21间卧室农舍, 1400 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

Agricultural Estate with Boutique Resort for Sale - Colline Senesi, Tuscany
Description
In the heart of the Sienese hills, this charming agricultural estate with charming resort represents a rare investment opportunity in Tuscany. Once an 18th-century rural hamlet, it is now a refined boutique hotel that combines the elegance of luxury hospitality with Tuscan agricultural tradition.
The property is strategically located between Tuscany and Umbria, within easy reach of renowned villages such as Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cortona and San Gimignano. Immersed in the quiet countryside, it is perfectly connected to Florence and Rome, making it ideal for exclusive stays, events or retreats.
Outdoor Spaces
The complex covers about 125 hectares of land, a significant portion of which is planted with vineyards and olive groves, as well as a truffle farm and wooded areas. The outdoor spaces are designed to enhance the beauty of the landscape and include a panoramic saltwater swimming pool, relaxation areas, nature trails, and spaces for tastings and outdoor reception.
Condition and finishes
The estate has been finely restored, maintaining original elements such as terracotta floors, exposed beams and period furnishings, harmonized with modern comforts. It has 13 double bedrooms with private bathrooms, distributed between the main villa (8) and the annex (5), all tastefully furnished.
The wellness area includes Finnish sauna, Turkish bath, sensory showers, indoor heated pool with whirlpool, as well as fitness room and lounge spaces. A panoramic restaurant, a bar and a modern wine cellar with tasting room complete the facility.
Potential uses
The estate is perfect for: management as a luxury resort, integrated agricultural activity with wine, oil and truffle production, location for private and corporate events, wellness retreats and exclusive stays, high-profile tourism-business investments, the combination of hospitality and production makes the property a winning model of quality rural hospitality.
Location
Located in one of Italy's most iconic landscapes, the property enjoys open views of the Tuscan countryside and is surrounded by historic villages, scenic roads and authentic flavors. Its proximity to cultural and spa centers reinforces its appeal, making it an ideal destination for international tourists seeking charm, nature and authenticity.

Landwirtschaftliches Anwesen mit Boutique-Resort zu verkaufen - Colline Senesi, Toskana
Beschreibung
Im Herzen der sienesischen Hügel stellt dieses faszinierende landwirtschaftliche Anwesen mit charmantem Resort eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Toskana dar. Einst ein ländlicher Weiler aus dem 18. Jahrhundert, ist es heute ein raffiniertes Boutique-Hotel, das die Eleganz luxuriöser Gastlichkeit mit toskanischer Landwirtschaftstradition verbindet.
Das Anwesen liegt strategisch günstig zwischen der Toskana und Umbrien, nicht weit entfernt von bekannten Orten wie Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cortona und San Gimignano. Inmitten der Ruhe der Landschaft ist es perfekt an Florenz und Rom angebunden und eignet sich daher ideal für exklusive Aufenthalte, Veranstaltungen oder Retreats.
Außenanlagen
Die Anlage erstreckt sich über ca. 125 Hektar Land, von denen ein großer Teil mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt ist, sowie über ein Trüffelgebiet und Waldgebiete. Die Außenanlagen sind so gestaltet, dass sie die Schönheit der Landschaft unterstreichen, und umfassen ein Salzwasser-Panoramaschwimmbad, Entspannungsbereiche, Naturpfade und Räume für Verkostungen und Empfänge im Freien.
Zustand und Ausstattung
Das Landgut wurde sorgfältig restauriert, wobei die ursprünglichen Elemente wie Terrakottaböden, freiliegende Balken und historische Möbel erhalten blieben und mit modernem Komfort kombiniert wurden. Es verfügt über 13 Doppelzimmer mit eigenem Bad, die sich auf die Hauptvilla (8) und das Nebengebäude (5) verteilen und alle geschmackvoll eingerichtet sind.
Der Wellnessbereich umfasst eine finnische Sauna, ein türkisches Bad, Erlebnisduschen, einen beheizten Innenpool mit Hydromassage sowie einen Fitnessraum und Aufenthaltsräume. Ein Panoramarestaurant, eine Bar und ein moderner Weinkeller mit Degustationsraum vervollständigen das Angebot.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für: die Bewirtschaftung als Luxus-Resort, integrierte landwirtschaftliche Aktivitäten mit Wein-, Öl- und Trüffelproduktion, als Ort für Privat- und Firmenveranstaltungen, Wellness-Retreats und exklusive Aufenthalte, hochkarätige Investitionen in den Tourismus und die Wirtschaft. Die Kombination aus Gastfreundschaft und Produktion macht das Anwesen zu einem erfolgreichen Modell für hochwertige ländliche Gastfreundschaft.
Standort
Das Anwesen liegt in einer der berühmtesten Landschaften Italiens mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft und ist umgeben von historischen Dörfern, malerischen Straßen und authentischen Geschmacksrichtungen. Die Nähe zu den Kultur- und Thermalzentren verstärkt seine Attraktivität und macht es zu einem idealen Ziel für internationale Touristen, die auf der Suche nach Charme, Natur und Authentizität sind.

