15间卧室别墅, 620 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

In posizione spettacolare in Val d’Orcia, casale storico finemente ristrutturato con 15 camere, piscina e biolago in vendita a San Quirico d'Orcia. In una delle cornici più spettacolari della Toscana, nel cuore della Val d’Orcia patrimonio UNESCO, questo affascinante casale del XVII secolo, sapientemente restaurato nel 2015, rappresenta un raro connubio tra autenticità storica, eleganza senza tempo e armonia con la natura. Situato tra i borghi rinascimentali di Pienza e San Quirico d’Orcia, lo sguardo si perde tra colline sinuose e filari di cipressi che incarnano l’essenza del paesaggio toscano. Immerso in 53 ettari di terreno agricolo privato, il casale si sviluppa su due livelli per circa 620 mq, oltre ad una cantina al piano seminterrato, e si inserisce perfettamente nel contesto di un tipico borgo rurale. Gli interni, caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ambienti spaziosi e luminosi, raccontano una storia di accoglienza e raffinatezza uniti al comfort dell'aria condizionata in tutte le stanze. Il piano terra ospita sale conviviali, perfette per ricevimenti e cene, e una cucina professionale attrezzata. La proprietà è oggi articolata in nove appartamenti, ciascuno con soggiorno, cucina e una, due o tre camere da letto. Gli ambienti mantengono intatti i dettagli storici originali, dai letti a baldacchino d’epoca ai bagni finemente decorati, per un totale complessivo di 15 camere e 13 bagni. All’esterno, una scenografica piscina, un biolago e una vasca idromassaggio panoramica offrono esperienze di puro relax. È presente anche un lago naturale per la pesca sportiva. Il terreno circostante, in gran parte seminativo, si presta a molteplici utilizzi, agricoli o ricreativi. Inserita perfettamente nel panorama dell’accoglienza di charme, è ideale sia come residenza privata di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello, con possibilità di ampliamento tramite l’acquisto dell’intero borgo rurale. Ulteriori informazioni in agenzia.
IMMOBILE Rif: VAL3245
Dove: San Quirico d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 620 mq su 2 livelli oltre cantina al piano seminterrato, giardino con piscina, jacuzzi, e 53 ettari di terreno con biolago e lago da pesca sportiva
Annesso/i: ristorante, dependance, locali tecnici mancano mq
Anno di costruzione: 1600 - 1700
Anno di ristrutturazione: 2010-2015
Condizioni: eccellenti
Terreno/Giardino 53 ettari con un lago da pesca sportiva, prevalentemente coltivato a seminativo nn Distanza dai servizi: Pienza 5 km, San Quirico d'Orcia 3 km, supermercati e ristoranti 3 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 120 km, Roma Fiumicino 200 km, Pisa 180 km
Strada bianca: 500 metri nn Terrazzo/Balcone: 50 mq, presenti in alcuni appartamenti
Piscina: 14x7m + biolago naturale + vasca idromassaggio esterna
Posto auto/Garage: posti auto esterni con tettoia

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attiva
Riscaldamento: GPL + camini
Acqua: rete idrica comunale + pozzo raccolta acque piovane + biolago + 1 lago da pesca di 1,47 ha
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn

In einer spektakulären Lage im Val d'Orcia, fein restauriertes historisches Bauernhaus mit 15 Zimmern, Schwimmbad und Biolago in San Quirico d'Orcia zu verkaufen. In einer der spektakulärsten Gegenden der Toskana, im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Val d'Orcia, bietet dieses charmante Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2015 fachmännisch restauriert wurde, eine seltene Kombination aus historischer Authentizität, zeitloser Eleganz und Harmonie mit der Natur. Zwischen den Renaissance-Dörfern Pienza und San Quirico d'Orcia gelegen, schweift Ihr Blick über sanfte Hügel und Zypressenreihen, die die Essenz der toskanischen Landschaft verkörpern. Eingebettet in 53 Hektar privater landwirtschaftlicher Nutzfläche, erstreckt sich das Bauernhaus auf zwei Etagen mit einer Fläche von 620 Quadratmetern, zuzüglich eines Kellers im Untergeschoss, und fügt sich perfekt in den Kontext eines typischen ländlichen Dorfes ein. Die Innenräume mit ihren freiliegenden Holzbalkendecken, den Terrakottaböden und den geräumigen, hellen Zimmern erzählen von Gastfreundschaft und Raffinesse, verbunden mit dem Komfort einer Klimaanlage in allen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich gesellige Räume, die sich für Empfänge und Abendessen eignen, sowie eine professionell ausgestattete Küche. Das Anwesen ist heute in neun Wohnungen unterteilt, die jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein, zwei oder drei Schlafzimmer verfügen. In den Zimmern sind die ursprünglichen historischen Details erhalten geblieben, von den Himmelbetten bis zu den fein dekorierten Bädern. Insgesamt gibt es 15 Schlafzimmer und 13 Bäder. Im Außenbereich bieten ein malerischer Swimmingpool, ein Biolago und ein Panorama-Jacuzzi Entspannung pur. Außerdem gibt es einen natürlichen See zum Sportfischen. Das umliegende Land, das größtenteils aus Ackerland besteht, kann vielfältig genutzt werden, sei es für die Landwirtschaft oder für Freizeitaktivitäten. Perfekt eingefügt in das Panorama der charmanten Gastfreundschaft, ist es ideal als privater repräsentativer Wohnsitz oder als Unterkunft auf hohem Niveau, mit der Möglichkeit der Erweiterung durch den Kauf des gesamten Weilers. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur.
Objekt-Nr.: VAL3245
Wo: San Quirico d'Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von 620 qm auf 2 Ebenen plus Keller im Untergeschoss, Garten mit Schwimmbad, Jacuzzi, und 53 Hektar Land mit Biolago und Angelsee
Nebengebäude: Restaurant, Nebengebäude, technische Räume ohne Quadratmeter
Baujahr: 1600 - 1700
Jahr der Renovierung: 2010-2015
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten 53 Hektar mit Sportfischersee, hauptsächlich mit Ackerland bebaut nn nn nn

