1,700,000 €
7间卧室农舍, 577 m² 萨尔泰阿诺, 锡耶纳 (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 车库
描述
位于萨尔特亚诺的独立农舍，拥有全景游泳池和 14.4 公顷土地
距离萨尔特亚诺市中心几分钟路程，在托斯卡纳乡村，这是一处享有盛誉的房产，由两栋独立的农舍组成，总面积约 650 平方米，拥有全景游泳池、生产橄榄园和 14.4 公顷土地，其中约 10 公顷为森林。该庄园坐落在宁静和私密的自然环境中，提供隐私、宽敞的空间和有趣的潜力，可作为私人住宅、度假屋或住宿业务。
农舍和内部空间
主农舍分布在多个楼层。一楼设有带用餐区的厨房、储藏室、客厅、带私人浴室的卧室和洗衣房。同一楼层还设有一个独立的公寓，配有客厅和厨房角、卧室和两间浴室。
一楼包括第二个客厅、两间卧室、两间浴室、梳妆间和全景露台。顶楼设有一个额外的带浴室的卧室。
第二栋农舍，独立于其他建筑，主要位于一楼，设有客厅、厨房、两间卧室、三间浴室和一个可作为辅助用途的阁楼。
房间的布局允许容纳多个家庭，同时保证自主性和隐私。
土地、游泳池和景观
该房产包括约 14.4 公顷土地，包括约 350 棵树的生产橄榄园和约 10 公顷的森林面积。环绕建筑的公园提供广阔的绿地和一个全景游泳池，非常适合在户外生活并享受托斯卡纳乡村的宁静。
状况、饰面和潜力
农舍状况良好，这得益于 2000 年初进行的一次翻新以及持续的维护。托斯卡纳乡村传统的元素与功能性且随时可用的环境相融合。
两栋独立住宅的存在使该房产适合作为一处享有盛誉的乡村住宅、多户住宅或住宿项目。土地的广阔程度还提供了农业增值的机会。
位置
该庄园距离历史悠久的萨尔特亚诺村庄不远，距离 A1 高速公路出口约 10 公里。一个将隐私、景观和便利性结合在一起的位置，位于托斯卡纳之心。
Carratelli Real Estate 通过仔细阅读其个性和潜力，来提升每一处房产的价值。凭借在意大利的多个分支机构以及面向国内外客户的网络，它在顾问、保密和面向高端房地产市场的框架内，陪伴着价值提升和买卖的每个阶段。
距离萨尔特亚诺市中心几分钟路程，在托斯卡纳乡村，这是一处享有盛誉的房产，由两栋独立的农舍组成，总面积约 650 平方米，拥有全景游泳池、生产橄榄园和 14.4 公顷土地，其中约 10 公顷为森林。该庄园坐落在宁静和私密的自然环境中，提供隐私、宽敞的空间和有趣的潜力，可作为私人住宅、度假屋或住宿业务。
农舍和内部空间
主农舍分布在多个楼层。一楼设有带用餐区的厨房、储藏室、客厅、带私人浴室的卧室和洗衣房。同一楼层还设有一个独立的公寓，配有客厅和厨房角、卧室和两间浴室。
一楼包括第二个客厅、两间卧室、两间浴室、梳妆间和全景露台。顶楼设有一个额外的带浴室的卧室。
第二栋农舍，独立于其他建筑，主要位于一楼，设有客厅、厨房、两间卧室、三间浴室和一个可作为辅助用途的阁楼。
房间的布局允许容纳多个家庭，同时保证自主性和隐私。
土地、游泳池和景观
该房产包括约 14.4 公顷土地，包括约 350 棵树的生产橄榄园和约 10 公顷的森林面积。环绕建筑的公园提供广阔的绿地和一个全景游泳池，非常适合在户外生活并享受托斯卡纳乡村的宁静。
状况、饰面和潜力
农舍状况良好，这得益于 2000 年初进行的一次翻新以及持续的维护。托斯卡纳乡村传统的元素与功能性且随时可用的环境相融合。
两栋独立住宅的存在使该房产适合作为一处享有盛誉的乡村住宅、多户住宅或住宿项目。土地的广阔程度还提供了农业增值的机会。
位置
该庄园距离历史悠久的萨尔特亚诺村庄不远，距离 A1 高速公路出口约 10 公里。一个将隐私、景观和便利性结合在一起的位置，位于托斯卡纳之心。
Carratelli Real Estate 通过仔细阅读其个性和潜力，来提升每一处房产的价值。凭借在意大利的多个分支机构以及面向国内外客户的网络，它在顾问、保密和面向高端房地产市场的框架内，陪伴着价值提升和买卖的每个阶段。
本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
Independent farmhouses with panoramic swimming pool and 14.4 hectares of land in Sarteano
Just minutes from the center of Sarteano, in the Tuscan countryside, this prestigious property consists of two independent farmhouses with a total surface area of approximately 650 sqm, featuring a panoramic swimming pool, a productive olive grove, and 14.4 hectares of land, of which about 10 hectares are woodland. Surrounded by a tranquil and private natural setting, the estate offers privacy, ample spaces, and interesting potential as a private residence, holiday home, or hospitality business.
