7,400,000 €
25间卧室农舍, 2321 m² 萨尔泰阿诺, Siena (省)
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主要特点
游泳池
地窖
描述
任何人谁选择"Il Diamante della Val d'Orcia"不害怕12公里的土路,而是渴望享受难忘的经历,与独特的沉默和无与伦比的景观接触,其罕见的美丽被世界承认。
整个物业包括约80公顷的专属土地,包括三个独立的农舍,一个马厩骑马学校,一个餐厅和一个水疗中心,供独家使用。
"IL SOGNO"位于拥有它的罪恶山顶的最高点,Il Sogno是"Il Diamante della Val d'Orcia"庄园的中心。 该建筑毗邻马厩,位于一楼,设有4间双人卧室,每间卧室均配有连接浴室,还有两间独立的公寓(2间卧室配有浴室+客厅和厨房),均配有空调。 相反,在一楼,有以下内容: - 酒店接待处(入口); - 餐厅(多功能室),其当地美食由自己的有机农场的优质原材料制成,该原料可容纳多达50人,并配有大型壁炉、设备齐全的柜台和专业厨房(电热板、水壶、煎饼机、专业通风烤箱、柜台冰箱、柱式冰箱、用于处理菜的加热桌子); - 服务区(空调仓库,装瓶区,线面准备实验室,柱子冰箱,爆冷器,烤箱,行星搅拌器,不锈钢桌和柜子) - 仓库完全倾向于建造油磨坊(排水管道,连接,充足的水流,公司区与石油生产相连的保险项目) - 为客人和工作人员提供洗衣房和浴室; - 用于出售农场产品的展示室、休闲区和品尝区。 外部,我们有一个有吸引力的区域,专门用于餐前和晚餐时间,户外桌子服务食品,沙发,以及比萨饼烤箱和大型烧烤。
托斯卡纳也是骑马和自然爱好者的理想场所: 5公顷的全围栏骑马学校配备了所有必要的设备,用于培训和马的安康,并拥有: 一个带防护棚的围栏棚,一个18米半径半径全景环与西里卡沙,一个最先进的林科马厩与4x3非常明亮和完善的盒子(马房内12个箱子+6个箱子在垫棚)。
关于农业业务,这是一个BIO认证的农场,旨在生产优质的独特产品,并完全尊重环境。 核心业务目前是石油生产: 每年,选择专用于顶级产品的单庄园(在莱奇诺和彭多利诺之间) (200 l), 其余的棕色混合物生产(1,300 l) 分为6种香味油。 在这方面,4.4公顷的土地与橄榄树林有关,完全生产,有1,500棵25年历史的树木; 13.7公顷与种植橄榄树林有关,拥有约5,000棵5年历史的树木。 石材用于生产: 面粉,意大利面,蛋糕,浮肿等。 农场包括一个谷仓(预制结构20x12mh:8m)、仓库(预制结构8x3mh:2m)、农场设备(115马力轮式拖拉机、30马力轮式拖拉机、115马力牵引机拖拉机、25个quintal digger、设备、用于清洁台的 Mullcher、3。 000升,60平方英尺的轮车,50平方英尺的轮车,20平方英尺的轮车,折断器,开膛手),园艺设备(电力和汽油驱动的刷子切割机,手工和座椅割草机),电动橄榄收获设备,车辆(尼桑,纳瓦拉,Randre Rover Deference,福特转运海关,丰田拉夫4)。
"ANTICO BORGO TOCANO"距离主结构(Il Sogno)约600米,"Antico Borgo Toscano"是一座历史悠久的中世纪别墅,可追溯到1400年代,于2018年经过全面翻新,配有精美的饰面和最先进的多功能系统。 外面的小广场享有切托纳山和皮恩扎的全景,打开了结构的入口: 一楼设有带壁炉的客厅、专业厨房和三间带连接浴室的卧室,包括1间为残疾人配备的住宿。 在一楼,是另外四间卧室的优雅布置以经典的托斯卡纳风格,每间卧室都有自己的私人浴室。 农舍设有美丽的全景游泳池和私人水疗中心。
"PANORMA SULL'INFINITO"是三座建筑中最亲密和最安静的一栋 - 2018年也经过全面翻修 - 有6间双人卧室,均以乡村奇观风格精心布置,装饰着漂白木梁和赤土地板,以及一个带宽敞客厅和休闲区的大厨房。 更具体地说: 在一楼,我们发现起居区由一个舒适的入口,一个大客厅,一个厨房配备专业电器,一个服务浴室和6间华丽的双人卧室中的2间(均配有连接浴室)。 方便的走廊通向上层,其他4间卧室设有浴室。 地下室是技术室,配有锅炉、电气电池板和家庭自动化管理和连接的架子。 外面有一个烧烤区和一个带按摩浴缸的休闲区。 为农舍服务是一个停车场,设有6个带顶棚的停车位。
整个酒店于2018年进行了全面翻新,配有精美的饰面和最新的家庭自动化系统,用于目前实施的住宿活动,获得5个向日葵的最高评级,均完美地融合了传统和当代。
所有公用设施都存在和运作: 就主要资源而言,从相邻的两个泉水抽取的权利以及3个湖泊的存在保证了水,总容量为6,000立方米,防水与一层粘土与溢出管理与钢筋混凝土结构排水下游。 这片土地一直致力于将雨水完全排入湖泊。 该物业配备了连接的地下蓄水池的内部线路,总容量超过90,000升,除了提供农舍的水需求外,还用于连接湖泊的水回收线路2(水为花园自动灌溉系统和给马浇水)。
瓦尔德奥尔西亚(Val d'Orcia)的山丘是托斯卡纳(Tuscany)举办独家活动和婚礼的完美背景,位于一个令人叹为观止的位置,可以让任何时刻令人难忘。 因此,任何希望在托斯卡纳最令人回味的景观中接受招待业务的人都可以继续从事现有的业务。 在这里,可以提供许多活动,例如: 马徒步旅行,骑马课程,马匹活动,适合儿童,摄影游览,以发现Val d'Orcia的象征性场所,骑自行车,徒步旅行,组织农场参观 - 总是非常受年轻人和老人的赞赏 - 品尝和烹饪课程。
出售的专属物业位于联合国教科文组织遗产Val D'Orcia的山丘内,靠近锡耶纳、蒙特普齐亚诺和皮恩扎等具有历史意义的城镇,仅举几例。 中世纪的Sarteano村(SI),参考市,距离酒店约有15分钟车程。 罗马和佛罗伦萨等其他重要城市可在大约1个半小时内到达。 最近的机场是佩鲁贾(70公里)。 罗马-菲乌米奇诺国际机场(190公里),罗马-钱皮诺国际机场(170公里)和佛罗伦萨国际机场(137公里)。
每处获得的房产的大地产集团通过卖方客户的技术员进行了技术尽职调查,使我们能够详细了解每处房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
整个物业包括约80公顷的专属土地,包括三个独立的农舍,一个马厩骑马学校,一个餐厅和一个水疗中心,供独家使用。
"IL SOGNO"位于拥有它的罪恶山顶的最高点,Il Sogno是"Il Diamante della Val d'Orcia"庄园的中心。 该建筑毗邻马厩,位于一楼,设有4间双人卧室,每间卧室均配有连接浴室,还有两间独立的公寓(2间卧室配有浴室+客厅和厨房),均配有空调。 相反,在一楼,有以下内容: - 酒店接待处(入口); - 餐厅(多功能室),其当地美食由自己的有机农场的优质原材料制成,该原料可容纳多达50人,并配有大型壁炉、设备齐全的柜台和专业厨房(电热板、水壶、煎饼机、专业通风烤箱、柜台冰箱、柱式冰箱、用于处理菜的加热桌子); - 服务区(空调仓库,装瓶区,线面准备实验室,柱子冰箱,爆冷器,烤箱,行星搅拌器,不锈钢桌和柜子) - 仓库完全倾向于建造油磨坊(排水管道,连接,充足的水流,公司区与石油生产相连的保险项目) - 为客人和工作人员提供洗衣房和浴室; - 用于出售农场产品的展示室、休闲区和品尝区。 外部,我们有一个有吸引力的区域,专门用于餐前和晚餐时间,户外桌子服务食品,沙发,以及比萨饼烤箱和大型烧烤。
托斯卡纳也是骑马和自然爱好者的理想场所: 5公顷的全围栏骑马学校配备了所有必要的设备,用于培训和马的安康,并拥有: 一个带防护棚的围栏棚,一个18米半径半径全景环与西里卡沙,一个最先进的林科马厩与4x3非常明亮和完善的盒子(马房内12个箱子+6个箱子在垫棚)。
关于农业业务,这是一个BIO认证的农场,旨在生产优质的独特产品,并完全尊重环境。 核心业务目前是石油生产: 每年,选择专用于顶级产品的单庄园(在莱奇诺和彭多利诺之间) (200 l), 其余的棕色混合物生产(1,300 l) 分为6种香味油。 在这方面,4.4公顷的土地与橄榄树林有关,完全生产,有1,500棵25年历史的树木; 13.7公顷与种植橄榄树林有关,拥有约5,000棵5年历史的树木。 石材用于生产: 面粉,意大利面,蛋糕,浮肿等。 农场包括一个谷仓(预制结构20x12mh:8m)、仓库(预制结构8x3mh:2m)、农场设备(115马力轮式拖拉机、30马力轮式拖拉机、115马力牵引机拖拉机、25个quintal digger、设备、用于清洁台的 Mullcher、3。 000升,60平方英尺的轮车,50平方英尺的轮车,20平方英尺的轮车,折断器,开膛手),园艺设备(电力和汽油驱动的刷子切割机,手工和座椅割草机),电动橄榄收获设备,车辆(尼桑,纳瓦拉,Randre Rover Deference,福特转运海关,丰田拉夫4)。
"ANTICO BORGO TOCANO"距离主结构(Il Sogno)约600米,"Antico Borgo Toscano"是一座历史悠久的中世纪别墅,可追溯到1400年代,于2018年经过全面翻新,配有精美的饰面和最先进的多功能系统。 外面的小广场享有切托纳山和皮恩扎的全景,打开了结构的入口: 一楼设有带壁炉的客厅、专业厨房和三间带连接浴室的卧室,包括1间为残疾人配备的住宿。 在一楼,是另外四间卧室的优雅布置以经典的托斯卡纳风格,每间卧室都有自己的私人浴室。 农舍设有美丽的全景游泳池和私人水疗中心。
"PANORMA SULL'INFINITO"是三座建筑中最亲密和最安静的一栋 - 2018年也经过全面翻修 - 有6间双人卧室,均以乡村奇观风格精心布置,装饰着漂白木梁和赤土地板,以及一个带宽敞客厅和休闲区的大厨房。 更具体地说: 在一楼,我们发现起居区由一个舒适的入口,一个大客厅,一个厨房配备专业电器,一个服务浴室和6间华丽的双人卧室中的2间(均配有连接浴室)。 方便的走廊通向上层,其他4间卧室设有浴室。 地下室是技术室,配有锅炉、电气电池板和家庭自动化管理和连接的架子。 外面有一个烧烤区和一个带按摩浴缸的休闲区。 为农舍服务是一个停车场,设有6个带顶棚的停车位。
整个酒店于2018年进行了全面翻新,配有精美的饰面和最新的家庭自动化系统,用于目前实施的住宿活动,获得5个向日葵的最高评级,均完美地融合了传统和当代。
