5间卧室农舍, 610 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

In a unique location, immersed in the typical Tuscan countryside, we offer historic 1600 farmhouse with swimming pool and agricultural land.
Description
The farm consists of several buildings, the main one is on 3 levels and measures about 400 square meters. On the ground floor, the entrance leads to the living area, with dining room and kitchen and ancillary rooms. On the first floor, via a beautiful central staircase, you get to the first two bedrooms with 2 bathrooms. Another 2 bedrooms and a bathroom are located on the second floor.
Outbuildings
Near the main building we find renovated outbuildings used as kitchen, laundry, bathroom and wood-burning oven. We then find a large shed used as a business center, and other technical rooms.
Outdoor spaces
In addition to the appurtenant garden that surrounds the house, where there is also a swimming pool, we have about 30 hectares of land divided into 1.5 Ha of vineyard, 10.5 Ha of olive grove, 13 Ha arable land and 5 Ha of woodland. Also located on the property is a pond, fed by a natural stream, a well and a spring that flows directly into the pool.
State and finishing touches
The property is in a decent general state, thanks to the good maintenance done by the owners over the years. Electricity and water utilities are connected, LPG heating. Imhoff septic tank. Renovation dates from around the 1990s
Potential uses
The property lends itself perfectly as a first or second luxury home, thanks in part to its proximity to the village. Thanks to its square footage and land, it can also be used for an agricultural or tourist activity and can be put to income.
Location & Lifestyle
Sarteano is an interesting medieval village in the south of the province of Siena, between the Val d'Orcia and the Val di Chiana, just 7 km from the Chiusi-Chianciano exit of the Autostrada del Sole (A1). Dating back to Etruscan and Roman times, the town is divided between old and new. The old village is bounded by the ancient walls, with three arched entrances leading through narrow alleys to the imposing castle at the top of the village, while recent housing developments are part of the new village. Given the historical importance of the village, there are museums, ancient Etruscan tombs, and important events such as civitas infernalis not to be missed. Another important and famous event is the Giostra del Saracino, a competition between contrade, where five knights compete with a pole and a ring; the one who takes the most rings wins. Sarteano is also in a very strategic location from which the most famous villages of the Val d'Orcia such as Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano and the spa towns surrounding Mount Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, are easily accessible. Rome, Florence and their respective airports can also be reached within an hour and a half.

An einem einzigartigen Ort, eingebettet in die typische toskanische Landschaft, befindet sich ein historischer Bauernhof aus den Jahren 1600 mit Schwimmbad und landwirtschaftlichen Nutzflächen.
Beschreibung
Der Bauernhof besteht aus mehreren Gebäuden, von denen das Hauptgebäude auf 3 Ebenen liegt und ca. 400 m² groß ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu den Wohnräumen mit dem Aufenthaltsraum, der Küche und den Nebenräumen. Auf der ersten Etage führt eine schöne zentrale Treppe zu den beiden ersten Schlafzimmern und den beiden Badezimmern. Deux autres chambres et une salle de bains se trouvent au deuxième étage.
Einrichtungen
In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes befinden sich restaurierte Nebengebäude, die über eine Küche, eine Küche, ein Badezimmer und ein Holzzimmer verfügen. Außerdem befinden sich dort ein großer Hangar, der als Geschäftszentrum genutzt wird, sowie weitere technische Einrichtungen.
Außenbereiche
Außer dem Garten, der das Haus umgibt und in dem sich auch ein Swimmingpool befindet, verfügen wir über 30 Hektar Land, das sich in 1,5 Hektar Weinberge, 10,5 Hektar Olivenhaine, 13 Hektar Ackerland und 5 Hektar Wald aufteilt. Außerdem gibt es einen kleinen See auf dem Grundstück, der durch ein natürliches Gewässer, einen Bach und eine Quelle, die direkt in den Pool fließt, gespeist wird.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich im Allgemeinen in einem sehr guten Zustand, da es von den Eigentümern in den letzten Jahren gut instandgehalten wurde. Strom und Wasser sind verkabelt, Chauffeur ist ein GPL. Fosse septique Imhoff. Die Renovierung stammt aus den 90er Jahren.
