3间卧室别墅, 80000 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

Casale panoramico con piscina in un angolo riservato della Toscana con terreno e potenziale d’investimento in vendita nei pressi di Sarteano. Palazzo d’Ezio è una residenza di campagna dal fascino autentico, situata in una posizione straordinariamente panoramica, a soli cinque minuti dal centro storico di Sarteano, nel cuore della Toscana meridionale. Immersa in circa 8 ettari di campagna incontaminata, tra uliveti, boschi e terreni aperti, la proprietà offre massima privacy e un’atmosfera di pace, ideale per chi cerca bellezza naturale, tranquillità e lo stile di vita toscano più genuino.Un suggestivo viale sterrato di 1 km conduce al cancello automatico che apre l’accesso alla tenuta, dominata da un casale in pietra su due livelli di circa 320 metri quadri. Caratteristiche architettoniche originali come i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e un tradizionale camino toscano conferiscono calore e autenticità agli ambienti.Al piano terra si trovano cantine, magazzini, depositi e un antico forno a legna: spazi che offrono grande potenziale per essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi o in un appartamento indipendente. Il primo piano, accessibile da una loggia caratteristica, ospita una cucina ampia con camino, un accogliente soggiorno, tre camere da letto e due bagni. La piscina panoramica (10 x 5 metri), ben inserita nel giardino curato, è servita da un annesso di circa 40 mq, un tempo porcilaia, oggi utilizzato come locale tecnico con bagno – perfetto per diventare in futuro una dependance per gli ospiti o un elegante pool house.Elemento raro e prezioso, all’interno del bosco si trova un’antica sorgente naturale che alimenta l’irrigazione e la piscina, a integrazione dell’allaccio alla rete idrica comunale. Il riscaldamento è alimentato a GPL.In buone condizioni strutturali, con uno scenario paesaggistico incantevole e la comodità dei servizi a breve distanza (1 km), Palazzo d’Ezio rappresenta una perfetta combinazione di eleganza rustica e potenziale di reddito. Ideale come seconda casa o come investimento per locazioni turistiche, risponde alla crescente domanda di ville private con piscina in una delle aree più richieste della Toscana.
IMMOBILE Rif: SAR2138
Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale su due livelli di circa 320 mq, con terreno, piscina e annesso
Terreno/Giardino: 8 ettari (uliveto 2,5 h, bosco circa 3,5 h, il resto seminativo ed incolto) nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 71 km, Firenze 137 km, Roma 193 km
Strada bianca: 1 km nn Piscina: 10x5m

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: attivo
Riscaldamento: GPL
Acqua: Rete idrica comunale + sorgente per irrigazione e piscina
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra: antico forno a legna, magazzini, depositi e cantine con la possibilità di trasformarli in abitazione sia unendoli al piano primo oppure realizzando un appartamento indipendente
Piano Primo: appartamento perfettamente abitabile al quale si accede dalla caratteristica loggia, cucina con grande focolare toscano, soggiorno, 3 camere, 2 bagni

Annesso: ex porcilaia di ca. 40mq, attualmente utilizzato come deposito attrezzature piscina e bagno di servizio

Bauernhaus mit Panoramablick und Schwimmbad in einer reservierten Ecke der Toskana mit Land und Investitionspotenzial in der Nähe von Sarteano zu verkaufen. Palazzo d'Ezio ist ein Landhaus mit authentischem Charme, das sich in einer außergewöhnlichen Panoramalage befindet, nur fünf Minuten vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt, im Herzen der südlichen Toskana. Das Anwesen liegt inmitten von Olivenhainen, Wäldern und offenem Land auf einer Fläche von ca. 8 Hektar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre, ideal für alle, die auf der Suche nach Naturschönheiten, Ruhe und einem unverfälschten toskanischen Lebensstil sind. Eine reizvolle, 1 km lange unbefestigte Straße führt zum automatischen Tor, das den Zugang zum Anwesen öffnet, das von einem zweistöckigen Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 320 Quadratmetern dominiert wird. Originale architektonische Merkmale wie Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und ein traditioneller toskanischer Kamin verleihen den Räumen Wärme und Authentizität.im Erdgeschoss befinden sich Keller, Lagerräume, Lagerräume und ein alter Holzofen: Räume, die ein großes Potenzial für den Umbau in zusätzlichen Wohnraum oder eine unabhängige Wohnung bieten. Im ersten Stock, der über eine charakteristische Loggia zugänglich ist, befinden sich eine große Küche mit Kamin, ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Panorama-Schwimmbecken (10 x 5 m), das gut in den gepflegten Garten eingebettet ist, wird von einem ca. 40 m² großen Nebengebäude versorgt, das früher als Schweinestall diente und heute als technischer Raum mit Bad genutzt wird - ideal, um in Zukunft als Gästeanbau oder elegantes Poolhaus genutzt zu werden. Der Palazzo d'Ezio befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet die Möglichkeit, in kurzer Entfernung (1 km) Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, was eine perfekte Kombination aus rustikaler Eleganz und Einkommenspotenzial darstellt. Ideal als Zweitwohnsitz oder als touristische Mietinvestition, entspricht er der wachsenden Nachfrage nach privaten Villen mit Swimmingpool in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana.
Objekt-Nr.: SAR2138
Wo: Sarteano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 320 qm, mit Land, Pool und Nebengebäude
Land/Garten: 8 Hektar (Olivenhain 2,5 h, Wald ca. 3,5 h, der Rest Ackerland und unkultiviert) nn nn nn

