8间卧室农舍, 400 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

Beautiful farmhouse in the hills of Val D'Orcia, on the slopes of Mount Cetona. It is located precisely in Fonte Vetriana, a very small and very quiet hamlet of Sarteano, in the province of Siena. The property enjoys the quiet and serene atmosphere of the mountains but still remains close to the little-traveled provincial road and in proximity to several houses in the area. The farmhouse is 10 km from sarteano, 115 km from the sea, 15 km from the highway, 35 km from Lake Trasimeno and as many km from major places of interest such as Montepulciano, Pienza, San quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni and San Casciano dei Bagni.
Location
Sarteano (SI) is a small Etruscan village that enjoys total tranquility, is located in the lower province of Siena less than 10Km from Cetona and Chiusi. Places of interest such as Città della Pieve, San Casciano dei Bagni and Chianciano Terme are within 20Km. The airports of Rome and Florence are 180 and 130 kilometers away, respectively. Here you will find the peace and beauty of the landscape typical of this area.
Description
The property is on two levels with one entrance to each. On the ground floor is a veranda used as a living area, with 5 bedrooms, each with a private bathroom and a convenient laundry room. On the second floor, on the other hand, we find a beautiful entrance hall that leads the way to a large living room with a fireplace, an eat-in kitchen, a dining room, 3 bedrooms one of which has a private bathroom and two rooms with a loft, concludes the apartment an additional bathroom with a bathtub. The property enjoys two outbuildings of about 60sqm currently used as a summer kitchen and storage. Finally we find a beautiful 11x4 swimming pool in the most panoramic point of the property with a comfortable gazebo.
Outdoor spaces
The farmhouse is surrounded by a lovely and well-kept garden of about 3000 sqm, with a nice swimming pool and enjoys a breathtaking view. In addition is part of the property a land that measures 3Ha with 120 olive trees and as many fruit trees of different types.
State and finishings
The property is in very good condition because it is perfectly maintained and cared for. The restoration dates back to around the new millennium but with a modern design that just needs some small improvements to make it flawless. The floors are in terracotta, the facade in stone/plaster.
Potential uses
The farmhouse is suitable as a primary residence, but with its many rooms it is suitable as an agritourism or B&B. It can also be put to income in the summer periods, given the high tourism in the area.
There is a residual interest-free mortgage left on the property that you can take on the purchase.

Schönes Bauernhaus in den Hügeln des Val D'Orcia, an den Hängen des Monte Cetona. Es befindet sich genau in Fonte Vetriana, einem kleinen und sehr ruhigen Ortsteil von Sarteano in der Provinz Siena. Das Anwesen genießt die friedliche und ruhige Atmosphäre der Berge und liegt dennoch in der Nähe der wenig befahrenen Provinzstraße und in unmittelbarer Nähe zu mehreren Häusern in der Umgebung. Der Bauernhof ist 10 km von Sarteano, 115 km vom Meer, 15 km von der Autobahn, 35 km vom Trasimeno-See und ebenso viele km von Sehenswürdigkeiten wie Montepulciano, Pienza, San Quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni und San Casciano dei Bagni entfernt.
Standort
Sarteano (SI) ist ein kleines etruskisches Dorf, das in der unteren Provinz von Siena weniger als 10 km von Cetona und Chiusi entfernt liegt und absolute Ruhe genießt. Sehenswürdigkeiten wie Città della Pieve, San Casciano dei Bagni und Chianciano Terme befinden sich in einem Umkreis von 20 km. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind 180 bzw. 130 Kilometer entfernt. Hier finden Sie die für diese Gegend typische Ruhe und Schönheit der Landschaft.
Beschreibung
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen mit einem Eingang auf jeder. Im Erdgeschoss gibt es eine Veranda, die als Wohnbereich genutzt wird, sowie 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer praktischen Waschküche. Im ersten Stock hingegen finden wir eine schöne Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer bewohnbaren Küche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und zwei Zimmern mit Mezzanin, und einem weiteren Bad mit Badewanne führt. Das Anwesen profitiert von zwei Nebengebäuden von ca. 60 qm, die derzeit als Sommerküche und als Lagerraum genutzt werden. Schließlich finden wir ein schönes 11x4 Schwimmbad in den meisten Panoramapunkt des Grundstücks mit einem komfortablen Pavillon.
Außenbereiche
Das Bauernhaus ist von einem schönen und gepflegten Garten von ca. 130-150 qm umgeben, mit einem schönen Schwimmbad und genießt eine atemberaubende Aussicht. Zum Anwesen gehört auch ein 3 Hektar großes Grundstück mit 120 Olivenbäumen und ebenso vielen verschiedenen Obstbäumen.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, da sie perfekt gewartet und gepflegt wird. Die Restaurierung stammt aus der Zeit um die Jahrtausendwende, aber mit einem modernen Design, das nur noch einiger kleiner Verbesserungen bedarf, um es tadellos zu machen. Die Böden sind aus Terrakotta, die Fassade aus Beton.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich als Hauptwohnsitz, aber mit seinen zahlreichen Zimmern ist es auch als Agriturismo oder B&B geeignet. In Anbetracht des starken Fremdenverkehrs in der Region kann es auch als Einkommensquelle während der Sommermonate genutzt werden.