Domaine agricole avec Boutique Resort à vendre - Colline Senesi, Toscane
Description de la propriété
Au cœur des collines siennoises, ce fascinant domaine agricole avec centre de villégiature de charme représente une rare opportunité d'investissement en Toscane. Ancien hameau rural du XVIIIe siècle, c'est aujourd'hui un hôtel de charme raffiné qui allie l'élégance de l'hospitalité de luxe à la tradition agricole toscane.
La propriété est stratégiquement située entre la Toscane et l'Ombrie, à une courte distance de villages renommés tels que Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cortona et San Gimignano. Immergée dans la tranquillité de la campagne, elle est parfaitement reliée à Florence et à Rome, ce qui la rend idéale pour des séjours exclusifs, des événements ou des retraites.
Espaces extérieurs
Le complexe s'étend sur environ 125 hectares de terrain, dont une grande partie est cultivée avec des vignobles et des oliveraies, ainsi qu'une truffière et des zones boisées. Les espaces extérieurs sont conçus pour mettre en valeur la beauté du paysage et comprennent une piscine panoramique d'eau salée, des zones de détente, des sentiers naturels et des espaces pour les dégustations et les réceptions en plein air.
État et finitions
Le domaine a été finement restauré, en conservant les éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et le mobilier d'époque, harmonisés avec le confort moderne. Il dispose de 13 chambres doubles avec salle de bain privée, réparties entre la villa principale (8) et l'annexe (5), toutes meublées avec goût.
L'espace bien-être comprend un sauna finlandais, un bain turc, des douches sensorielles, une piscine intérieure chauffée avec hydromassage, ainsi qu'une salle de fitness et des espaces lounge. Un restaurant panoramique, un bar et une cave à vin moderne avec salle de dégustation complètent les installations.
Utilisations potentielles
Le domaine se prête parfaitement à la gestion d'un centre de villégiature de luxe, à une activité agricole intégrée avec production de vin, d'huile et de truffes, à l'organisation d'événements privés et d'entreprise, à des retraites de bien-être et à des séjours exclusifs, à des investissements touristiques et commerciaux de haut niveau. La combinaison de l'hospitalité et de la production fait de la propriété un modèle gagnant d'hospitalité rurale de qualité.
L'emplacement
Située dans l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie, la propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne toscane et est entourée de villages historiques, de routes pittoresques et de saveurs authentiques. Sa proximité avec les centres culturels et thermaux renforce son attractivité, ce qui en fait une destination idéale pour les touristes internationaux en quête de charme, de nature et d'authenticité.

Сельскохозяйственная усадьба с бутик-курортом на продажу - Коллине Сенези, Тоскана
Описание
В самом сердце Сиенских холмов находится это очаровательное сельскохозяйственное поместье с очаровательным курортом, представляющее собой редкую инвестиционную возможность в Тоскане. Когда-то сельская деревушка XVIII века, сейчас это изысканный бутик-отель, сочетающий в себе элегантность роскошного гостеприимства и тосканские сельскохозяйственные традиции.
Поместье стратегически расположено между Тосканой и Умбрией, в нескольких минутах езды от таких знаменитых деревень, как Монтальчино, Монтепульчано, Пьенца, Кортона и Сан-Джиминьяно. Погруженный в спокойствие сельской местности, он прекрасно связан с Флоренцией и Римом, что делает его идеальным местом для эксклюзивного проживания, проведения мероприятий или выездных сессий.
Открытые пространства
Комплекс занимает около 125 гектаров земли, значительная часть которой засажена виноградниками и оливковыми рощами, а также трюфельными полями и лесными массивами. Открытые пространства призваны подчеркнуть красоту ландшафта и включают панорамный бассейн с соленой водой, зоны отдыха, природные тропы и места для дегустаций и приема гостей на открытом воздухе.
Состояние и отделка
Усадьба была тщательно отреставрирована, сохранив такие оригинальные элементы, как терракотовые полы, открытые балки и старинная мебель, гармонично сочетающиеся с современными удобствами. В усадьбе 13 двухместных номеров с ванной комнатой, распределенных между главной виллой (8) и пристройкой (5), все со вкусом обставлены.
Оздоровительная зона включает финскую сауну, турецкую баню, сенсорные души, крытый бассейн с подогревом и гидромассажем, а также фитнес-зал и лаунж-зоны. Панорамный ресторан, бар и современный винный погреб с дегустационным залом дополняют инфраструктуру.
Возможные варианты использования
Поместье идеально подходит для: управления в качестве роскошного курорта, интегрированной сельскохозяйственной деятельности с производством вина, масла и трюфелей, места для проведения частных и корпоративных мероприятий, оздоровительных ретритов и эксклюзивного проживания, инвестиций в туристический бизнес высокого уровня. Сочетание гостеприимства и производства делает поместье выигрышной моделью качественного сельского гостеприимства.
Расположение
Расположенный в одном из самых знаковых ландшафтов Италии, особняк имеет открытый вид на тосканскую сельскую местность и окружен историческими деревнями, живописными дорогами и аутентичными ароматами. Близость к культурным и термальным центрам усиливает его привлекательность, делая его идеальным местом для международных туристов, ищущих очарование, природу и аутентичность.