3间卧室公寓, 174 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

Apartment of about 175 sq m in the historical center in San Quirico d'Orcia with terrace.
Description:
The apartment is on the second floor of a building located on the edge of the historic center of San Quirico d'Orcia, close to the main services. From the ancient travertine condominium staircase you access the apartment as follows: you enter a first hallway that is connected to the kitchen, a recently renovated bathroom with shower and the large living area, very bright and with a fireplace. From the room you have access to a small hallway that leads to a storage room and the first bedroom. Returning to the entrance you then have the real sleeping area with the other two bedrooms (one with a terrace open to the outside of the village). Concluding the property are 3 rooms on the ground floor: 1 boiler room, 1 storage room and a laundry room.
Condition and finishes:
The property is in good condition and habitable immediately, with last renovation in 2007, and inserted in a period building with roof redone in 2001. It features ceilings with original wooden beams and terracotta tiles, now painted but easily restored to original, tile floors. The systems are working with radiator heating powered by the biomass boiler (pellet, noccciolino), for the water system there is the connection to the municipal aqueduct. Utilities currently all connected, including internet. The apartment has dual access, both from the historic center and from the road that runs alongside it.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first or second home to be used for vacation. Given the prestigious location in one of the most touristic villages of Tuscany it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located on the outer walls of the historic center, the apartment enjoys many services within a few meters such as bars, restaurants, post office and banks. It is, therefore, perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of one of the most sought-after villages in Tuscany inserted in the middle of the Val d'Orcia; other centers such as Montepulciano, Monticchiello, Pienza, Cortona, Montalcino and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 50 minutes. In 40 minutes, highway toll booths connecting the area along the A1 can be reached in addition to railway stations that offer quick connections to the cities of Rome, Florence, Siena and Perugia.

Wohnung von ca. 175 qm im historischen Zentrum von San Quirico d'Orcia mit Terrasse.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes am Rande des historischen Zentrums von San Quirico d'Orcia, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Über die alte Travertintreppe gelangt man in die Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt: Man betritt einen ersten Flur, der mit der Küche, einem kürzlich renovierten Bad mit Dusche und dem geräumigen, sehr hellen Wohnbereich mit Kamin verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Flur, der zu einem Abstellraum und zum ersten Schlafzimmer führt. Wenn man zum Eingang zurückkehrt, gelangt man in den eigentlichen Schlafbereich mit den beiden anderen Schlafzimmern (eines davon mit einer Terrasse, die nach draußen zum Dorf führt). Die Immobilie wird durch 3 Räume im Erdgeschoss vervollständigt: 1 Heizungsraum, 1 Abstellraum und ein Waschraum.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Sie wurde zuletzt 2007 renoviert und befindet sich in einem historischen Gebäude, dessen Dach 2001 erneuert wurde. Es hat Decken mit originalen Holzbalken und Terrakottafliesen, die jetzt gestrichen sind, aber leicht wiederhergestellt werden können, sowie geflieste Böden. Die Systeme arbeiten mit Radiatorheizung durch einen Biomassekessel (Pellet, Nussbaum) angetrieben, für das Wassersystem gibt es eine Verbindung zu den städtischen Wasserwerken. Versorgungsunternehmen derzeit alle angeschlossen, einschließlich Internet. Die Wohnung hat einen doppelten Zugang, sowohl vom historischen Zentrum als auch von der Straße, die neben der Wohnung verläuft.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, der auch für Ferienzwecke genutzt werden kann. Aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung liegt an den Außenmauern des historischen Zentrums und verfügt über zahlreiche Einrichtungen wie Bars, Restaurants, Post und Banken, die nur wenige Meter entfernt sind. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der beliebtesten Dörfer der Toskana im Herzen des Val d'Orcia in vollen Zügen zu genießen; andere Zentren wie Montepulciano, Monticchiello, Pienza, Cortona, Montalcino und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 50 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 40 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.