Belle ferme dans les collines du Val d'Orcia, sur les pentes du Mont Cetona. Il est situé précisément à Fonte Vetriana, un petit hameau très tranquille de Sarteano, dans la province de Sienne. La propriété jouit de l'atmosphère paisible et sereine des montagnes, mais reste néanmoins proche de la route provinciale peu fréquentée et de plusieurs maisons de la région. La maison se trouve à 10 km de Sarteano, à 115 km de la mer, à 15 km de l'autoroute, à 35 km du lac Trasimène et à autant de km des lieux les plus intéressants comme Montepulciano, Pienza, San Quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni et San Casciano dei Bagni.
Localisation
Sarteano (SI) est un petit village étrusque qui jouit d'une tranquillité totale. Il est situé dans la basse province de Sienne, à moins de 10 km de Cetona et de Chiusi. Les lieux d'intérêt tels que Città della Pieve, San Casciano dei Bagni et Chianciano Terme, se trouvent dans un rayon de 20 km. Les aéroports de Rome et de Florence sont respectivement à 180 et 130 kilomètres. Vous y trouverez la paix et la beauté du paysage typique de cette région.
Description
La propriété est sur deux niveaux avec une entrée sur chaque niveau. Au rez-de-chaussée, il y a une véranda utilisée comme un espace de vie, avec 5 chambres, chacune avec une salle de bain privée et une buanderie pratique. Au premier étage, il y a un beau hall d'entrée qui mène à un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une avec salle de bain en-suite et deux chambres avec une mezzanine, une autre salle de bain avec baignoire. La propriété bénéficie de deux dépendances d'environ 60 m² actuellement utilisées comme cuisine d'été et comme entrepôt. Enfin, il y a une belle piscine de 11x4 dans le point le plus panoramique de la propriété avec un gazebo confortable.
Espaces extérieurs
La maison est entourée d'un joli jardin bien entretenu d'environ 130-150 m², avec une belle piscine et jouit d'une vue imprenable. La propriété comprend également 3 hectares de terrain avec 120 oliviers et le même nombre de différents types d'arbres fruitiers.
État de réparation
La propriété est en très bon état car elle est parfaitement entretenue et soignée. La restauration date des environs du nouveau millénaire mais avec un design moderne qui ne nécessite que quelques petites améliorations pour le rendre impeccable. Les sols sont en terre cuite, la façade en ciment.
Utilisations potentielles
La ferme convient comme résidence principale, mais avec ses nombreuses chambres, elle convient aussi comme agriturismo ou B&B. Elle peut également servir de ferme de vacances ou de chambre d'hôtes, et être utilisée comme revenu pendant les mois d'été en raison du niveau élevé de tourisme dans la région.

Красивый фермерский дом на холмах Валь Д'Орча, на склонах горы Четона. Он расположен в Фонте Ветриана, небольшой и очень тихой деревушке Сартеано, в провинции Сиена. Усадьба находится в тихой и спокойной атмосфере гор, но при этом недалеко от малопроезжей провинциальной дороги и в непосредственной близости от нескольких домов в этом районе. Ферма находится в 10 км от Сартеано, в 115 км от моря, в 15 км от автострады, в 35 км от озера Тразимено и в равном количестве километров от таких достопримечательностей, как Монтепульчано, Пьенца, Сан-Кирико, Баньи-Сан-Филиппо, Баньо-Виньони и Сан-Кашиано-дей-Баньи.
Расположение
Сартеано (SI) - это небольшая этрусская деревня, отличающаяся полным спокойствием, расположенная в нижней провинции Сиены менее чем в 10 км от Четоны и Кьюзи. Такие достопримечательности, как Читта-делла-Пьеве, Сан-Кашиано-дей-Баньи и Кьянчано-Терме, находятся в радиусе 20 км. Аэропорты Рима и Флоренции находятся в 180 и 130 километрах соответственно. Здесь вы найдете покой и красоту пейзажей, характерных для этой местности.
Описание
Дом расположен на двух уровнях с входом на каждом. На первом этаже находится веранда, используемая в качестве гостиной, 5 спален, каждая с собственной ванной комнатой и удобная прачечная. На втором этаже находится красивая прихожая, ведущая в большую гостиную с камином, жилая кухня, столовая, 3 спальни, одна из которых с ванной комнатой, две комнаты с мезонином, и еще одна ванная комната с ванной. К дому примыкают две хозяйственные постройки площадью около 60 м², которые в настоящее время используются в качестве летней кухни и кладовой. Наконец, в самой панорамной точке участка находится красивый бассейн 11x4 с удобной беседкой.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен прекрасным и ухоженным садом площадью около 3000 кв. м с красивым бассейном и захватывающим дух видом. Также к дому относится участок земли площадью 3 гектара со 120 оливковыми деревьями и таким же количеством различных видов фруктовых деревьев.
Состояние и отделка
Особняк находится в очень хорошем состоянии, так как за ним прекрасно ухаживали и поддерживали. Реставрация была проведена примерно в новом тысячелетии, но в современном дизайне, который нуждается лишь в некоторых небольших улучшениях, чтобы сделать его безупречным. Полы выложены терракотой, фасад - камнем/штукатуркой.
Возможное использование
Фермерский дом подходит для основного проживания, но благодаря многочисленным комнатам его можно использовать как агротуризм или B&B. В летние периоды он также может приносить доход, учитывая высокий уровень туризма в этом районе.
На недвижимость действует остаточная беспроцентная ипотека, которая может быть использована при покупке.