1,900,000 €
8间卧室别墅, 561 m² 萨尔泰阿诺, Siena (省)
主要特点
描述
Casa ai Lecci 坐落在萨特阿诺 (Sarteano) 中世纪中心地带，是一处真正独特的房产，将历史托斯卡纳住宅的魅力与现代生活的舒适和效率完美结合。它既可作为一处绝佳的住宅，也可继续作为一处成功的 B&B 经营。
宽敞的入口大门之后，隐藏着一处郁郁葱葱的私人花园，花园内种植着古老的欧洲常绿橡树、成熟的灌木和广阔的草坪，为房产带来了非凡的宁静和私密感，距离充满活力的主广场仅数步之遥。
该占地面积约为 4,500 平方米，包括一个美丽的 6 x 10 米游泳池和日光浴区，位置完美，可欣赏花园的宁静。
房产的一侧毗邻 14 世纪的圣弗朗切斯科堂区教堂，营造出独特的氛围，历史与自然和谐相融。
这座别墅本身是一座 1950 年代的精致住宅，融合了 1930 年代的优雅建筑细节。经过精心修复，注重风格、舒适度和可持续性，该房产目前以一家成功的精品酒店为荣，同时为房主提供宽敞而精致的私人住所。
Casa Lecce 最非凡的方面之一是那些无法立即看到的东西。修复项目非常注重生态、能源效率和全天候舒适性，实现了罕见的能源等级 B，这对托斯卡纳房产来说非常不寻常。热泵提供供暖和电力，而地暖和制冷系统则通过生态内部和外部石膏增强。
两个大容量水箱为房屋和灌溉系统提供了额外的水储备。
电动大门从广场提供便利的通道，以及从公共停车场区域的另一个入口，而一个独立的行人入口则直接通向广场。从历史中心进入该房产，感觉就像进入一个完全不同的世界——一个由平静、优雅和内敛的奢华所定义的世界。
区域：
Casa ai Lecci 享有在萨特阿诺历史中心真正优越的地理位置，萨特阿诺是托斯卡纳南部最真实和最迷人的山城镇之一。该城镇拥有丰富的历史，以其伊特鲁里亚墓、中世纪城堡、博物馆和保存完好的历史中心而闻名。全年，萨特阿诺都会举办一系列充满活力的节日和文化活动，同时保持远离大规模旅游业的真正托斯卡纳氛围。
该房产地理位置优越，位于佛罗伦萨 (110 公里) 和罗马 (130 公里) 之间，距离 A1 高速公路仅 6 公里，可轻松前往托斯卡纳一些最著名的风景名胜，包括联合国教科文组织保护的瓦尔奥尔西亚 (Val d'Orcia) 和蒙特阿米亚塔 (Monte Amiata) 的自然美景。
占地和附属建筑：
约 4,500 平方米的私人占地经过精心景观设计，将成熟欧洲常绿橡树下的阴凉区域与开阔的草坪和隐蔽的角落相结合，这些角落非常适合在泳池旁进行户外用餐或放松身心。
在房产后方有两个实用的附属建筑：
一个技术建筑，内有泳池设备、热泵、双重过滤系统和两个 300 升锅炉。
一个约 15 平方米的工具棚。
住宿
该房产目前分为房主的私人住宅和客房住宿，使其既可以作为一处优雅的家庭住宅，也可以作为一家成功的酒店。
房主住所：
房主公寓横跨地下室、底层和二楼，住宅区内铺有镶木地板。
地下室：
入口
洗衣房
储藏室
底层：
家的中心是一个宽敞的开放式起居区，配有壁炉，围绕着一个非凡的 1930 年代风格的半圆形内部露台，露台上有五个大型窗户和一个引人注目的星空天花板特色。几级台阶通向当代设备齐全的厨房，厨房的中央半岛可直接通往私人花园的法式门。
前厅/图书馆，可通往私人楼梯。
二楼 - 私人公寓：
这个顶层空间提供令人印象深刻的天花板高度和明亮的内部空间，如果需要，可以轻松重新配置。
目前包括：
一个 42.3 平方米的戏剧性起居室/书房，由一个大型书架分隔。
一个超过 20 平方米的步入式衣帽间。
一个 23 平方米的宽敞通道，可用于额外的用途或潜在的额外卧室空间。
主卧室配有一个巨大的淋浴间。
客房住宿：
客房区域经过精心设计，旨在营造出温馨的精品氛围，每个客房都具有独特的风格，以满足不同的心情。
接待区通向早餐室和办公室，均可直接通往花园。
底层客房：
客房 1 - 草莓：通往花园的法式门和带封闭淋浴的套间浴室。
客房 2 - 冰淇淋：通往花园的法式门和套间浴室。这个灵活的房间也可以连接到房主的住所，如果需要，可以将其用作私人空间。
一楼客房住宿：
一楼专门用于客房套房，每套套房都装饰有不同的配色方案和风格。
客房 3 - 桃子：带浴缸的套间浴室。
客房 4 - 一点红色：双人床和带淋浴的套间浴室。
客房 5 - 冰蓝色：带双盆和淋浴的套间浴室。
客房 6 - 香草奶油：带淋浴的套间浴室。
客房 7 - 主套房，配有通往阳台的法式门和套间浴室。
宽敞的入口大门之后，隐藏着一处郁郁葱葱的私人花园，花园内种植着古老的欧洲常绿橡树、成熟的灌木和广阔的草坪，为房产带来了非凡的宁静和私密感，距离充满活力的主广场仅数步之遥。
该占地面积约为 4,500 平方米，包括一个美丽的 6 x 10 米游泳池和日光浴区，位置完美，可欣赏花园的宁静。
房产的一侧毗邻 14 世纪的圣弗朗切斯科堂区教堂，营造出独特的氛围，历史与自然和谐相融。