Farmhouses and interior spaces
The main farmhouse is spread over multiple levels. The ground floor features a kitchen with dining area and pantry, a living room, a bedroom with en-suite bathroom, and a laundry room. On the same level, there is an independent apartment with a living room and kitchenette, one bedroom, and two bathrooms.
The first floor includes a second living room, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, and panoramic terraces. The upper floor hosts an additional bedroom with bathroom.
The second farmhouse, independent and mainly developed on the ground floor, consists of a living room, kitchen, two bedrooms, three bathrooms, and an attic for accessory use.
The layout of the spaces allows for hosting multiple families while ensuring autonomy and privacy.
Land, swimming pool, and landscape
The property includes approximately 14.4 hectares of land, with a productive olive grove of about 350 trees and a wooded area of about 10 hectares. The park surrounding the buildings offers large green spaces and a panoramic swimming pool, ideal for outdoor living and enjoying the tranquility of the Tuscan countryside.
Condition, finishes, and potential
The farmhouses are in excellent condition, thanks to renovations carried out in the early 2000s and constant maintenance. Elements of traditional Tuscan rural architecture blend with functional and ready-to-use environments.
The presence of two independent homes makes the property suitable for a prestigious country residence, multifamily use, or a hospitality project. The expanse of land also offers opportunities for agricultural enhancement.
Location
The estate is located a short distance from the historic village of Sarteano and about 10 km from the A1 highway exit. A location that combines privacy, landscape, and accessibility, in the heart of Tuscany.
Carratelli Real Estate enhances each property through careful consideration of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it supports every phase of enhancement and transaction with a consultative, discreet approach oriented toward the prestigious real estate market.
Just minutes from the center of Sarteano, in the Tuscan countryside, this prestigious property consists of two independent farmhouses with a total surface area of approximately 650 sqm, featuring a panoramic swimming pool, a productive olive grove, and 14.4 hectares of land, of which about 10 hectares are woodland. Surrounded by a tranquil and private natural setting, the estate offers privacy, ample spaces, and interesting potential as a private residence, holiday home, or hospitality business.
Farmhouses and interior spaces
The main farmhouse is spread over multiple levels. The ground floor features a kitchen with dining area and pantry, a living room, a bedroom with en-suite bathroom, and a laundry room. On the same level, there is an independent apartment with a living room and kitchenette, one bedroom, and two bathrooms.
The first floor includes a second living room, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, and panoramic terraces. The upper floor hosts an additional bedroom with bathroom.
The second farmhouse, independent and mainly developed on the ground floor, consists of a living room, kitchen, two bedrooms, three bathrooms, and an attic for accessory use.
The layout of the spaces allows for hosting multiple families while ensuring autonomy and privacy.
Land, swimming pool, and landscape
The property includes approximately 14.4 hectares of land, with a productive olive grove of about 350 trees and a wooded area of about 10 hectares. The park surrounding the buildings offers large green spaces and a panoramic swimming pool, ideal for outdoor living and enjoying the tranquility of the Tuscan countryside.
Condition, finishes, and potential
The farmhouses are in excellent condition, thanks to renovations carried out in the early 2000s and constant maintenance. Elements of traditional Tuscan rural architecture blend with functional and ready-to-use environments.
The presence of two independent homes makes the property suitable for a prestigious country residence, multifamily use, or a hospitality project. The expanse of land also offers opportunities for agricultural enhancement.
Location
The estate is located a short distance from the historic village of Sarteano and about 10 km from the A1 highway exit. A location that combines privacy, landscape, and accessibility, in the heart of Tuscany.
Carratelli Real Estate enhances each property through careful consideration of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it supports every phase of enhancement and transaction with a consultative, discreet approach oriented toward the prestigious real estate market.
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Casali indipendenti con piscina panoramica e 14,4 ettari di terreno a Sarteano
A pochi minuti dal centro di Sarteano, nella campagna toscana, proprietà di prestigio composta da due casali indipendenti per una superficie complessiva di circa 650 mq, con piscina panoramica, oliveto produttivo e 14,4 ettari di terreno, di cui circa 10 ettari di bosco. Immersa in un contesto naturale tranquillo e riservato, la tenuta offre privacy, ampi spazi e interessanti potenzialità come residenza privata, casa vacanze o attività ricettiva.
Casali e spazi interni
Il casale principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo e dispensa, un salone, una camera con bagno privato e una lavanderia. Sullo stesso livello è presente un appartamento indipendente con soggiorno e angolo cottura, una camera e due bagni.
Il primo piano comprende un secondo salone, due camere, due bagni, una cabina armadio e terrazzi panoramici. Il piano superiore ospita un'ulteriore camera con bagno.
Il secondo casale, indipendente e sviluppato principalmente al piano terra, dispone di soggiorno, cucina, due camere, tre bagni e una soffitta ad uso accessorio.
La distribuzione degli ambienti consente di ospitare più nuclei familiari garantendo autonomia e riservatezza.
Terreno, piscina e paesaggio
La proprietà comprende circa 14,4 ettari di terreno, con un oliveto produttivo di circa 350 piante e una superficie boschiva di circa 10 ettari. Il parco che circonda i fabbricati offre ampi spazi verdi e una piscina panoramica, ideale per vivere all'aperto e godere della tranquillità della campagna toscana.
Stato, finiture e potenziale
I casali si presentano in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione realizzata nei primi anni 2000 e alla costante manutenzione. Gli elementi della tradizione rurale toscana si integrano con ambienti funzionali e pronti all'uso.
La presenza di due abitazioni indipendenti rende la proprietà adatta a una residenza di campagna di prestigio, a un utilizzo multifamiliare o a un progetto ricettivo. L'estensione del terreno offre inoltre opportunità di valorizzazione agricola.
Location
La tenuta si trova a breve distanza dal borgo storico di Sarteano e a circa 10 km dal casello autostradale A1. Una posizione che unisce privacy, paesaggio e accessibilità, nel cuore della Toscana.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
A pochi minuti dal centro di Sarteano, nella campagna toscana, proprietà di prestigio composta da due casali indipendenti per una superficie complessiva di circa 650 mq, con piscina panoramica, oliveto produttivo e 14,4 ettari di terreno, di cui circa 10 ettari di bosco. Immersa in un contesto naturale tranquillo e riservato, la tenuta offre privacy, ampi spazi e interessanti potenzialità come residenza privata, casa vacanze o attività ricettiva.
Casali e spazi interni
Il casale principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo e dispensa, un salone, una camera con bagno privato e una lavanderia. Sullo stesso livello è presente un appartamento indipendente con soggiorno e angolo cottura, una camera e due bagni.
Il primo piano comprende un secondo salone, due camere, due bagni, una cabina armadio e terrazzi panoramici. Il piano superiore ospita un'ulteriore camera con bagno.
Il secondo casale, indipendente e sviluppato principalmente al piano terra, dispone di soggiorno, cucina, due camere, tre bagni e una soffitta ad uso accessorio.
La distribuzione degli ambienti consente di ospitare più nuclei familiari garantendo autonomia e riservatezza.
Terreno, piscina e paesaggio
La proprietà comprende circa 14,4 ettari di terreno, con un oliveto produttivo di circa 350 piante e una superficie boschiva di circa 10 ettari. Il parco che circonda i fabbricati offre ampi spazi verdi e una piscina panoramica, ideale per vivere all'aperto e godere della tranquillità della campagna toscana.
Stato, finiture e potenziale
I casali si presentano in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione realizzata nei primi anni 2000 e alla costante manutenzione. Gli elementi della tradizione rurale toscana si integrano con ambienti funzionali e pronti all'uso.
La presenza di due abitazioni indipendenti rende la proprietà adatta a una residenza di campagna di prestigio, a un utilizzo multifamiliare o a un progetto ricettivo. L'estensione del terreno offre inoltre opportunità di valorizzazione agricola.
Location
La tenuta si trova a breve distanza dal borgo storico di Sarteano e a circa 10 km dal casello autostradale A1. Una posizione che unisce privacy, paesaggio e accessibilità, nel cuore della Toscana.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Unabhängige Bauernhäuser mit Panoramapool und 14,4 Hektar Land in Sarteano
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarteano entfernt, im toskanischen Hinterland, befindet sich eine prestigeträchtige Immobilie, die aus zwei unabhängigen Bauernhäusern mit einer Gesamtfläche von etwa 650 m² besteht, einschließlich eines Panoramapools, eines produktiven Olivenhains und 14,4 Hektar Land, von denen etwa 10 Hektar Wald sind. Eingebettet in eine ruhige und private Naturlandschaft bietet das Anwesen Privatsphäre, großzügige Räume und interessante Möglichkeiten als Privatresidenz, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb.
Bauernhäuser und Innenräume
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Waschraum. Auf derselben Ebene gibt es eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer und Kochzeile, einem Schlafzimmer und zwei Bädern.
Im ersten Stock befindet sich ein zweites Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und Panoramaterrassen. Im obersten Stockwerk gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.
Das zweite Bauernhaus, unabhängig und überwiegend im Erdgeschoss, bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, drei Bäder und einen Dachboden, der als Nebenraum genutzt werden kann.
Die Raumaufteilung ermöglicht es, mehrere Familien zu beherbergen und dabei Autonomie und Privatsphäre zu gewährleisten.
Land, Pool und Landschaft
Die Immobilie umfasst etwa 14,4 Hektar Land, darunter einen produktiven Olivenhain mit etwa 350 Pflanzen und eine Waldfläche von etwa 10 Hektar. Der Park, der die Gebäude umgibt, bietet großzügige Grünflächen und einen Panoramapool, ideal zum Leben im Freien und zum Genießen der Ruhe der toskanischen Landschaft.
Zustand, Ausstattungen und Potenzial
Die Bauernhäuser präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand, dank einer Renovierung in den frühen 2000er Jahren und der ständigen Instandhaltung. Die Elemente der toskanischen ländlichen Tradition integrieren sich harmonisch in funktionale und sofort bezugsfertige Räume.
Die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohneinheiten macht das Anwesen geeignet für eine prestigeträchtige Landresidenz, eine multifamiliale Nutzung oder ein Beherbergungsprojekt. Die Größe des Landes bietet zudem Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Verwertung.
Lage
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Dorfes Sarteano und etwa 10 km von der Autobahnausfahrt A1 entfernt. Eine Lage, die Privatsphäre, Landschaft und Erreichbarkeit im Herzen der Toskana vereint.
Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich des prestigeträchtigen Immobilienmarktes.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarteano entfernt, im toskanischen Hinterland, befindet sich eine prestigeträchtige Immobilie, die aus zwei unabhängigen Bauernhäusern mit einer Gesamtfläche von etwa 650 m² besteht, einschließlich eines Panoramapools, eines produktiven Olivenhains und 14,4 Hektar Land, von denen etwa 10 Hektar Wald sind. Eingebettet in eine ruhige und private Naturlandschaft bietet das Anwesen Privatsphäre, großzügige Räume und interessante Möglichkeiten als Privatresidenz, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb.
