4间卧室别墅, 305 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

[Rif. DV-6463] Nello splendido scenario di Sarteano, tra la celebre Val d'Orcia e la Val di Chiana, area perfettamente collegata a tutte le principali vie di comunicazione e rinomata per la bellezza storica, artistica, naturalistica ed enogastronomica del territorio, oltre che per le sue bellissime piscine ed il suggestivo Castello, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida villa di circa 305 mq su tre i livelli.
Dotata di rifiniture di particolare pregio, tra cui ascensore al proprio interno e parco giardino di circa 1000 mq, ove è presente un pozzo artesiano che assicura l'indipendenza idrica sia per irrigare il giardino medesimo, sia per l'approvvigionamento idrico di una eventuale piscina che potrebbe essere realizzata nel parco stesso.
La Villa, di recente costruzione, è stata edificata ex novo con particolare qualità costruttiva all'inizio degli anni 2000. Colpisce immediatamente l'ottimo livello delle rifiniture e la qualità dei materiali impiegati per la sua realizzazione.
La proprietà include: una spaziosa cantina al piano seminterrato, piano terra con abitazione ed enorme garage e piano primo sempre ad uso abitativo. La dislocazione interna consta di ben 4 camere, 5 bagni, due ampi soggiorni di cui uno open space, due cucine ed alcuni locali di utilità, oltre che un enorme garage con doppio ingresso carrabile, spaziosa cantina oltre che appunto il proprio parco giardino.
Alla proprietà si accede da un cancello privato e la stessa villa è facilmente raggiungibile senza la necessità di dover percorrere strade sterrate. Tutta la proprietà è interamente recintata. Una menzione particolare va fatta in riguardo alla posizione dove questa villa è ubicata. Essa si trova infatti al limitare del centro abitato che è comodamente raggiungibile a piedi in soli cinque minuti di cammino lungo la strada pianeggiante, così come è possibile raggiungere a piedi, sempre in cinque minuti, lo splendido Parco delle Piscine di Sarteano, dove le incantevoli piscine balneabili, rinomate per la purezza e la qualità delle loro acque, sono situate all'interno di un rigoglioso Parco attrezzato dotato di ogni confort e servizio. Anche i supermercati e la farmacia, così come tutti i più comuni servizi, sia scolastici che medici, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano possedere una Villa riservata e tranquilla a due passi dalla Val d'Orcia, ma, al tempo stesso, senza rinunciare alle comodità che una cittadina come Sarteano è in grado di offrire, nonché la vicinanza a tutte le principali vie di comunicazione stradale e ferroviaria (la stazione di Chiusi ad esempio, dista appena quindici/venti minuti di auto). L'altro vantaggio che questa proprietà può offrire, è la possibilità di essere messa a reddito, parzialmente o totalmente, nel circuito delle locazioni turistiche brevi, data la sempre in crescita richiesta del mercato per questo tipo di soluzioni.