8间卧室别墅, 60000 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

Sulle colline toscane, in posizione privilegiata, azienda agricola con ampia vista panoramica, terreno e piscina vicino a Sarteano, Siena - Toscana. Comprende un casale con piscina, disposto su due livelli e suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, di mq 496, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni comfort pur rispettando lo stile rustico toscano, e 160 ettari di terreno. Il casale, dalla forma articolata e dalla struttura in pietra, risale al 1700 ed è stato sapientemente ristrutturato intorno al 2000 mantenendo intatte le caratteristiche originarie, sia nella forma che nei materiali. Il tetto è stato debitamente coibentato. La proprietà, a circa 6 km di distanza dalla cittadina più vicina ed a circa 20 km da Pienza, si raggiunge dopo aver percorso circa 1 km di strada bianca in buone condizioni. Le facciate sono in pietra e mattoni murati faccia a vista, i solai interni con travi in legno e pianelle. E’ stata recuperata anche la stalla, i cui soffitti mostrano le tipiche volte, mentre la vecchia mangiatoia è oggi un' affascinante panca. Troviamo in questa dimora di campagna anche una scala esterna in pietra che culmina nella tipica loggia. Gli infissi sono in pregiato legno di castagno, il riscaldamento è alimentato a GPL. Nel curato giardino si può godere di una piscina panoramica sulla Val d'Orcia, con il Monte Amiata che si staglia all'orizzonte in tutta la sua magnificenza, con scala alla romana, idromassaggio e ampio solarium pavimentato. Per la sua superficie generosa e la vista incomparabile, il casale costituisce una casa vacanze invidiabile in una delle valli più belle del mondo.
IMMOBILE Rif: VAL1216
Dove: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda agricola con casale suddiviso in cinque appartamenti, disposto su due livelli; circa mq 496, con 160 ettari di terra
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2003
Condizioni: ottime
Giardino: ampio parco con barbecue e piscina e oliveto con circa 30 piante di olivo
Terreno: 160 ettari, di cui 110 a seminativo, resede e passaggi, 25 ettari a pascolo e 25 ettari a bosco
Piscina: 12 x 6, panoramica, con idromassaggio e scala alla romana, solarium pavimentato; a cloro nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 99 km, Firenze 137 km, Roma 194 km
Strada bianca: 1 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attivo
Riscaldamento: Gpl e pompa di calore
Acquedotto: rete idrica comunale + cisterna da 16,8 lt di raccolta acque piovane, di cui 8 lt potabile
Energia elettrica: disponibile
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra:
Appartamento 1: ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni
Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno
Appartamento 3: monolocale con bagno e soppalco
Piano Primo:
Appartamento 4: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni
Appartamento 5: soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto, bagno

In den toskanischen Hügeln, in einer privilegierten Lage, ein Bauernhof mit weitem Panoramablick, Land und Schwimmbad in der Nähe von Sarteano, Siena - Toskana. Es handelt sich um ein Bauernhaus mit Schwimmbad, das auf zwei Ebenen in fünf unabhängige Wohnungen von 496 Quadratmetern aufgeteilt ist, die alle gut eingerichtet und sehr geräumig sind und mit allem Komfort ausgestattet sind, wobei der rustikale toskanische Stil respektiert wird, sowie 160 Hektar Land. Das Bauernhaus mit seiner gegliederten Form und Steinstruktur stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde um das Jahr 2000 herum fachmännisch restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale sowohl in Form als auch in Material erhalten wurden. Das Dach wurde ordnungsgemäß isoliert. Das Anwesen, ca. 6 km von der nächsten Stadt und ca. 20 km von Pienza entfernt, erreicht man nach ca. 1 km Fahrt über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand. Die Fassaden sind aus Stein und Sichtmauerwerk, die Innenböden aus Holzbalken und Terrakottafliesen. Der Stall wurde ebenfalls restauriert, seine Decken weisen typische Gewölbe auf, und die alte Krippe ist heute eine reizvolle Sitzbank. In diesem Landhaus gibt es auch eine Außentreppe aus Stein, die in der typischen Loggia endet. Die Einrichtungsgegenstände sind aus edlem Kastanienholz, und die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Im gepflegten Garten befindet sich ein Panoramaschwimmbad mit Blick auf das Val d'Orcia und den Monte Amiata, der sich in seiner ganzen Pracht am Horizont abzeichnet, mit römischer Treppe, Hydromassage und großer gepflasterter Sonnenterrasse. Mit seiner großzügigen Fläche und der unvergleichlichen Aussicht ist das Bauernhaus ein beneidenswertes Feriendomizil in einem der schönsten Täler der Welt.
