6间卧室农舍, 450 m²

萨尔泰阿诺, Siena (省)

In a pleasant and reserved context but only a few kilometres from the well-known and characteristic town of Sarteano, we offer this beautiful stone and plaster farmhouse. The house is positioned on an ancient rock that allows a panoramic view of the entire Val d'Orcia. The property measures 450 sqm, is on two levels, has a large and perfectly maintained garden with a Jacuzzi in the most panoramic point of the property. The house is also close to the ancient abbey of Spineto, and its grounds include an ancient road used in the past by the monks. Included in the property is a plot of land of approximately 14.5 hectares. Possibility to build a swimming pool.
Location
Sarteano is an ancient village dating back to Etruscan times. In fact the village is famous for its numerous Etruscan tombs and the Etruscan museum, which are currently open to visitors. A very important event is the Civitas Infernalis, where for a week the village descends into medieval times thanks to themed events and concerts. However, the most famous event followed by all the citizens of the village and neighbouring towns is the Saracen Joust at mid-August, a medieval event that challenges five ancient contrade (districts) to a race with horses, a pole and a ring. The joust is much more, young people and adults together parading, jousting and flag-waving in medieval clothes, an experience to be lived.
Description
The house is on two levels and measures a total of 450 sqm. From the main entrance we find a large living room with large windows overlooking the valley, the dining room and kitchen, a service bathroom, a laundry room and a bedroom with en suite bathroom. From the ground floor we go up to the first floor with a beautiful open staircase, where we find 5 bedrooms all with en suite bathrooms and one with an external loggia that allows direct access from the garden. From outside there is access to the boiler room, a garage and covered parking spaces.
Outdoor spaces
The property includes a large, well-kept garden, a large plot of land of about 14,5 divided between arable land, woodland and olive grove with about 150 trees in production. The land includes the ancient road used by the monks of the Abbey of Spineto, where there is an ancient cypress tree of about 150 years old called "La Cipressina".
State and finishings
The house has been completely restored around the year 2000 and is in excellent condition thanks to the good maintenance carried out by the owners over the years. It is in need of minor modernisation work.
Potential uses
The farmhouse has been used up to now as a holiday home for a large family, but it can be a first home, second home, a B&B, an agritourism or a farm and can be put to use as an income during the summer periods.

In einer angenehmen und zurückhaltenden Umgebung, aber nur wenige Kilometer von der bekannten und charakteristischen Stadt Sarteano entfernt, bieten wir dieses schöne Bauernhaus aus Stein und Putz an. Das Haus befindet sich auf einem alten Felsen, der einen Panoramablick auf das gesamte Val d'Orcia bietet. Das Anwesen ist 450 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großen und perfekt gepflegten Garten mit einem Whirlpool an der aussichtsreichsten Stelle des Grundstücks. Das Haus liegt auch in der Nähe der alten Abtei von Spineto, und auf dem Gelände befindet sich eine alte Straße, die früher von den Mönchen benutzt wurde. Zum Anwesen gehört ein Grundstück von etwa 14,5 Hektar. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Standort
Sarteano ist ein altes Dorf aus der Zeit der Etrusker. Das Dorf ist berühmt für seine zahlreichen etruskischen Gräber und das etruskische Museum, das heute für Besucher geöffnet ist. Ein sehr wichtiges Ereignis ist die Civitas Infernalis, bei der das Dorf eine Woche lang mit thematischen Veranstaltungen und Konzerten ins Mittelalter zurückversetzt wird. Das berühmteste Ereignis, das von allen Bürgern des Dorfes und der Nachbarstädte verfolgt wird, ist jedoch das Sarazenen-Turnier Mitte August, eine mittelalterliche Veranstaltung, bei der fünf alte Contrade (Bezirke) zu einem Rennen mit Pferden, einer Stange und einem Ring herausgefordert werden. Das Ritterturnier ist viel mehr: Jugendliche und Erwachsene ziehen gemeinsam in mittelalterlicher Kleidung durch die Straßen, kämpfen und schwenken Fahnen.
Beschreibung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 450 m². Vom Haupteingang aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf das Tal, in das Esszimmer und die Küche, in ein Service-Bad, eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Erdgeschoss geht es über eine schöne Freitreppe in den ersten Stock, wo sich 5 Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad und eines davon mit einer externen Loggia, die einen direkten Zugang vom Garten aus ermöglicht. Von außen hat man Zugang zum Heizungsraum, zu einer Garage und zu überdachten Parkplätzen.
Außenbereiche
Das Anwesen umfasst einen großen, gepflegten Garten, ein großes Grundstück von etwa 14,5 geteilt zwischen Ackerland, Wald und Olivenhain mit etwa 150 Bäumen in der Produktion. Das Land umfasst die alte Straße, die von den Mönchen der Abtei von Spineto benutzt wurde, wo es eine alte Zypresse von etwa 150 Jahren namens "La Cipressina" gibt.
Zustand und Verarbeitungen
Das Haus wurde um das Jahr 2000 komplett restauriert und befindet sich dank der guten Instandhaltung durch die Eigentümer in einem hervorragenden Zustand. Es sind kleinere Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus wurde bisher als Ferienhaus für eine große Familie genutzt, kann aber auch als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz, B&B, Agritourismus oder Bauernhof dienen und in den Sommermonaten als Einkommensquelle genutzt werden.

Dans un contexte agréable et réservé mais à quelques kilomètres seulement de la ville bien connue et caractéristique de Sarteano, nous vous proposons cette belle ferme en pierre et plâtre. La maison est positionnée sur un ancien rocher qui permet une vue panoramique sur tout le Val d'Orcia. La propriété mesure 450 m², est sur deux niveaux, dispose d'un grand jardin parfaitement entretenu avec un jacuzzi dans le point le plus panoramique de la propriété. La maison est également proche de l'ancienne abbaye de Spineto, et son terrain comprend une ancienne route utilisée dans le passé par les moines. La propriété comprend également un terrain d'environ 14,5 hectares. Possibilité de construire une piscine.
Localisation
Sarteano est un ancien village qui remonte à l'époque étrusque. En fait, le village est célèbre pour ses nombreuses tombes étrusques et son musée étrusque, qui sont actuellement ouverts aux visiteurs. Un événement très important est la Civitas Infernalis, où pendant une semaine le village descend à l'époque médiévale grâce à des événements à thème et des concerts. Cependant, l'événement le plus célèbre suivi par tous les citoyens du village et des villes voisines est la joute sarrasine à la mi-août, un événement médiéval qui met au défi cinq anciennes contrades (districts) dans une course avec des chevaux, une perche et un anneau. La joute, c'est bien plus, des jeunes et des adultes qui défilent ensemble, joutent et agitent des drapeaux en habits médiévaux, une expérience à vivre.
Description
La maison est sur deux niveaux et mesure un total de 450 m². Depuis l'entrée principale, on trouve un grand salon avec de grandes fenêtres donnant sur la vallée, la salle à manger et la cuisine, une salle de bain de service, une buanderie et une chambre avec salle de bain en suite. Du rez-de-chaussée, nous montons au premier étage avec un bel escalier ouvert, où nous trouvons 5 chambres toutes avec des salles de bains en suite et une avec une loggia extérieure qui permet un accès direct depuis le jardin. De l'extérieur, il y a un accès à la chaufferie, un garage et des places de parking couvertes.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un grand jardin bien entretenu, un grand terrain d'environ 14,5 divisé entre terres arables, bois et oliveraie avec environ 150 arbres en production. Le terrain comprend l'ancienne route utilisée par les moines de l'abbaye de Spineto, où se trouve un ancien cyprès d'environ 150 ans appelé "La Cipressina".
État et finitions
La maison a été entièrement restaurée vers l'an 2000 et est en excellent état grâce au bon entretien effectué par les propriétaires au fil des ans. Elle a besoin de quelques petits travaux de modernisation.
Utilisations potentielles
La ferme a été utilisée jusqu'à présent comme une maison de vacances pour une grande famille, mais elle peut être une première maison, une deuxième maison, un B&B, un agritourisme ou une ferme et peut être mise à profit comme revenu pendant les périodes estivales.

В приятном и уединенном месте, но всего в нескольких километрах от известного и характерного города Сартеано, мы предлагаем этот красивый фермерский дом из камня и штукатурки. Дом расположен на древней скале, с которой открывается панорамный вид на всю Валь д'Орча. Площадь дома составляет 450 кв.м., он расположен на двух уровнях, имеет большой и прекрасно ухоженный сад с джакузи в самой панорамной точке участка. Дом также находится недалеко от древнего аббатства Спинето, а на его территории проходит старинная дорога, которой в прошлом пользовались монахи. В состав недвижимости входит земельный участок площадью около 14,5 га. Возможность строительства бассейна.
Местонахождение
Сартеано - это древняя деревня, возникшая еще во времена этрусков. На самом деле деревня известна своими многочисленными этрусскими гробницами и этрусским музеем, которые в настоящее время открыты для посетителей. Очень важным событием является Civitas Infernalis, когда на неделю деревня погружается в средневековье благодаря тематическим мероприятиям и концертам. Однако самым известным событием, за которым следят все жители деревни и соседних городов, является Сарацинский поединок в середине августа, средневековое мероприятие, в ходе которого пять старинных contrade (округов) участвуют в скачках с лошадьми, шестом и кольцом. Поединок - это нечто большее, молодежь и взрослые вместе участвуют в шествии, поединке и размахивают флагами в средневековой одежде, это опыт, который нужно пережить.
Описание
Дом расположен на двух уровнях и имеет общую площадь 450 кв.м. От главного входа мы находим просторную гостиную с большими окнами с видом на долину, столовую и кухню, служебную ванную комнату, прачечную и спальню с ванной комнатой. С первого этажа по красивой открытой лестнице мы поднимаемся на второй этаж, где находятся 5 спален, все с ванными комнатами и одна с внешней лоджией, которая обеспечивает прямой доступ из сада. Снаружи есть доступ к котельной, гаражу и крытым парковочным местам.
Открытые пространства
Недвижимость включает в себя большой ухоженный сад, большой участок земли площадью около 14,5, разделенный между пахотной землей, лесом и оливковой рощей с примерно 150 деревьями в производстве. Земля включает древнюю дорогу, которой пользовались монахи аббатства Спинето, где растет древний кипарис возрастом около 150 лет под названием "La Cipressina".
Состояние и отделка
Дом был полностью отреставрирован около 2000 года и находится в отличном состоянии благодаря хорошему обслуживанию, проведенному владельцами за эти годы. Он нуждается в незначительной модернизации.
Потенциальное использование
До сих пор ферма использовалась как дом отдыха для большой семьи, но она может быть первым домом, вторым домом, B&B, агротуризмом или фермой и может быть использована для получения дохода в летние периоды.