6间卧室农舍, 651 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

L'affascinante Belvedere Cottage è situato nel comune di Sarteano nella provincia di Siena ed offre un'esperienza immersiva nel contesto della Toscana. Circondata da un ampio terreno di oltre 14 ettari, la proprietà è caratterizzata da un alto livello di privacy ed una vista panoramica che incornicia il vicino centro storico di Sarteano con il bellissimo paesaggio toscano sullo sfondo.

Il casale principale della proprietà sviluppa una superficie di 370 mq. su due livelli + piano mansarda.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno costituito da una cucina-tinello e salotto; sullo stesso livello è inoltre presente una camera per gli ospiti con bagno privato, uno studio con bagno privato, disimpegno, un locale lavanderia, uno sgombero e due ulteriori bagni;

Al piano primo è posto un salotto centrale in corrispondenza del vano scala interno, n. 2 camere da letto con rispettivi bagni privati, n. 2 terrazzi panoramici;

Al piano mansarda è posta un'ulteriore camera da letto con bagno privato.

Il secondo casale sviluppa una superficie di 160 mq. ed è composto al piano terra dal soggiorno, un cucinotto, disimpegno, due camere con rispettivi bagni privati; soffitta al piano sottotetto.

E' inoltre presente un annesso agricolo di 43 mq. adibito a magazzino, completamente pavimentato e dotato di una stufa a legna e barbeque esterno.

I fabbricati ricadono all'interno del bellissimo parco alberato della proprietà che è munito di un doppio ingresso carrabile e che include l'area piscina con vasca di mt. 5 x 10 (h. mt. 0,90 - 2,20) ideale per momenti di relax e svago durante i caldi mesi estivi. La piscina offre una vista suggestiva sul panorama circostante, accentuando l'atmosfera di tranquillità e benessere.

Il terreno della proprietà si estende per totali 14,4 ha. ed oltre al parco sopra indicato è presente un bosco di c.ca 10 ha. ed un oliveto in produzione che conta c.ca 350 piante.
La proprietà presenta finiture di alta qualità e si trova in un'ottimo stato di conservazione per merito di un'attenta manutenzione ordinaria avvenuta nel corso del tempo. Le strutture sono state ricostruite nel massimo rispetto dei casali toscani, con facciate in pietra faccia vista e tetti coibentati con manti di copertura caratterizzati da coppi romani.

Gli interni sono caratterizzati da un design funzionale, con una disposizione razionale degli spazi che favorisce un flusso ottimale tra le aree abitative. I pavimenti, realizzati in cotto, sono resistenti e ben mantenuti, contribuendo ad un'atmosfera calda e accogliente. Le porte e le finestre sono in legno di ottima qualità, assicurando una buona funzionalità ed un'estetica gradevole. I bagni presentano elementi moderni, rifiniti con materiali resistenti e facili da mantenere.

La piscina è rivestita al suo interno da un telo in pvc, si trova in ottimo stato ed è ben integrata nell'ambiente esterno con bellissima vista panoramica sul centro storico di Sarteano.

Il maestoso parco della proprietà presenta alberi ad alto fusto ed essenze locali che vengono costantemente curati e mantenuti. Le aree esterne del parco sono inoltre caratterizzate da percorsi carrabili pavimentati, vialetti e bellissime murature di contenimento realizzate in pietra locale.
Questa proprietà offre una gamma di servizi ed utilities progettati per garantire il massimo comfort. E' presente l'allacciamento elettrico (16 kWh), l'approvvigionamento idrico è garantito dal pubblico acquedotto oltre ad un pozzo privato (112 mt.) + n. 2 cisterne di accumulo (5.000 lt.), sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, antenna TV/SAT, allarme volumetrico sul casale principale, sistema di scarico collegato ad una fossa IMOFF privata.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni.

Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura.

La struttura può inoltre ospitare un'attività ricettiva, sfruttando la sua ampia superficie commerciale, il meraviglioso parco alberato ed il livello di privacy elevato, oltre alla presenza della piscina privata che ben contribuirebbe all'attrattiva per ospiti in cerca di relax.

Il terreno di oltre 14 ettari, caratterizzato da diversi tipi di coltivazione e boschi, presenta opportunità di sfruttamento agricolo.
La proprietà si trova nel comune di Sarteano ed è inserita in un idilliaco contesto immerso nella natura, con assoluta privacy, ma al tempo stesso di facile accesso e vicina ai servizi. Il percorso per raggiungere la proprietà avviene attraverso una breve strada sterrata.

