3间卧室公寓, 130 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

For sale in Sarteano roof land of about 130 sq m with tavern and panoramic balcony. Free on three sides, with totally independent entrance and excellent exposure.
Description
On the ground floor there is the living room with fireplace, and the kitchenette. On the basement floor, there is the tavern reached by a beautiful and comfortable stone staircase, with beamed ceilings and wooden morals and old terracotta tiles, with characteristic brick arches and stone walls. On the second floor, a double bedroom and a bathroom. On the second floor, two double bedrooms, one with a panoramic balcony, and a bathroom. On the third floor we find the attics, one partially habitable and with a fireplace, the other useful as storage and, with a beautiful roof skylight overlooking the surrounding countryside.
State and finishing touches
The property is in a good general condition. It was renovated in the late 1980s. Subsequently, improvements were made, systems modernized, and maintenance work carried out to date.
All utilities are present and connected.
Potential uses
The property lends itself perfectly as a first or second home and can also be used as a small B&B.
Location & Lifestyle
Sarteano is an interesting medieval town in the south of the province of Siena, between Val d'Orcia and Val di Chiana, just 7 km from the Chiusi-Chianciano exit of the Autostrada del Sole (A1). Dating back to Etruscan and Roman times, the town is divided between old and new. The old village is bounded by the ancient walls, with three arched entrances leading through narrow alleys to the imposing castle at the top of the village, while recent housing developments are part of the new village. Given the historical importance of the village, there are museums, ancient Etruscan tombs, and important events such as civitas infernalis not to be missed. Another important and famous event is the Giostra del Saracino, a competition between contrade, where five knights compete with a pole and a ring; the one who takes the most rings wins. Sarteano is also in a very strategic location from which the most famous villages of the Val d'Orcia such as Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano and the spa towns surrounding Mount Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, are easily accessible. Rome, Florence and their respective airports can also be reached within an hour and a half.

Zu verkaufen in Sarteano Dachterrasse von etwa 130 qm mit Taverne und Panoramabalkon. Frei auf drei Seiten, mit völlig unabhängigem Eingang und ausgezeichneter Belichtung.
Beschreibung
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, und eine Kochnische. Im Untergeschoss befindet sich die Taverne, die man über eine schöne und bequeme Steintreppe erreicht, mit Balkendecken und Holzmoral und alten Terrakottafliesen, mit charakteristischen Ziegelbögen und Steinmauern. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. In der zweiten Etage befinden sich zwei Doppelzimmer, eines davon mit Panoramabalkon, und ein Badezimmer. Im dritten Stock befinden sich die Dachböden, von denen einer teilweise bewohnbar ist und über einen Kamin verfügt, während der andere als Abstellraum genutzt wird und über ein schönes Dachfenster mit Blick auf die umliegende Landschaft verfügt.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es wurde Ende der 1980er Jahre renoviert. Danach wurden Verbesserungen vorgenommen, die Installationen modernisiert und bis heute Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und angeschlossen.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann auch als kleines B&B genutzt werden.
Lage & Lebensstil
Sarteano ist ein interessantes mittelalterliches Dorf im Süden der Provinz Siena, zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana, nur 7 km von der Ausfahrt Chiusi-Chianciano der Autostrada del Sole (A1) entfernt. Die aus etruskischer und römischer Zeit stammende Stadt ist in einen alten und einen neuen Teil aufgeteilt. Das alte Dorf wird von den alten Stadtmauern begrenzt, mit drei bogenförmigen Eingängen, die durch enge Gassen zur imposanten Burg an der Spitze des Dorfes führen, während das neue Dorf aus neueren Gebäuden besteht. Aufgrund der historischen Bedeutung des Dorfes gibt es Museen, antike etruskische Gräber und wichtige Veranstaltungen wie die civitas infernalis, die man nicht verpassen sollte. Ein weiteres wichtiges und berühmtes Ereignis ist die Giostra del Saracino, ein Wettbewerb zwischen den Contrade (Stadtteilen), bei dem fünf Ritter mit einer Stange und einem Ring gegeneinander antreten; derjenige, der die meisten Ringe erringt, gewinnt. Sarteano befindet sich auch in einer sehr strategischen Lage, von der aus die berühmtesten Dörfer des Val d'Orcia, wie Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano und die Thermaldörfer um den Monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, leicht zu erreichen sind. Innerhalb von anderthalb Stunden kann man auch Rom, Florenz und die jeweiligen Flughäfen erreichen.