Möglichkeiten der Nutzung
Das Haus eignet sich hervorragend als erstes oder zweites Luxushaus, auch wegen seiner Nähe zum Dorf. Aufgrund seiner Größe und des Geländes kann es auch als landwirtschaftlicher oder touristischer Betrieb genutzt und vermietet werden.
Lage und Lebensweise
Sarteano ist ein interessantes mittelalterliches Dorf im Süden der Provinz Sienne, zwischen dem Orcia-Tal und dem Chiana-Tal, nur 7 km von der Strecke Chiusi-Chianciano der Autobahn A1 entfernt. Das Dorf stammt aus der etruskischen und römischen Epoche und ist in ein altes und ein neues Dorf aufgeteilt. Das alte Dorf ist von alten Mauern umgeben und hat drei Eingänge, die durch enge Gräben zu einem imposanten Schloss in der Mitte des Dorfes führen, während das neue Dorf aus neueren Gebäuden besteht. In Anbetracht der historischen Bedeutung des Dorfes finden sich hier Museen, alte Gräber und wichtige Ereignisse wie die infernalische Stadt, die man nicht übersehen darf. Ein weiteres wichtiges und bekanntes Ereignis ist die Giostra del Saracino, ein Wettkampf zwischen den Stadtvierteln, bei dem fünf Ritter mit einer Stange und einer Stange kämpfen, wobei derjenige gewinnt, der die meisten Stangen gewinnt. Sarteano befindet sich außerdem in einer strategisch günstigen Lage, die es ermöglicht, die berühmtesten Dörfer des Orcia-Tals wie Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano und die um den Mont Amiata liegenden Dörfer San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo und Bagno Vignoni leicht zu erreichen. In einer Stunde und einer halben Stunde kann man auch Rom, Florenz und ihre jeweiligen Flughäfen erreichen.

Dans un endroit unique, immergé dans la campagne toscane typique, une ferme historique datant des années 1600 avec piscine et terres agricoles est proposée.
Description
La ferme se compose de plusieurs bâtiments, dont le principal est sur 3 niveaux et mesure environ 400 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à l'espace de vie, avec la salle à manger, la cuisine et les pièces annexes. Au premier étage, un bel escalier central mène aux deux premières chambres et aux deux salles de bains. Deux autres chambres et une salle de bains se trouvent au deuxième étage.
Dépendances
A proximité du bâtiment principal se trouvent des annexes restaurées servant de cuisine, de buanderie, de salle de bain et de four à bois. On y trouve également un grand hangar utilisé comme centre d'affaires et d'autres pièces techniques.
Espaces extérieurs
Outre le jardin qui entoure la maison, où se trouve également une piscine, nous disposons d'environ 30 hectares de terrain répartis en 1,5 ha de vignoble, 10,5 ha d'oliveraie, 13 ha de terres arables et 5 ha de bois. Il y a également un petit lac sur la propriété, alimenté par un ruisseau naturel, un puits et une source qui se jette directement dans la piscine.
État et finition
La propriété est en assez bon état général, grâce au bon entretien effectué par les propriétaires au fil des ans. L'électricité et l'eau sont raccordées, chauffage au GPL. Fosse septique Imhoff. La rénovation date des années 90 environ
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme première ou deuxième maison de luxe, grâce aussi à sa proximité avec le village. Grâce à sa taille et au terrain, elle peut également être utilisée comme exploitation agricole ou touristique et être rentabilisée.