La posizione panoramica consente di godere di una vista aperta sulle colline circostanti, nonché sul bellissimo centro storico medievale di Sarteano. La vicinanza ai servizi essenziali ed al casello autostradale A1 a meno di 10 km. rende questa proprietà comoda ed accessibile in qualsiasi periodo dell'anno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Das charmante Belvedere Cottage befindet sich in der Gemeinde Sarteano in der Provinz Siena und bietet eine einzigartige Begegnung mit der Landschaft der Toskana. Das Anwesen ist von einem großen Grundstück von über 14 Hektar umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Panoramablick auf das nahe gelegene historische Zentrum von Sarteano mit der wunderschönen Landschaft der Toskana im Hintergrund. Das Haupthaus des Anwesens hat eine Fläche von 370 Quadratmetern auf zwei Ebenen und einem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich, der aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht; auf der gleichen Ebene gibt es auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad, einen Flur, eine Waschküche, einen Abstellraum und zwei weitere Bäder; im ersten Stock befinden sich ein zentrales Wohnzimmer an der Innentreppe, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Panoramaterrassen; im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das zweite Bauernhaus hat eine Fläche von 160 Quadratmetern und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einer Diele, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad; im Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden.

Außerdem gibt es ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit einer Fläche von 43 Quadratmetern, das als Lagerraum genutzt wird, komplett gepflastert und mit einem Holzofen und einem Außengrill ausgestattet ist.

Die Gebäude befinden sich in dem schönen, bewaldeten Park des Anwesens, der über zwei Zufahrten verfügt und einen Poolbereich mit einem 5 x 10 m großen Becken (Tiefe 0,90 - 2,20 m) umfasst, der in den heißen Sommermonaten ideal zum Entspannen und Erholen ist. Der Pool bietet einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft und unterstreicht die Atmosphäre von Ruhe und Wohlbefinden. Das Grundstück des Anwesens erstreckt sich über insgesamt 14,4 ha. Zusätzlich zu dem oben erwähnten Park gibt es einen Wald mit ca. 10 ha und einen Olivenhain mit ca. 350 Bäumen in Produktion.
Das Anwesen verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist aufgrund der sorgfältigen Pflege, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurde, in einem ausgezeichneten Zustand. Die Gebäude wurden mit viel Sorgfalt unter Berücksichtigung der Merkmale toskanischer Bauernhäuser restauriert, mit Fassaden aus Naturstein und isolierten Dächern mit römischen Dachziegeln.

Die Innenräume sind funktional gestaltet, mit einer rationellen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der einzelnen Wohnbereiche ermöglicht. Die Böden aus Terrakottafliesen sind langlebig und gut gepflegt und tragen zu einer warmen und gemütlichen Atmosphäre bei. Die Türen und Fenster sind aus hochwertigem Holz, das sowohl funktionell als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Bäder sind mit modernen Elementen ausgestattet und mit langlebigen und pflegeleichten Materialien versehen.

