6间卧室农业公司, 750 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

Casale Upupa, un’oasi di quiete tra Val di Chiana e Val d’Orcia, Sarteano, Siena – Toscana

Ref. VAL142
Sulle colline che segnano il confine naturale tra la Val di Chiana e la Val d’Orcia, in uno degli angoli più suggestivi della Toscana meridionale, si trova questo casale di raro fascino: un antico monastero del Seicento sapientemente trasformato in casale, con dependance, piscina panoramica e circa 7 ettari di terreno.
Raggiungibile attraverso una strada sterrata dal grande impatto scenografico, la proprietà regala un senso immediato di privacy e silenzio, immersa in un contesto paesaggistico di assoluto valore, a pochi minuti da Sarteano e nel cuore dell’area della Val d’Orcia, Patrimonio UNESCO.

Gli edifici
Il complesso comprende due fabbricati in pietra locale per un totale di circa 600 mq, oltre ad annessi per 150 mq, e spazi di servizio. Gli interni, luminosi e generosi nelle metrature, conservano l’anima della tradizione rurale toscana: materiali autentici, grandi camini, ambienti caldi e accoglienti, frutto di una ristrutturazione attenta (2010) che ha rispettato le caratteristiche originarie.



Unità principale (su due livelli): al piano terra si apre un’ampia zona giorno con due grandi saloni, entrambi con camino, oltre a una cucina moderna e funzionale. Una porzione del piano terra è attualmente al grezzo e offre la possibilità di realizzare ulteriori 2 camere con bagno en suite, aumentando la capacità ricettiva o creando una zona ospiti/benessere.
Il piano superiore, accessibile sia da scala interna a chiocciola sia da una scenografica scala esterna in pietra, ospita la zona notte con due camere e un bagno.


Seconda unità abitativa: organizzata con una confortevole zona giorno con cucina e grande camino, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno.


Dal chiostro centrale si accede inoltre a una dependance con camera doppia e bagno, perfetta per ospiti o personale.

Esterni e terreno
Intorno agli edifici, un prato curato abbraccia le strutture e conduce alla piscina a fagiolo, panoramica ma ben protetta, ideale per vivere l’estate in totale riservatezza. Ogni affaccio offre scorci straordinari: un paesaggio aperto e armonioso, che cambia colore con le stagioni come un quadro.
Il terreno, di circa 7, include aree a seminativo, oltre a coltivazioni di vigneto e oliveto (circa 500 mq), con spazi perfetti per chi desidera una piccola produzione o un progetto agrituristico di qualità.
Grazie all’atmosfera unica, alla posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi, la proprietà è perfetta sia come residenza privata di charme sia come investimento nel settore dell’ospitalità, con un potenziale ricettivo facilmente ampliabile.