1间卧室历史性公寓, 45 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

Questo bellissimo appartamento si trova al secondo piano di un edificio storico del 1200 nel corso principale del centro storico di San Quirico d’Orcia.
Si sviluppa su un unico livello come segue.
Dall’ingresso si accede a un open space living/cucina con camino, una camera e un bagno.
Il punto forte dell’appartamento è una loggia coperta da cui si può ammirare un bellissimo scorcio della Val d’Orcia e il centro storico.

L’appartamento è stato sapientemente e completamente ristrutturato nel 2010, conservando lo stile toscano.
L’immobile è allacciato a tutte le utenze.
Il riscaldamento è a metano.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico.
Nel 2024 è stata installata l’aria condizionata ed è presente la fibra per la connessione internet.

L’appartamento è perfetto come pied-à-terre per essere utilizzato come punto di partenza per scoprire la Val d’Orcia.
Interessante anche come investimento per proseguire l’attività degli affitti turistici.

Tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, infatti lungo il corso del centro storico è possibile trovare bar, ristoranti e negozi.
Bagno Vignoni con i suoi centri termali si trova a 5 minuti.
Pienza, Montepulciano e Montalcino si possono raggiungere in 10-20 minuti.
Siena è a meno di 1 h e Arezzo a 1h10min.
Il mare è a 1h20min, il Monte Amiata, ideale per fare escursioni a piedi e in bici, è a 40 min.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (95 km), Firenze (140 km) e Roma (220 km).


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.

Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem 13. Jahrhundert an der Hauptstraße des historischen Zentrums von San Quirico d'Orcia.
Die Wohnung entwickelt sich auf einer einzigen Ebene wie folgt:
Der Eingang führt zu einem offenen Wohn-/Küchenbereich mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist eine überdachte Loggia mit herrlicher Aussicht auf das Val d'Orcia und das historische Zentrum.

Die Wohnung wurde 2010 fachgerecht und vollständig renoviert, wobei der toskanische Stil erhalten blieb.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen.
Die Heizung erfolgt mittels Erdgas.
Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserversorgung.
Im Jahr 2024 wurde eine Klimaanlage installiert und es ist Glasfaser für die Internetverbindung vorhanden.
Die Wohnung ist ideal als Pied-à-terre, um die Val d’Orcia als Ausgangspunkt zu entdecken.

Ebenso interessant als Investition zur Fortführung der touristischen Vermietung.
Alle Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar; entlang der historischen Hauptstraße finden Sie Bars, Restaurants und Geschäfte.
Bagno Vignoni mit seinen Thermalzentren liegt nur 5 Minuten entfernt.
Pienza, Montepulciano und Montalcino sind in 10–20 Minuten erreichbar.
Siena ist weniger als 1 Stunde entfernt, Arezzo ca. 1h10min.
Die Küste liegt in etwa 1h20min Entfernung, der Monte Amiata, ideal für Wander- und Radtouren, ist nur 40 Minuten entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (95 km), Florenz (140 km) und Rom (220 km).
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den technischen Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Эта прекрасная квартира расположена на третьем этаже исторического здания, построенного в 1200 году, на главной улице исторического центра Сан-Квирико д'Орча.
Квартира расположена на одном уровне.
Вход ведет в гостиную/кухню открытой планировки с камином, спальню и ванную комнату.
Изюминкой квартиры является крытая лоджия, с которой открывается прекрасный вид на долину Валь-д'Орча и исторический центр.
The apartment was expertly and fully renovated in 2010, preserving the traditional Tuscan style.
Недвижимость подключена ко всем коммуникациям.
Отопление – на метане.
Водоснабжение осуществляется от городской водопроводной сети.
В 2024 году была установлена система кондиционирования воздуха, а также проведён оптоволоконный интернет для высокоскоростного подключения.
Квартира идеально подходит в качестве патио или небольшой резиденции, служащей отправной точкой для исследования живописной долины Валь-д’Орча.
Также представляет значительный интерес как инвестиционный объект для продолжения успешной деятельности в сфере туристической аренды.
Все необходимые услуги находятся в шаговой доступности: вдоль исторического центра расположены кафе, рестораны и магазины.
Баньо-Виньони с его термальными центрами — всего в 5 минутах езды.
Пьенца, Монтепульчиано и Монтальчино доступны за 10-20 минут.
Сиена — менее чем в часе езды, Ареццо — примерно в 1 час 10 минут.
Море находится в 1 часе 20 минутах, а гора Амиата - идеальное место для пеших и велосипедных прогулок — в 40 минутах.
Ближайшие аэропорты: Перуджа (95 км), Флоренция (140 км) и Рим (220 км).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая техническая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо.