Medieval Hamlet for Sale between San Gimignano (Siena) and Volterra (Pisa)- Tuscany REF. SIE188 A unique opportunity for an organic farm to be enhanced: 209 hectares (516 acres) of land with 3 real estate complexes and a medieval hamlet, overlooking a fascinating archaeological area. Located between San Gimignano and Volterra, close to major communication routes, this estate offers extraordinary potential for those seeking an integrated high-level agricultural project and extra-hotel hospitality, in the heart of Tuscany. Main Features 209 hectares (516 acres) of land divided into vineyards, olive groves, woodland, and arable land; part of the land can be converted to expand crops. Three groups of buildings and a medieval hamlet of about 3.5 hectares (approx. 8.65 acres), with an active archaeological area. Ancient medieval hamlet, strategically located along the Via Francigena; surrounded by walls dating back to 1000 AD. Inside the walls: mills with stone grinders, building foundations, remains of warehouses and ovens, a cistern capable of holding up to 60,000 liters of water; the church of San Frediano and the towers of the city walls. Prestigious three-story villa to be renovated, accessible via an elegant double staircase, located along a private road that crosses a Nature Reserve (1.5 km / 0.93 miles) to reach it. Second complex in a wooded area, with a main farmhouse in stone and brick and 3 annexes, partially renovated. Third group of buildings in the northwest: central farmhouse, partially renovated, surrounded by 4 outbuildings and a shaded courtyard, framed by vineyards. Presence of 8 fixed hunting blinds, integrated into the agro-forestry context of the estate. Land, Production, and Potential Vineyards dedicated to the production of Vernaccia DOCG wine. Olive groves for high-quality extra virgin olive oil. Woodland and arable land with potential for crop expansion. Possibility to enhance the archaeological area and the hamlet as an international tourist attraction. Opportunity to develop extra-hotel hospitality integrated with quality agricultural offerings. Ideal for a combination of “farm + non-hotel tourist accommodation” in a land devoted to excellent production and destined for visitors from all over the world. Restoration and enhancement projects for historic buildings, with potential for increased value and profitability. Potential to create authentic tourist experiences: tastings, agricultural tours, visits to the archaeological area, food and wine routes. Why Choose This Property Strategic location between San Gimignano and Volterra, a short distance from major Tuscan tourist destinations. Unique context: medieval hamlet, archaeological area, thousand-year-old walls, and historical evidence integrated into the agricultural landscape. Productive land with Vernaccia DOCG viticulture and high-quality olive growing, combined with buildable spaces for hospitality development. If you are considering an investment in Tuscany that combines quality agriculture, historical enhancement, and tourist hospitality opportunities, this property is truly not to be missed.
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Borgo medievale in vendita tra San Gimignano (Siena) e Volterra (Pisa) – Toscana RIF. SIE188 Un’occasione unica per un’azienda agricola biologica da valorizzare: 209 ettari di terreno con 3 complessi immobiliari e un borgo medievale, affacciato su un’area archeologica di grande fascino. Situata tra San Gimignano e Volterra, a ridosso delle vie di comunicazione principali, questa tenuta offre potenzialità straordinarie per chi cerca un progetto integrato di agricoltura di alto livello e ricettività extra alberghiera, nel cuore della Toscana. Caratteristiche principali 209 ettari di terreno suddivisi in vigneti, oliveti, bosco e seminativo; parte del terreno è riconvertibile per ampliare le colture. Tre gruppi di fabbricati e un borgo medievale di circa 3,5 ettari, con un’area archeologica attiva. Borgo medievale di origine antica, strategicamente situato lungo la Via Francigena; circondato da mura risalenti al 1000 d.C. All’interno delle mura: mulini con macine a pietra, fondazioni di fabbricati, resti di magazzini e forni, una cisterna capace di contenere fino a 60.000 litri di acqua; la chiesa di San Frediano e le torri della cinta muraria. Villa pregiata su 3 piani da ristrutturare, accessibile tramite una signorile scala doppia, situata lungo una strada privata che attraversa una Riserva Naturale (1,5 km) per raggiungerla. Secondo complesso in area boschiva, con casale principale in pietra e mattoni e 3 annessi, parzialmente ristrutturato. Terzo gruppo di edifici nel nord-ovest: casale centrale, parte ristrutturato, circondato da 4 pertinenze e da un resede ombregato, incorniciato da vigneti. Presenza di 8 appostamenti di caccia fissa, inseriti nel contesto agro-selvicolo della tenuta. Terreno, produzioni e potenzialità Vigneti vitivinicoli dedicati alla produzione di Vernaccia DOCG. Oliveti per l’olio extravergine di oliva di alta qualità. Bosco e seminativo con potenziale di ampliamento delle colture. Possibilità di valorizzare l’area archeologica e il borgo come attrazione turistica di livello internazionale. Opportunità di sviluppo di una ricettività extra alberghiera integrata all’offerta agricola di qualità. Ideale per un binomio “azienda agricola + ricettività turistica non alberghiera” in una terra votata a produzioni di eccellenza e destinata a visitatori da tutto il mondo. Progetti di restauro e valorizzazione degli immobili storici, con potenziale incremento di valore e redditività. Potenzialità di creare esperienze turistiche autentiche: degustazioni, tour agricoli, visite all’area archeologica, percorsi enogastronomici. Perché scegliere questa proprietà Posizione strategica tra San Gimignano e Volterra, a breve distanza da importanti mete turistiche toscane. Contesto unico: borgo medioevale, area archeologica, mura millenarie e testimonianze storiche integrate al paesaggio agrario. Terreno produttivo con viticoltura Vernaccia DOCG e olivicoltura di pregio, unito a spazi edificabili per sviluppo ricettivo. Se stai pensando a un investimento in Toscana che unisca agricoltura di qualità, valorizzazione storica e opportunità di accoglienza turistica, questa proprietà rappresenta una durante-cosa da non perdere.