这座别墅本身是一座 1950 年代的精致住宅，融合了 1930 年代的优雅建筑细节。经过精心修复，注重风格、舒适度和可持续性，该房产目前以一家成功的精品酒店为荣，同时为房主提供宽敞而精致的私人住所。
Casa Lecce 最非凡的方面之一是那些无法立即看到的东西。修复项目非常注重生态、能源效率和全天候舒适性，实现了罕见的能源等级 B，这对托斯卡纳房产来说非常不寻常。热泵提供供暖和电力，而地暖和制冷系统则通过生态内部和外部石膏增强。
两个大容量水箱为房屋和灌溉系统提供了额外的水储备。
电动大门从广场提供便利的通道，以及从公共停车场区域的另一个入口，而一个独立的行人入口则直接通向广场。从历史中心进入该房产，感觉就像进入一个完全不同的世界——一个由平静、优雅和内敛的奢华所定义的世界。
区域：
Casa ai Lecci 享有在萨特阿诺历史中心真正优越的地理位置，萨特阿诺是托斯卡纳南部最真实和最迷人的山城镇之一。该城镇拥有丰富的历史，以其伊特鲁里亚墓、中世纪城堡、博物馆和保存完好的历史中心而闻名。全年，萨特阿诺都会举办一系列充满活力的节日和文化活动，同时保持远离大规模旅游业的真正托斯卡纳氛围。
该房产地理位置优越，位于佛罗伦萨 (110 公里) 和罗马 (130 公里) 之间，距离 A1 高速公路仅 6 公里，可轻松前往托斯卡纳一些最著名的风景名胜，包括联合国教科文组织保护的瓦尔奥尔西亚 (Val d'Orcia) 和蒙特阿米亚塔 (Monte Amiata) 的自然美景。
占地和附属建筑：
约 4,500 平方米的私人占地经过精心景观设计，将成熟欧洲常绿橡树下的阴凉区域与开阔的草坪和隐蔽的角落相结合，这些角落非常适合在泳池旁进行户外用餐或放松身心。
在房产后方有两个实用的附属建筑：
一个技术建筑，内有泳池设备、热泵、双重过滤系统和两个 300 升锅炉。
一个约 15 平方米的工具棚。
住宿
该房产目前分为房主的私人住宅和客房住宿，使其既可以作为一处优雅的家庭住宅，也可以作为一家成功的酒店。
房主住所：
房主公寓横跨地下室、底层和二楼，住宅区内铺有镶木地板。
地下室：
入口
洗衣房
储藏室
底层：
家的中心是一个宽敞的开放式起居区，配有壁炉，围绕着一个非凡的 1930 年代风格的半圆形内部露台，露台上有五个大型窗户和一个引人注目的星空天花板特色。几级台阶通向当代设备齐全的厨房，厨房的中央半岛可直接通往私人花园的法式门。
前厅/图书馆，可通往私人楼梯。
二楼 - 私人公寓：
这个顶层空间提供令人印象深刻的天花板高度和明亮的内部空间，如果需要，可以轻松重新配置。
目前包括：
一个 42.3 平方米的戏剧性起居室/书房，由一个大型书架分隔。
一个超过 20 平方米的步入式衣帽间。
一个 23 平方米的宽敞通道，可用于额外的用途或潜在的额外卧室空间。
主卧室配有一个巨大的淋浴间。
客房住宿：
客房区域经过精心设计，旨在营造出温馨的精品氛围，每个客房都具有独特的风格，以满足不同的心情。
接待区通向早餐室和办公室，均可直接通往花园。
底层客房：
客房 1 - 草莓：通往花园的法式门和带封闭淋浴的套间浴室。
客房 2 - 冰淇淋：通往花园的法式门和套间浴室。这个灵活的房间也可以连接到房主的住所，如果需要，可以将其用作私人空间。
一楼客房住宿：
一楼专门用于客房套房，每套套房都装饰有不同的配色方案和风格。
客房 3 - 桃子：带浴缸的套间浴室。
客房 4 - 一点红色：双人床和带淋浴的套间浴室。
客房 5 - 冰蓝色：带双盆和淋浴的套间浴室。
客房 6 - 香草奶油：带淋浴的套间浴室。
客房 7 - 主套房，配有通往阳台的法式门和套间浴室。
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细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 561 m²
- 卧室
- 8
- 浴室
- 8
- 花园
- 4,500 m²
- 能效评级
- 52120
- 参考代码
- 11184
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
萨尔泰阿诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面573m
- 面积
- 84.84 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 4528
联系房地产中介
Tuscany Inside Out SRL
Via Roma, 27/29, Sarteano, Siena
+39 0578 268016 / +39 348 3707339
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