A beautifully restored stone farmhouse with a stream, a panoramic loggia and a wood-fired oven, in the hills of Sarteano
REF. SAR237
In the Sienese hills surrounding Sarteano — a medieval village perched between the Val di Chiana and the Val d’Orcia, renowned for its thermal waters and a landscape that has remained untouched by time — stands Casale Il Ruscello, a stone farmhouse fully renovated in 2017 using high-quality materials and brand-new fixtures and fittings, which has managed to preserve the authentic spirit of Tuscan rural architecture whilst offering every modern comfort.
Spanning several levels and covering an area of approximately 209 square metres, the farmhouse stands out for its spaciousness and the attention to detail in its finishes. On the ground floor, an entrance loggia leads into the living room with a large open-plan kitchen, complemented by a guest bedroom with a wardrobe, a laundry room and a bathroom. On the first floor, two double bedrooms with panoramic balconies and a study with en-suite bathroom ensure privacy and unobstructed views of the countryside. On the second floor, a hobby room with a panoramic loggia and separate entrance further expands the property’s potential uses, lending itself equally well to a creative space or a self-contained guest suite. A terrace completes the layout of the outdoor spaces.
Notable high-quality features include solar panels, a convertible pellet boiler, a water softener, thermal windows with security grilles and completely new bathrooms — a combination of solutions that make the farmhouse efficient, comfortable and environmentally friendly.
Completing the property is a double garage of approximately 72 m², a plot of land of approximately 2,000 m² with a small olive grove and orchard, a wood-fired oven and a private stream — a rare and precious feature, capable of transforming every season into a unique sensory experience.
Casale Il Ruscello is a ready-to-move-in property, ideal as a prestigious private residence or holiday home in the heart of southern Tuscany, just a few kilometres from the thermal baths of Sarteano, Cetona, Chianciano Terme and Montepulciano.
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Casale in pietra perfettamente ristrutturato con ruscello, loggia panoramica e forno a legna, nelle colline di Sarteano
RIF. SAR237
Nelle colline senesi che circondano Sarteano — borgo medievale arroccato tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, celebre per le sue acque termali e per un paesaggio rimasto intatto nel tempo — sorge Casale Il Ruscello, un casale in pietra interamente ristrutturato nel 2017 con materiali di qualità e impianti tutti nuovi, che ha saputo conservare l'anima autentica dell'architettura rurale toscana pur offrendo ogni comfort contemporaneo.
Sviluppato su più livelli per una superficie di circa 209 mq, il casale si distingue per la generosità degli spazi e per la cura delle finiture. Al piano terra, una loggia d'ingresso introduce il salone con ampia cucina a vista, completato da una camera ospiti con guardaroba, una lavanderia e un bagno. Al primo piano, due camere matrimoniali con balconi panoramici e uno studio con bagno garantiscono riservatezza e vedute aperte sulla campagna. Al secondo piano, una stanza hobby con loggiato panoramico e ingresso indipendente amplia ulteriormente le possibilità d'uso della proprietà, prestandosi tanto a spazio creativo quanto a suite ospiti autonoma. Una terrazza abitabile completa la distribuzione degli spazi esterni.
Tra le dotazioni di pregio spiccano i pannelli solari, la caldaia a pellet convertibile, l'addolcitore dell'acqua, le finestre termiche con inferriate e i bagni completamente nuovi — un insieme di soluzioni che rendono il casale efficiente, confortevole e a basso impatto ambientale.
A completare la proprietà, un garage doppio di circa 72 mq, un terreno di circa 2.000 mq con piccolo oliveto e frutteto, un forno a legna e un ruscello privato — elemento raro e prezioso, capace di trasformare ogni stagione in un'esperienza sensoriale unica.
Casale Il Ruscello è una proprietà pronta ad abitare, ideale come residenza privata di pregio o dimora per le vacanze nel cuore della Toscana meridionale, a pochi chilometri dalle terme di Sarteano, da Cetona, Chianciano Terme e Montepulciano.
