In a dominant position with a panoramic view over the Val d'Orcia and the characteristic village of Bagno Vignoni, a beautiful farmhouse currently used as an agritourism and agricultural activity covering an area of approximately 1,000 m2 with 27 hectares of land, including vineyards, olive groves with approximately 700 olive trees and arable land. The property, which dates back to the early 18th century, was completely renovated in 2019, with quality materials and attention to detail, leaving the beauty and typicality of the farmhouse unchanged: the charm remains unchanged, but the comfort is that of a property in step with the times.The farmhouse is made up of two distinct floors: the ground floor is made up of the production area, with a well-established restaurant complete with two dining rooms, a large professional kitchen, laundry, pantry, dressing room and three toilets; a cellar for storing wine with relative storage, tasting room, two bathrooms and a storage room for oil, all produced entirely and directly by the current owners. With independent access from the outside, there are two other large rooms, also completely renovated and currently used as warehouses. The first floor is used as the living area, consisting of four apartments with independent access and utilities, three of which are used for tourist rentals, and made up of a total of five double bedrooms, three sitting rooms with kitchenettes and four bathrooms. The fourth, the largest, consists of an entrance via an external staircase with porch, living room with fireplace, kitchen, utility room, hallway to the sleeping area with bathroom, two double bedrooms with relative private bathroom and a third single bedroom used as a study. On the same floor there is the possibility of a fifth apartment which, at the moment, is in its raw state, with a bathroom. On the property there is a well and the possibility of building a swimming pool inside the large outdoor area that surrounds the farmhouse where there is also an annex formerly used as a pigsty. A property with great potential, suitable for multiple uses, located just three kilometers from the beautiful village of San Quirico D'Orcia and close to the most renowned tourist spots in Tuscany.Pienza is about 10 km away, Montalcino 14 km, Montepulciano 25 km, Siena 45 km, Florence 125 km, Rome Fiumicino airport 200 km.
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In posizione dominante con vista panoramica sulla Val d'Orcia e sul pittoresco borgo di Bagno Vignoni, questa prestigiosa tenuta, risalente agli inizi del '700, offre un'esperienza unica di vita in campagna. Completamente ristrutturato nel 2019 con materiali di pregio, il casale mantiene il fascino rustico tipico toscano, unito al comfort moderno. Con una superficie totale di circa 1.000 mq e 27 ettari di terreno tra cui vigneti, uliveti con circa 700 piante e seminativi, la proprietà è attualmente adibita ad agriturismo e azienda agricola, offrendo ampie possibilità di investimento.
La tenuta si sviluppa su due piani distinti: al piano terra, troviamo la zona produttiva con un ristorante ben avviato, completo di due sale da pranzo, cucina professionale e locali accessori come cantina, sala degustazione e deposito per il vino e l'olio, tutti prodotti artigianalmente dai proprietari. Inoltre, sono presenti ampi magazzini recentemente ristrutturati e una cantina perfetta per la conservazione e la degustazione dei prodotti.
Il primo piano ospita la zona abitativa, con quattro appartamenti indipendenti e dotati di ogni comfort, tre dei quali utilizzati per affitti turistici. Gli appartamenti includono un totale di cinque camere matrimoniali, salotti con angolo cottura e quattro bagni. Il quarto appartamento, il più grande, è un'accogliente residenza privata con salotto, termo camino, cucina abitabile e un'elegante zona notte. Esiste anche la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento al momento allo stato grezzo.
La proprietà comprende inoltre un pozzo e offre la possibilità di costruire una piscina nell'ampio spazio esterno, arricchendo ulteriormente questa tenuta già affascinante. Perfettamente ubicata a soli 3 km da San Quirico d'Orcia e vicina ai principali centri turistici della Toscana, tra cui Pienza, Montalcino e Montepulciano, questa proprietà rappresenta un investimento versatile, ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva di lusso. Siena dista 45 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.
In einer beherrschenden Stellung mit Panoramablick über das Val d'Orcia und das charakteristische Dorf Bagno Vignoni, ein schöner Bauernhof, der derzeit als Agritourismus und landwirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird und eine Fläche von ca. 1.000 m2 mit 27 Hektar Land, einschließlich Weinbergen, umfasst , Olivenhaine mit ca. 700 Olivenbäumen und Ackerland.
En position dominante avec une vue panoramique sur le Val d'Orcia et le village caractéristique de Bagno Vignoni, une belle ferme actuellement utilisée comme agritourisme et activité agricole couvrant une superficie d'environ 1 000 m2 avec 27 hectares de terrain, dont des vignes , oliveraies avec environ 700 oliviers et terres arables.
En una posición dominante con una vista panorámica sobre la Val d'Orcia y el característico pueblo de Bagno Vignoni, una hermosa finca actualmente utilizada como agroturismo y actividad agrícola con una superficie de aproximadamente 1.000 m2 con 27 hectáreas de terreno, incluidos los viñedos. , olivares con aproximadamente 700 olivos y tierra cultivable.
