3间卧室公寓, 120 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

Situato in una tranquilla via nel cuore del centro medievale di Sarteano, questo appartamento è una vera gemma nascosta. abitazione ampia e luminosa con tre camere da letto, garage e area esterna privata con giardino, un'autentica sorpresa all'interno delle antiche facciate in pietra del borgo.
Dall'esterno nulla lascia intuire la spaziosità interna. L'appartamento, posto al secondo piano, conserva i soffitti con travi in legno originali, pavimenti in cotto e parquet nelle camere, e gode di una splendida luminosità. È perfettamente abitabile, ma con alcuni interventi di ammodernamento potrebbe essere ulteriormente valorizzato. Esiste inoltre la possibilità di ricavare facilmente un secondo bagno dalla cucina originale non restaurata.

Area
Sarteano, Toscana un incantevole borgo medievale ricco di storia etrusca e patrimonio culturale si trova tra le dolci colline della Val d'Orcia e del Monte Amiata. Offre un autentico stile di vita toscano, immerso nella natura ma con un accesso comodissimo all'Autostrada A1, distante solo 6 km, che collega rapidamente Roma e Firenze.
Sarteano è conosciuta per le sue tombe etrusche, il maestoso castello medievale e i numerosi eventi e feste tradizionali che animano il paese durante tutto l'anno. L'appartamento è situato in una posizione ideale, a pochi passi da ristoranti, botteghe artigiane, bar e luoghi di interesse culturale un perfetto equilibrio tra tranquillità e vita di borgo.

Esterno
Dall'ingresso dell'appartamento, una breve scala conduce al giardino privato un elemento raro e prezioso nel centro storico. L'area lastricata dispone di un'antica pompa d'acqua, un bagno esterno e accesso esterno alla soffitta. Oltre un suggestivo arco in pietra, il giardino si estende ulteriormente, offrendo spazio per creare un'area verde o una zona pranzo all'aperto immersa nel verde oltre ad avere accesso alla casa da una via parallela.

Sistemazione
Piano terra: Garage privato
Secondo piano (accesso da scala condominiale in ottime condizioni):
Piccolo ripostiglio sul pianerottolo esterno ingresso casa Ingresso e corridoio
Ampio soggiorno con zona pranzo, grande finestra, porta-finestra con balconcino, travi in legno dipinte di grigio
Cucina abitabile con ampi spazi e finestra verso patio.
Camera matrimoniale con affaccio frontale
Ex dispensa/cucina, con pavimento originale ideale per realizzare un secondo bagno
Seconda camera con finestra verso patio
Terza camera (singola) con affaccio frontale
Bagno principale
Scala di accesso verso giardino
Soffitta:
Accessibile dal patio, con locale tecnico e spazi utili da convertire

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione