PERIOD RESIDENCE IN THE HEART OF TUSCANY In a charming medieval village, strategically located between the Val di Chiana and Val d'Orcia, we offer for sale one of the most fascinating historic properties in the area, the birthplace of Pope Pius III in 1439. This ancient village represents one of the most authentic and strategic locations in southern Tuscany, just a few kilometers from Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, Cortona, San Casciano dei Bagni, and Lake Trasimeno. The surrounding area offers some of the region's most iconic landscapes, including the celebrated hills of the Val d'Orcia and world-famous locations such as the estate used in the filming of Gladiator. The property, classified as a residential property (category A/2), is currently used as a refined period residence and high-end hospitality business. It can also be purchased as a prestigious private residence or as an established business, with the option of taking over and continuing its current management. After a meticulous restoration and conservation project lasting approximately four years and completed in 2021, the palace has been restored to its former splendor, enhancing every original historical and architectural element. The exquisite travertine portal with the Piccolomini family crest welcomes guests to a home that combines history, elegance, and contemporary comfort. The property extends over four levels, with a total surface area of approximately 300 square meters. The ground floor features an elegant living room with a guest bathroom and utility room. The ancient basement hosts a spectacular living area comprising a double living room, kitchen, relaxation area, and an extraordinary cave uncovered during the restoration. According to local tradition, this was an ancient secret passageway leading to the village's castle, now enhanced by a striking glass floor that allows for viewing. A bathroom and two utility rooms/storage rooms complete this level. The first floor features two prestigious suites: a bedroom with a walk-in closet and private bathroom equipped with a mini-spa and chromotherapy; A suite with a private bathroom, hydromassage shower, wood-burning fireplace, freestanding tub, and a charming terrace. The attic floor houses a third exclusive suite with skylights, a bioethanol fireplace, a walk-in closet, and a spectacular bathroom with a double shower (waterfall and rain effect), hydromassage tub, and chromotherapy. A laundry room and two attic lofts are also located on the same level. In homage to Pope Pius III, a humanist, patron, and man of great culture, the rooms are now embellished with exquisite furnishings, including antiques, designer pieces, a refined collection of books, and works by sculptor and goldsmith Mauro Fastelli, elements that contribute to the unique and unforgettable atmosphere. The property features a condensing boiler, a hot water recirculation system, summer air conditioning, and completely renovated systems as part of the complete renovation completed in 2021. A rare property, combining historical value, architectural prestige, contemporary comfort, and exciting business potential, in the heart of one of the most sought-after and appreciated areas in the world. Energy class E. €1,100,000 Ref. RV1137V - For more information contact: 0039 3483259137 or 0039 3894318324 or info@rusticieville.com
自动翻译所用的语言
RESIDENZA D'EPOCA NEL CUORE DELLA TOSCANA
In un suggestivo borgo medievale, in posizione strategica tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita uno degli immobili storici più affascinanti del territorio e e dimora natale di Papa Pio III nel 1439.
Questo antico Borgo rappresenta una delle località più autentiche e strategiche della Toscana meridionale, a pochi chilometri da Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, Cortona, San Casciano dei Bagni e dal Lago Trasimeno. Il territorio circostante offre alcuni dei paesaggi più iconici della regione, tra cui le celebri colline della Val d'Orcia e luoghi divenuti famosi in tutto il mondo come la tenuta utilizzata per le riprese del film Il Gladiatore.
L'immobile, catastalmente classificato come abitazione (categoria A/2), è attualmente adibito a raffinata residenza d'epoca e struttura ricettiva di alto livello, ma può essere acquistato sia come prestigiosa dimora privata sia come attività già avviata, con la possibilità di rilevare e proseguire l'attuale gestione.
Dopo un accurato intervento di restauro e risanamento conservativo durato circa quattro anni e conclusosi nel 2021, il palazzo è stato riportato al suo antico splendore, valorizzando ogni elemento storico e architettonico originale. Il pregiato portale in travertino con gli stemmi della famiglia Piccolomini accoglie gli ospiti in una dimora che coniuga storia, eleganza e comfort contemporaneo.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq.
Al piano terra troviamo un elegante soggiorno di accoglienza con bagno di servizio e locale tecnico.
L'antico piano seminterrato ospita una scenografica zona living composta da salone doppio, cucina, area relax e una straordinaria grotta riportata alla luce durante il restauro. Secondo la tradizione locale, si tratterebbe di un antico passaggio segreto diretto al castello del borgo, oggi valorizzato da un suggestivo pavimento in vetro che ne consente la visione. Completano il livello un bagno e due locali tecnici/ripostigli.
Al primo piano si sviluppano due prestigiose suite:
una camera con cabina armadio e bagno privato dotato di mini-spa e cromoterapia;
una suite con bagno privato, doccia idromassaggio, camino a legna, vasca a centro stanza e grazioso terrazzino.
Al piano mansardato trova spazio una terza esclusiva suite con lucernari a tetto, camino a bioetanolo, cabina armadio e una spettacolare sala da bagno con doppia doccia (effetto cascata e pioggia), vasca idromassaggio e cromoterapia. Sullo stesso livello sono presenti lavanderia e due soffitte sottotetto.
In omaggio alla figura di Papa Pio III, umanista, mecenate e uomo di grande cultura, gli ambienti sono oggi impreziositi da un ricercato arredamento composto da mobili antichi, pezzi di design, una raffinata collezione di libri e dalle opere dello scultore e orafo Mauro Fastelli, elementi che contribuiscono a rendere l'atmosfera unica e irripetibile.
Dal punto di vista impiantistico la proprietà dispone di caldaia a condensazione, sistema di ricircolo dell'acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione estiva e impianti completamente rinnovati nell'ambito della ristrutturazione totale eseguita nel 2021.
Una proprietà rara, capace di coniugare valore storico, prestigio architettonico, comfort contemporaneo e un interessante potenziale imprenditoriale, nel cuore di uno dei territori più ricercati e apprezzati al mondo.
Classe energetica E. € 1.100.000 Rif. RV1137V - Per maggiori informazioni contattare: 3483259137 oppure 3894318324 oppure info@rusticieville.com
