In the heart of Tuscany, strategically located yet immersed in the tranquil countryside, this exclusive 125-hectare estate represents a unique opportunity for those wishing to invest in a high-end winery with a strong wine tourism vocation.
The heart of the property is the modern winery, built in 2007 and fully equipped for winemaking, aging, bottling, and storage. Production capacity reaches 200,000-250,000 bottles per year, compared to a current production of approximately 100,000 bottles. The densely planted vineyards cultivate Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Pugnitello, Verdicchio, Trebbiano, Sauvignon Blanc, and Viognier. A panoramic terrace with a tasting room and kitchen completes the offering, ideal for events and wine experiences.
The main residence, recently renovated with high-quality materials and home automation, features eight bedrooms, a five-bedroom annex, a professional kitchen, and spacious living areas. The added value is the exclusive spa with an indoor pool, sauna, Turkish bath, sensory showers, massage room, and gym, perfect for developing a luxury wine resort.
The property also includes staff apartments, utility rooms, a 20 kW photovoltaic system, approximately 11 hectares of woodland with 5 hectares of white truffle truffle ground, and two farmhouses in need of renovation, ideal for expanding the accommodation capacity.
A property that combines wine production, high-end hospitality, and wellness, with significant development potential in the luxury wine hospitality sector. The sale is taking place through the transfer of company shares.
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Nel cuore della Toscana, in posizione strategica ma immersa nella quiete della campagna, questa esclusiva tenuta di 125 ettari rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'azienda vitivinicola di alto livello con un'importante vocazione enoturistica.
Il cuore della proprietà è la moderna cantina, realizzata nel 2007 e completamente attrezzata per vinificazione, affinamento, imbottigliamento e stoccaggio. La capacità produttiva raggiunge 200.000-250.000 bottiglie l'anno, a fronte di una produzione attuale di circa 100.000 bottiglie. I vigneti, impiantati ad alta densità, coltivano Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Pugnitello, Verdicchio, Trebbiano, Sauvignon Blanc e Viognier. Una terrazza panoramica con sala degustazione e cucina completa l'offerta, ideale per eventi ed esperienze wine.
La residenza principale, recentemente ristrutturata con materiali di pregio e domotica, dispone di 8 camere, dependance con 5 camere, cucina professionale e ampi saloni. Il valore aggiunto è l'esclusiva SPA con piscina coperta, sauna, bagno turco, docce emozionali, sala massaggi e palestra, perfetta per sviluppare un wine resort di lusso.
Completano la proprietà appartamenti per il personale, locali tecnici, impianto fotovoltaico da 20 kW, circa 11 ettari di bosco con 5 ettari di tartufaia di tartufo bianco e due casolari da ristrutturare, ideali per ampliare la ricettività.
Una proprietà che coniuga produzione vitivinicola, ospitalità di alta gamma e benessere, con un notevole potenziale di sviluppo nel settore del luxury wine hospitality. La vendita avviene tramite cessione delle quote societarie.