Appartement d'environ 175 mètres carrés dans le centre historique de San Quirico d'Orcia avec terrasse.
Description de l'appartement :
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble situé à la limite du centre historique de San Quirico d'Orcia, à proximité des principaux services. Depuis l'ancien escalier en travertin de la copropriété, on accède à l'appartement qui se compose comme suit : on entre dans un premier couloir qui est relié à la cuisine, à une salle de bain récemment rénovée avec douche et à la spacieuse salle de séjour, qui est très lumineuse et dispose d'une cheminée. Depuis le salon, on accède à un petit couloir menant à un débarras et à la première chambre. En revenant vers l'entrée, on trouve le véritable coin nuit avec les deux autres chambres (dont une avec une terrasse ouverte sur l'extérieur du village). La propriété est complétée par 3 pièces au rez-de-chaussée : 1 chaufferie, 1 débarras et une buanderie.
Etat et finitions :
La propriété est en bon état et habitable immédiatement, avec la dernière rénovation en 2007, et insérée dans un bâtiment d'époque avec une toiture refaite en 2001. Elle possède des plafonds avec des poutres en bois d'origine et des carreaux de terre cuite, aujourd'hui peints mais facilement restaurés à l'identique, ainsi que des sols carrelés. Les systèmes fonctionnent avec un chauffage par radiateur alimenté par une chaudière à biomasse (pellet, noix), pour le système d'eau il y a une connexion au réseau d'eau municipal. Les services publics sont actuellement tous connectés, y compris l'Internet. L'appartement dispose d'un double accès, à la fois depuis le centre historique et depuis la route qui le longe.
Utilisations potentielles
L'appartement se prête à être une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence, à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation prestigieuse dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé à l'extérieur du centre historique, l'appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres, comme des bars, des restaurants, la poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, au cœur du Val d'Orcia. D'autres centres tels que Montepulciano, Monticchiello, Pienza, Cortona, Montalcino et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 50 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 40 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Квартира площадью около 175 кв. м в историческом центре Сан-Квирико д'Орча с террасой.
Описание:
Квартира находится на втором этаже здания, расположенного на краю исторического центра Сан Квирико д'Орча, недалеко от основных служб. Со старой травертиновой лестницы кондоминиума можно попасть в квартиру, которая состоит из следующих помещений: первый коридор, который соединен с кухней, недавно отремонтированной ванной комнатой с душем и просторной гостиной, которая очень светлая и имеет камин. Из гостиной можно попасть в небольшой коридор, ведущий к кладовой и первой спальне. Вернувшись к входу, вы попадаете в спальную зону с двумя другими спальнями (одна из них с террасой, выходящей на улицу). На первом этаже расположены 3 комнаты: котельная, кладовая и прачечная.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем состоянии и пригоден для немедленного проживания. Последний ремонт был проведен в 2007 году, дом находится в старинном здании с крышей, переделанной в 2001 году. Потолки с оригинальными деревянными балками и терракотовой плиткой, сейчас покрашены, но легко восстанавливаются до первоначального вида, полы выложены плиткой. Работают системы радиаторного отопления, работающие от котла на биомассе (пеллеты, орех), для системы водоснабжения есть подключение к муниципальной водопроводной сети. В настоящее время подключены все коммунальные услуги, включая интернет. Квартира имеет двойной доступ, как из исторического центра, так и с дороги, проходящей рядом с ним.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для отдыха. Благодаря своему престижному расположению в одной из самых туристических деревень Тосканы, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Расположенная у внешних стен исторического центра, квартира имеет множество услуг в нескольких метрах, таких как бары, рестораны, почта и банки. Поэтому она идеально подходит для того, чтобы в полной мере насладиться едой, вином и культурными возможностями одной из самых популярных деревень Тосканы в самом сердце Валь д'Орча; до других центров, таких как Монтепульчано, Монтикьелло, Пиенца, Кортона, Монтальчино и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно добраться за 50 минут. До съездов с автомагистрали A1 можно добраться за 40 минут, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.