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Nestled upon the hills of Sarteano, where the Tuscan landscape expresses itself in all its authentic beauty, stands this magnificent estate. It is a place where silence and nature dictate the rhythm of the day, offering a sanctuary of peace and rare harmony.
The property is structured around two primary buildings. The historic farmhouse is a charming 19th-century stone structure, masterfully restored to preserve its rural Tuscan soul, featuring traditional terracotta floors and original fireplaces.The modern farmhouse, was built in the 1960s and it is a residence characterized by rationalist lines and expansive floor-to-ceiling windows that flood the rooms with light, creating a seamless visual bridge to the outdoors.The interiors have been designed for maximum versatility: spacious halls for entertaining alternate with sleeping quarters divided into independent yet modular apartments. This layout makes the estate equally perfect as a prestigious private residence, a boutique hotel, or a charming agriturismo.
The surrounding park features a scenic swimming pool, nestled in the greenery with panoramic views over the valley. The courtyard is further enhanced by an elegant 120 sqm annex featuring a wood-burning oven and a porch—ideal for al fresco dining, and four additional agricultural structures offering significant potential for customization or volume recovery.
Beyond the immediate gardens, the estate offers the unique opportunity to acquire up to 180 hectares of land, including arable fields, pastures, and a precious olive grove.
The property is equipped with all modern comforts, including an LPG heating system, connection to the public water main, and a private well, which is essential for maintaining the grounds.
This estate is more than just a property; it is a strategic investment opportunity in the beating heart of Tuscany, positioned halfway between the historic heritage of Sarteano and the pristine beauty of the Val d'Orcia.
Nestled between the Val d’Orcia and the Valdichiana, Sarteano is a charming medieval village dominated by the imposing silhouette of its 15th-century castle.
Renowned for its exceptional archaeological heritage, it is home to the extraordinary Tomb of the Infernal Quadriga, one of the most precious examples of Etruscan painting in the world.
Each summer, the town brings its history back to life through the Giostra del Saracino, an ancient equestrian tournament that fills the alleys and squares with vibrant energy. With its thermal springs and its location at the foot of Mount Cetona, Sarteano represents a perfect balance of millenary culture, folk traditions, and lush, authentic nature.
6.5 km from the centre of Sarteano
82 km from Perugia airport
88 km from Siena
141 km from Punta Ala
Sulle colline di Sarteano, dove il paesaggio toscano si esprime in tutta la sua autentica bellezza, sorge questa magnifica proprietà. Un luogo dove il silenzio e la natura dettano il ritmo delle giornate, offrendo un rifugio di pace e rara armonia.
La proprietà si articola intorno a due corpi principali.Il casale storico è un'affascinante struttura in pietra del XIX secolo, sapientemente restaurata per preservare l'anima rurale toscana, tra pavimenti in cotto e camini originali.Il casale moderno, invece, è stato edificato negli anni '60 ed è caratterizzato da linee razionali e ampie vetrate che inondano di luce gli ambienti, creando un ponte visivo continuo con l'esterno.
Gli interni sono stati concepiti per la versatilità: ampi saloni per la convivialità si alternano a zone notte suddivise in appartamenti indipendenti ma modulabili, rendendo la struttura perfetta sia come dimora di prestigio che come boutique hotel o agriturismo di charme.
Il parco circostante ospita una scenografica piscina, incastonata nel verde con vista panoramica sulla valle. Completano la corte un elegante annesso di 120 mq con forno a legna e porticato — ideale per cene all’aperto — e quattro ulteriori strutture agricole che offrono ampie possibilità di personalizzazione o recupero volumetrico.
Oltre al giardino di pertinenza, la tenuta offre l'opportunità unica di acquisire fino a 180 ettari di terreno, comprensivi di seminativi, pascoli e un prezioso uliveto.
La proprietà è dotata di ogni comfort moderno, con impianto a GPL, allaccio all'acquedotto pubblico e un pozzo privato fondamentale per la gestione del verde.
Questa tenuta non è solo un immobile, ma un'opportunità strategica di investimento nel cuore pulsante della Toscana, a metà strada tra la storia di Sarteano e la bellezza incontaminata della Val d'Orcia.
Adagiato tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, Sarteano è un suggestivo borgo medievale dominato dall'imponente profilo del suo castello quattrocentesco.
Celebre per l'eccezionale patrimonio archeologico, ospita la straordinaria Tomba della Quadriga Infernale, una delle testimonianze pittoriche etrusche più preziose al mondo.
Ogni estate il paese rivive la sua storia attraverso la Giostra del Saracino, un antico torneo cavalleresco che ne anima i vicoli e le piazze. Grazie alle sue sorgenti termali e alla posizione ai piedi del Monte Cetona, Sarteano rappresenta un equilibrio perfetto tra cultura millenaria, tradizioni popolari e una natura rigogliosa e autentica.
6,5 km dal centro di Sarteano
82 km dall’aeroporto di Perugia
88 km da Siena
141 km da Punta Ala
