3间卧室公寓, 181 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

Apartment of about 180 sq m inside a farmhouse in the countryside in San Quirico d'Orcia.
Description:
The apartment is developed at one end of an old farmhouse (former mill) in the middle of the Valdorcia countryside. It covers 180 square meters on two levels. On the ground floor with access through French doors one enters the double living area with living room with fireplace and dining room. The floor is completed by an eat-in kitchen, a study with fireplace and a bathroom with shower. Floor 1 is accessed by internal staircase and we find three bedrooms, one equipped with a walk-in closet and bathroom with shower, one with a loft area. Concludes the apartment an additional bathroom with Jacuzzi.
Condition and finishes:
The apartment is presented, finely renovated maintaining the typical architectural style of Tuscany, but with modern touches and all the comforts. It presents beautiful terracotta floors in the living areas and parquet in the sleeping areas. Ceilings with exposed beams and terracotta boards, double glazing and fans in all areas. Radiator heating is supplied by external LPG but a few meters from the farmhouse it is possible to connect to the methane network. Present connection to the municipal aqueduct plus private well.
Outdoor space:
The garden belonging to this apartment measures about 130 square meters on the front of the property. In addition to the garden, three parking spaces for about 40 sqm total are included. It would be possible to build a condominium pool in a scenic location.
Potential uses
This apartment is ideal for those looking for a small second home in the typical context of the Tuscan countryside. With the purchase of the apartment you have the possibility to buy (out of the sale price) also one or two storage units (one at the raw state and one instead already partially renovated and with systems arranged to accommodate a future depandancé) a few steps from the main house.
Location and lifestyle
The property is located in the municipality of San Quirico d'Orcia. It stands in the descending valley between San Quirico and the town of Montalcino. Places of interest such as Pienza, Montepulciano and Montalcino are within 30 km. Siena and Florence, on the other hand, are 60 and 120 km away. Although in a private location, access to the property is very easy with a short stretch of dirt road.

Wohnung von ungefähr 180 Quadratmetern in einem Landhaus in San Quirico d'Orcia.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich an einem Ende eines alten Bauernhauses (ehemalige Mühle) inmitten der Valdorcia-Landschaft. Sie misst 180 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit Zugang durch Flügeltüren betritt man den doppelten Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Die Etage wird vervollständigt durch eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit Dusche. Etage 1 ist über eine Innentreppe zu erreichen und besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Dusche, und eines mit Dachboden. Die Wohnung wird durch ein weiteres Bad mit Whirlpool vervollständigt.
Zustand und Ausstattungen:
Die Wohnung präsentiert sich fein renoviert, wobei der typische toskanische Baustil beibehalten wurde, aber mit modernen Akzenten und allem Komfort. Sie verfügt über schöne Terrakottaböden in den Wohnbereichen und Parkett in den Schlafbereichen. Decken mit Sichtbalken und Terrakottafliesen, Doppelverglasung und Ventilatoren in allen Räumen. Die Heizkörperheizung wird durch externes Flüssiggas gespeist, aber ein paar Meter vom Haus entfernt ist es möglich, sich an das Methan-Netzwerk anzuschließen. Es gibt einen Anschluss an die kommunale Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Außenbereich:
Der zu dieser Wohnung gehörende Garten ist ca. 130 qm groß und befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks. Zusätzlich zum Garten gibt es drei Stellplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 40 qm. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemeinschaftspool in Panoramalage zu errichten.
Mögliche Nutzungen
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen kleinen Zweitwohnsitz in der typischen Umgebung der toskanischen Landschaft suchen. Mit dem Kauf der Wohnung besteht auch die Möglichkeit (außerhalb des Verkaufspreises) ein oder zwei Lagereinheiten (eine im Rohzustand und eine stattdessen bereits teilweise restauriert und mit Installationen vorbereitet, um eine zukünftige Depandance unterzubringen) ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt zu erwerben.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von San Quirico d'Orcia. Es liegt in dem Tal, das zwischen San Quirico und der Gemeinde Montalcino abfällt. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino sind innerhalb von 30 km zu erreichen. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt. Obwohl in einer privaten Position, ist der Zugang zum Grundstück sehr einfach mit einer kurzen Strecke der unbefestigten Straße.