Situation et mode de vie
Sarteano est un intéressant village médiéval situé au sud de la province de Sienne, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana, à seulement 7 km de la sortie Chiusi-Chianciano de l'autoroute du Soleil (A1). Datant de l'époque étrusque et romaine, la ville est divisée entre le vieux et le nouveau village. Le vieux village est bordé par les anciennes murailles, avec trois entrées voûtées menant, par des ruelles étroites, à l'imposant château situé au sommet du village, tandis que le nouveau village est constitué de bâtiments récents. Compte tenu de l'importance historique du village, on y trouve des musées, d'anciennes tombes étrusques et des événements importants tels que la civitas infernalis, qu'il ne faut pas manquer. Un autre événement important et célèbre est la Giostra del Saracino, une compétition entre contrade (quartiers), où cinq chevaliers s'affrontent avec une perche et un anneau, celui qui prend le plus d'anneaux gagne. Sarteano se trouve également dans une position stratégique qui permet de rejoindre facilement les villages les plus célèbres du Val d'Orcia, tels que Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano et les villages thermaux entourant le Mont Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. En une heure et demie, il est également possible de rejoindre Rome, Florence et leurs aéroports respectifs.

В уникальном месте, утопающем в типичной тосканской сельской местности, предлагается исторический фермерский дом 1600-х годов с бассейном и сельскохозяйственными угодьями.
Описание
Фермерский дом состоит из нескольких зданий, главное из которых расположено на 3 уровнях и занимает площадь около 400 кв.м. На первом этаже вход ведет в гостиную со столовой, кухней и вспомогательными помещениями. На втором этаже красивая центральная лестница ведет к первым двум спальням и 2 ванным комнатам. Еще 2 спальни и ванная комната расположены на втором этаже.
Флигели
Рядом с главным зданием находятся отреставрированные пристройки, используемые в качестве кухни, прачечной, ванной комнаты и дровяной печи. Большой сарай, используемый в качестве бизнес-центра, и другие технические помещения.
Открытые пространства
Помимо сада, окружающего дом, где также есть бассейн, мы располагаем примерно 30 гектарами земли, разделенными на 1,5 га виноградников, 10,5 га оливковой рощи, 13 га пахотных земель и 5 га леса. На участке есть небольшое озеро, питаемое естественным ручьем, колодцем и родником, который впадает прямо в бассейн.
Состояние и отделка
Особняк находится в довольно хорошем общем состоянии, благодаря хорошему уходу, осуществляемому владельцами на протяжении многих лет. Электричество и вода подведены, отопление LPG. Септик Imhoff. Реконструкция датируется примерно 1990-ми годами.
Потенциальное использование
Дом идеально подходит для первого или второго дома класса люкс, в том числе благодаря близости к деревне. Благодаря своим размерам и земельному участку, его также можно использовать в качестве сельскохозяйственного или туристического бизнеса и приносить доход.
Расположение и образ жизни
Сартеано - интересная средневековая деревня на юге провинции Сиена, между Валь д'Орча и Валь ди Кьяна, всего в 7 км от выезда Кьюзи-Чьянчано с автострады дель Соле (A1). Город, восходящий к этрусским и римским временам, делится на старый и новый. Старая часть деревни окаймлена древними стенами, три арочных входа ведут через узкие переулки к внушительному замку на вершине деревни, в то время как новая часть деревни состоит из современных зданий. Учитывая историческое значение деревни, здесь есть музеи, древние этрусские гробницы и такие важные события, как civitas infernalis, которые нельзя пропустить. Еще одно важное и знаменитое событие - Джостра дель Сарачино, соревнование между контрадами (районами), где пять рыцарей соревнуются с шестом и кольцом, побеждает тот, кто возьмет больше колец. Сартеано также занимает очень выгодное стратегическое положение, откуда можно легко добраться до самых известных деревень Валь-д'Орча, таких как Пьенца, Сан-Кирико, Монтальчино, Монтепульчано и термальных деревень вокруг горы Амиата, Сан-Кашиано-дей-Баньи, Баньи-Сан-Филиппо, Баньо-Виньони. За полтора часа можно также добраться до Рима, Флоренции и их соответствующих аэропортов.