所有公用设施都存在和运作: 就主要资源而言,从相邻的两个泉水抽取的权利以及3个湖泊的存在保证了水,总容量为6,000立方米,防水与一层粘土与溢出管理与钢筋混凝土结构排水下游。 这片土地一直致力于将雨水完全排入湖泊。 该物业配备了连接的地下蓄水池的内部线路,总容量超过90,000升,除了提供农舍的水需求外,还用于连接湖泊的水回收线路2(水为花园自动灌溉系统和给马浇水)。
瓦尔德奥尔西亚(Val d'Orcia)的山丘是托斯卡纳(Tuscany)举办独家活动和婚礼的完美背景,位于一个令人叹为观止的位置,可以让任何时刻令人难忘。 因此,任何希望在托斯卡纳最令人回味的景观中接受招待业务的人都可以继续从事现有的业务。 在这里,可以提供许多活动,例如: 马徒步旅行,骑马课程,马匹活动,适合儿童,摄影游览,以发现Val d'Orcia的象征性场所,骑自行车,徒步旅行,组织农场参观 - 总是非常受年轻人和老人的赞赏 - 品尝和烹饪课程。
出售的专属物业位于联合国教科文组织遗产Val D'Orcia的山丘内,靠近锡耶纳、蒙特普齐亚诺和皮恩扎等具有历史意义的城镇,仅举几例。 中世纪的Sarteano村(SI),参考市,距离酒店约有15分钟车程。 罗马和佛罗伦萨等其他重要城市可在大约1个半小时内到达。 最近的机场是佩鲁贾(70公里)。 罗马-菲乌米奇诺国际机场(190公里),罗马-钱皮诺国际机场(170公里)和佛罗伦萨国际机场(137公里)。
每处获得的房产的大地产集团通过卖方客户的技术员进行了技术尽职调查,使我们能够详细了解每处房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
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Anyone who chooses 'Il Diamante della Val d'Orcia' is not afraid of 12 km of dirt road, but rather has the desire to enjoy memorable experiences in contact with the exclusive silence and incomparable landscape whose rare beauty is recognised worldwide.
The entire property consists of approximately 80 hectares of exclusive land comprising three separate farmhouses, a riding school with stables, a restaurant and a spa for exclusive use.
"IL SOGNO" Located at the highest point of the sinuous hill that hosts it, Il Sogno is the heart of the estate "Il Diamante della Val d'Orcia". The building, adjacent to the stables, houses on the first floor 4 double bedrooms, each with en suite bathroom, and two independent flats (2 bedrooms with bathroom + living room and kitchen), all with air conditioning. On the ground floor, instead, there is the following: - The Hotel Reception (entrance); - The Restaurant (multi-purpose room), with its local cuisine made from excellent raw materials from its own organic farm, which seats up to 50 people and is equipped with a large fireplace, an equipped counter and a professional kitchen (electric hotplates, kettle, fryer, professional ventilated oven, counter-top refrigerators, column refrigerators, heated table for handling dishes); - The service area (air-conditioned warehouse, bottling area, line preparation laboratory, column refrigerators, blast chiller, oven, planetary mixer, stainless steel tables and cabinets) - The warehouse with total predisposition for the construction of an oil mill (drainage pipes, connections, adequate current, for insurcing project of the company area connected to oil production) - The laundry and bathrooms for guests and staff; - The showroom, relaxation area and tasting area used for selling the farm's products. Externally, we have an attractive area dedicated to pre-dinner and dinner time, with outdoor tables for serving food, and sofas, as well as a pizza oven and a large barbecue.
Tuscany is also the ideal place for horse-riding and nature lovers: the 5-hectare fully-fenced riding school is equipped with all the necessary equipment for training and for the well-being of the horses, and has: a fenced paddock with shelter sheds, an 18-metre radius panoramic ring with silica sand, a state-of-the-art Rinco stable with 4x3 very bright and well-aired boxes (12 boxes inside the stable + 6 boxes in the paddocks).
Regarding the agricultural business, it is a BIO-certified farm created with the aim of producing unique products of superior quality with complete respect for the environment. The core business is currently oil production: every year, the monocultivar (between leccino and pendolino) dedicated to the top product (200 l) is chosen, and the remainder of the bland mixture production (1,300 l) is divided into 6 variants of flavoured oils. In this respect, 4.4 hectares of land are related to olive groves in full production, with 1,500 25-year-old trees; 13.7 hectares are related to growing olive groves with about 5,000 5-year-old trees. The spelt is used to produce: flour, pasta, cakes, puffed, etc. The farm consists of a barn (prefabricated structure 20x12m h:8m), warehouse (prefabricated structure 8x3m h:2m), farm equipment (115 horsepower wheeled tractor, 30 horsepower wheeled tractor, 115 horsepower crawler tractor, 25 quintal digger, equipment, mulcher for cleaning prode, 3. 000 litres, 60-quintal wheeled wagon, 50-quintal wheeled wagon, 20-quintal wheeled wagon, clod breaker, ripper), gardening equipment (electric and petrol driven brush cutters, manual and seat mowers), electric olive harvesting equipment, vehicles (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit Custom, Toyota Rav 4).
