. Das Anwesen ist an allen vier Seiten frei stehend und von einem 494 m² großen Privatgarten umgeben. Es zeichnet sich durch seine Architektur im späten Jugendstil und die majestätische Panoramaterrasse auf dem Turm aus, die einen spektakulären Blick auf die mittelalterliche Festung des Ortes, die toskanischen Hügel und den Monte Cetona bietet. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, darunter die Thermalbecken von Sarteano und der Campingplatz, sowie nur eine kurze Autofahrt vom Trasimenischen See entfernt, dem drittgrößten See Italiens, und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das charakteristische Anwesen erstreckt sich über vier Innenebenen, die durch eine malerische Treppe mit schmiedeeisernem Geländer miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss, hinter dem durch ein Tor aus Stein und Eisen gesicherten Eingang, öffnet sich links eine Veranda und rechts eine Garage mit Zwischengeschoss, die mit dem Inneren des Gebäudes verbunden ist. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über Terrakottaböden, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Doppelzimmer, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit großer Terrasse sowie ein weiterer Salon mit Terrasse, der durch einen handverzierten gemauerten Kamin, freiliegende Holzbalken und Terrakotta-Fliesen bereichert wird. Abgerundet wird diese Etage durch eine Küche, einen Flur, zwei geräumige Doppelzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im zweiten Stock erstreckt sich der Dachboden über fünf Räume, die derzeit als Mansarde genutzt werden, mit einem großzügigen Flur, der als Arbeitszimmer mit Waschküche/Badezimmer dient. Schließlich beherbergt die dritte Etage die spektakuläre Panorama-Sonnenterrasse auf dem Dach, die einen 360°-Blick auf die mittelalterliche Festung und das gesamte Dorf Sarteano bietet. Im Außenbereich beherbergt der gepflegte Garten Zierpflanzen, einen bezaubernden Springbrunnen mit Goldfischen, eine als Brunnen gestaltete Zisterne und einen Geräteschuppen mit computergesteuerter Bewässerungsanlage. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Holzpavillon, der als Abstellraum dient und im Winter als Gewächshaus genutzt wird. Dieses Anwesen in der Provinz Siena stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl als Privatwohnsitz als auch als Ferienhaus in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Gegenden Italiens.

IMMOBILIE Ref.: SAR3879
Ort: Sarteano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: freistehende Villa mit zwei Zugängen (Fußgänger- und Fahrzugang) von ca. 339 m², auf vier Ebenen angelegt, mit einem privaten Garten von 494 m², Terrassen und einer Garage von 22 m²
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: privat, ca. 494 m², mit Zierbäumen, einem Steinbrunnen mit Goldfischen und einer Regenwasserzisterne zur Bewässerung

Продается в самом сердце Сартеано роскошная вилла с башенкой, панорамной террасой и частным садом, в двух шагах от инфраструктуры и долины Валь-д'Орча. В живописном поселке Сартеано, расположенном на стыке Валь-д'Орча и Вальдикьяны, возвышается эта роскошная вилла площадью 339 кв. м — отдельно стоящий дом, сочетающий в себе удобство проживания в центре города с высокой степенью уединения. Усадьба, свободная со всех четырёх сторон и окружённая частным садом площадью 494 кв. м, отличается архитектурой в стиле позднего модерна и величественной панорамной террасой на башенке, откуда открывается захватывающий вид на средневековую крепость города, тосканские холмы и гору Четона. Расположенная в непосредственной близости от инфраструктуры, включая термальные бассейны Сартеано и кемпинг, а также в нескольких минутах езды на автомобиле от озера Тразимено — третьего по площади озера Италии, — вилла находится в отличном состоянии. Эта самобытная вилла состоит из четырёх внутренних уровней, соединенных живописной лестницей с коваными перилами. На первом этаже, миновав вход, защищённый каменными и железными воротами, слева открывается портик, а справа — гараж с антресолью, соединенный с внутренней частью здания. В жилой зоне первого этажа полы выложены терракотой; здесь расположены кухня с прямым выходом в сад, спальня с двуспальной кроватью, комната-кабинет и две ванные комнаты. На первом этаже расположена гостиная с просторной террасой и ещё одна гостиная с террасой, украшенная кирпичным камином с ручной росписью, а также потолками с открытыми деревянными балками и терракотовой плиткой. Завершают этот этаж кухня, прихожая, две просторные спальни с двуспальными кроватями и изысканная ванная комната, оборудованная ванной и душевой кабиной. Поднимаясь на второй этаж, мы попадаем на чердак, состоящий из пяти помещений, которые в настоящее время используются как мансарда, с просторной прихожей, обустроенной под кабинет с прачечной и ванной комнатой. Наконец, на третьем этаже расположена впечатляющая панорамная терраса-солярий на крыше, с которой открывается 360-градусный вид на средневековую крепость и всю деревушку Сартеано. Снаружи ухоженный сад украшен декоративными растениями, очаровательным фонтаном с золотыми рыбками, цистерной, оформленной в виде колодца, и помещением для хранения инструментов, оснащенным компьютеризированной системой орошения. Завершает усадьбу деревянная беседка, используемая в качестве сарая, а зимой — как теплица. Эта вилла в провинции Сиена представляет собой уникальную возможность как для частного проживания, так и для использования в качестве дома для отдыха в одном из самых востребованных и богатых историей регионов Италии.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: SAR3879
Местоположение: Сартеано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: отдельно стоящая вилла с двумя входами (пешеходным и для автомобилей) площадью около 339 кв. м, расположенная на четырех уровнях, с частным садом площадью 494 кв. м, террасами и гаражом площадью 22 кв. м
Состояние: отличное
Участок/сад: частный, площадью около 494 кв. м, с декоративными деревьями, каменным фонтаном с золотыми рыбками и резервуаром для сбора дождевой воды, используемым для полива