Bauernhäuser und Innenräume
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Waschraum. Auf derselben Ebene gibt es eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer und Kochzeile, einem Schlafzimmer und zwei Bädern.
Im ersten Stock befindet sich ein zweites Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und Panoramaterrassen. Im obersten Stockwerk gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.
Das zweite Bauernhaus, unabhängig und überwiegend im Erdgeschoss, bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, drei Bäder und einen Dachboden, der als Nebenraum genutzt werden kann.
Die Raumaufteilung ermöglicht es, mehrere Familien zu beherbergen und dabei Autonomie und Privatsphäre zu gewährleisten.
Land, Pool und Landschaft
Die Immobilie umfasst etwa 14,4 Hektar Land, darunter einen produktiven Olivenhain mit etwa 350 Pflanzen und eine Waldfläche von etwa 10 Hektar. Der Park, der die Gebäude umgibt, bietet großzügige Grünflächen und einen Panoramapool, ideal zum Leben im Freien und zum Genießen der Ruhe der toskanischen Landschaft.
Zustand, Ausstattungen und Potenzial
Die Bauernhäuser präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand, dank einer Renovierung in den frühen 2000er Jahren und der ständigen Instandhaltung. Die Elemente der toskanischen ländlichen Tradition integrieren sich harmonisch in funktionale und sofort bezugsfertige Räume.
Die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohneinheiten macht das Anwesen geeignet für eine prestigeträchtige Landresidenz, eine multifamiliale Nutzung oder ein Beherbergungsprojekt. Die Größe des Landes bietet zudem Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Verwertung.
Lage
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Dorfes Sarteano und etwa 10 km von der Autobahnausfahrt A1 entfernt. Eine Lage, die Privatsphäre, Landschaft und Erreichbarkeit im Herzen der Toskana vereint.
Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich des prestigeträchtigen Immobilienmarktes.
Maisons indépendantes avec piscine panoramique et 14,4 hectares de terrain à Sarteano
À quelques minutes du centre de Sarteano, dans la campagne toscane, propriété de prestige composée de deux maisons indépendantes d'une surface totale d'environ 650 m², avec piscine panoramique, oliveraie productive et 14,4 hectares de terrain, dont environ 10 hectares de forêt. Niché dans un cadre naturel calme et discret, le domaine offre intimité, spacieux espaces et intéressantes potentialités comme résidence privée, maison de vacances ou activité d'accueil.
Maisons et espaces intérieurs
La maison principale se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger et cellier, un salon, une chambre avec salle de bain privative et une buanderie. Au même niveau se trouve un appartement indépendant avec salon et coin cuisine, une chambre et deux salles de bain.
Le premier étage comprend un deuxième salon, deux chambres, deux salles de bain, un dressing et des terrasses panoramiques. Le niveau supérieur abrite une autre chambre avec salle de bain.
La deuxième maison, indépendante et principalement développée au rez-de-chaussée, dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, de trois salles de bain et d'un grenier à usage accessoire.
La distribution des espaces permet d'accueillir plusieurs unités familiales garantissant autonomie et confidentialité.
Terrain, piscine et paysage
La propriété comprend environ 14,4 hectares de terrain, avec une oliveraie productive d'environ 350 plants et une superficie boisée d'environ 10 hectares. Le parc qui entoure les bâtiments offre de grands espaces verts et une piscine panoramique, idéale pour profiter de la vie en plein air et apprécier la tranquillité de la campagne toscane.
État, finitions et potentiel
Les maisons se présentent en excellent état, grâce à une rénovation réalisée dans les années 2000 et à un entretien constant. Les éléments de la tradition rurale toscane s'intègrent dans des espaces fonctionnels et prêts à l'emploi.
La présence de deux habitations indépendantes rend la propriété adaptée à une résidence de campagne de prestige, à un usage multifamilial ou à un projet d'accueil. L'étendue du terrain offre également des opportunités de valorisation agricole.
