Located amidst the green hills of the Tuscan countryside, near the historic center of Sarteano, this charming farmhouse is for sale. Sarteano is a town of historical and natural importance, situated between Val d'Orcia and Valdichiana. The village dates back to the Etruscans and is famous for its numerous Etruscan tombs and the Etruscan Museum.
The style of the farmhouse for sale is typical Tuscan rustic, built entirely of stone with a spacious portico and surrounded by greenery. Access to the property is through an elegant stone staircase. Positioned in a dominant and panoramic location, the rooms enjoy a splendid view of the surrounding countryside along with a terrace.
Completing the property for sale are a utility room and a large annex (tavern, 2 garages, storage room, underground cellar).
The property is reached by a stretch of white road in good condition.
INTERIORS
The farmhouse for sale extends over 264 sqm, spread over 2 levels.
The portico leads to the ground floor with a living area, lounge, guest bathroom, kitchen, and dining area. Characterized by large arched windows, the rooms are very bright, and the typical fireplace adds warmth to the atmosphere, along with the brick arch located in the center of the hall.
The first floor is accessible via an internal terracotta staircase and an external staircase with a loggia. It consists of a living room, 3 bedrooms, one of which is larger with an en-suite bathroom, and a small laundry room. All the rooms offer beautiful views.
The property for sale includes an adjacent utility room next to the entrance portico and a large stone annex of approximately 129 sqm. The annex features a spacious tavern with a bathroom, 2 garages, and a storage room leading to the underground cellar.
EXTERIOR
In addition to the annexes, there is a beautiful garden of 3994 sqm, hosting 60 olive trees, which greatly enhances the property for sale. There is the possibility to build a swimming pool.
rif. A1190RC34020
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L'incantevole casale in vendita si trova in una posizione privilegiata tra le verdi colline della campagna toscana, vicino al centro storico di Sarteano. Questo luogo offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi desidera godersi la bellezza e la pace della natura circostante. Il casale è stato costruito in pietra, seguendo lo stile rustico tipico della regione, e presenta un ampio portico che offre un luogo perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica sulla campagna circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite una suggestiva scalinata in pietra che conferisce un tocco di eleganza all'ingresso.
L'interno del casale è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra si trova una zona giorno composta da un salone, una cucina, un tinello e un comodo bagno di servizio. Gli ambienti sono arredati con gusto e le ampie vetrate ad arco permettono un'abbondante illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. Il camino tipico toscano e l'arco in mattoni situato al centro del salone aggiungono calore e carattere all'ambiente.
Al primo piano, accessibile sia tramite una scala interna in cotto che tramite una scala esterna con loggia, si trova la zona notte. Qui sono presenti tre camere da letto, di cui una più grande con bagno en suite, e una cameretta adibita a lavanderia. Tutte le camere godono di una vista panoramica sulla campagna circostante, permettendo agli occupanti di immergersi nella bellezza del paesaggio toscano. I bagni, per un totale di sette, sono spaziosi e ben rifiniti, con alcune finestre che permettono una buona illuminazione naturale.
La proprietà include anche alcuni annessi che completano l'offerta. Un locale tecnico adiacente al portico d'ingresso offre un comodo spazio per riporre attrezzi e materiali. Inoltre, c'è un grande annesso in pietra di circa 129 mq, che comprende una spaziosa taverna con bagno, due autorimesse e un vano adibito a magazzino. Inoltre, è presente una cantina interrata, ideale per conservare vini e prodotti locali.
All'esterno, il casale è circondato da un bellissimo giardino di circa 3994 mq, arricchito da 60 piante di ulivo. Questo spazio verde offre un ambiente incantevole dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna toscana. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.
La proprietà si trova a soli 2 km dai servizi principali, tra cui scuole, supermercati, poste, farmacie e banche. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili con distanze di 95 km, 145 km e 200 km rispettivamente. Inoltre, le città di Chianciano, Montepulciano e Bagni San Filippo si trovano a breve distanza e offrono una varietà di attrazioni culturali, ristoranti e negozi.
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze, tra cui rete telefonica, Wi-Fi, riscaldamento a GPL, acqua collegata alla rete idrica comunale ed energia elettrica.
rif. A1190RC34020