Objekt-Nr.: VAL1216
Wo: Val d'Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhof mit einem in fünf Wohnungen unterteilten Bauernhaus auf zwei Ebenen; ca. 496 Quadratmeter, mit 160 Hektar Land
Baujahr: 1700
Jahr der Restaurierung: 2003
Zustand: sehr gut
Garten: Großer Park mit Grill und Swimmingpool und Olivenhain mit ca. 30 Olivenbäumen
Land: 160 Hektar, davon 110 Hektar Ackerland, Felder und Passagen, 25 Hektar Weideland und 25 Hektar Wald
Schwimmbad: 12 x 6, mit Panoramablick, mit Hydromassage und römischer Treppe, gepflasterte Sonnenterrasse; gechlort nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 99 km, Florenz 137 km, Rom 194 km
Weiße Straße: 1 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefonfestnetz: aktiv
Internet: aktiv
Heizung: Flüssiggas und Wärmepumpe
Wasserversorgung: kommunales Wassernetz + Regenwassersammelbehälter mit 16,8 Liter Fassungsvermögen, davon 8 Liter trinkbar
Elektrizität: vorhanden
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank
Energieklasse: G nn Grundriss:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: großes Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Kochnische, Doppelschlafzimmer, Bad
Wohnung 3: Studio mit Bad und Dachboden
Erster Stock:
Wohnung 4: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder
Wohnung 5: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, 2 Schlafzimmer, Bad

На тосканских холмах, в привилегированном месте, ферма с широким панорамным видом, земельным участком и бассейном недалеко от Сартеано, Сиена - Тоскана. Ферма включает в себя двухэтажный дом с бассейном, разделенный на пять независимых квартир площадью 496 квадратных метров, хорошо меблированных и очень просторных, оборудованных всеми удобствами в деревенском тосканском стиле, и 160 гектаров земли. Фермерский дом, имеющий форму шарнира и каменную конструкцию, датируется XVIII веком и был искусно отреставрирован в 2000 году, сохранив свои первоначальные характеристики, как в форме, так и в материалах. Крыша была должным образом утеплена. До усадьбы, расположенной в 6 км от ближайшего города и в 20 км от Пьенцы, можно добраться, проехав около 1 км по грунтовой дороге в хорошем состоянии. Фасады выполнены из камня и кирпичной кладки, внутренние перекрытия - из деревянных балок и терракотовой плитки. Конюшня также была отреставрирована, ее потолки имеют типичные своды, а старые ясли теперь представляют собой очаровательную скамейку. В этом загородном доме мы также находим внешнюю каменную лестницу, которая заканчивается типичной лоджией. Светильники сделаны из прекрасного каштанового дерева, а отопление работает на сжиженном газе. В ухоженном саду можно насладиться панорамным бассейном с видом на Валь-д'Орча и силуэтом Монте-Амиата на горизонте во всем его великолепии, с лестницей в римском стиле, гидромассажем и большим мощеным солярием. Благодаря своей обширной площади и несравненному виду, фермерский дом является завидным местом отдыха в одной из самых красивых долин мира.