"ANTICO BORGO TOSCANO" is located about 600 metres from the main structure (Il Sogno), "Antico Borgo Toscano" is a historic medieval villa dating back to the 1400s, completely renovated in 2018 with excellent finishes and state-of-the-art domotic systems. With panoramic views of Mount Cetona and Pienza, the small square outside opens the entrance to the structure: on the ground floor, there is a communal relaxation area with a living room with fireplace, a professionally equipped kitchen and three bedrooms with en suite bathrooms, including 1 accommodation equipped for the disabled. On the first floor, are four further bedrooms elegantly furnished in classic Tuscan style, each with its own private bathroom. The farmhouse has a beautiful panoramic swimming pool and a private spa.
"PANORAMA SULL'INFINITO" is the most intimate and quietest of the three structures - also completely renovated in 2018 - has 6 double bedrooms, all finely furnished in a country chic style, adorned with bleached wooden beams and terracotta floors, as well as a large kitchen with a spacious living room and a relaxation area. More specifically: on the ground floor, we find the living area composed of a comfortable entrance, a large living room, a kitchen equipped with professional appliances, a service bathroom and 2 of the 6 splendid double bedrooms (all with en suite bathroom). A convenient hallway leads to the upper level where the other 4 bedrooms with bathrooms are located. In the basement is the technical room with a boiler, electrical panels, and racks for home automation management and connectivity. Outside there is a barbecue area and a relaxation area with a jacuzzi. Serving the farmhouse is a car park with 6 covered parking spaces.
The entire property was completely renovated in 2018 with excellent finishes and the latest home automation systems, for the purpose of the accommodation activity currently in place, obtaining the highest rating of 5 sunflowers, all in a perfect blend of tradition and contemporaneity.
All the utilities are present and functioning: as far as the primary resource is concerned, water is guaranteed by the right to draw from the two adjacent springs and by the presence of the 3 lakes, with a total capacity of 6,000 m3, waterproofed with a layer of clay with overflow management with reinforced concrete structures draining downstream. The land has been worked to totally drain the rainwater into the lakes. The property has been equipped with an internal circuit of interconnected underground cisterns with a total capacity of more than 90,000 litres that, in addition to supplying the water needs of the farmhouses, are used for a water recovery circuit connected to the lake2 (whose water feeds the automatic irrigation system for the gardens and watering the horses).
The hills of the Val d'Orcia are the perfect backdrop for the organisation of exclusive events and weddings in Tuscany, in a breathtaking location capable of making any moment unforgettable. The continuation of the existing business is therefore ideal for anyone wishing to embrace the business of hospitality in one of Tuscany's most evocative landscapes. Here it will be possible to offer numerous activities such as: horse trekking, horse riding lessons, equestrian activities with ponies, suitable for children, photographic safaris to discover the symbolic places of the Val d'Orcia, ebikes, trekking tours, the organisation of farm visits - always much appreciated by young and old alike - tastings and cooking classes.
The exclusive property for sale is situated within the hills of the Val D'Orcia, a UNESCO heritage site, in the close vicinity of towns of historical importance such as Siena, Montepulciano and Pienza, just to name a few. The medieval village of Sarteano (SI), the reference municipality, is about 15 minutes away by car. Other important cities such as Rome and Florence can be reached within about 1 ½ hours. The nearest airport is Perugia (70 km). There is also the international airport of Rome-Fiumicino (190 km), Rome-Ciampino (170 km) and Florence (137 km).
The Great Estate group on each property acquired carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The entire property consists of approximately 80 hectares of exclusive land comprising three separate farmhouses, a riding school with stables, a restaurant and a spa for exclusive use.
"IL SOGNO" Located at the highest point of the sinuous hill that hosts it, Il Sogno is the heart of the estate "Il Diamante della Val d'Orcia". The building, adjacent to the stables, houses on the first floor 4 double bedrooms, each with en suite bathroom, and two independent flats (2 bedrooms with bathroom + living room and kitchen), all with air conditioning. On the ground floor, instead, there is the following: - The Hotel Reception (entrance); - The Restaurant (multi-purpose room), with its local cuisine made from excellent raw materials from its own organic farm, which seats up to 50 people and is equipped with a large fireplace, an equipped counter and a professional kitchen (electric hotplates, kettle, fryer, professional ventilated oven, counter-top refrigerators, column refrigerators, heated table for handling dishes); - The service area (air-conditioned warehouse, bottling area, line preparation laboratory, column refrigerators, blast chiller, oven, planetary mixer, stainless steel tables and cabinets) - The warehouse with total predisposition for the construction of an oil mill (drainage pipes, connections, adequate current, for insurcing project of the company area connected to oil production) - The laundry and bathrooms for guests and staff; - The showroom, relaxation area and tasting area used for selling the farm's products. Externally, we have an attractive area dedicated to pre-dinner and dinner time, with outdoor tables for serving food, and sofas, as well as a pizza oven and a large barbecue.
Tuscany is also the ideal place for horse-riding and nature lovers: the 5-hectare fully-fenced riding school is equipped with all the necessary equipment for training and for the well-being of the horses, and has: a fenced paddock with shelter sheds, an 18-metre radius panoramic ring with silica sand, a state-of-the-art Rinco stable with 4x3 very bright and well-aired boxes (12 boxes inside the stable + 6 boxes in the paddocks).
Regarding the agricultural business, it is a BIO-certified farm created with the aim of producing unique products of superior quality with complete respect for the environment. The core business is currently oil production: every year, the monocultivar (between leccino and pendolino) dedicated to the top product (200 l) is chosen, and the remainder of the bland mixture production (1,300 l) is divided into 6 variants of flavoured oils. In this respect, 4.4 hectares of land are related to olive groves in full production, with 1,500 25-year-old trees; 13.7 hectares are related to growing olive groves with about 5,000 5-year-old trees. The spelt is used to produce: flour, pasta, cakes, puffed, etc. The farm consists of a barn (prefabricated structure 20x12m h:8m), warehouse (prefabricated structure 8x3m h:2m), farm equipment (115 horsepower wheeled tractor, 30 horsepower wheeled tractor, 115 horsepower crawler tractor, 25 quintal digger, equipment, mulcher for cleaning prode, 3. 000 litres, 60-quintal wheeled wagon, 50-quintal wheeled wagon, 20-quintal wheeled wagon, clod breaker, ripper), gardening equipment (electric and petrol driven brush cutters, manual and seat mowers), electric olive harvesting equipment, vehicles (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit Custom, Toyota Rav 4).
"ANTICO BORGO TOSCANO" is located about 600 metres from the main structure (Il Sogno), "Antico Borgo Toscano" is a historic medieval villa dating back to the 1400s, completely renovated in 2018 with excellent finishes and state-of-the-art domotic systems. With panoramic views of Mount Cetona and Pienza, the small square outside opens the entrance to the structure: on the ground floor, there is a communal relaxation area with a living room with fireplace, a professionally equipped kitchen and three bedrooms with en suite bathrooms, including 1 accommodation equipped for the disabled. On the first floor, are four further bedrooms elegantly furnished in classic Tuscan style, each with its own private bathroom. The farmhouse has a beautiful panoramic swimming pool and a private spa.