A vendre à Sarteano toit-terrasse d'environ 130 m2 avec taverne et balcon panoramique. Libre sur trois côtés, avec entrée totalement indépendante et excellente exposition.
Description
Au rez-de-chaussée, il y a un séjour avec cheminée et une kitchenette. Au sous-sol, se trouve la taverne à laquelle on accède par un bel et confortable escalier en pierre, avec des plafonds à poutres apparentes, des morales en bois et de vieilles tuiles en terre cuite, avec des arcs caractéristiques en brique et des murs en pierre. Au premier étage, une chambre double et une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres doubles, dont une avec balcon panoramique, et une salle de bains. Au troisième étage se trouvent les greniers, l'un partiellement habitable et doté d'une cheminée, l'autre servant de débarras et doté d'une belle lucarne avec vue sur la campagne environnante.
Etat et finition
La propriété est en bon état général. Il a été rénové à la fin des années 1980. Par la suite, des améliorations ont été apportées, les installations ont été modernisées et des travaux d'entretien ont été effectués jusqu'à aujourd'hui.
Tous les services publics sont présents et raccordés.
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme première ou seconde résidence et peut également être utilisée comme petit B&B.
Situation et mode de vie
Sarteano est un intéressant village médiéval situé dans le sud de la province de Sienne, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana, à seulement 7 km de la sortie Chiusi-Chianciano de l'Autostrada del Sole (A1). Datant de l'époque étrusque et romaine, la ville est divisée entre le vieux et le nouveau village. Le vieux village est bordé par les anciennes murailles, avec trois entrées voûtées menant, par des ruelles étroites, à l'imposant château situé au sommet du village, tandis que le nouveau village est constitué de bâtiments récents. Compte tenu de l'importance historique du village, on y trouve des musées, d'anciennes tombes étrusques et des événements importants à ne pas manquer, comme la civitas infernalis. Un autre événement important et célèbre est la Giostra del Saracino, une compétition entre contrade (quartiers), où cinq chevaliers s'affrontent avec une perche et un anneau, celui qui prend le plus d'anneaux gagne. Sarteano se trouve également dans une position stratégique qui permet de rejoindre facilement les villages les plus célèbres du Val d'Orcia, tels que Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano et les villages thermaux entourant le Mont Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. En une heure et demie, il est également possible de rejoindre Rome, Florence et leurs aéroports respectifs.

Продается терраса на крыше Sarteano площадью около 130 кв. м с таверной и панорамным балконом. Свободная с трех сторон, с полностью независимым входом и отличной экспозицией.
Описание
На первом этаже находится гостиная с камином и мини-кухня. На цокольном этаже находится таверна, куда ведет красивая и удобная каменная лестница, с балочными потолками, деревянными морилками и старой терракотовой плиткой, с характерными кирпичными арками и каменными стенами. На первом этаже спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. На втором этаже две спальни с двуспальными кроватями, одна с панорамным балконом, и ванная комната. На третьем этаже находятся мансарды, одна из которых частично жилая и с камином, а другая - кладовая, с красивым мансардным окном и видом на окрестности.
Состояние и отделка
Дом находится в хорошем общем состоянии. Дом был отремонтирован в конце 1980-х годов. Впоследствии были сделаны улучшения, модернизировано оборудование и проведены ремонтные работы по сей день.
Все инженерные коммуникации присутствуют и подключены.
Потенциальное использование
Особняк прекрасно подходит в качестве первого или второго дома, а также может быть использован в качестве небольшого отеля типа B&B.
Расположение и образ жизни
Сартеано - интересная средневековая деревня на юге провинции Сиена, между Валь д'Орча и Валь ди Кьяна, всего в 7 км от выезда Кьюзи-Чьянчано с Автострады дель Соле (A1). Город, восходящий к этрусским и римским временам, делится на старый и новый. Старая деревня окружена древними стенами с тремя арочными входами, ведущими через узкие переулки к внушительному замку на вершине деревни, в то время как новая деревня состоит из современных зданий. Учитывая историческое значение деревни, здесь есть музеи, древние этрусские гробницы и такие важные события, как civitas infernalis, которые нельзя пропустить. Еще одно важное и знаменитое событие - Джостра дель Сарачино, соревнование между контрадами (районами), где пять рыцарей соревнуются с шестом и кольцом, побеждает тот, кто возьмет больше колец. Сартеано также занимает очень выгодное стратегическое положение, откуда можно легко добраться до самых известных деревень Валь-д'Орча, таких как Пьенца, Сан-Кирико, Монтальчино, Монтепульчано и термальных деревень вокруг горы Амиата, Сан-Кашиано-дей-Баньи, Баньи-Сан-Филиппо, Баньо-Виньони. За полтора часа можно также добраться до Рима, Флоренции и их соответствующих аэропортов.