Код объекта: VAL1216
Где: Валь д'Орча, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: ферма с двухуровневым домом, разделенным на пять квартир, площадью около 496 кв. м и 160 га земли
Год постройки: 1700
Год реставрации: 2003
Состояние: очень хорошее
Сад: большой парк с барбекю и бассейном и оливковая роща с примерно 30 оливковыми деревьями
Земельный участок: 160 га, из которых 110 га пахотной земли, полей и проездов, 25 га пастбищ и 25 га леса
Бассейн: 12 x 6, панорамный, с гидромассажем и лестницей в римском стиле, вымощенный солярий; хлорированный nn Расстояние до служб: 6 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 99 км, Флоренция 137 км, Рим 194 км
Белая дорога: 1 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: активна
Интернет: активный
Отопление: сжиженный газ и тепловой насос
Водопровод: городская водопроводная сеть + резервуар для сбора дождевой воды объемом 16,8 литров, из которых 8 литров - питьевая вода
Электричество: есть
Канализация: резервуар Imhoff
Энергетический класс: G nn Планировка:
Первый этаж:
Квартира 1: большая гостиная с кухонным уголком, 2 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты
Квартира 2: гостиная с кухонным уголком, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната
Квартира 3: студия с ванной комнатой и чердаком
Второй этаж:
Квартира 4: гостиная с кухней, 2 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты
Квартира 5: гостиная с мини-кухней и камином, 2 спальни, ванная комната

En las colinas toscanas, en una posición privilegiada, una granja con amplias vistas panorámicas, terreno y piscina cerca de Sarteano, Siena - Toscana. Incluye una casa de campo con piscina, dispuesta en dos niveles y dividida en cinco viviendas independientes, de 496 metros cuadrados, todas bien amuebladas y muy espaciosas, equipadas con todas las comodidades respetando el estilo rústico toscano, y 160 hectáreas de terreno. La masía, de forma articulada y estructura de piedra, data del siglo XVIII y fue hábilmente restaurada hacia el año 2000, manteniendo intactas sus características originales, tanto en la forma como en los materiales. El tejado ha sido debidamente aislado. A la propiedad, a unos 6 km del pueblo más cercano y a unos 20 km de Pienza, se llega tras recorrer aproximadamente 1 km por una carretera sin asfaltar en buen estado. Las fachadas son de piedra y ladrillo visto, los suelos interiores con vigas de madera y baldosas de terracota. El establo también ha sido restaurado, sus techos muestran bóvedas típicas, mientras que el antiguo pesebre es ahora un encantador banco. También encontramos en esta casa de campo una escalera exterior de piedra que culmina en la típica logia. Las instalaciones son de fina madera de castaño, y la calefacción funciona con GLP. En el cuidado jardín se puede disfrutar de una piscina panorámica con vistas a la Val d'Orcia, con el Monte Amiata silueteado en el horizonte en toda su magnificencia, con escalera de estilo romano, hidromasaje y amplio solárium pavimentado. Por su generosa superficie y sus incomparables vistas, la masía constituye una envidiable casa de vacaciones en uno de los valles más bellos del mundo.
PROPIEDAD Ref: VAL1216
Donde: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja con casa de campo dividida en cinco pisos, en dos niveles; unos 496 metros cuadrados, con 160 hectáreas de terreno
Año de construcción: 1700
Año de restauración: 2003
Estado: muy bueno
Jardín: gran parque con barbacoa y piscina y olivar con unos 30 olivos
Terreno: 160 hectáreas, de las cuales 110 hectáreas de tierra cultivable, campos y pastizales, 25 hectáreas de pastos y 25 hectáreas de bosque
Piscina: 12 x 6, panorámica, con hidromasaje y escalera de estilo romano, solarium pavimentado; clorada nn Distancia a los servicios: 6 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 99 km, Florencia 137 km, Roma 194 km
Carretera blanca: 1 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet: activo
Calefacción: GLP y bomba de calor
Acueducto: red municipal de agua + depósito de recogida de agua de lluvia de 16,8 litros, de los cuales 8 litros son potables
Electricidad: disponible
Saneamiento: tanque Imhoff
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja:
Piso 1: gran salón con cocina americana, 2 habitaciones dobles, 2 cuartos de baño
Piso 2: salón con cocina americana, dormitorio doble, cuarto de baño
Piso 3: estudio con baño y altillo
Primera planta
Piso 4: salón con cocina americana, 2 habitaciones dobles, 2 cuartos de baño
Piso 5: salón con cocina americana y chimenea, 2 dormitorios, cuarto de baño