Очаровательный исторический дом с 15 комнатами, бассейном и биолагом в Сан-Квирико д'Орча, расположенный в самом сердце Валь д'Орча. В одном из самых живописных мест Тосканы, в самом сердце Валь д'Орча, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, находится этот очаровательный фермерский дом 17 века, мастерски отреставрированный в 2015 году, представляющий собой редкое сочетание исторической аутентичности, вечной элегантности и гармонии с природой. Расположенный между ренессансными деревнями Пьенца и Сан-Кирико д'Орча, ваш взгляд будет блуждать по извилистым холмам и рядам кипарисов, воплощающих суть тосканского пейзажа. Расположенный на 53 гектарах частных сельскохозяйственных угодий, двухэтажный дом площадью около 620 квадратных метров, плюс погреб в подвале, идеально вписывается в контекст типичной сельской деревушки. Интерьеры, характеризующиеся потолками с открытыми деревянными балками, терракотовыми полами и просторными светлыми комнатами, рассказывают о гостеприимстве и изысканности в сочетании с комфортом кондиционеров во всех помещениях. На первом этаже расположены уютные комнаты, идеально подходящие для приемов и ужинов, а также профессионально оборудованная кухня. В настоящее время особняк разделен на девять квартир, в каждой из которых есть гостиная, кухня и одна, две или три спальни. В комнатах сохранены оригинальные исторические детали, от старинных кроватей с балдахином до изысканно декорированных ванных комнат. Всего в доме 15 спален и 13 ванных комнат. Снаружи живописный бассейн, биолаг и панорамное джакузи предлагают чистый отдых. Также имеется естественное озеро для спортивной рыбалки. Окружающие земли, в основном пахотные, могут быть использованы для различных целей, как сельскохозяйственных, так и рекреационных. Идеально вписанный в панораму очаровательного гостеприимства, он идеально подходит в качестве частной представительской резиденции или жилья высокого уровня, с возможностью расширения за счет покупки всей деревни. Дополнительная информация в агентстве.
Код объекта: VAL3245
Где: Сан-Квирико д'Орча, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: фермерский дом площадью 620 кв. м на 2 уровнях плюс погреб в подвале, сад с бассейном, джакузи и 53 га земли с биолагом и озером для рыбалки
Пристройки: ресторан, флигель, технические помещения, нехватка кв.м.
Год постройки: 1600 - 1700
Год реконструкции: 2010-2015
Состояние: отличное
Земля/сад 53 гектара с озером для спортивной рыбалки, в основном возделанные пахотные земли nn nn nn

En una ubicación espectacular en Val d'Orcia, finamente restaurada casa de campo histórica con 15 habitaciones, piscina y biolago en venta en San Quirico d'Orcia. En uno de los entornos más espectaculares de la Toscana, en el corazón de la Val d'Orcia Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta encantadora casa de campo del siglo XVII, expertamente restaurada en 2015, representa una rara combinación de autenticidad histórica, elegancia atemporal y armonía con la naturaleza. Situada entre los pueblos renacentistas de Pienza y San Quirico d'Orcia, su mirada se pasea por sinuosas colinas e hileras de cipreses que encarnan la esencia del paisaje toscano. Inmersa en 53 hectáreas de terreno agrícola privado, la casa de campo se distribuye en dos niveles de unos 620 metros cuadrados, más una bodega en el sótano, y encaja perfectamente en el contexto de una típica aldea rural. Los interiores, caracterizados por techos con vigas de madera vistas, suelos de terracota y habitaciones amplias y luminosas, cuentan una historia de hospitalidad y refinamiento combinada con la comodidad del aire acondicionado en todas las estancias. La planta baja alberga salas de convivencia, perfectas para recepciones y cenas, y una cocina profesionalmente equipada. La propiedad se divide ahora en nueve pisos, cada uno con salón, cocina y uno, dos o tres dormitorios. Las habitaciones conservan sus detalles históricos originales, desde camas con dosel de época hasta cuartos de baño finamente decorados, para un gran total de 15 dormitorios y 13 cuartos de baño. En el exterior, una piscina panorámica, un biolago y un jacuzzi panorámico ofrecen experiencias de pura relajación. También hay un lago natural para la pesca deportiva. El terreno circundante, en su mayor parte tierra cultivable, se presta a múltiples usos, agrícolas o recreativos. Perfectamente insertada en el panorama de una hospitalidad encantadora, es ideal como residencia privada representativa o alojamiento de alto nivel, con posibilidad de ampliación mediante la compra de todo el caserío. Más información en la agencia.
INMUEBLE Ref: VAL3245
Dónde: San Quirico d'Orcia, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de 620 m2 en 2 niveles más bodega en el sótano, jardín con piscina, jacuzzi, y 53 hectáreas de terreno con biolago y lago de pesca
Anexo/s: restaurante, anexo, salas técnicas carentes de m2
Año de construcción: 1600 - 1700
Año de renovación: 2010-2015
Estado: excelente
Terreno/Jardín 53 hectáreas con lago de pesca deportiva, principalmente cultivado con tierra arable nn nn nn