Appartement d'environ 180 mètres carrés dans une maison de campagne à San Quirico d'Orcia.
Description :
L'appartement est aménagé à l'une des extrémités d'une ancienne ferme (ancien moulin) située au milieu de la campagne de la Valdorcia. Il mesure 180 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on accède par des portes-fenêtres à la double zone de vie comprenant le salon avec cheminée et la salle à manger. L'étage est complété par une cuisine, un bureau avec cheminée et une salle de bain avec douche. L'étage 1 est accessible par un escalier intérieur et comprend trois chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de bains avec douche, et une avec un grenier. L'appartement est complété par une autre salle de bains avec jacuzzi.
Etat et finitions :
L'appartement se présente, finement rénové en conservant le style architectural toscan typique, mais avec des touches modernes et tous les conforts. Les sols sont en terre cuite dans les pièces à vivre et en parquet dans les chambres. Plafonds avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite, double vitrage et ventilateurs dans toutes les pièces. Le chauffage par radiateurs est alimenté par du GPL externe, mais à quelques mètres de la maison, il est possible de se connecter au réseau de méthane. Il y a un raccordement à l'aqueduc communal et à un puits privé.
Espace extérieur :
Le jardin de cet appartement mesure environ 130 m² à l'avant de la propriété. En plus du jardin, il y a trois places de parking pour un total d'environ 40 m². Il serait possible de construire une piscine commune en position panoramique.
Possibilités d'utilisation
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une petite résidence secondaire dans le contexte typique de la campagne toscane. Avec l'achat de l'appartement il y a la possibilité d'acheter aussi (en dehors du prix de vente) un ou deux entrepôts (un à l'état brut et un autre déjà partiellement restauré et avec des installations préparées pour accueillir une future dépendance) à quelques pas de la maison principale.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia. Elle se trouve dans la vallée qui descend entre San Quirico et la municipalité de Montalcino. Les sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu'il s'agisse d'un lieu privé, l'accès à la propriété est très facile grâce à un court chemin de terre.

Квартира площадью около 180 квадратных метров в загородном доме в Сан-Квирико д'Орча.
Описание:
Квартира расположена в одном из концов старого фермерского дома (бывшая мельница) в центре сельской местности Вальдорсии. Площадь 180 кв.м. на двух уровнях. На первом этаже через французские двери вы попадаете в двойную жилую зону: гостиную с камином и столовую. На этаже расположены кухня, кабинет с камином и ванная комната с душем. На первом этаже, куда ведет внутренняя лестница, расположены три спальни, одна из которых с гардеробной и ванной комнатой с душем, а вторая - с мансардой. Квартира дополнена еще одной ванной комнатой с джакузи.
Состояние и отделка:
Квартира представляет собой прекрасно отремонтированный дом, сохранивший типичный тосканский архитектурный стиль, но с современными штрихами и всеми удобствами. Полы в гостиной выложены терракотой, а в спальне - паркетом. Потолки с открытыми балками и терракотовой плиткой, двойные стеклопакеты и вентиляторы во всех помещениях. Радиаторное отопление осуществляется от внешнего LPG, но в нескольких метрах от дома можно подключиться к метановой сети. Имеется подключение к общему водопроводу и частной скважине.
Открытое пространство:
Сад, относящийся к этой квартире, занимает около 130 кв.м. в передней части дома. В дополнение к саду есть три парковочных места общей площадью около 40 кв. м. В панорамном месте можно построить общий бассейн.
Возможное использование
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет небольшой второй дом в типичном контексте тосканской сельской местности. Вместе с покупкой квартиры возможно также приобретение (за пределами цены продажи) одного или двух складских помещений (одно в грубом состоянии, а другое уже частично отреставрировано и подготовлено для размещения будущего жилья) в нескольких шагах от главного дома.
Расположение и образ жизни
Поместье расположено в муниципалитете Сан-Квирико д'Орча. Он лежит в долине, спускающейся между Сан-Кирико и муниципалитетом Монтальчино. Такие достопримечательности, как Пиенца, Монтепульчано и Монтальчино, находятся в пределах 30 км. Сиена и Флоренция находятся на расстоянии 60 и 120 км. Несмотря на то, что поместье находится в уединенном месте, к нему ведет короткая грунтовая дорога.