25间卧室农业公司, 3 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

Borgo medievale in vendita tra San Gimignano (Siena) e Volterra (Pisa) - Toscana



RIF. SIE188



Un’occasione unica per un’azienda agricola biologica da valorizzare: 209 ettari di terreno con 3 complessi immobiliari e un borgo medievale, affacciato su un’area archeologica di grande fascino. Situata tra San Gimignano e Volterra, a ridosso delle vie di comunicazione principali, questa tenuta offre potenzialità straordinarie per chi cerca un progetto integrato di agricoltura di alto livello e ricettività extra alberghiera, nel cuore della Toscana.



Caratteristiche principali



209 ettari di terreno suddivisi in vigneti, oliveti, bosco e seminativo; parte del terreno è riconvertibile per ampliare le colture.



Tre gruppi di fabbricati e un borgo medievale di circa 3,5 ettari, con un’area archeologica attiva.



Borgo medievale di origine antica, strategicamente situato lungo la Via Francigena; circondato da mura risalenti al 1000 d.C.



All’interno delle mura: mulini con macine a pietra, fondazioni di fabbricati, resti di magazzini e forni, una cisterna capace di contenere fino a 60.000 litri di acqua; la chiesa di San Frediano e le torri della cinta muraria.



Villa pregiata su 3 piani da ristrutturare, accessibile tramite una signorile scala doppia, situata lungo una strada privata che attraversa una Riserva Naturale (1,5 km) per raggiungerla.



Secondo complesso in area boschiva, con casale principale in pietra e mattoni e 3 annessi, parzialmente ristrutturato.



Terzo gruppo di edifici nel nord-ovest: casale centrale, parte ristrutturato, circondato da 4 pertinenze e da un resede ombregato, incorniciato da vigneti.



Presenza di 8 appostamenti di caccia fissa, inseriti nel contesto agro-selvicolo della tenuta.



Terreno, produzioni e potenzialità



Vigneti vitivinicoli dedicati alla produzione di Vernaccia DOCG.



Oliveti per l’olio extravergine di oliva di alta qualità.



Bosco e seminativo con potenziale di ampliamento delle colture.



Possibilità di valorizzare l’area archeologica e il borgo come attrazione turistica di livello internazionale.



Opportunità di sviluppo di una ricettività extra alberghiera integrata all’offerta agricola di qualità.



Ideale per un binomio “azienda agricola + ricettività turistica non alberghiera” in una terra votata a produzioni di eccellenza e destinata a visitatori da tutto il mondo.



Progetti di restauro e valorizzazione degli immobili storici, con potenziale incremento di valore e redditività.



Potenzialità di creare esperienze turistiche autentiche: degustazioni, tour agricoli, visite all’area archeologica, percorsi enogastronomici.



Perché scegliere questa proprietà



Posizione strategica tra San Gimignano e Volterra, a breve distanza da importanti mete turistiche toscane.



Contesto unico: borgo medioevale, area archeologica, mura millenarie e testimonianze storiche integrate al paesaggio agrario.



Terreno produttivo con viticoltura Vernaccia DOCG e olivicoltura di pregio, unito a spazi edificabili per sviluppo ricettivo.



Se stai pensando a un investimento in Toscana che unisca agricoltura di qualità, valorizzazione storica e opportunità di accoglienza turistica, questa proprietà rappresenta una durante-cosa da non perdere.