Emplacement
Le domaine se trouve à proximité du village historique de Sarteano et à environ 10 km de l'autoroute A1. Une position qui allie intimité, paysage et accessibilité, au cœur de la Toscane.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
À quelques minutes du centre de Sarteano, dans la campagne toscane, propriété de prestige composée de deux maisons indépendantes d'une surface totale d'environ 650 m², avec piscine panoramique, oliveraie productive et 14,4 hectares de terrain, dont environ 10 hectares de forêt. Niché dans un cadre naturel calme et discret, le domaine offre intimité, spacieux espaces et intéressantes potentialités comme résidence privée, maison de vacances ou activité d'accueil.
Maisons et espaces intérieurs
La maison principale se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger et cellier, un salon, une chambre avec salle de bain privative et une buanderie. Au même niveau se trouve un appartement indépendant avec salon et coin cuisine, une chambre et deux salles de bain.
Le premier étage comprend un deuxième salon, deux chambres, deux salles de bain, un dressing et des terrasses panoramiques. Le niveau supérieur abrite une autre chambre avec salle de bain.
La deuxième maison, indépendante et principalement développée au rez-de-chaussée, dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, de trois salles de bain et d'un grenier à usage accessoire.
La distribution des espaces permet d'accueillir plusieurs unités familiales garantissant autonomie et confidentialité.
Terrain, piscine et paysage
La propriété comprend environ 14,4 hectares de terrain, avec une oliveraie productive d'environ 350 plants et une superficie boisée d'environ 10 hectares. Le parc qui entoure les bâtiments offre de grands espaces verts et une piscine panoramique, idéale pour profiter de la vie en plein air et apprécier la tranquillité de la campagne toscane.
État, finitions et potentiel
Les maisons se présentent en excellent état, grâce à une rénovation réalisée dans les années 2000 et à un entretien constant. Les éléments de la tradition rurale toscane s'intègrent dans des espaces fonctionnels et prêts à l'emploi.
La présence de deux habitations indépendantes rend la propriété adaptée à une résidence de campagne de prestige, à un usage multifamilial ou à un projet d'accueil. L'étendue du terrain offre également des opportunités de valorisation agricole.
Emplacement
Le domaine se trouve à proximité du village historique de Sarteano et à environ 10 km de l'autoroute A1. Une position qui allie intimité, paysage et accessibilité, au cœur de la Toscane.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Независимые виллы с панорамным бассейном и 14,4 гектара земли в Сартеано
В нескольких минутах от центра Сартеано, в тосканской сельской местности, расположена престижная собственность, состоящая из двух независимых вилл общей площадью около 650 кв. м, с панорамным бассейном, производительным оливковым садом и 14,4 гектара земли, из которых около 10 гектаров занимают леса. Уединенное и спокойное природное окружение обеспечивает приватность, простор и интересные возможности использования в качестве частного резиденции, дома для отдыха или туристического бизнеса.
Виллы и внутренние помещения
Основная вилла располагается на нескольких уровнях. На первом этаже находятся кухня с обеденной зоной и кладовкой, гостиная, спальня с собственной ванной и прачечная. На этом же уровне есть отдельная квартира с гостиной и кухонным уголком, спальней и двумя ванными комнатами.
На втором этаже находится второй салон, две спальни, две ванные комнаты, гардеробная и панорамные террасы. На верхнем этаже располагается еще одна спальня с ванной.
Вторая вилла, независимая и в основном расположенная на первом этаже, включает гостиную, кухню, две спальни, три ванные комнаты и чердак для вспомогательных нужд.
Распространение помещений позволяет разместить несколько семей, обеспечивая автономию и приватность.
Земля, бассейн и пейзаж
Собственность включает около 14,4 гектара земли, с производительным оливковым садом из примерно 350 деревьев и лесной площадью около 10 гектаров. Парк, окружающий здания, предлагает обширные зеленые зоны и панорамный бассейн, идеально подходящий для жизни на свежем воздухе и наслаждения спокойствием тосканской деревни.
Состояние, отделка и потенциал
Виллы находятся в отличном состоянии благодаря реконструкции, проведенной в начале 2000-х годов, и постоянному уходу. Элементы тосканской сельской традиции гармонично сочетаются с функциональными и готовыми к использованию помещениями.
