3间卧室公寓, 264 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

Townhouse apartment in the historic center of San Quirico d'Orcia, approximately 260 sqm, with views of the Horti Leonini, a Renaissance park symbolizing Val d'Orcia.

In the heart of the historic center of San Quirico d'Orcia, within a highly charming urban setting, this prestigious apartment spans a commercial area of 264 sqm distributed over four levels. The property, located on the ground floor with internal vertical development, is in good condition and is free, representing an ideal solution both as a residence and as a luxury investment in one of the most appreciated locations of Val d'Orcia. The presence of a parking space and cellar adds concrete value to the property.

Internal Spaces and Distribution

The dwelling has nine rooms, with a functional distribution of spaces that includes three bedrooms, three bathrooms, a eat-in kitchen, and a living room area. The spaces are enhanced by features such as an attic, exposed beams, and a fireplace, which contribute to the authentic character of the property. Double-glazed windows complete the internal amenities, improving comfort and livability.

Finishes, Context, and Details

The location in the historic center and the view of the monuments make this property particularly interesting for those who wish to live in a setting rich in history and services. The station, main services, and parking are all within short reach. The property has autonomous methane heating, a functioning electrical system, connected sewage system, autoclave, flue duct, and utilities already connected, including water, methane, electricity, telephone, and waste tax.

Residential Potential and Investment

The generous size, multi-level distribution, and central location make this property suitable as a main residence, a charming pied-à-terre, or a real estate investment in a territory of strong national and international appeal.

Carratelli Real Estate values each property through careful analysis of its character, position, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at both national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and sale with a consulting, discreet approach focused on the prestigious real estate market.

Reiheneckhaus im historischen Zentrum von San Quirico d'Orcia, ca. 260 m², mit Blick auf die Horti Leonini, einen Renaissancepark, der das Val d'Orcia symbolisiert.

Im Herzen des historischen Zentrums von San Quirico d'Orcia, in einem äußerst charmanten Stadtumfeld, erstreckt sich dieses prestigeträchtige Apartment über eine Gewerbefläche von 264 m², verteilt auf vier Ebenen. Das Objekt, im Erdgeschoss mit vertikaler Innenentwicklung, befindet sich in gutem Zustand und ist frei, was es zur idealen Lösung sowohl als Residenz als auch als luxuriöse Investition in eine der beliebtesten Orte der Val d'Orcia macht. Die Anwesenheit eines Parkplatzes und eines Kellers erhöht den konkreten Wert der Immobilie.

Innenräume und Aufteilung

Das Haus verfügt über neun Räume, mit einer funktionalen Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer umfasst. Die Räume werden durch eine Dachgeschoss, sichtbare Balken und einen Kamin aufgewertet, Elemente, die zum authentischen Charakter der Immobilie beitragen. Doppelverglasung verbessert die Komfort- und Wohnqualität.

Oberflächen, Umfeld und Details

Die Lage im Stadtzentrum und die Aussicht auf die Denkmäler machen diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die in einem kulturell reichen Umfeld mit vielen Einrichtungen wohnen möchten. Der Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungsanbieter und Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Objekt verfügt über eine eigenständige Gasheizung, eine funktionierende elektrische Anlage, einen an die Kanalisation angeschlossenen Abwasserverkehr, eine Druckwasserpumpe, einen Schornstein und bereits angeschlossene Versorgungsanschlüsse, darunter Wasser, Gas, Strom, Telefon und Müllgebühr.

Wohnpotenzial und Investition

Die großzügigen Dimensionen, die mehrstöckige Verteilung und die zentrale Lage machen diese Immobilie sowohl für den Hauptwohnsitz als auch als charmantes Zweit- oder Investitionsobjekt in einer stark nachgefragten Region attraktiv.

Carratelli Real Estate bewertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk für nationale und internationale Kunden begleitet das Unternehmen jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den hochwertigen Immobilienmarkt ausgerichtet ist.

Appartement en ville dans le centre historique de San Quirico d'Orcia, d'environ 260 m², offrant une vue sur les Horti Leonini, un parc Renaissance symbole de la Val d'Orcia.

Au cœur du centre historique de San Quirico d'Orcia, dans un contexte urbain très charmant, cet appartement de prestige s'étend sur une superficie commerciale de 264 m² répartie sur quatre niveaux. Le bien, situé au rez-de-chaussée avec un développement vertical interne, est en bon état et est libre, constitant une solution idéale tant comme résidence que comme investissement de luxe dans l'une des localités les plus appréciées de la Val d'Orcia. La présence d'une place de parking et d'une cave ajoute une valeur concrète à la propriété.

Espaces intérieurs et distribution

La résidence comprend neuf pièces, avec une disposition fonctionnelle qui inclut trois chambres, trois salles de bain, une cuisine habitable et un salon dédié à la zone jour. Les espaces sont valorisés par la présence d'une grange, de poutres apparentes et d'une cheminée, éléments qui contribuent au caractère authentique du bien. Les doubles vitrages complètent les équipements intérieurs, améliorant confort et habitabilité.

Finitions, contexte et détails

L'emplacement dans le centre historique et la vue sur les monuments rendent cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte riche d'histoire et de services. La gare, les principaux services et le stationnement sont à proximité. Le logement dispose d'un chauffage autonome au gaz, d'un système électrique fonctionnel, d'un raccordement à l'égout, d'une autoclave, d'une cheminée et de services déjà connectés, dont l'eau, le gaz, l'électricité, la téléphonie et la taxe d'enlèvement des déchets.

Potentiel résidentiel et investissement

Les dimensions généreuses, la distribution sur plusieurs niveaux et la position en centre-ville font de cette propriété une option adaptée comme résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement immobilier dans un territoire résolument attractif au niveau national et international.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Таунхаус в историческом центре Сан Квирико д'Орча, около 260 кв.м, с видом на Хорти Леонини, ренессансный парк, символ Валл д'Орча.

В самом сердце исторического центра Сан Квирико д'Орча, в очень очаровательной городской обстановке, этот престижный апартамент занимает коммерческую площадь 264 кв.м, распределённую на четыре уровня. Недвижимость, расположенная на первом этаже с внутренним вертикальным развитием, находится в хорошем состоянии и освобождена от владения, что делает её идеальным решением как для проживания, так и для роскошной инвестиции в одном из самых популярных мест Валл д'Орча. Наличие парковочного места и кладовой добавляют реальную ценность объекту.

Внутренние помещения и распределение

Жильё включает девять комнат, с функциональной планировкой, включающей три спальни, три ванные комнаты, кухню для приёма пищи и зал для дневной зоны. Пространство украшено чердаком, открытыми балками и камином, что придает зданию аутентичный характер. Двойные стеклопакеты улучшают комфорт и жилую среду.

Отделка, окружение и детали

Расположение в центре города и виды на памятники делают эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто хочет жить в богатом историческом контексте с множеством удобств. Вокруг находятся станция, основные сервисы и паркинг. В дом подведены автономное газовое отопление, исправная электросистема, подключённая канализация, автоклав, дымоход и уже подключённые коммунальные услуги, включая воду, газ, электричество, телефон и сбор за мусор.

Потенциал для проживания и инвестиций

Большие размеры, многоуровневая планировка и расположение в центре делают эту собственность пригодной как для основного проживания, так и для уютного pied-à-terre или инвестиции в недвижимость в районе с высокой привлекательностью как на национальном, так и на международном уровне.

Carratelli Real Estate ценит каждое имущество, тщательно анализируя его характер, расположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, ориентированную как на национальных, так и на международных клиентов, она обеспечивает каждый этап оценки и сделки с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.