Панорамный сельский дом с бассейном в заповедном уголке Тосканы с земельным участком и инвестиционным потенциалом на продажу недалеко от Сартеано. Палаццо д'Эцио - это загородная резиденция с подлинным шармом, расположенная в необычайно панорамном месте, всего в пяти минутах от исторического центра Сартеано, в самом сердце южной Тосканы. Расположенный на 8 гектарах нетронутой сельской местности, среди оливковых рощ, лесов и открытых земель, особняк предлагает максимальную приватность и спокойную атмосферу, идеальную для тех, кто ищет природную красоту, спокойствие и самый настоящий тосканский образ жизни.Очаровательная грунтовая дорога длиной 1 км ведет к автоматическим воротам, которые открывают доступ к поместью, где доминирует каменный двухэтажный дом площадью около 320 квадратных метров. На первом этаже находятся подвалы, кладовые, склады и старая дровяная печь: помещения с большим потенциалом для превращения в дополнительную жилую площадь или отдельную квартиру. На втором этаже, куда можно попасть через характерную лоджию, расположены большая кухня с камином, уютная гостиная, три спальни и две ванные комнаты. Панорамный бассейн (10 x 5 метров), хорошо вписанный в ухоженный сад, обслуживается пристройкой площадью около 40 квадратных метров, которая когда-то была свинарником, а сейчас используется как техническое помещение с ванной комнатой - идеально подходит для гостевой пристройки или элегантного дома у бассейна в будущем.Редкий и ценный элемент, внутри дерева есть древний природный источник, который питает систему орошения и бассейн, дополняя подключение к муниципальной сети водоснабжения. В хорошем структурном состоянии, с очаровательным пейзажем и удобством услуг на небольшом расстоянии (1 км), Palazzo d'Ezio представляет собой идеальное сочетание деревенской элегантности и потенциала дохода. Идеально подходит в качестве второго дома или как инвестиция в туристическую аренду, отвечает растущему спросу на частные виллы с бассейном в одном из самых востребованных районов Тосканы.
Код объекта: SAR2138
Где: Сартеано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный дом площадью около 320 кв. м, с участком, бассейном и пристройкой
Земельный участок/сад: 8 гектаров (оливковая роща 2,5 гектара, лесной массив около 3,5 гектара, остальные пахотные и необрабатываемые земли) nn nn nn

Masía panorámica con piscina en un rincón reservado de la Toscana con terreno y potencial de inversión en venta cerca de Sarteano. Palazzo d'Ezio es una residencia de campo con auténtico encanto, situada en una posición extraordinariamente panorámica, a sólo cinco minutos del centro histórico de Sarteano, en el corazón del sur de la Toscana. Situada en aproximadamente 8 hectáreas de campo virgen, entre olivares, bosques y campo abierto, la propiedad ofrece la máxima privacidad y un ambiente tranquilo, ideal para aquellos que buscan la belleza natural, la tranquilidad y el estilo de vida toscano más genuino.Un encantador camino de tierra de 1 km de longitud conduce a la puerta automática que abre el acceso a la finca, dominada por una casa de campo de piedra en dos niveles de aproximadamente 320 metros cuadrados. Los elementos arquitectónicos originales, como los suelos de terracota, las vigas de madera vistas y la chimenea toscana tradicional, confieren calidez y autenticidad a las estancias.En la planta baja hay bodegas, almacenes, depósitos y un antiguo horno de leña: espacios que ofrecen un gran potencial para su conversión en espacio habitable adicional o en un piso independiente. La primera planta, a la que se accede a través de una característica logia, alberga una gran cocina con chimenea, un acogedor salón, tres dormitorios y dos cuartos de baño. La piscina panorámica (10 x 5 metros), bien insertada en el cuidado jardín, está servida por un anexo de unos 40 metros cuadrados, antaño pocilga, hoy utilizado como cuarto técnico con baño - perfecto para convertirse en el futuro en un anexo para invitados o en una elegante casa de piscina.Elemento raro y precioso, en el interior del bosque hay un antiguo manantial natural que alimenta el sistema de riego y la piscina, complementando la conexión a la red municipal de agua. En buen estado estructural, con un encantador entorno paisajístico y la comodidad de los servicios a poca distancia (1 km), Palazzo d'Ezio representa una combinación perfecta de elegancia rústica y potencial de ingresos. Ideal como segunda residencia o como inversión de alquiler turístico, responde a la creciente demanda de villas privadas con piscina en una de las zonas más codiciadas de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: SAR2138
Donde: Sarteano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo en dos niveles de aproximadamente 320 m2, con terreno, piscina y anexo
Terreno/Jardín: 8 hectáreas (olivar 2,5 h, bosque aprox. 3,5 h, el resto cultivable y sin cultivar) nn nn nn