Se pone a la venta en el corazón de Sarteano una mansión señorial con torreta, terraza panorámica y jardín privado, a un paso de los servicios y de la Val d'Orcia. En el pintoresco pueblo de Sarteano, punto de unión entre la Val d'Orcia y la Valdichiana, se encuentra esta villa señorial de 339 m², una residencia independiente que combina la comodidad del centro urbano con una notable privacidad. Sin vecinos en ninguna de sus cuatro fachadas y rodeada por un jardín privado de 494 m², la propiedad destaca por su arquitectura de estilo Art Nouveau tardío y por la majestuosa terraza panorámica de la torreta, que ofrece unas vistas espectaculares de la fortaleza medieval del pueblo, de las colinas toscanas y del Monte Cetona. Situada a poca distancia de los servicios, incluidas las piscinas de aguas termales de Sarteano y el camping, y también a poca distancia en coche del lago Trasimeno, el tercer lago más extenso de Italia, la villa se encuentra en excelentes condiciones. Esta característica vivienda se distribuye en cuatro plantas interiores conectadas por una espectacular escalera con barandilla de hierro forjado. En la planta baja, tras pasar la entrada protegida por una verja de piedra y hierro, se encuentra a la izquierda un pórtico y a la derecha un garaje en entreplanta conectado al interior del edificio. La zona de estar de la planta baja cuenta con suelos de terracota, una cocina con acceso directo al jardín, un dormitorio matrimonial, un dormitorio/despacho y dos baños. En la primera planta hay un salón con una amplia terraza y otro salón con terraza adornado con una chimenea de ladrillo decorada a mano, realzado por techos con vigas de madera a la vista y baldosas de terracota. Completan la planta una cocina, un pasillo, dos amplios dormitorios matrimoniales y un elegante cuarto de baño equipado con bañera y ducha. Subiendo a la segunda planta, el ático se distribuye en cinco estancias que actualmente se utilizan como buhardilla, con un amplio pasillo habilitado como estudio con lavadero y cuarto de baño. Por último, la tercera planta alberga la espectacular terraza solárium panorámica en la azotea, que ofrece unas vistas de 360° sobre la fortaleza medieval y todo el pueblo de Sarteano. En el exterior, el cuidado jardín cuenta con plantas ornamentales, una preciosa fuente con peces de colores, una cisterna con acabado de pozo y un trastero para herramientas equipado con un sistema de riego automatizado. Completa la propiedad un cenador de madera utilizado como trastero y, en invierno, como invernadero. Esta vivienda situada en la provincia de Siena representa una oportunidad única, tanto como residencia privada como casa de vacaciones, en una de las zonas más codiciadas y ricas en historia de Italia.

INMUEBLE Ref.: SAR3879
Ubicación: Sarteano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: chalet independiente con doble acceso (peatonal y para vehículos) de unos 339 m², distribuido en cuatro plantas, con jardín privado de 494 m², terrazas y garaje de 22 m²
Estado: excelente
Terreno/Jardín: privado de unos 494 m², con árboles ornamentales, una fuente de piedra con peces de colores y una cisterna de recogida de agua de lluvia utilizada para el riego