7间卧室农舍, 495 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

Old mill of about 420 sq m with warehouse of 74 sq m in the countryside of San Quirico d'Orcia.
Description:
The farmhouse, recently and finely renovated, has a covered area of 420 sqm. It is currently divided into three apartments, measuring 124, 118 and 181 sq m. Two apartments are distributed on two levels and include a living area equipped with a fireplace with kitchen or kitchenette, 1 bathroom with shower and laundry on the ground floor and on the first floor 2 bedrooms, a walk-in closet, 1 bathroom with Jacuzzi. The third and largest apartment, also on two levels, features a double living room with a fireplace, an eat-in kitchen, a study with a second fireplace, and a bathroom, all on the ground floor. On floor 1 are 3 bedrooms (one with private bathroom and one with a loft area) plus a second bathroom with Jacuzzi.
Outbuildings:
The property also features a warehouse divided into two units. One already has ready installations and can become a nice two-room apartment with bedroom, living area with kitchenette and bathroom. The second unit is identical to the first but left in a raw state, with more renovation work. It concludes the old farmhouse oven a few steps from the same.
Condition and finishes:
The property is presented, in the habitable part, finely restored maintaining the typical architectural style of Tuscany, but with modern touches and all the comforts. It presents beautiful terracotta floors in the living areas and parquet in the sleeping areas. Ceilings with exposed beams and terracotta tiles, double glazing and fans in all areas. Radiator heating is supplied by external LPG but a few meters from the farmhouse it is possible to connect to the methane network. Present connection to the municipal aqueduct plus private well.
Outdoor space:
The garden surrounding the property of about 7500 square meters, where in the upper part it would be possible to build a swimming pool with views of the undulating hills typical of the place and Montalcino.
Potential uses
This beautiful and unique property lends itself perfectly as a private residence given the not excessive size and the potential to make some customizations, at the same time it is also ideal to continue as a vacation home for those who wish to invest in the area.
Location and lifestyle
The property is located in the municipality of San Quirico d'Orcia. It stands in the descending valley between San Quirico and the town of Montalcino. Places of interest such as Pienza, Montepulciano and Montalcino are within 30 km. Siena and Florence, on the other hand, are 60 and 120 km away. Although in a private location, access to the property is very easy with a short stretch of dirt road.

Alte Mühle von ca. 420 qm mit 74 qm Lagerhalle in der Landschaft von San Quirico d'Orcia.
Beschreibung:
Das Bauernhaus, vor kurzem und fein renoviert, hat eine überdachte Fläche von 420 qm. Es ist derzeit in drei Wohnungen unterteilt, von 124, 118 und 181 qm. Zwei Wohnungen sind auf zwei Ebenen und bestehen aus einem Wohnbereich mit Kamin und Küche oder Kochnische, 1 Bad mit Dusche und Waschküche im Erdgeschoss und im ersten Stock 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, 1 Bad mit Jacuzzi. Die dritte und größte Wohnung, ebenfalls auf zwei Ebenen, verfügt über ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer mit zweitem Kamin und ein Badezimmer, alles im Erdgeschoss. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und eines mit Mezzanine) sowie ein zweites Bad mit Whirlpool.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Lagerhalle, die in zwei Einheiten unterteilt ist. Eine davon ist bereits fertig installiert und kann zu einer schönen Zweizimmerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kochnische und Bad ausgebaut werden. Die zweite Einheit ist identisch mit der ersten, aber in einem rohen Zustand belassen, mit mehr Renovierungsarbeiten. Der alte Bauernofen, der nur wenige Schritte entfernt ist, vervollständigt das Ganze.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus ist im bewohnbaren Teil sehr gut renoviert, wobei der typische toskanische Baustil beibehalten wurde, aber mit modernen Elementen und allem Komfort ausgestattet ist. Es hat schöne Terrakotta-Böden in den Wohnbereichen und Parkett in den Schlafbereichen. Decken mit Sichtbalken und Terrakottafliesen, Doppelverglasung und Ventilatoren in allen Räumen. Die Heizkörper werden mit externem Flüssiggas beheizt, aber ein paar Meter vom Bauernhaus entfernt besteht die Möglichkeit, sich an das Erdgasnetz anzuschließen. Es gibt einen Anschluss an die kommunale Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Außenbereich:
Der Garten, der das Anwesen von ca. 7500 Quadratmetern umgibt, wo im oberen Teil ein Schwimmbad gebaut werden könnte, mit Blick auf die für die Gegend typischen Hügel und Montalcino.
Mögliche Nutzungen
Diese schöne und einzigartige Struktur eignet sich perfekt als privater Wohnsitz, da sie nicht übermäßig groß ist und die Möglichkeit bietet, einige Anpassungen vorzunehmen. Gleichzeitig ist sie auch ideal als Ferienhaus für diejenigen, die in der Gegend investieren möchten.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von San Quirico d'Orcia. Es liegt in dem Tal, das zwischen San Quirico und der Gemeinde Montalcino abfällt. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino sind innerhalb von 30 km zu erreichen. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt. Obwohl in einer privaten Position, ist der Zugang zum Grundstück sehr einfach mit einer kurzen Strecke der unbefestigten Straße.

