6间卧室公寓, 555 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

Situato in posizione dominante sopra Sarteano con vista mozzafiato sul paese che si trova a pochi passi dalla proprietà. È molto raro trovare una proprietà così vicina al paese rimanendo allo stesso tempo assolutamente privata, una posizione ideale. La proprietà comprende la casa principale, un rustico e 2 annessi, una piscina e oltre 14 ettari di terreno. Tutte le terrazze attorno agli edifici sono state splendidamente paesaggistiche delimitate da muretti a secco che forniscono meravigliosi percorsi per trovare angoli appartati per godersi il panorama e la perfetta privacy tra gli immobili. La casa principale potrebbe necessitare di qualche ammodernamento mentre il cottage è stato restaurato di recente e rappresenta un ottimo potenziale per affitti estivi o alloggio indipendente ospiti.
Area:
Sarteano, un paese situato su un altopiano tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, dista appena 6 km. dalla A1 a Chiusi/Chianciano a metà via tra Roma e Firenze, una posizione perfetta sia per una residenza permanente che per una seconda casa. un paese con tratti medievali rimasta molto genuina con alcuni edifici degni di nota, tra cui il castello medievale che corona il tutto e un piccolo teatro rinascimentale perfettamente restaurato, vari servizi e ottimi ristoranti. Si accede alla proprietà tramite un breve viale privato e recintato che si allontana dalla strada principale e sale ad un ampio parcheggio con accesso separato per ciascuno degli edifici.
Terreno:
Il terreno è di 14,1 ettari con 250 ulivi in un campo sottostante la proprietà, il resto è in gran parte boschivo che ricopre la collina retrostante. La zona piscina è stata completamente recintata.
Sistemazione:
Casa principale:
Ingresso dalla terrazza inferiore tramite porte francesi alla grande cucina/sala da pranzo con camino, cucina ben attrezzata e piccola isola
Soggiorno con portafinestra verso terrazzo, scala che porta al primo piano
Lobby verso
Appartamento staff composto da cucina/soggiorno a pianta aperta e piccola camera
Bagno 1
Bagno di servizio
Lavanderia/locale tecnico
da cucina verso sinistra
Camera 2 con Bagno 2 ensuite con doccia
Dispensa
Primo piano:
Corridoio con accesso al terrazzo superiore (ingresso principale originario)
Camera da letto 3 con travi a vista e Bagno 3 privato con doccia
Camera da letto 4 grande con soffitti con travi a vista
Disimpegno al Bagno 4 Scala circolare che porta a:
Secondo piano:
Ampia Camera da letto 5 con travi a vista e Bagno 5 privato piastrelle in blu e bianco.

Cottage:
Pergolato privato sul retro per pranzare all'aperto
Ingresso su Ampia zona giorno con camino angolare e scala circolare
Cucina con uscita sul retro
Camera da letto 6; pavimenti in cotto e soffitto con travi a vista con Bagno 6 privato con vasca
Camera da letto 7; pavimento in cotto e soffitto con travi a vista con Bagno 7 privato completamente piastrellato con doccia.

Cantina: situato in una grotta costruita sul fianco della collina
Annex: Fabbricato restaurato completamente, intonacato con pergolato.
CLASSE ENERGETICA: E 227,4 kWh/m3 a