Nineteenth-century stone farmhouse with infinity pool and 59 hectares for sale in Sarteano, Siena – Tuscany
Ref. VAL213
In a dominant position on the hills separating the Val di Chiana from the Val d'Orcia, in one of the most scenic stretches of southern Tuscany, stands this charming agricultural estate: a 19th-century stone farmhouse, now used as a tourist accommodation, surrounded by approximately 59 hectares of land and embellished with a private infinity pool with open views of the landscape.
The property is reached via a scenic dirt road that gradually leads to a setting of rare tranquillity and privacy, where the view becomes the absolute protagonist. From every vantage point, you can enjoy wide and bright views, with an authentic and rural atmosphere, perfectly in line with the identity of the place and the scenic excellence of the Val d'Orcia Park (UNESCO).
The farmhouse
The main building, typical of Tuscany and characterised by traditional materials, is spread over two levels and covers approximately 350 square metres.
Basement/ground floor: garage and storage room, with functional spaces dedicated to services.
Mezzanine/first floor: cosy living room with fireplace, kitchen with panoramic window, three bedrooms and two bathrooms.
The rooms are airy, comfortable and very bright. The anti-seismic renovation (2010) has preserved the original character of the farmhouse, enhancing the finishes and typical features of Tuscan rural architecture. Part of the property is still to be completed/renovated, offering further scope for personalisation and development.
Surrounding the farmhouse is a large green area with a rectangular infinity pool, panoramic views and fencing, with a lawn solarium: a perfect corner to enjoy the property in complete privacy, surrounded by nature and horizons.
The estate comprises 59 hectares divided between arable land, olive groves and grounds, as well as a small lake that further enhances the natural and agricultural value of the complex. The property is completed by an agricultural shed of approximately 240 square metres, ideal as a vehicle shelter, storage or for business activities.
Due to its location, size and context, this property lends itself naturally to a quality hospitality project or a farm with accommodation facilities, thanks to a rare balance between authenticity, privacy and one of the most sought-after views in Tuscany.
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Casale in pietra dell’Ottocento con piscina a sfioro e 59 ettari in vendita a Sarteano, Siena – Toscana
Ref. VAL213
In una posizione dominante sulle alture che separano la Val di Chiana dalla Val d’Orcia, in uno dei tratti più scenografici della Toscana meridionale, sorge questa tenuta agricola di grande fascino: un casale in pietra del 1800, oggi adibito a struttura ricettiva, circondato da circa 59 ettari di terreno e impreziosito da una piscina privata a sfioro con vista aperta sul paesaggio.
La proprietà si raggiunge tramite una strada sterrata panoramica che accompagna gradualmente in un contesto di rara quiete e riservatezza, dove il panorama diventa protagonista assoluto. Da ogni affaccio si gode di scorci ampi e luminosi, con un’atmosfera autentica e rurale, perfettamente in linea con l’identità del luogo e con l’eccellenza paesaggistica del Parco della Val d’Orcia (UNESCO).
Il casale
Il fabbricato principale, tipico toscano e caratterizzato da materiali tradizionali, si sviluppa su due livelli per circa 350 mq.
Piano interrato / terra: garage e rimessa, con spazi funzionali dedicati ai servizi.
Piano rialzato / primo: accogliente soggiorno con camino, cucina con finestra panoramica, tre camere e due bagni.
Gli ambienti sono ariosi, confortevoli e molto luminosi. La ristrutturazione (2010) di impostazione antisismica ha preservato il carattere originario del casale, valorizzando le finiture e le caratteristiche tipiche dell’architettura rurale toscana. Una parte risulta ancora da completare/ristrutturare, offrendo ulteriore margine di personalizzazione e sviluppo.
Intorno al casale si apre un’ampia area verde con piscina rettangolare a sfioro, panoramica e recintata, con solarium a prato: un angolo perfetto per vivere la proprietà in piena privacy, tra natura e orizzonti.
La tenuta comprende 59 ettari suddivisi tra seminativo, oliveto, resede, oltre a un laghetto che arricchisce ulteriormente il valore naturalistico e agricolo del complesso. Completa la dotazione un capannone agricolo di circa 240 mq, ideale come ricovero mezzi, deposito o per attività aziendali.
Per posizione, dimensioni e contesto, questa proprietà si presta in modo naturale a un progetto di ospitalità di qualità o a un’azienda agricola con attività ricettiva, grazie a un equilibrio raro tra autenticità, privacy e una delle viste più ricercate della Toscana.