Ancien moulin d'environ 420 m2 avec entrepôt de 74 m2 dans la campagne de San Quirico d'Orcia.
Description :
La ferme, récemment et finement rénovée, a une surface couverte de 420 m². Elle est actuellement divisée en trois appartements de 124, 118 et 181 m². Deux appartements sont sur deux niveaux et comprennent une salle de séjour avec cheminée et cuisine ou kitchenette, 1 salle de bain avec douche et buanderie au rez-de-chaussée et au premier étage 2 chambres à coucher, un dressing, 1 salle de bain avec jacuzzi. Le troisième et plus grand appartement, également sur deux niveaux, dispose d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau avec une deuxième cheminée et d'une salle de bains, le tout au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 3 chambres (une avec salle de bain en-suite et une avec mezzanine) et une deuxième salle de bain avec jacuzzi.
Dépendances :
La propriété comprend également un entrepôt divisé en deux unités. L'une d'entre elles est déjà équipée et peut devenir un charmant appartement de deux pièces avec une chambre, un salon avec kitchenette et une salle de bains. La seconde unité est identique à la première mais laissée à l'état brut, avec plus de travaux de rénovation. L'ancien four de ferme à quelques pas complète l'ensemble.
Etat et finitions :
La propriété est, dans sa partie habitable, finement rénovée en conservant le style architectural toscan typique, mais avec des touches modernes et tout le confort. Les sols sont en terre cuite dans les pièces à vivre et en parquet dans les chambres. Plafonds avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite, double vitrage et ventilateurs dans toutes les pièces. Le chauffage par radiateur est alimenté par du GPL externe, mais à quelques mètres de la ferme, il est possible de se connecter au réseau de méthane. Il y a un raccordement à l'aqueduc communal et à un puits privé.
Espace extérieur :
Le jardin qui entoure la propriété d'environ 7500 mètres carrés, où dans la partie supérieure il serait possible de construire une piscine avec vue sur les collines ondulantes typiques de la région et de Montalcino.
Possibilités d'utilisation
Cette belle et unique structure se prête parfaitement à une résidence privée étant donné les dimensions non excessives et la possibilité d'effectuer quelques personnalisations, mais elle est également idéale pour continuer à servir de maison de vacances pour ceux qui souhaitent investir dans la région.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia. Elle se trouve dans la vallée qui descend entre San Quirico et la municipalité de Montalcino. Les sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu'il s'agisse d'un lieu privé, l'accès à la propriété est très facile grâce à un court chemin de terre.

Старинная мельница площадью около 420 кв.м. со складом 74 кв.м. в сельской местности Сан-Квирико д'Орча.
Описание:
Недавно отремонтированный старинный дом площадью 420 кв.м. В настоящее время он разделен на три квартиры, площадью 124, 118 и 181 кв.м. Две квартиры двухуровневые и состоят из гостиной с камином и кухней или мини-кухней, 1 ванной комнаты с душем и прачечной на первом этаже и на втором этаже 2 спальни, гардеробная, 1 ванная комната с джакузи. Третья и самая большая квартира, также двухуровневая, имеет двойную гостиную с камином, кухню, кабинет со вторым камином и ванную комнату, все на первом этаже. На первом этаже расположены 3 спальни (одна с ванной комнатой и одна с мезонином), а также вторая ванная комната с джакузи.
Надворные постройки:
На участке также расположен склад, разделенный на две части. Одна из них уже готова к установке и может стать прекрасной двухкомнатной квартирой со спальней, гостиной с мини-кухней и ванной комнатой. Вторая часть идентична первой, но оставлена в необработанном состоянии и нуждается в ремонте. Старая фермерская печь в нескольких шагах от дома завершает всю картину.
Состояние и отделка:
В жилой части дома выполнен капитальный ремонт в типичном тосканском архитектурном стиле, но с современными элементами и всеми удобствами. В гостиной пол выложен терракотой, в спальне - паркетом. Потолки с открытыми балками и терракотовой плиткой, двойные стеклопакеты и вентиляторы во всех помещениях. Радиаторное отопление осуществляется от внешнего сжиженного газа, но в нескольких метрах от дома можно подключиться к метановой сети. Имеется подключение к общему водопроводу и частному колодцу.
Открытое пространство:
Сад, окружающий участок площадью около 7500 квадратных метров, где в верхней части можно построить бассейн с видом на волнистые холмы, характерные для этой местности и Монтальчино.
Возможные варианты использования
Это красивое и уникальное строение идеально подходит для частной резиденции, учитывая не слишком большие размеры и возможность перепланировки, в то же время оно идеально подходит для использования в качестве дома для отдыха для тех, кто хочет инвестировать в этот район.
Расположение и образ жизни
Дом расположен в муниципалитете Сан-Квирико д'Орча. Он лежит в долине, спускающейся между Сан-Кирико и муниципалитетом Монтальчино. Такие достопримечательности, как Пиенца, Монтепульчано и Монтальчино, находятся в пределах 30 км. Сиена и Флоренция находятся на расстоянии 60 и 120 км. Несмотря на то, что поместье находится в уединенном месте, к нему ведет короткая грунтовая дорога.