Der Swimmingpool ist innen mit einer PVC-Folie ausgekleidet, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist gut in die Außenanlage integriert, die einen schönen Panoramablick auf das historische Zentrum von Sarteano bietet. Der herrliche Park des Anwesens ist mit hohen Bäumen und einheimischen Pflanzen bewachsen, die ständig gepflegt werden. Die Außenanlagen des Parks verfügen über gepflasterte Zufahrten, Wege und schöne Stützmauern aus lokalem Stein.
Diese Immobilie bietet eine Reihe von Einrichtungen und Anlagen, die maximalen Komfort garantieren. Es gibt einen Stromanschluss (16 kWh), die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, zusätzlich zu einem privaten Brunnen (112 m) sowie zwei Vorratstanks (5.000 l), autonome LPG-Gasheizung, TV/SAT-Antenne, volumetrischer Alarm am Haupthaus, Abwassersystem mit Anschluss an eine private IMOFF-Grube.
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz inmitten der Ruhe der Natur. Das Anwesen kann auch als Gästehaus genutzt werden, wobei die große Gewerbefläche, der schöne bewaldete Park und das hohe Maß an Privatsphäre sowie der private Swimmingpool zur Attraktivität für Erholungssuchende beitragen würden. Das über 14 Hektar große Grundstück, das sich durch verschiedene Anbauarten und Wälder auszeichnet, bietet Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Nutzung.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sarteano und ist in einer idyllischen Umgebung inmitten der Natur gelegen, mit absoluter Privatsphäre, aber gleichzeitig leicht zugänglich und in der Nähe von Dienstleistungen. Der Weg zum Grundstück führt über einen kurzen Feldweg. Die Panoramalage ermöglicht einen freien Blick auf die umliegenden Hügel sowie auf die schöne mittelalterliche Altstadt von Sarteano. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und zur Autobahnausfahrt der A1, die weniger als 10 km entfernt ist, macht diese Immobilie zu jeder Zeit des Jahres leicht erreichbar.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Очаровательная собственность Belvedere Cottage, расположенная в муниципалитете Сартеано (провинция Сиена), предлагает погрузиться в атмосферу Тосканы. Окруженная большим участком площадью более 14 га, недвижимость отличается высоким уровнем приватности и панорамными видами на пейзажный ландшафт, который обрамляет близлежащий исторический центр Сартеано.
Главный корпус площадью 370 кв.м на двух уровнях + мансардный этаж.
На первом этаже находится большая гостиная зона, состоящая из кухни-столовой и салона; на этом же уровне расположены спальня для гостей с ванной комнатой, кабинет с ванной комнатой, коридор, прачечная, кладовая и еще две ванные комнаты.
На втором этаже находится центральная гостиная с внутренней лестницей, две спальни с ванными комнатами и две панорамные террасы.
На мансардном этаже есть еще одна спальня с ванной комнатой.
Второй фермерский дом площадью 160 кв.м состоит из гостиной, небольшой кухни, коридора, двух спален с ванными комнатами; на мансардном этаже находится спальня с ванной комнатой.
Также имеется сельскохозяйственная постройка площадью 43 кв.м, используемая как склад, с полом и печью на дровах; барбекю снаружи.
Здания находятся на территории прекрасного леса/парка с двойным доступом и бассейном 5x10 м (h. 0.90 - 2.20 м), идеально подходящим для отдыха и релакса жаркими летними днями.
Из зоны бассейна открывается захватывающий вид на окружающий ландшафт, подчеркивающий атмосферу спокойствия и благополучия.
Общая площадь участка составляет 14,4 га. Помимо вышеупомянутого парка, в собственность входит лесной массив площадью около 10 га и оливковая роща (около 350 деревьев).
Недвижимость отличается высококачественной отделкой и находится в отличном состоянии благодаря тщательному текущему обслуживанию, проводившемуся на протяжении времени. Структуры были восстановлены с максимальным уважением к тосканским фермерским домам, с фасадами из облицовочного камня и крышей, утепленной римской черепицей.

Интерьеры характеризуются функциональным дизайном с рациональной планировкой, способствующей оптимальному перемещению между жилыми зонами. Полы, выполненные из керамической плитки, прочные и хорошо сохранены, создавая теплую и уютную атмосферу. Двери и окна выполнены из древесины отличного качества, обеспечивая хорошую функциональность и приятный эстетический вид. В ванных комнатах установлены современные элементы, отделанные устойчивыми и легкими в уходе материалами.

Бассейн внутри покрыт ПВХ, находится в отличном состоянии и хорошо вписывается в окружающую среду с прекрасным панорамным видом на исторический центр Сартеано.

Величественный парк недвижимости украшен высокими деревьями и местными растениями, которые постоянно ухожены и поддерживаются. Внешние зоны парка дополнительно имеют мощеные проезды, дорожки и прекрасные подпорные стенки, выполненные из местного камня.
Эта собственность предлагает ряд услуг и удобств, разработанных для обеспечения максимального комфорта. Есть электрическое подключение (16 кВт), водоснабжение обеспечивается из муниципального водопровода, а также из собственного колодца (112 м.) + 2 накопительных бака (5000 л.), автономная система отопления на сжиженном газе, спутниковая антенна, объемная сигнализация на главном доме, система сточных вод, подключенная к частной яме IMOFF.
Данное имущество представляет собой значительную возможность для различных применений.

Оно предлагает отличные перспективы для превращения в основное жилье или второй дом, расположенный в тишине природы.

Структура также может разместить гостевой бизнес, используя свою широкую коммерческую площадь, замечательный парк с деревьями и высокий уровень уединения, а также наличие собственного бассейна, который способствовал бы привлекательности для гостей, ищущих отдых.

Земельный участок площадью более 14 гектаров, характеризующийся различными типами сельскохозяйственных культур и лесами, предлагает возможности для сельскохозяйственного использования.
Недвижимость расположена в коммуне Сартеано и находится в идиллическом окружении, погруженном в природу, с абсолютной приватностью, но в то же время с легким доступом и близостью к услугам. Дорога к объекту проходит по короткой грунтовой дороге.

Панорамное местоположение позволяет наслаждаться открытым видом на окружающие холмы, а также на красивый средневековый исторический центр Сартеано. Близость к основным услугам и автомагистрали A1 менее чем в 10 км делает эту собственность удобной и доступной в любое время года.
Группа Great Estate для каждого приобретенного недвижимого имущества проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать обurban и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.