"PANORAMA SULL'INFINITO" is the most intimate and quietest of the three structures - also completely renovated in 2018 - has 6 double bedrooms, all finely furnished in a country chic style, adorned with bleached wooden beams and terracotta floors, as well as a large kitchen with a spacious living room and a relaxation area. More specifically: on the ground floor, we find the living area composed of a comfortable entrance, a large living room, a kitchen equipped with professional appliances, a service bathroom and 2 of the 6 splendid double bedrooms (all with en suite bathroom). A convenient hallway leads to the upper level where the other 4 bedrooms with bathrooms are located. In the basement is the technical room with a boiler, electrical panels, and racks for home automation management and connectivity. Outside there is a barbecue area and a relaxation area with a jacuzzi. Serving the farmhouse is a car park with 6 covered parking spaces.
The entire property was completely renovated in 2018 with excellent finishes and the latest home automation systems, for the purpose of the accommodation activity currently in place, obtaining the highest rating of 5 sunflowers, all in a perfect blend of tradition and contemporaneity.
All the utilities are present and functioning: as far as the primary resource is concerned, water is guaranteed by the right to draw from the two adjacent springs and by the presence of the 3 lakes, with a total capacity of 6,000 m3, waterproofed with a layer of clay with overflow management with reinforced concrete structures draining downstream. The land has been worked to totally drain the rainwater into the lakes. The property has been equipped with an internal circuit of interconnected underground cisterns with a total capacity of more than 90,000 litres that, in addition to supplying the water needs of the farmhouses, are used for a water recovery circuit connected to the lake2 (whose water feeds the automatic irrigation system for the gardens and watering the horses).
The hills of the Val d'Orcia are the perfect backdrop for the organisation of exclusive events and weddings in Tuscany, in a breathtaking location capable of making any moment unforgettable. The continuation of the existing business is therefore ideal for anyone wishing to embrace the business of hospitality in one of Tuscany's most evocative landscapes. Here it will be possible to offer numerous activities such as: horse trekking, horse riding lessons, equestrian activities with ponies, suitable for children, photographic safaris to discover the symbolic places of the Val d'Orcia, ebikes, trekking tours, the organisation of farm visits - always much appreciated by young and old alike - tastings and cooking classes.
The exclusive property for sale is situated within the hills of the Val D'Orcia, a UNESCO heritage site, in the close vicinity of towns of historical importance such as Siena, Montepulciano and Pienza, just to name a few. The medieval village of Sarteano (SI), the reference municipality, is about 15 minutes away by car. Other important cities such as Rome and Florence can be reached within about 1 ½ hours. The nearest airport is Perugia (70 km). There is also the international airport of Rome-Fiumicino (190 km), Rome-Ciampino (170 km) and Florence (137 km).
The Great Estate group on each property acquired carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Chi sceglie “Il Diamante della Val d’Orcia” non teme 12 km di strada sterrata, bensì nutre il desiderio di vivere esperienze memorabili a contatto con l’esclusivo silenzio ed inimmaginabile paesaggio la cui rara bellezza è riconosciuta in tutto il mondo. L’intera proprietà è costituita da c.ca 80 ettari di terreno esclusivo che abbracciano tre casali distinti, un maneggio con scuderia, un ristorante ed una Spa ad uso esclusivo.
“IL SOGNO”
Situato nel punto più alto della sinuosa collina che lo ospita, il Sogno è il cuore della tenuta “Il Diamante della Val d’Orcia”. L’edificio, adiacente alle scuderie, ospita al Primo Piano 4 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite e due appartamenti indipendenti (2 camere con bagno + soggiorno e cucina), tutti dotati di aria condizionata. Al Piano Terra, invece, si trova quanto segue:
- La Reception Alberghiera (ingresso);
- Il Ristorante (sala polifunzionale), con la sua cucina locale fatta di materie prime d’eccellenza provenienti dalla propria azienda agricola biologica, il quale dispone di 50 coperti ed è dotato di un grande camino, di un bancone attrezzato e di una cucina professionale (piastre elettriche, bollitore, friggitrice, forno ventilato professionale, frigoriferi a banco, frigoriferi a colonna, tavolo riscaldato per la gestione delle stoviglie);
- L’Area di servizio (magazzino climatizzato, area imbottigliamento, laboratorio preparazione linee, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno, planetaria, tavoli e armadi in inox)
- Il Magazzino con predisposizione totale per la realizzazione di un frantoio (tubi di scarico, allacciamenti, corrente adeguata, per progetto insurcing dell’area aziendale collegata alla produzione dell’olio)
- La Lavanderia ed i Bagni per gli ospiti, nonché per il personale;
- Lo Showroom, l’area relax e l’area degustazione adibita per la vendita dei prodotti dell'azienda agricola.
Esternamente possiamo disporre di una suggestiva zona dedicata all’ ora dell’aperitivo e della cena, con tavoli esterni per la somministrazione del cibo, divani, nonché un forno da pizza ed un grande barbecue.
Tuscany è anche il luogo ideale per gli amanti dell’equitazione e della natura: il maneggio di 5 ettari completamente recintati è dotato di tutte le attrezzature necessarie per l’addestramento e per il benessere dei cavalli, e dispone di: un paddock recintato con capannine per il ricovero, un tondino panoramico di 18 metri di raggio con sabbia silicea, una scuderia di ultima generazione Rinco con box 4x3 molto luminosi e ben areati (12 box interni alla stalla + 6 box nei paddock).
Per quanto riguarda la parte relativa all’attività agricola, si tratta di un’azienda agricola certificata BIO creata con l'obiettivo di produrre prodotti unici di qualità superiore nel completo rispetto dell'ambiente. Il Core business è attualmente la produzione dell'olio: ogni anno viene scelto il monocultivar (tra leccino e pendolino) dedicato al prodotto di punta (200 l) il restante della produzione della mescola bland (1.300 l) è suddiviso in 6 varianti di oli aromatizzati. A tal proposito, 4,4 ettari di terreno sono relativi a oliveto in piena produzione, con 1.500 piante di 25 anni; 13,7 ettari sono relativi all’oliveto in crescita con c.ca 5.000 piante di 5 anni.
Con il Farro vengono prodotti: farine, pasta, dolci, soffiato, ecc.
L'azienda Agricola è composta da: fienile (struttura prefabbricata 20x12m h:8m), magazzino (struttura prefabbricata 8x3m h:2m), mezzi agricoli (trattore gommato 115 cavalli, trattore gommato 30 cavalli, trattore cingolato 115 cavalli, scavatore 25 quintali, attrezzatura, trincia per pulizia prode, botte gommata da 3.000 litri, carro gommato da 60 quintali, carro gommato da 50 quintali, carro gommato da 20 quintali, frangizolle, ripper), attrezzatura da giardinaggio (decespugliatori elettrici e a benzina, tagliaerba manuali e a seduta), attrezzatura elettrica per raccolta delle olive, automezzi (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit custom, Toyota Rav 4).
“ANTICO BORGO TOSCANO”
Ubicata a c.ca 600 metri dalla struttura principale (Il Sogno), "Antico borgo toscano" è una storica villa medievale datata 1400, completamente ristrutturata nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione. Con vista panoramica sul Monte Cetona e su Pienza, la piazzetta esterna apre l’ingresso della struttura: al Piano Terra si trovano un’area relax comune con salotto con camino, una cucina professionale attrezzata e tre camere da letto con bagno en suite, di cui 1 alloggio attrezzato per disabili. Al Primo Piano trovano spazio 4 ulteriori camere da letto elegantemente arredate in stile classico toscano, ognuna con il proprio bagno privato.
Il casale dispone di una bellissima piscina panoramica e di una Spa privata.
“PANORAMA SULL'INFINITO”
"Panorama sull'infinito", la più intima e silenziosa delle tre strutture – anch’essa completamente ristrutturata nel 2018 - dispone di 6 camere matrimoniali, tutte finemente arredate in stile country chic, adornate da travature in legno sbiancate e pavimento in cotto, oltre a una grande cucina con ampio soggiorno e ad una zona relax.
Più specificamente: al Piano Terra troviamo la zona giorno composta da un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, un bagno di servizio e 2 delle 6 splendide camere matrimoniali (tutte con bagno en suite). Tramite un comodo disimpegno è possibile accedere al livello superiore dove trovano spazio le altre 4 camere da letto con bagno. Al piano seminterrato si trova il locale tecnico con caldaia, quadri elettrici, rack per la gestione della domotica e connettività. Esternamente è presente un'area attrezzata per il barbecue e una zona relax con jacuzzi. A servizio del casale c'è un parcheggio con 6 posti auto coperti.
Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, al fine dell’attività ricettiva attualmente in essere, ottenendo il massimo riconoscimento di 5 girasoli, il tutto in un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: per quanto riguarda la risorsa primaria, l'acqua, è garantita dal diritto di attingimento dalle due fonti attigue e dalla presenza dei 3 laghi, con capienza totale di 6.000 m3, impermeabilizzati con strato di argilla con gestione del troppo pieno con manufatti in cemento armato che scolano a valle. I terreni sono stati lavorati per drenare totalmente l'acqua piovana nei laghi. La proprietà è stata dotata di un circuito interno di cisterne interrate collegate tra loro per una capienza totale di oltre 90.000 litri che oltre a provvedere al fabbisogno idrico dei casali sono utilizzate per un circuito di recupero dell'acqua collegato con il lago2 (la cui acqua alimenta il sistema automatico di irrigazione dei giardini e l'abbeveramento dei cavalli).
Le colline della Val d'Orcia sono lo sfondo perfetto per l’organizzazione di eventi esclusivi e di matrimoni in Toscana, all’interno di una location mozzafiato capace di rendere indimenticabile qualsiasi momento. La continuazione dell’attività già in essere, quindi, è l’ideale per chiunque desideri abbracciare il business della ricettività in uno dei panorami più suggestivi della Toscana. Qui sarà possibile offrire numerose attività come: horse trekking, lezioni di cavallo, attività equestri con pony, adatte ai bambini, safari fotografici alla scoperta dei luoghi simbolo della val d’Orcia, ebike, trekking tour, organizzazioni di visite in fattoria – sempre molto apprezzate da grandi e piccoli visitatori – degustazioni e cooking class.
L’esclusiva proprietà in vendita è situata all'interno delle colline della Val D'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, nelle prossima vicinanza di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza, soltanto per citarne alcune. Il borgo di origine medievale di Sarteano (SI), Comune di riferimento, si trova a c.ca 15 minuti in auto. Altre importanti città come Roma e Firenze sono raggiungibili entro 1 ora ½ c.ca. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Vi sono inoltre l'aeroporto internazionale di Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) e Firenze (137 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
“IL SOGNO”
Situato nel punto più alto della sinuosa collina che lo ospita, il Sogno è il cuore della tenuta “Il Diamante della Val d’Orcia”. L’edificio, adiacente alle scuderie, ospita al Primo Piano 4 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite e due appartamenti indipendenti (2 camere con bagno + soggiorno e cucina), tutti dotati di aria condizionata. Al Piano Terra, invece, si trova quanto segue:
- La Reception Alberghiera (ingresso);
- Il Ristorante (sala polifunzionale), con la sua cucina locale fatta di materie prime d’eccellenza provenienti dalla propria azienda agricola biologica, il quale dispone di 50 coperti ed è dotato di un grande camino, di un bancone attrezzato e di una cucina professionale (piastre elettriche, bollitore, friggitrice, forno ventilato professionale, frigoriferi a banco, frigoriferi a colonna, tavolo riscaldato per la gestione delle stoviglie);
- L’Area di servizio (magazzino climatizzato, area imbottigliamento, laboratorio preparazione linee, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno, planetaria, tavoli e armadi in inox)
- Il Magazzino con predisposizione totale per la realizzazione di un frantoio (tubi di scarico, allacciamenti, corrente adeguata, per progetto insurcing dell’area aziendale collegata alla produzione dell’olio)
- La Lavanderia ed i Bagni per gli ospiti, nonché per il personale;
- Lo Showroom, l’area relax e l’area degustazione adibita per la vendita dei prodotti dell'azienda agricola.
Esternamente possiamo disporre di una suggestiva zona dedicata all’ ora dell’aperitivo e della cena, con tavoli esterni per la somministrazione del cibo, divani, nonché un forno da pizza ed un grande barbecue.
Tuscany è anche il luogo ideale per gli amanti dell’equitazione e della natura: il maneggio di 5 ettari completamente recintati è dotato di tutte le attrezzature necessarie per l’addestramento e per il benessere dei cavalli, e dispone di: un paddock recintato con capannine per il ricovero, un tondino panoramico di 18 metri di raggio con sabbia silicea, una scuderia di ultima generazione Rinco con box 4x3 molto luminosi e ben areati (12 box interni alla stalla + 6 box nei paddock).
Per quanto riguarda la parte relativa all’attività agricola, si tratta di un’azienda agricola certificata BIO creata con l'obiettivo di produrre prodotti unici di qualità superiore nel completo rispetto dell'ambiente. Il Core business è attualmente la produzione dell'olio: ogni anno viene scelto il monocultivar (tra leccino e pendolino) dedicato al prodotto di punta (200 l) il restante della produzione della mescola bland (1.300 l) è suddiviso in 6 varianti di oli aromatizzati. A tal proposito, 4,4 ettari di terreno sono relativi a oliveto in piena produzione, con 1.500 piante di 25 anni; 13,7 ettari sono relativi all’oliveto in crescita con c.ca 5.000 piante di 5 anni.
Con il Farro vengono prodotti: farine, pasta, dolci, soffiato, ecc.
L'azienda Agricola è composta da: fienile (struttura prefabbricata 20x12m h:8m), magazzino (struttura prefabbricata 8x3m h:2m), mezzi agricoli (trattore gommato 115 cavalli, trattore gommato 30 cavalli, trattore cingolato 115 cavalli, scavatore 25 quintali, attrezzatura, trincia per pulizia prode, botte gommata da 3.000 litri, carro gommato da 60 quintali, carro gommato da 50 quintali, carro gommato da 20 quintali, frangizolle, ripper), attrezzatura da giardinaggio (decespugliatori elettrici e a benzina, tagliaerba manuali e a seduta), attrezzatura elettrica per raccolta delle olive, automezzi (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit custom, Toyota Rav 4).
“ANTICO BORGO TOSCANO”
Ubicata a c.ca 600 metri dalla struttura principale (Il Sogno), "Antico borgo toscano" è una storica villa medievale datata 1400, completamente ristrutturata nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione. Con vista panoramica sul Monte Cetona e su Pienza, la piazzetta esterna apre l’ingresso della struttura: al Piano Terra si trovano un’area relax comune con salotto con camino, una cucina professionale attrezzata e tre camere da letto con bagno en suite, di cui 1 alloggio attrezzato per disabili. Al Primo Piano trovano spazio 4 ulteriori camere da letto elegantemente arredate in stile classico toscano, ognuna con il proprio bagno privato.
Il casale dispone di una bellissima piscina panoramica e di una Spa privata.
“PANORAMA SULL'INFINITO”
"Panorama sull'infinito", la più intima e silenziosa delle tre strutture – anch’essa completamente ristrutturata nel 2018 - dispone di 6 camere matrimoniali, tutte finemente arredate in stile country chic, adornate da travature in legno sbiancate e pavimento in cotto, oltre a una grande cucina con ampio soggiorno e ad una zona relax.
Più specificamente: al Piano Terra troviamo la zona giorno composta da un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, un bagno di servizio e 2 delle 6 splendide camere matrimoniali (tutte con bagno en suite). Tramite un comodo disimpegno è possibile accedere al livello superiore dove trovano spazio le altre 4 camere da letto con bagno. Al piano seminterrato si trova il locale tecnico con caldaia, quadri elettrici, rack per la gestione della domotica e connettività. Esternamente è presente un'area attrezzata per il barbecue e una zona relax con jacuzzi. A servizio del casale c'è un parcheggio con 6 posti auto coperti.
Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, al fine dell’attività ricettiva attualmente in essere, ottenendo il massimo riconoscimento di 5 girasoli, il tutto in un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: per quanto riguarda la risorsa primaria, l'acqua, è garantita dal diritto di attingimento dalle due fonti attigue e dalla presenza dei 3 laghi, con capienza totale di 6.000 m3, impermeabilizzati con strato di argilla con gestione del troppo pieno con manufatti in cemento armato che scolano a valle. I terreni sono stati lavorati per drenare totalmente l'acqua piovana nei laghi. La proprietà è stata dotata di un circuito interno di cisterne interrate collegate tra loro per una capienza totale di oltre 90.000 litri che oltre a provvedere al fabbisogno idrico dei casali sono utilizzate per un circuito di recupero dell'acqua collegato con il lago2 (la cui acqua alimenta il sistema automatico di irrigazione dei giardini e l'abbeveramento dei cavalli).
Le colline della Val d'Orcia sono lo sfondo perfetto per l’organizzazione di eventi esclusivi e di matrimoni in Toscana, all’interno di una location mozzafiato capace di rendere indimenticabile qualsiasi momento. La continuazione dell’attività già in essere, quindi, è l’ideale per chiunque desideri abbracciare il business della ricettività in uno dei panorami più suggestivi della Toscana. Qui sarà possibile offrire numerose attività come: horse trekking, lezioni di cavallo, attività equestri con pony, adatte ai bambini, safari fotografici alla scoperta dei luoghi simbolo della val d’Orcia, ebike, trekking tour, organizzazioni di visite in fattoria – sempre molto apprezzate da grandi e piccoli visitatori – degustazioni e cooking class.
L’esclusiva proprietà in vendita è situata all'interno delle colline della Val D'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, nelle prossima vicinanza di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza, soltanto per citarne alcune. Il borgo di origine medievale di Sarteano (SI), Comune di riferimento, si trova a c.ca 15 minuti in auto. Altre importanti città come Roma e Firenze sono raggiungibili entro 1 ora ½ c.ca. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Vi sono inoltre l'aeroporto internazionale di Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) e Firenze (137 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Wer sich für "Il Diamante della Val d'Orcia" entscheidet, hat keine Angst vor 12 km unbefestigter Straße, sondern hegt den Wunsch nach unvergesslichen Erlebnissen im Kontakt mit der exklusiven Stille und der unvorstellbaren Landschaft, deren seltene Schönheit in der ganzen Welt bekannt ist. Das gesamte Anwesen besteht aus ca. 80 Hektar exklusivem Land, das drei separate Bauernhäuser, eine Reitanlage mit Stallungen, ein Restaurant und ein Spa zur exklusiven Nutzung umfasst.
"IL SOGNO"
Il Sogno liegt auf dem höchsten Punkt des geschwungenen Hügels, der es beherbergt, und ist das Herzstück des Anwesens "Il Diamante della Val d'Orcia". Das Gebäude, das an die Stallungen angrenzt, verfügt im ersten Stock über 4 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und zwei unabhängige Wohnungen (2 Schlafzimmer mit Bad + Wohnzimmer und Küche), alle mit Klimaanlage. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Die Hotelrezeption (Eingang); - Das Restaurant (Mehrzwecksaal) mit seiner lokalen Küche aus ausgezeichneten Rohstoffen des eigenen Biobauernhofs, das 50 Personen Platz bietet und mit einem großen Kamin, einer ausgestatteten Theke und einer professionellen Küche (elektrische Kochplatten, Wasserkocher, Friteuse, professioneller belüfteter Backofen, Thekenkühlschränke, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch für die Zubereitung von Speisen) ausgestattet ist; - Der Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Vorbereitungsraum, Säulenkühlschränke, Gefrierschrank, Ofen, Planetenmixer, Tische und Schränke aus rostfreiem Stahl) - Das Lager mit allen Voraussetzungen für den Bau einer Ölmühle (Abflussrohre, Anschlüsse, ausreichende Elektrizität, für das Projekt der Absicherung des Betriebsgeländes im Zusammenhang mit der Ölproduktion) - Die Wäscherei und die Bäder für Gäste und Personal - Der Ausstellungsraum, der Entspannungsbereich und der Verkostungsbereich für den Verkauf der Produkte des Bauernhofs. Im Außenbereich befindet sich ein attraktiver Bereich für den Aperitif und das Abendessen, mit Tischen im Freien, Sofas, einem Pizzaofen und einem großen Grill.
Die Toskana ist auch ein idealer Ort für Reiter und Naturliebhaber: Die 5 Hektar große, vollständig eingezäunte Reitanlage ist mit allen notwendigen Geräten für die Ausbildung und das Wohlergehen der Pferde ausgestattet und verfügt über: einen eingezäunten Paddock mit Unterständen, einen Panoramaplatz mit 18 m Radius und Kieselsand, einen modernen Rinco-Stall mit 4x3 m sehr hellen und gut belüfteten Boxen (12 Boxen im Stall + 6 Boxen auf den Paddocks).
Die Landwirtschaft ist ein BIO-zertifizierter Betrieb, der mit dem Ziel gegründet wurde, einzigartige Produkte von höchster Qualität mit vollem Respekt für die Umwelt zu erzeugen. Das Kerngeschäft ist derzeit die Ölproduktion: Jedes Jahr wird eine Monokultivar (zwischen Leccino und Pendolino) für das Spitzenprodukt (200 l) ausgewählt, die restliche Produktion der milden Mischung (1.300 l) wird in 6 Varianten von aromatisierten Ölen aufgeteilt. In diesem Zusammenhang sind 4,4 Hektar Land mit 1.500 25 Jahre alten Bäumen mit Olivenhainen in voller Produktion verbunden; 13,7 Hektar sind mit etwa 5.000 5 Jahre alten Bäumen mit wachsenden Olivenhainen verbunden. Aus Dinkel werden hergestellt: Mehl, Nudeln, Kuchen, Puffreis, usw.
Der Bauernhof besteht aus: Scheune (Fertigbau 20x12m h:8m), Lagerhalle (Fertigbau 8x3m h:2m), landwirtschaftliche Geräte (115-PS-Radschlepper, 30-PS-Radschlepper, 115-PS-Raupenschlepper, 25-Quintal-Bagger, Geräte, Mulcher für Reinigungsprode, 3. 000 Liter, 60-Quintal-Radwagen, 50-Quintal-Radwagen, 20-Quintal-Radwagen, Schollenbrecher, Aufreißer), Gartengeräte (elektrische und benzinbetriebene Freischneider, Hand- und Sitzmäher), elektrische Olivenerntemaschinen, Fahrzeuge (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit custom, Toyota Rav 4).
"ANTICO BORGO TOSCANO"
Etwa 600 Meter von dem Hauptgebäude (Il Sogno) entfernt, ist "Antico borgo toscano" eine historische mittelalterliche Villa aus dem Jahr 1400, die 2018 komplett renoviert wurde und über eine exzellente Ausstattung und modernste Haustechnik verfügt. Mit Panoramablick auf den Berg Cetona und Pienza, öffnet der kleine Platz im Freien den Eingang zum Gebäude: Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinsamen Entspannungsbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete professionelle Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter 1 Wohnung ausgestattet für Behinderte. Im ersten Stock befinden sich vier weitere, elegant im klassischen toskanischen Stil eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Bauernhaus verfügt über einen schönen Panoramapool und ein privates Spa.
"PANORAMA SULL'INFINITO"
"Panorama sull'infinito", die gemütlichste und ruhigste der drei Gebäude - ebenfalls 2018 komplett renoviert - verfügt über 6 Doppelschlafzimmer, alle schön im Landhausstil eingerichtet, mit gebleichten Holzbalken und Terrakottaböden, sowie über eine große Küche mit geräumigem Wohnzimmer und einem Entspannungsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem komfortablen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer mit professionellen Geräten ausgestatteten Küche, einem Service-Bad und 2 der 6 herrlichen Doppelschlafzimmer (alle mit eigenem Bad). Ein bequemer Flur führt in die obere Etage, wo sich die anderen 4 Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit dem Heizkessel, den elektrischen Schalttafeln, den Regalen für die Verwaltung der Hausautomation und den Anschlüssen. Im Außenbereich gibt es einen Grillplatz und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool. Zum Bauernhaus gehört ein Parkplatz mit 6 überdachten Stellplätzen.
Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, mit hervorragenden Materialien und den neuesten Hausautomationssystemen, für die Zwecke der Beherbergungsaktivität, die derzeit die höchste Bewertung von 5 "Sonnenblumen" erhalten, alles in einer perfekten Mischung aus Tradition und Moderne.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionstüchtig: Die wichtigste Ressource, das Wasser, wird durch das Recht auf Entnahme aus den beiden angrenzenden Quellen und durch die drei Seen mit einem Gesamtvolumen von 6.000 m³ gewährleistet, die mit einer Lehmschicht abgedichtet sind und deren Überlauf durch Stahlbetonstrukturen stromabwärts abgeleitet wird. Das Gelände wurde so bearbeitet, dass das Regenwasser vollständig in die Seen abgeleitet wird. Das Grundstück ist mit einem internen Kreislauf von miteinander verbundenen unterirdischen Zisternen mit einer Gesamtkapazität von mehr als 90.000 Litern ausgestattet, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf genutzt werden, der mit dem zweiten See verbunden ist (dessen Wasser das automatische Bewässerungssystem für die Gärten und die Tränken der Pferde speist).
Die Hügel des Val d'Orcia sind die perfekte Kulisse für die Organisation von exklusiven Veranstaltungen und Hochzeiten in der Toskana, in einer atemberaubenden Umgebung, die jeden Moment unvergesslich macht. Die Weiterführung des bestehenden Unternehmens ist daher ideal für alle, die in einer der eindrucksvollsten Landschaften der Toskana in das Gastgewerbe einsteigen möchten. Hier können zahlreiche Aktivitäten angeboten werden, wie z.B.: Pferdetrekking, Reitunterricht, Reitaktivitäten mit Ponys, die auch für Kinder geeignet sind, Fotosafaris zur Entdeckung der symbolträchtigen Orte des Val d'Orcia, E-Bikes, Trekking-Touren, die Organisation von Besichtigungen von Bauernhöfen - immer sehr beliebt bei Jung und Alt - Verkostungen und Kochkurse.
Die zum Verkauf stehende exklusive Immobilie befindet sich in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, in unmittelbarer Nähe von historisch bedeutenden Städten wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Der mittelalterliche Ort Sarteano (SI), die zuständige Gemeinde, ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Andere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in etwa 1 ½ Stunden zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Außerdem gibt es die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
"IL SOGNO"
Il Sogno liegt auf dem höchsten Punkt des geschwungenen Hügels, der es beherbergt, und ist das Herzstück des Anwesens "Il Diamante della Val d'Orcia". Das Gebäude, das an die Stallungen angrenzt, verfügt im ersten Stock über 4 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und zwei unabhängige Wohnungen (2 Schlafzimmer mit Bad + Wohnzimmer und Küche), alle mit Klimaanlage. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Die Hotelrezeption (Eingang); - Das Restaurant (Mehrzwecksaal) mit seiner lokalen Küche aus ausgezeichneten Rohstoffen des eigenen Biobauernhofs, das 50 Personen Platz bietet und mit einem großen Kamin, einer ausgestatteten Theke und einer professionellen Küche (elektrische Kochplatten, Wasserkocher, Friteuse, professioneller belüfteter Backofen, Thekenkühlschränke, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch für die Zubereitung von Speisen) ausgestattet ist; - Der Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Vorbereitungsraum, Säulenkühlschränke, Gefrierschrank, Ofen, Planetenmixer, Tische und Schränke aus rostfreiem Stahl) - Das Lager mit allen Voraussetzungen für den Bau einer Ölmühle (Abflussrohre, Anschlüsse, ausreichende Elektrizität, für das Projekt der Absicherung des Betriebsgeländes im Zusammenhang mit der Ölproduktion) - Die Wäscherei und die Bäder für Gäste und Personal - Der Ausstellungsraum, der Entspannungsbereich und der Verkostungsbereich für den Verkauf der Produkte des Bauernhofs. Im Außenbereich befindet sich ein attraktiver Bereich für den Aperitif und das Abendessen, mit Tischen im Freien, Sofas, einem Pizzaofen und einem großen Grill.
Die Toskana ist auch ein idealer Ort für Reiter und Naturliebhaber: Die 5 Hektar große, vollständig eingezäunte Reitanlage ist mit allen notwendigen Geräten für die Ausbildung und das Wohlergehen der Pferde ausgestattet und verfügt über: einen eingezäunten Paddock mit Unterständen, einen Panoramaplatz mit 18 m Radius und Kieselsand, einen modernen Rinco-Stall mit 4x3 m sehr hellen und gut belüfteten Boxen (12 Boxen im Stall + 6 Boxen auf den Paddocks).
Die Landwirtschaft ist ein BIO-zertifizierter Betrieb, der mit dem Ziel gegründet wurde, einzigartige Produkte von höchster Qualität mit vollem Respekt für die Umwelt zu erzeugen. Das Kerngeschäft ist derzeit die Ölproduktion: Jedes Jahr wird eine Monokultivar (zwischen Leccino und Pendolino) für das Spitzenprodukt (200 l) ausgewählt, die restliche Produktion der milden Mischung (1.300 l) wird in 6 Varianten von aromatisierten Ölen aufgeteilt. In diesem Zusammenhang sind 4,4 Hektar Land mit 1.500 25 Jahre alten Bäumen mit Olivenhainen in voller Produktion verbunden; 13,7 Hektar sind mit etwa 5.000 5 Jahre alten Bäumen mit wachsenden Olivenhainen verbunden. Aus Dinkel werden hergestellt: Mehl, Nudeln, Kuchen, Puffreis, usw.
Der Bauernhof besteht aus: Scheune (Fertigbau 20x12m h:8m), Lagerhalle (Fertigbau 8x3m h:2m), landwirtschaftliche Geräte (115-PS-Radschlepper, 30-PS-Radschlepper, 115-PS-Raupenschlepper, 25-Quintal-Bagger, Geräte, Mulcher für Reinigungsprode, 3. 000 Liter, 60-Quintal-Radwagen, 50-Quintal-Radwagen, 20-Quintal-Radwagen, Schollenbrecher, Aufreißer), Gartengeräte (elektrische und benzinbetriebene Freischneider, Hand- und Sitzmäher), elektrische Olivenerntemaschinen, Fahrzeuge (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit custom, Toyota Rav 4).
"ANTICO BORGO TOSCANO"
Etwa 600 Meter von dem Hauptgebäude (Il Sogno) entfernt, ist "Antico borgo toscano" eine historische mittelalterliche Villa aus dem Jahr 1400, die 2018 komplett renoviert wurde und über eine exzellente Ausstattung und modernste Haustechnik verfügt. Mit Panoramablick auf den Berg Cetona und Pienza, öffnet der kleine Platz im Freien den Eingang zum Gebäude: Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinsamen Entspannungsbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete professionelle Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter 1 Wohnung ausgestattet für Behinderte. Im ersten Stock befinden sich vier weitere, elegant im klassischen toskanischen Stil eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Bauernhaus verfügt über einen schönen Panoramapool und ein privates Spa.
"PANORAMA SULL'INFINITO"
"Panorama sull'infinito", die gemütlichste und ruhigste der drei Gebäude - ebenfalls 2018 komplett renoviert - verfügt über 6 Doppelschlafzimmer, alle schön im Landhausstil eingerichtet, mit gebleichten Holzbalken und Terrakottaböden, sowie über eine große Küche mit geräumigem Wohnzimmer und einem Entspannungsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem komfortablen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer mit professionellen Geräten ausgestatteten Küche, einem Service-Bad und 2 der 6 herrlichen Doppelschlafzimmer (alle mit eigenem Bad). Ein bequemer Flur führt in die obere Etage, wo sich die anderen 4 Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit dem Heizkessel, den elektrischen Schalttafeln, den Regalen für die Verwaltung der Hausautomation und den Anschlüssen. Im Außenbereich gibt es einen Grillplatz und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool. Zum Bauernhaus gehört ein Parkplatz mit 6 überdachten Stellplätzen.
Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, mit hervorragenden Materialien und den neuesten Hausautomationssystemen, für die Zwecke der Beherbergungsaktivität, die derzeit die höchste Bewertung von 5 "Sonnenblumen" erhalten, alles in einer perfekten Mischung aus Tradition und Moderne.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionstüchtig: Die wichtigste Ressource, das Wasser, wird durch das Recht auf Entnahme aus den beiden angrenzenden Quellen und durch die drei Seen mit einem Gesamtvolumen von 6.000 m³ gewährleistet, die mit einer Lehmschicht abgedichtet sind und deren Überlauf durch Stahlbetonstrukturen stromabwärts abgeleitet wird. Das Gelände wurde so bearbeitet, dass das Regenwasser vollständig in die Seen abgeleitet wird. Das Grundstück ist mit einem internen Kreislauf von miteinander verbundenen unterirdischen Zisternen mit einer Gesamtkapazität von mehr als 90.000 Litern ausgestattet, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf genutzt werden, der mit dem zweiten See verbunden ist (dessen Wasser das automatische Bewässerungssystem für die Gärten und die Tränken der Pferde speist).
Die Hügel des Val d'Orcia sind die perfekte Kulisse für die Organisation von exklusiven Veranstaltungen und Hochzeiten in der Toskana, in einer atemberaubenden Umgebung, die jeden Moment unvergesslich macht. Die Weiterführung des bestehenden Unternehmens ist daher ideal für alle, die in einer der eindrucksvollsten Landschaften der Toskana in das Gastgewerbe einsteigen möchten. Hier können zahlreiche Aktivitäten angeboten werden, wie z.B.: Pferdetrekking, Reitunterricht, Reitaktivitäten mit Ponys, die auch für Kinder geeignet sind, Fotosafaris zur Entdeckung der symbolträchtigen Orte des Val d'Orcia, E-Bikes, Trekking-Touren, die Organisation von Besichtigungen von Bauernhöfen - immer sehr beliebt bei Jung und Alt - Verkostungen und Kochkurse.
Die zum Verkauf stehende exklusive Immobilie befindet sich in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, in unmittelbarer Nähe von historisch bedeutenden Städten wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Der mittelalterliche Ort Sarteano (SI), die zuständige Gemeinde, ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Andere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in etwa 1 ½ Stunden zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Außerdem gibt es die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
К собственности "Il Diamante della Val d'Orcia" в тихом и спокойном месте, в красивом природном уголке с восхитительным пейзажем, редкая красота которого признана во всем мире, ведет проселочная дорога 12 км. Поместье занимает около 80 га, здесь расположены три отдельных фермерских дома, школа верховой езды с конюшнями, ресторан и эксклюзивный спа-центр. Дом "IL SOGNO" расположен на самой высокой точке холма и является центром этой престижной собственности. В доме рядом с конюшней на втором этаже находятся 4 семейные спальни с ванной комнатой каждая, и две отдельные квартиры (2 спальни с ванными комнатами + гостиная и кухня), все с кондиционерами. На первом этаже расположены Вход/Ресепшн;- Ресторан (многофункциональный зал для сервировки блюд местной кухни из превосходных био-продуктов собственной фермы), рассчитанный на 50 мест, с большим камином, со стойкой и профессиональной кухней (электрические плиты, чайник, фритюрница, профессиональная вентилируемая печь, холодильные шкафы и холодильники, тепловой стол для подогрева посуды); - Сервисная зона (кондиционируемый склад, зона розлива, лаборатория, холодильники колонного типа, камера шоковой заморозки, печь, планетарный миксер, столы и шкафы из нержавеющей стали); - Склад, где предусмотрено оборудование маслобойни (дренажные трубы, соединения + необходимое энегрообеспечение) - Прачечная и ванные комнаты для гостей и персонала; - демонстрационный зал, зона отдыха и дегустационная зона, используемые для продажи продукции фермы. На территории имеется очаровательная зона для аперитивов/ ужинов со столиками на открытом воздухе, диванами, есть также печь для пиццы и большой барбекю.Tuscany - идеальное место для любителей природы и конного спорта - полностью огороженная школа верховой езды площадью 5 га - имеет все необходимое оборудование для дрессировки и ухода за лошадьми: огороженный загон с навесами, панорамный ринг с кварцевым песком радиусом 18 м, современная конюшня Rinco с очень светлыми и хорошо отапливаемыми боксами 4x3 (12 боксов внутри конюшни + 6 боксов в загоне). Что касается сельскохозяйственной части, то это ферма с BIO-сертифицированным производством уникальных продуктов высшего качества с уважением к окружающей среде. Основным видом деятельности в настоящее время является производство оливкового масла. Каждый год выбирается монокультура (между сортами лечино и пендолино) для элитной продукции (200 л), а остальная продукция (1 300 л) состоит из 6 вариантов ароматизированных масел. При этом 4,4 га - с продуктивными оливковыми рощами (1 500 25-летних деревьев); 13,7 га - роща с молодыми оливами (около 5 000 5-летних олив). Из зерновой культуры/полбы производятся мука, макаронные изделия, торты, пирожные, слоеное тесто и т.д. В состав фермы входят: хранилище для сена (сборная конструкция 20x12 м h:8 м), склад (сборная конструкция 8x3 м h:2 м), а также с/х техника (колесный трактор 115 л.с., колесный трактор 30 л.с., гусеничный трактор 115 л.с., экскаватор 25 центнеров, оборудование, мульчер для очистки краёв/полос участка, мобильная ёмкость 3. 000 литров, колесная тележка на 60 центнеров, колесная тележка на 50 центнеров, колесная тележка на 20 центнеров, боронà, рыхлитель), садовая техника (кусторезы/триммеры садовые с электрическим и бензиновым приводом, ручные и седельные косилки), электрическая техника для сбора оливок, автомобили (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit custom, Toyota Rav 4). "ANTICO BORGO TOSCANO" расположенный примерно в 600 метрах от основного корпуса (Il Sogno) исторический дом XV века, полностью отреставрированный в 2018 году, с великолепной отделкой и самыми современными системами домашней автоматизации. С панорамным видом на гору Монте Четона и старинную Пьенцу. С небольшой площади со двора - на первом этаже вход, зона отдыха для гостей с салоном с камином, профессионально оборудованная кухня и три спальни с ванными комнатами, включая один номер, оборудованный для инвалидов. На втором этаже расположены еще четыре спальни, элегантно обставленные в классическом тосканском стиле, с ванной комнатой каждая. На территории фермы есть красивый панорамный бассейн и частный спа-центр. "PANORAMA SULL'INFINITO" (самый уединенный из трех домов, также полностью отреставрированный в 2018 г.) имеет 6 семейных спален, обставленных в стиле кантри-шик, с потолками с выбеленными деревянными балками и терракотовыми полами, а также большую кухню с просторной гостиной и зоной отдыха. На первом этаже дома находится гостиная зона - удобный вход в большую гостиную, кухня с профессиональным оборудованием, ванная комната и две из шести великолепных семейных спален (все с ванными комнатами). Удобный коридор ведет на верхний уровень, где расположены остальные четыре спальни с ванными комнатами. На цокольном этаже находится техническое помещение с котлом, электрическими панелями, оборудование для управления/подключения домашней автоматики. Снаружи имеется площадка для барбекю и зона отдыха с джакузи. К дому примыкает автостоянка (6 крытых парковочных мест).
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积2321 m²
- 卧室25
- 浴室数量26
- 土地73 m²
- 能效评级A
- 参考代码8286
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口4.1 km
- 医院12.1 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- 海岸75.1 km
- 滑雪胜地22.2 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房350 m - 药房 - Farmacia Eredi Bologni
- 兽医7.8 km - 兽医 - Centro Veterinario S.Anna
萨尔泰阿诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面573m
- 面积84.84 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口4528
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Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。