Наличие двух независимых жилых единиц делает собственность подходящей для престижной загородной резиденции, многосемейного проживания или туристического проекта. Площадь земли также предлагает возможности для сельскохозяйственной эксплуатации.
Местоположение
Усадьба находится в непосредственной близости от исторической деревни Сартеано и примерно в 10 км от автомагистрали A1. Это местоположение сочетает в себе приватность, живописные пейзажи и доступность в сердце Тосканы.
Carratelli Real Estate повышает ценность каждой собственности через внимательное изучение ее характера, местоположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетевыми связями, нацеленными на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждую стадию оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным подходом и ориентированным на рынок элитной недвижимости.
В нескольких минутах от центра Сартеано, в тосканской сельской местности, расположена престижная собственность, состоящая из двух независимых вилл общей площадью около 650 кв. м, с панорамным бассейном, производительным оливковым садом и 14,4 гектара земли, из которых около 10 гектаров занимают леса. Уединенное и спокойное природное окружение обеспечивает приватность, простор и интересные возможности использования в качестве частного резиденции, дома для отдыха или туристического бизнеса.
Виллы и внутренние помещения
Основная вилла располагается на нескольких уровнях. На первом этаже находятся кухня с обеденной зоной и кладовкой, гостиная, спальня с собственной ванной и прачечная. На этом же уровне есть отдельная квартира с гостиной и кухонным уголком, спальней и двумя ванными комнатами.
На втором этаже находится второй салон, две спальни, две ванные комнаты, гардеробная и панорамные террасы. На верхнем этаже располагается еще одна спальня с ванной.
Вторая вилла, независимая и в основном расположенная на первом этаже, включает гостиную, кухню, две спальни, три ванные комнаты и чердак для вспомогательных нужд.
Распространение помещений позволяет разместить несколько семей, обеспечивая автономию и приватность.
Земля, бассейн и пейзаж
Собственность включает около 14,4 гектара земли, с производительным оливковым садом из примерно 350 деревьев и лесной площадью около 10 гектаров. Парк, окружающий здания, предлагает обширные зеленые зоны и панорамный бассейн, идеально подходящий для жизни на свежем воздухе и наслаждения спокойствием тосканской деревни.
Состояние, отделка и потенциал
Виллы находятся в отличном состоянии благодаря реконструкции, проведенной в начале 2000-х годов, и постоянному уходу. Элементы тосканской сельской традиции гармонично сочетаются с функциональными и готовыми к использованию помещениями.
Наличие двух независимых жилых единиц делает собственность подходящей для престижной загородной резиденции, многосемейного проживания или туристического проекта. Площадь земли также предлагает возможности для сельскохозяйственной эксплуатации.
Местоположение
Усадьба находится в непосредственной близости от исторической деревни Сартеано и примерно в 10 км от автомагистрали A1. Это местоположение сочетает в себе приватность, живописные пейзажи и доступность в сердце Тосканы.
Carratelli Real Estate повышает ценность каждой собственности через внимательное изучение ее характера, местоположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетевыми связями, нацеленными на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждую стадию оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным подходом и ориентированным на рынок элитной недвижимости.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 577 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 9
- 土地
- 15 ha
- 花园
- 10,000 m²
- 能效评级
- G175
- 参考代码
- 12581
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
130.0 km - Rimini RMI - Miramare
135.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 4.4 km
- 医院
- 12.2 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- 海岸
- 74.7 km
- 滑雪胜地
- 21.8 km
在此物业附近
- 商店
120 m - 糕点店 - Peccati di Gola
200 m - 熟食店 - il Granaio di Gabriello
310 m - 便利商店 - Lo Zio Alimentari
320 m - 超级市场 - Coop
- 体育运动
770 m - 体育中心
18.6 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
20.7 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lamborghini
31.2 km - 健身房 - Estetica Fidias
- 学校
4.0 km - 学校
13.3 km - 高等教育机构 - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
33.3 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
- 药房
- 180 m - 药房 - Farmacia Eredi Bologni
- 兽医
- 8.1 km - 兽医 - Centro Veterinario S.Anna
萨尔泰阿诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面573m
- 面积
- 84.8432 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 4515
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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